Case in vendita a Piana Crixia

Spazioso Trilocale immerso nel Verde con Nessuna Spesa Condominiale – Piana Crixia (Loc. San Massimo)

Situato in una piccola palazzina in ottimo stato conservativo e priva di spese condominiali, l'immobile si trova nella verde e rilassante Località San Massimo a Piana Crixia, a soli 3 km dai primi servizi e a circa 9 km da Cairo Montenotte.
In un contesto tranquillo, panoramico e immerso nella natura, proponiamo in vendita un ottimo appartamento ben tenuto, situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina in perfetto stato manutentivo, con tetto recentemente rifatto.

Composizione dell'immobile:

Piano Primo: Ingresso, accogliente soggiorno con cucinino e accesso al balcone con una splendida vista panoramica sul verde circostante, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

Piano Terra (di proprietà esclusiva): Stanza adibita ad uso ospiti (accatastata) ideale come terza camera/studio, affiancata da una comoda cantina privata.

Impianti e spese: Riscaldamento autonomo gestito da caldaia privata e nessuna spesa condominiale.

Spazi accessori e comodità:

Magazzino privato ideale come deposito biciclette o attrezzature.

Ampia e agevole possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'immobile.

Opportunità unica (Acquisto separato):
Con soli 5.000 € aggiuntivi, è possibile acquistare un terreno di circa 100 mq completo di un magazzino di 30 mq, una soluzione perfetta per hobby, rimessaggio o per creare una piccola area relax/orto.

Soluzione versatile, eccellente sia come prima casa, sia come seconda casa per chi cerca tranquillità nell'entroterra, oppure come investimento.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Zero spese di gestione
2. Spazio e comodità (Magazzino di proprieta')
3. Ottimo potenziale di personalizzazione al giusto prezzo

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La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e informativa. Tutti i dati riportati non costituiscono vincolo contrattuale né presupposto per la validità degli atti, ai sensi di legge.

Immersa nella tranquillità della campagna di Piana Crixia, in una posizione riservata e soleggiata, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare agli spazi e alle potenzialità di una proprietà versatile.

L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare due nuclei familiari, per realizzare una soluzione abitativa con dependance oppure per creare una fonte di reddito attraverso la locazione di una delle abitazioni.

Al piano terra troviamo uno spazioso bilocale composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e servizio.

Al piano superiore è presente un ampio quadrilocale caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con soggiorno-cucinino, tre camere da letto, bagno e balcone.

La proprietà dispone inoltre di numerosi locali accessori che ne aumentano la funzionalità: una spaziosa cantina ideale come deposito o locale di servizio e un comodo box auto che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio, oltre al vano caldaia.

All'esterno la casa è circondata da un cortile d'ingresso che accoglie residenti e ospiti, da un gradevole giardino privato dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta e da una porzione di terreno, particolarmente adatta per chi ama coltivare un orto, creare spazi dedicati agli animali o semplicemente godere della bellezza della campagna circostante.

Dal punto di vista strutturale l'immobile si presenta in buone condizioni, con una struttura sana e solida.

Gli interni necessitano invece di interventi di rimodernamento che consentiranno al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità della casa.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un contesto silenzioso e verdeggiante, lontano dal traffico e dal caos cittadino, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e contatto con la natura.

Una soluzione ricca potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, dove riscoprire il piacere degli spazi autentici e della vita in campagna.

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Nel cuore di Piana Crixia, al confine tra Liguria e Piemonte, nasce una proposta immobiliare capace di unire posizione strategica, grande metratura e un potenziale straordinario. A soli 30 minuti dal mare questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa di famiglia importante o un progetto abitativo e ricettivo.

Il complesso si compone di due edifici distinti, inseriti in un contesto facilmente accessibile ma allo stesso tempo riservato, con spazi esterni privati che garantiscono tranquillità e vivibilità.
L'abitazione principale, di circa 270 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti ampi e versatili. La presenza di ingressi multipli e la suddivisione già esistente in due unità catastali rendono estremamente semplice la trasformazione in bifamiliare, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Gli spazi interni alternano zone già rinnovate ad altre da personalizzare, lasciando libertà progettuale senza rinunciare alla funzionalità immediata.
Al piano primo e secondo si sviluppano zone giorno accoglienti con camini, cucine abitabili, più camere da letto e bagni, arricchiti da balconi e una splendida terrazza con archi che regala un'atmosfera autentica e panoramica. Al piano terra e seminterrato, le ampie cantine e i locali accessori – tra cui un caratteristico “crotin” scavato nel tufo con sorgente – aggiungono fascino e unicità, oltre a offrire spazi ideali per conservazione o attività accessorie.

Di fronte all'abitazione principale, dall'altra parte della stradina, troviamo un secondo fabbricato in pietra, ex stalla con fienile, che rappresenta un vero gioiello: circa 150 mq da valorizzare, perfetti per creare una dependance, una seconda abitazione o una struttura ricettiva di charme. Il tutto è circondato da terreno privato di circa 250 metri quadrati che amplifica la sensazione di libertà e contatto con la natura.
I tetti, rifatti e in ottime condizioni, e la presenza di tutte le utenze già allacciate rendono la proprietà solida e pronta per essere vissuta o sviluppata.

Contattami oggi stesso per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà: certe occasioni non aspettano.

In una zona comodissima al centro del paese ma isolata il giusto ma con molta privacy, propongo questa proprietà costituita da cascinale indipendente su due piani con zona abitativa in parte al piano terra cucina camera, e in parte al piano, soggiorno due camere disimpegni bagno e balcone, con annesse cantine, di cui una adibita a locale caldaia recentemente installata con impianto solar focus funzionante a legna e pellets, e stalla con fienile sovrastante. Nell'aia e presente un magazzino in pietra di langa e un pollaio. Il terreno è molto vasto e misto in un corpo unico di 16.000 mq circa

Casa indipendente a filo strada articolata in ambito di frazione su 2 piani fuori terra con a piano terra garage che è collegato alla parte abitativa, cucina, sala, bagno. Piano primo 3 camere bagno, e lavanderia/bagno. Pavimenti in graniglia e linoleum, luce, fognatura comunale, tapparelle, serramenti legno vetro semplice. Bella vista riscaldamento a gpl termosifoni.

Striscia di terreno circostante

Magnifica proprietà in posizione riservata, ma comoda ai servizi a 25 minuti dal mare.
Ai margini del paese si trova questo complesso composto da tre unità abitative (due completamente ristrutturate recentemente e una ristrutturata in tutto tranne che nei pavimenti rimasti originali), due fienili, garage, altro fabbricato attualmente contenente locale caldaia, 2 vani e forno e giardino tenuto benissimo con piscina + altro terreno sottostante per un totale di circa 6000 mq.
Tutto tenuto benissimo con giardino inglese, illuminazione esterna e particolari curati.
La parte abitativa è stat ricavata in un fabbricato con forma ad L e comprende i tre appartamenti: il primo piu' recentemente ristrutturato è strutturato su due piani: ingresso da piano terra su ampio salone con particolari in pietra e in legno, luci incassate, ampie finestre (tutte in legno taglio termico) e pavimento in cotto, ancora un bagno con doccia, altro locale adibito a studio in cui è possibile realizzare una cucina in quanto ci sono tutti gli attacchi e zona garage che è stata piastrellata e adibita a palestra. Accesso al piano primo da scala molto particolare la cui tromba è stata creata con il cartongesso che disegna una finestra ovale con mosaico: qui troviamo due camere da letto, una camera armadi, una bagno con doccia e il bagno principale con doccia/sauna e grande vasca idromassaggio. Anche qui condizioni parificabili al nuovo, parquet nelle camere e gres porcellanato nei bagni. Seconda unità abitativa posta a fianco alla prima (lato lungo della L) ma con accesso indipendente sul retro, sviluppata interamente a piano terra composta da ingresso, camera da letto, salottino passante, grande cucina con camino origianle in legno, molto bello e bagno con doccia. Questa parte è stata ristrutturata negli impianti e nei serramenti, ma conserva i pavimenti originali e i caratteristici voltini a soffitto. La terza unità abitativa è posta al piano primo di quest'ultima, sempre con accesso indipendente (sarebbe solo da disimpegnare con un cartongesso) ed è composta come da salone con accesso a terrazzo che corre lungo tutta la facciata, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto con affaccio sul retro e terrazzo con tettoia (da sistemare). Questo ambiente è stato ristrutturato con infissi in pvc doppio vetro, pavimenti in gres e ottime finiture. Fanno ancora parte del fabbricato un vano ex locale tecnico e un piccolo magazzino. Davanti al fabbricato prato inglese e piazzale con gazebo e tavolone per mangiare all'aperto. Sul cortile insistono altri 2 fabbricati, il primo strutturato su due livelli con magazzino, forno, locale tecnico della caldaia, una stanza e una bagno+ parte ex fienile ed un secondo fabbricato molto ampio con due blocchi su due livelli e un blocco su piano unico. Quest'ultimo puo' essere utilizzato per creare ulteriori abitazioni o locali di servizio per la vicina piscina, posta in zona riservata e con bellissima vista in mezzo al verde. Ancora box nel terreno sottostante. Particolari ricercati, meridiana affrescata sulla facciata della casa, fabbricati non abitativi strututralmente perfetti, posizione riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi. Cancello automatico e impainto di videosorveglianza. Già predisposto per diventare una bellissima struttura ricettiva

Langhe liguri, entroterra della costa savonese, mare che si raggiunge in 35 minuti, nella parte alta del territorio del comune, al confine con le langhe del Piemonte e le zone dei noccioleti e dei vigneti, bella casa in frazione abitata e ben mantenuta di Piana Crixia.
L'accesso della casa è comodo dalla strada provinciale, asfaltato e che permette di arrivare a ridosso della casa.
La proprietà si compone di casa tradizionale in pioetra di Langa disposta su su 2 livelli e terreno adiacente.
Al piano terreno troviamo una bella cucina abitabile, sala, bagno, deposito, cantina e porticato aperto con vista sulla valle strepitosa.
Tutto rifatto a nuovo, semplice ma con gusto.
Al piano superiore ingresso, sala, piccolo vano cucina, 3 camere e bagno, il tutto con finiture anni '80
Tetto a posto, struttura sanissima, ideale sia come casa vacanze sia come casa abitativa per chi volesse vivere immerso nel verde ma contemporaneamente non isolato con servizi raggiungibili in meno di dieci minuti. Serramenti in legno belli, persiane in alluminio, termoautonomo a metano. Il terreno rimane sotto la casa con la quale costituisce unico corpo, adatto ad orto giardino e vari usi.

Proprietà costituita da casa semindipendente in frazione, comodissima al centro paese con tutti i servizi. La parte abitativa, semindipendente ma assolutamente priva di servitù, si struttura in due piani fuori terra con a piano terra cantine e locali sgombero, legnaia, locale caldaia. Scala esterna per accesso al piano primo con cucina, sala, camera e cameretta e servizi. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, subito abitabile con pavimenti in cotto originale in cucina e graniglia negli altri locali. Serramenti in legno vetro singolo, riscaldamento autonomo con caldaia da sostituire. Acqua, luce e attacco metano vicinissimo. Fognatura comunale. Antistante all' abitazione troviamo un ampio locale ad uso garage/deposito/ricovero attrezzi, corredato di forno a legna. Lo spazio esterno si trova a pochi passi dal corpo principale ed è costituito da un ampio appezzamento di terreno pianeggiante con un caratteristico fabbricato in pietra, perfettamente utilizzabile come taverna, circondato da un bel pergolato dove trovare ristoro nelle giornate più calde. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze.

Piana Crixia, al confine tra Piemonte e Liguria a 25 minuti dalla costa proponiamo struttura al centro del paese di grandi dimensioni con parti abitative e commerciali.
Il fabbricato è indipendente da terra a cielo senza nessun tipo di servitù o comunione ed ha un proprio cortile frontale. Si compone di edifici abitativi a piano primo, locali commerciali, magazzini e garage al piano terra, locali cantine al seminterrato accessibile anche da cortiletto sul retro con ingresso autonomo. La struttura del fabbricato è buona, gli interni completamente da ristrutturare.
Piano primo con possibilità di suddividerlo in 2 unità abitative di circa 90 mq cadauna.
La prima con ingresso da scala comune con 4 locali o 5 in funzione di come si assegna un locale alla testa delle scale.
La seconda unità che potrebbe avere accesso autonomo da scaletta con 4 o 5 vani a seconda di come di assegna il locale alla cima delle scale. Grande terrazzo. In totale al piano primo 10 vani da gestire. Tetto nuovo per una parte, una da rifare, piccola, una terza abbastanza a posto.
Piano terra con locale commerciale sulla strada con vetrine, stupendo locale di circa 80 mq con bellissima volta, locale garage ed altro locale magazzino.
Al seminterrato 3 cantine con volte e cortiletto con accesso autonomo.
Si valutano proposte per acquisto separato tra abitativo e non.
Luce, acqua, metano alla porta.

Complesso rurale formato da 2 edifici uno abitativo ed uno ad uso magazzino e fienile e pollaio il tutto con terreno circostante pertinenziale a prato .
L'edificio principale si compone su due piani con a piano terra 4 locali di sgombero a cantine e legnania, piano primo due camere, sala cucina e bagno. Ancora fienile ed ex stalla, diversi locali di sgombero e altro fabbricato ex agricolo.
Forno in muratura. Terreno complessivo di 3000 mq con possibilità di acquisto ulteriore terreno per circa 8000 mq complessivi.
Luce, fossa settica, acqua comunale e due pozzi.
Ideale per attività di B&B o simili

- PIANA CRIXIAProprietà immobiliare situata sulle colline della Val Bormida composta da una casa coloniale di inizio novecento di mq 450 completamente recentemente ristrutturata ed arredata, immersa in 13.000 mq di terreni in posizione panoramica ed immersa nella natura.La proprietà si colloca nella Val Bormida sul confine tra la Liguria ed il Piemonte, in zona collinare nella prossimità delle Langhe ma distante soli 30 minuti dal litorale ligure di Ponente facilmente raggiugibile da Savona tramite autostrada e strada statale.L'immobile è composto, al piano terreno, da ristorante completamente ristrutturato ed attrezzato a nuovo con capacità ricettiva per circa 60 persone, dotato di vari accessi indipendenti, ampia area parcheggi, magazzino, cucine, forno esterno e grande porticato esterno per cene e feste all'aperto oltre uno splendido giardino attrezzato con tavoli per eventi.Al piano primo è presente un'appartamento ad uso privato dotato di accesso indipendente e grande terrazza coperta con vista panoramica sulle colline.Al piano primo ed al piano secondo è presente l'affittacamere dotato di un ampio soggiorno comune con biblioteca oltre 5 camere con bagno per un totale di 15 posti letto attivo tutto l'anno.In dettaglio l'area ristorante al piano terreno è composta da un ingresso con area bar e bancone per la spillatura delle birre di alta gamma, cucina perfettamente attrezzata dotata di doppio accesso alle sale oltre che di comoda uscita esterna sul retro, 2 ampie sale ristorante utilizzate anche per le colazioni dell'affitta camere, bagni, 2 magazzini e locale tecnico per la caldaia a legna perfettamente funzionante e funzionale.Al piano primo, raggiugibile tramite bello scalone originale, sono presenti un'ampio salone comune con biblioteca, appartamento privato composto da soggiorno con cucina con accesso alla grande terrazza coperta, camera da letto con bagno, ulteriore grande camera da letto indipendente con bagno.Al piano secondo sono presenti ulteriori 4 ampie camere da letto con 4 bagni.L'immobile è perfettamente rifinito mantenendo l'originale stile e le rifiniture dell'epoca, pavimentazioni in legno e seminato, alti soffitti a volte, grandi e luminose finestre che si affacciano sul parco e sul bosco, porte originali decappate.La vendita comprende tutte le attrezzature ed arredi presenti nel ristorante, praticamente nuovi ed in perfetto stato di manutenzione oltre che tutti gli arredi presenti nell'immobile e nelle camere dell'attività ricettiva.La proprietà si presta ottimamente anche per l'organizzazione di feste, eventi e matrimoni.€ 650.000,00CLASSE ENERGETICA: G 474,79 [Kwh/m²a]Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/piana-crixia/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax...

Piana crixia langhe liguri, confine tra Liguria e Piemonte, a mezz'ora dal mare, dalla zona dei grandi vini del Monferrato e a poco piu' dalle langhe, vendesi, in zona comodissima ai servizi, ma con proprio terreno privato e privacy, casa abitativa su 3 livelli, che volendo puo' diventare bifamiliare e vecchia stalla con fienile in pietra e terreno pertinenziale.La casa abitativa si affaccia sulla strada comunale dove c'è un cortile privato dove possono essere parcheggiate almeno 4 auto, ma salendo pochi metri di una via interna ci troviamo davanti all'ingresso principale, contornato da un altro piazzale privato con doppio accesso al piano terreno e primo. L'immobile può essere bifamiliare, si sviluppa su tre livelli ed è costituito da due unità immobiliari catastalmente distinte.Al piano rialzato abbiamo il primo ingresso sull'appartamento con finiture piu' datate; ingresso su corridoio, bagnetto di servizio, un bagno piu' recente rifatto intorno agli anni 2000 con doccia, una bella sala con camino e balcone, la cucina, e una ulteriore camera con finiture anni 60 e da riordinare. In questo ambiente pavimenti sono in graniglia e gli infissi in alluminio doppio vetro primo tipo. Ancora al piano accesso alle cantine tramite scala interna, che scedendo porta al piano strada sull'altro lato dell'immobile. Qui a piano seminterrato abbiamo due cantine separate con accesso anche dall'esterno e un altro locale a fianco un tempo utilizzato come locale commerciale con una particolarità: un 'crotin' scavato nel tufo con tanto di sorgente collegata a pompa per portare l'acqua al rustico di fronte.L'appartamento al piano superiore è raggiungibile sia da scala interna dal piano rialzato che esternamente dalla grande terrazza che copre gran parte dell'abitazione. Anche qui abbiamo un vano piu' datato da riordinare con balcone, una cucina con annesso salone, dotato di camino e bella terrazza con archi, due camere con balcone e bagno con doccia. Qui le finiture sono piu' recenti con pavimenti in gres e finestre in legno doppio vetro con inglesine molto piacevoli.Il riscaldamento è con stufa a legna, l'attacco del metano è alla porta, cè l'allaccio all'energia elettrica e tutte le altre utenze, fognature ed acqua sono comunali. Ancora a piano terra grande cantina.Dall'altra parte della strada comunale, completa la proprietà un bellissimo rustico su due livelli con a piano terreno 2 ambienti ex stalla e sovrastante fienile con archi, il tutto circondato da circa 300 mq di terreno ed circa altri 1.000mq intorno a casa.Tetti rifatti circa 25 anni fa ed in ottimo stato, terreno complessivo di circa 1500 mqSoluzione ideale per chi cerca qualcosa di comodo ai servizi, con terreno e con pochissimi lavori.

All'ingresso del paese vendesi porzione di casa con magazzini e garge ad uso ex officina e terreno pertinenziale.
Ingresso al piazzale in comune con il vicino, direttamente dalla provinciale. L'immobile si compone di parte abitativa e grande spazio a piano terreno composto da 3 grandi magazzini utilizzati come officina, per un totale di 6 posti auto e un locale di servizio.
Accesso alla parte abitattiva da portone in comune con il vicino, che porta al piano primo in cui troviamo un cucinino con tinello che da su una grande terrazza in parte verandata e su un giardinetto che rimane dietro all'abitazione.
Al piano superiore si presenta l'appartamento vero e proprio, non collegato al tinello del piano primo, se non tramite il vano scala comune con il vicino.
Qui troviamo un bagnetto, due vani e l'appartamento abitativo, composto da ingresso alla genovese con stufa a pellet, bagno con doccia con finiture anni 90, due camere da letto, sala con camino e cucina con stufa e cucinino.
Le finiture sono miste, ma per la maggior parte pavimenti in graniglia e infissi in parte legno vetro singolo, in parte alluminio doppio vetro.
Riscaldamento a metano e tramite stufe, tutti gli allacci comunali e piccolo pozzo di raccolta acqua.
Nel prezzo è già compreso il rifacimento del tetto a nuovo e della facciata.

Piana Crixia, casa-semindipendente: Ottimo investimento come prima casa o soluzione per un agriturismo, per chi ama stare nel verde e godersi il silenzio della natura, di fronte al camino ammirando la bellissima vista aperta, pur essendo a 10 minuti di macchina dal centro abitato con tutti i suoi comfort. L'immobile è cosi disposto: al piano terreno troviamo una bellissima cucina aperta con stufa a sei fuochi industriale, salone con camino, forno a legna, bagno, cantina. Al primo piano troviamo due camere da letto, studio, ripostiglio, bagno, balcone vivibile. All'esterno invece abbiamo un dehor dove si può godere di cene all'aperto, e zona barbecue adibita con griglie. Terreno circostante la casa per orto o giardinaggio.

PIANA CRIXIA, VENDESI CASA INDIPENDENTE Immersa nel verde ma a poca distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative, ideale come prima casa oppure per attività tipo bed and breakfast. La casa è circondata dal verde, nel giardino è presente un dehor dove si possono gustare cene all'aperto, e anche una zona barbeque attrezzata con griglie. La prima unità abitativa è cosi disposta: al piano terreno troviamo una bellissima cucina aperta con stufa a sei fuochi industriale, salone con camino, forno a legna, bagno, cantina. Al primo piano troviamo 2 camere da letto, studio, ripostiglio, bagno, balcone vivibile. La seconda unità abitativa, adiacente alla prima, presenta ingresso su zona giorno composta da salone con caminetto, cucina e bagno. Al piano superiore sono presenti quattro camere matrimoniali e una cameretta singola.

Proponiamo grande casa indipendente con due unità abitative con terreno di circa 1500 mq e rustico ex fienile adiacente, anch’esso con suo giardino. La casa, disposta su più livelli si compone come segue: PT: n. 2 cantine con accesso esterno ed accesso diretto interno ai piani superiori e un altro locale a fianco ex locale commerciale con un particolare vano scavato nel tufo con sorgente collegata ad una pompa per portare l’acqua al rustico di fronte. 1P: cucina, salone con caminetto e balcone, grande bagno, due camere da letto di cui una con secondo balcone. Cantina/taverna con accesso esterno. 2P: Salone con caminetto ed uscita su ampia terrazza coperta, cucina, bagno, due camere e ripostiglio. Di fronte alla casa troviamo un bellissimo rustico usato negli anni passati come fienile e stalla disposto su due livelli con giardino privato di circa 300 mq, con possibilità di essere trasformato in una bellissima casa abitabile. La casa, in ottime condizioni, è comoda al centro paese e ai relativi servizi.