Case in vendita a Crocetta - Pablo - Prati Bocchi, Parma

Rif: PR-GA-AZ-ViaMarchesi158-AP Nei pressi dell’ospedale Maggiore e del centro di Parma, ti proponiamo un appartamento che aspetta solo di essere reinterpretato a tuo totale gusto e necessità. In una posizione strategica e perfettamente servita, questo quadrilocale di 94 mq su due livelli, tra il quarto e il quinto piano serviti da ascensore, rappresenta proprio quel tipo di occasione che non passa inosservata a chi guarda oltre l’apparenza. Varcando la soglia si percepisce subito una distribuzione intelligente degli spazi: un ingresso che introduce ad un soggiorno accogliente, una cucina abitabile pensata per la quotidianità più comoda e intima, tre camere da letto perfette per una famiglia che cresce, che si adatta, che trova il proprio ritmo. I doppi servizi, il terrazzo e la cantina completano una dotazione che parla di praticità concreta, quella che semplifica la vita di tutti i giorni e aumenta il valore del tempo trascorso in casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro aggiungono un primo livello di comfort già presente, su cui costruire il resto. Qui entra in gioco la vera opportunità: l’immobile necessita di ristrutturazione e proprio per questo è perfetto per essere totalmente personalizzato come più ti piace, con un ottimo prezzo di partenza che ti darà un grande vantaggio. È una scelta perfetta sia per famiglie che vogliono una casa su misura, ma anche a investitori che riconoscono nel “da valorizzare” la leva più intelligente per generare valore e rendita nel tempo. Non è semplicemente un appartamento in una zona comoda: è un progetto di vita e di investimento che aspetta solo di essere attivato, con la libertà di trasformarlo in un luogo che rispecchi davvero chi lo vivrà. Per maggiori info contattare il num. 349/5458176 Rif: PR-GA-AZ-ViaMarchesi158-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza446-RS Ci sono immobili pensati per chi cerca comfort, luce, design e personalità nello stesso indirizzo. A due passi dal Parco Ducale, presentiamo un attico di nuova realizzazione disposto su due livelli, con esposizione a ovest e una superficie commerciale di circa 120 mq, ideale per chi desidera vivere la città con uno stile abitativo contemporaneo, elegante e fuori dagli schemi più prevedibili. L’ingresso conduce al terzo piano, dove la zona giorno open space diventa il cuore della casa: un ambiente ampio, luminoso e conviviale, progettato per accogliere momenti quotidiani e occasioni speciali con la stessa naturalezza. La cucina integrata, il living, il bagno di servizio e la loggia creano uno spazio moderno, fluido e funzionale, valorizzato da finiture attuali, atmosfere calde e una distribuzione pensata per chi ama vivere la casa senza compromessi tra estetica e praticità. Al quarto piano si sviluppa la zona notte, riservata e ben organizzata, composta da due camere, un secondo bagno, una loggia e un balcone. Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera ambienti ben distinti, ma anche per professionisti che cercano una residenza rappresentativa, capace di offrire privacy, comfort e spazi versatili per lavoro, relax e vita personale. L’attico sarà realizzato con finiture moderne e dotazioni tecniche di alto livello, tra cui serramenti in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e standard energetico in classe A+++. Completa la proprietà una cantina, in più c’è la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa al piano interrato con portone basculante al prezzo di € 40.000 e un posto auto esterno al prezzo di € 15.000. Uno dei vantaggi più interessanti è che l’immobile si trova attualmente in fase di costruzione: questo permette di personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Non è solo acquistare una casa nuova, è poterla far nascere più vicina al proprio modo di vivere. Una soluzione rara per chi vuole abitare vicino al verde, alla città e al proprio standard di vita. Perché quando una casa è davvero giusta, non deve convincere tutti: deve parlare alle persone che sanno riconoscere la differenza. Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza446-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ci sono immobili che raccontano una storia e altri che rappresentano un'opportunità. Questo appartamento riesce a essere entrambe le cose. In una tranquilla palazzina degli anni '60, al terzo piano di quattro, proponiamo un ampio quadrilocale di 107 mq, completamente ristrutturato nel 2019 e attualmente locato con contratto 4+4 in essere fino al 2029, ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti grazie alla tripla esposizione sud-est-ovest, accolgono con un ingresso funzionale che conduce alla cucina abitabile, cuore della casa. La zona notte offre quattro camere da letto, una delle quali con balcone, e doppi servizi, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza abitativa. Le ottime condizioni interne permettono di godere di un immobile moderno e curato, dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche sempre più richieste e apprezzate. A completare la proprietà troviamo una soffitta, una cantina e un comodo garage, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. Una soluzione che unisce solidità dell'investimento, rendita certa e qualità abitativa, perfetta per chi guarda al futuro con lungimiranza. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-vialeosacca-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Splendido Attico unico al piano con scensore, composto da ampio ingresso , salone grande con accesso al primo terrazzo di circa 70 mq, la sala ha anche un camino funzionante, sala da pranzo , cucina grande con terrazza a tasca ampia con tavolo da pranzo. in fondo alla cucina è stata ricavata un ampia lavanderia / stireria. La zona notte ha 2 camere matrimoniali grandi bagno con doccia, bagno con vasca e ultriore terrazza di circa 30 mq. attaverso il corridoio si passa da una zona ufficio con balcone e si accede alla quarta camera da letto con cabina armadio. L'appartamento è totalmente esposto sul verde che circonda la palazzina essendo la stessa ubicata con altri immobili all'interno di un grande parco. Chiude l'offerta 2 garages e cantina. Possibilità di frazionamento per quelle famiglie che vogliono la loro privacy abitando nello stesso pianerottolo.

Nel quartiere Prati Bocchi, all’interno di un contesto completamente ristrutturato in mattoncini a vista, ti presentiamo un trilocale di 90 mq disposto su due livelli, moderno, originale e perfetto per chi desidera una soluzione diversa dal solito, ma senza rinunciare alla comodità di una casa funzionale, curata e pronta da vivere. Al piano terra l’ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità con semplicità ma anche con stile, da qui si accede al terrazzino a tasca, uno spazio riservato e raccolto, sempre sullo stesso livello troviamo anche un pratico ripostiglio e il primo bagno. Salendo al piano superiore si entra nella parte più scenografica della casa: la zona notte mansardata (alta e non accessoria) valorizzata dalle bellissime volte a botte in legno che danno carattere, calore e un’identità precisa agli ambienti, qui troviamo una camera matrimoniale, una seconda stanza doppia con balconcino privato e un ulteriore bagno. La soluzione è completa di cantina e offre la possibilità di acquistare il garage a € 15.000. È dotata di climatizzazione, doppi vetri, porta blindata, zanzariere e predisposizione per il riscaldamento a pavimento: dettagli concreti che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni, perché la bellezza va bene, ma se è anche comoda è decisamente meglio. È la casa ideale per un single che ama gli spazi curati, per una giovane coppia che cerca qualcosa di moderno e particolare, o per chi vuole entrare in una casa già pronta senza sostenere spese in più. Una soluzione chiavi in mano, originale e pratica. Rif: Via Ruggero CM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

C’è un luogo in cui la storia incontra il futuro e lo fa senza compromessi: PALAZZO PASSERI. Affacciato su Piazzale Santa Croce, a un passo dal centro storico e circondato da ogni servizio essenziale, questo edificio del 1924 sta vivendo una rinascita totale: non una semplice ristrutturazione, ma una vera riqualificazione che trasforma un palazzo di interesse storico in un nuovo simbolo dell’abitare contemporaneo. Immagina di vivere in un contesto esclusivo, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e rappresentativa. Un palazzo di quattro piani, servito da ascensore esterno, dove luce e spazio diventano protagonisti. A completare il comfort, cantine al piano interrato per chi cerca praticità senza rinunce. Qui l’innovazione è concreta: impianti di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia, in parte a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con triplo vetro, porte blindate e una classe energetica ai vertici A3 e A4, che garantisce efficienza, risparmio e sostenibilità. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire benessere quotidiano, silenzio, qualità costruttiva e un’eleganza senza tempo. Ti presentiamo nello specifico un QUADRILOCALE DI 127 MQ (si specifica che la metratura indicata è quella lorda interna, la superficie commerciale è di 118 mq) al 4° ed ultimo piano (mansardato alto, abitabile), formato da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista e accesso al terrazzo a tasca, disimpegno notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) e doppi servizi. Possibilità di acquistare, a parte, cantine e posti auto/garage. Palazzo Passeri non è per tutti, è per chi vuole distinguersi, per chi cerca una casa che parli di sé, per chi considera l’abitare una forma di affermazione personale. Se stai cercando una soluzione completamente ristrutturata, prestigiosa e pronta a durare nel tempo, questa è l’occasione giusta per fare un passo avanti e scegliere qualcosa di davvero unico. Contattaci per prenedere un appuntamento e scoprire tutti gli appartamenti disponibili, i progetti di ristrutturazione, il capitolato e molto altro. Rif. Palazzo Passeri QUADRI N° 4 4°piano TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

C’è un luogo in cui la storia incontra il futuro e lo fa senza compromessi: PALAZZO PASSERI. Affacciato su Piazzale Santa Croce, a un passo dal centro storico e circondato da ogni servizio essenziale, questo edificio del 1924 sta vivendo una rinascita totale: non una semplice ristrutturazione, ma una vera riqualificazione che trasforma un palazzo di interesse storico in un nuovo simbolo dell’abitare contemporaneo. Immagina di vivere in un contesto esclusivo, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e rappresentativa. Un palazzo di quattro piani, servito da ascensore esterno, dove luce e spazio diventano protagonisti. A completare il comfort, cantine al piano interrato per chi cerca praticità senza rinunce. Qui l’innovazione è concreta: impianti di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia, in parte a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con triplo vetro, porte blindate e una classe energetica ai vertici A3 e A4, che garantisce efficienza, risparmio e sostenibilità. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire benessere quotidiano, silenzio, qualità costruttiva e un’eleganza senza tempo. Ti presentiamo nello specifico un QUADRILOCALE DI 148 MQ (si specifica che la metratura indicata è quella lorda interna, la superficie commerciale è di 134 mq) al 4° ed ultimo piano (mansardato alto, abitabile), formato da ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo a tasca, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadi, ulteriore ampia stanza e doppi servizi. Possibilità di acquistare, a parte, cantine e posti auto/garage. Palazzo Passeri non è per tutti, è per chi vuole distinguersi, per chi cerca una casa che parli di sé, per chi considera l’abitare una forma di affermazione personale. Se stai cercando una soluzione completamente ristrutturata, prestigiosa e pronta a durare nel tempo, questa è l’occasione giusta per fare un passo avanti e scegliere qualcosa di davvero unico. Contattaci per prenedere un appuntamento e scoprire tutti gli appartamenti disponibili, i progetti di ristrutturazione, il capitolato e molto altro. Rif. Palazzo Passeri QUADRI N° 1 4°piano TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ZONA CROCETTA - Porzione di bifamiliare di recente costruzione (2019) di circa 250 mq commerciali. In classe B. Si tratta di un meraviglioso attico su un unico livello, con ingresso indipendente e ascensore privato che sbarca nella mega zona giorno. L'appartamento presenta finiture di lusso, e caratteristiche che lo rendono unico nel suo genere sul mercato di Parma. Così composto: zona giorno di oltre 60 mq con zona living con affaccio su patio, grande cucina separata, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni di generose dimensioni (tutti finestrati), un terrazzo/patio vivibile e dotato di copertura telecomandata. Uno dei tre bagni è dotato di sauna. Riscaldamento a pavimento; raffrescamento con split inverter marca Daikin; zanzariere; infissi tripli vetri; impianto di allarme con telecamere. Finiture di lusso. La casa presenta: costruzione antisismica, cappotto in facciata. Annesso all'attico in questione abbiamo: tre cantine e un garage triplo. Richiesta: euro 649.000. Per galleria fotografica completa, vai su. https://www.buroimmobiliare.it/ita/immobile/16585-Semindipendente-Porzione-di-casa-in-vendita-a-Parma BURO' IMMOBILIARE 328.3194523194523

Rif: PO01 - RIF - PO01 SPLENDIDO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON SOFFITTA, CANTINA E GARAGE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio e luminoso appartamento in ottima zona. L'immobile è attualmente locato a stanze a 4 studenti con una RENDITA MENSILE DI 1750 EURO lordi! (i contratto scadranno a settembre 2025) Un buisness già avviato e venduto completamente arredato, compresi gli elettrodomestici. INTERNO; ingresso in disimpegno, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni completi. Soffitta di circa 20 mq al piano superiore, cantina di 13 mq al piano seminterrato e garage al piano terra. ESTERNO; stabile in mattoni a vista con ampio cortile condominiale, ottima zona comodissima a tutti i servizi e con ampia possibilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE L’IIMMOBILE? - ALTA RENDITA MENSILE GARANTITA - SPAZIOSO E RISTRUTTURATO - OTTIMO ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE - BASSE SPESE DI GESTIONE

Occasione ultimo immobile disponibile con 3 camere. Posto al piano terra e primo in piccola palazzina di 11 abitazioni ad elevato risparmio energetico in corso di consegna, prevista a 60 giorni . Con una vista diretta sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, ha una superficie commerciale di 150 m² e dispone di 35 mq. di logge/porticati, entrambi coperti. Internamente la distribuzione prevede; - Piano terra: ampio locale ad uso zona giorno open space, servizio, accesso diretto al porticato coperto con ampie vetrate scorrevoli ed al giardino recintato e privato di 140 mq ( con ingresso indipendente su via Pasini), . - Piano primo con 3 stanze di cui una con loggia coperta ,corridoio e bagno con finestra. I due piani sono asserviti internamente da una ampia scala privata ( oppure da ascensore privato). L’alloggio è privo di barriere architettoniche - Piano interrato con vano cantina compreso nel prezzo ed facoltativamente disponibile un ampio garage a € 40.000,00 e/o posto auto privato a € 15.000,00. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato da 2,5 Kw , impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e climatizzazione , tapparelle in alluminio motorizzate, domotica per la gestione energetica, sanitari sospesi, immobile senza barriere architettoniche oltre ad altri comfort che sono previsti nel capitolato speciale lavori. Classe energetica attesa A4. Consegna a 60 giorni dalla data di acquisto. Acquisto garantito con fideiussione UNIPOL a favore dell'acquirente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, dove puoi scegliere le finiture interne personalizzate.Le immagini interne/esterne renderizzate, sono puramente indicative al fine di fornire delle soluzioni di arredo non comprese nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento presso l'appartamento al tel.3357708359

Splendido appartamento situato al 3° e 4° piano (ultimo piano) di una piccola palazzina dotata di ascensore , attualmente in corso di ultimazione con consegna entro 60 giorni. Con una vista sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, con una superficie commerciale di 119 m² con logge in buona parte coperte e ampia balconata ed è così composto: ampio salone con angolo cottura e accesso diretto alla loggia coperta , bagno e lavanderia (entrambi finestrati), 2 stanze di cui una con la seconda loggia coperta e vano cantina al piano interrato. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato da 2,5 kw , predisposizione batteria di accumulo, impianto di riscaldamento a pavimento autonomo a pompa di calore e climatizzazione , tapparelle in alluminio tutte motorizzate, domotica per la gestione energetica oltre ad altri comfort che sono previsti nel capitolato speciale lavori. Classe energetica attesa A4. Gli arredi sono puramente indicativi e non compresi nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta .Possibilità garage al piano interrato e/ posti auto scoperto all'interno del cortile.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento in cantiere al tel.3357708359

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Ultimo appartamento in Vendita a Parma in palazzina di sole due unità abitative- Via Zanardelli situato in una tranquilla via che offre la giusta privacy e tranquillità. Questo ultimo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali è un'opportunità imperdibile. Con una superficie di 110 mq, è perfetto per chi cerca spazio e comfort. La possibilità di suddividerlo in due bilocali lo rende ideale anche per investitori. L'ingresso autonomo con un piccolo cortile al piano terra accoglie i visitatori in un ambiente luminoso e accogliente. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di convivialità, mentre le due spaziose camere da letto garantiscono il massimo del relax. La cucina con tinello è funzionale e invita a preparare deliziosi piatti, mentre l'ampio bagno con finestra offre praticità e comfort. Non dimenticare il balcone che regala una vista sui dintorni, ideale per godersi il sole del pomeriggio. Al seminterrato, zona lavanderia e ripostiglio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono stati recentemente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza. Con orientamento su quattro lati, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. La classe energetica G offre margini di miglioramento, rendendo questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva grazioso quadrilocale completamente arredato sito in zona Ospedale, (prossimo all'ingresso di Via Gramsci), ricca di servizi, ben collegata e comoda al centro città. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina senza ascensore, ben curata e mantenuta, alla quale sono stati recentemente rifatti la facciata e il portone d’ingresso, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente lo stabile. L’immobile, che si presenta in buono stato generale, si compone di ingresso, generosa cucina e una zona notte dove troviamo quattro camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato e un'altra di balcone. Un ulteriore bagno serve il resto dell’abitazione rendendo la casa comoda e adatta anche a nuclei familiari numerosi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita pochi anni fa e impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza posta al quarto piano (ideale come spazio di deposito) ed un garage singolo. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Ottima soluzione ad uso investimento, con rendita approssimativa fino ad euro 1.500 mensili. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming, fully furnished four-room apartment located in the Ospedale area (near the entrance to Via Gramsci), a neighborhood full of amenities, well-connected, and convenient to the city center. The apartment is located in a well-maintained, walk-up building. The façade and front door have recently been renovated, further enhancing the property's value. The property, which is in good overall condition, comprises an entrance hall, a spacious kitchen, and a sleeping area with four bedrooms, one with a private bathroom and the other with a balcony. An additional bathroom serves the rest of the apartment, making it comfortable and suitable for large families. The property features independent heating with a boiler replaced a few years ago and air conditioning to ensure comfort in all seasons. Completing the property are a private attic on the fourth floor (ideal for storage) and a single garage. Condominium fees are approximately €80 per month. An excellent investment opportunity, with an approximate monthly income of up to €1,500. For information, please contact Giada at +39 0521 1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Per info: 333/6559060 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di CESSIONE DELLE DETRAZIONI FISCALI sui costi sostenuti per la ristrutturazione. - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Per info: 333/6559060 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento in classe energetica "D" di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali sui costi sostenuti per la ristrutturazione - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Viale Piacenza (inizio) in piccola palazzina comodo trilocale in ottimo stato, mq 125 composto da soggiorno, due camere matrimoniali di cui una molto grande con veranda, ampia cucina abitabile in muratura con stufa a pellet, grande bagno principale con vasca d'angolo, bagno di servizio, ripostiglio, cantina, solaio adibito a lavanderia; infissi ottimi, imposte appena cambiate; Termoautonomo, climatizzatore, ultimo piano, no ascensore, spese condominiali minime, possibilità di posto auto in affitto. Possibile ricavare la terza camera e per l'ampiezza e la vicinanza alla Stazione, al Centro e all'ospedale è adatto ad un uso investimento mirato a B&B, studenti e personale ospedaliero. Cl. E € 169.000 Siria 347.7503206