Case in vendita a Oggiono

Proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra completamente ristrutturata, situata in una posizione strategica a Oggiono, ideale per investitori alla ricerca di una rendita garantita e immediata. L'immobile è attualmente composto da 10 unità immobiliari ad uso residenziale, tutte regolarmente affittate con contratti annuali, garantendo un flusso di cassa costante sin dal primo giorno. Composizione dell'Immobile 8 Monolocali: ottimamente distribuiti e facili da gestire, 2 Trilocali: spaziosi, versatili e di ampie metratura, di cui uno per uffici direzionali o di rappresentanza. Punti di Forza e Caratteristiche: Ristrutturato: lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, azzerando i costi di ripristino iniziali. Rendita Immediata: 100% delle unità attualmente locate con contratti a breve termine (annuali), che offrono un'eccellente flessibilità gestionale. Posizione: situato a Oggiono, in una zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile da Lecco e Monza/Milano. Opportunità futura: la natura delle attuali unità offre un alto potenziale di rivendibilità o di futura riconversione, a seconda delle esigenze di mercato. Un'opportunità unica per diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un prodotto pronto all'uso e a reddito zero rischi di avviamento.📞 Contattaci per informazioni, dettagli sulla redditività annuale o per fissare un sopralluogo.

Rif: OGG164 - In una tranquilla zona isolata di Oggiono, in via per Dolzago, proponiamo in vendita un ampio appartamento . L'immobile ha una metratura calpestabile di circa 154 metri quadrati situati al piano terra, ideale per chi cerca comfort, spazio e vivibilità sia interna che esterna. L’immobile è fornito di 2 aree esterne che sono un ampio giardino di 260 metri quadri e un terrazzo coperto di 15 posto al piano terra. L’abitazione accoglie con un luminoso e spazioso ingresso-soggiorno collegato alla terrazza, affiancato da una cucina ampia e ben organizzata con bancone . La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni , accompagnate da due bagni funzionali di cui uno con doccia e vasca . Completano la proprietà una comoda lavanderia, un ripostiglio e uno studio. La soluzione include inoltre due posti auto scoperti, garantendo praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. Un’opportunità interessante per chi desidera un’abitazione spaziosa, ben distribuita e immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai servizi. L'immobile è inserito in un contesto di 3 appartamenti con accesso indipendente senza spese. Il cortile si trova in un punto strategico tra Oggiono e Dolzago che permette di raggiungere in poco tempo entrambi i paesi per godere dei servizi. L'immobile ha 2 lati liberi e il giardino confina verso nord con un piccolo fiumiciattolo. L'immobile ha bisogno di qualche lavoro, per esempio è fornito di un doppio strato di infissi singoli. L'immobile con una piccola ridistribuzione della metratura si può convertire in un 4 locali. Infine l'immobile ha delle piccole spese periodiche da affrontare di cadenza semestrale e di cifra variabile che sono la pompa della biologica , la corrente del cancello e la luce della scala di cui si gode il passaggio in quanto l'immobile ha un accesso dalle scale comuni.

Rif: ogg164 - Bilocale già affittato di circa 40 mq, al primo piano, con balcone, box auto e cantina. L’immobile fa parte di un contesto con giardino condominiale ben curato. Il tetto e la facciata dello stabile sono in ottime condizioni e le spese condominiali sono contenute, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso. Attualmente è abitato da un ragazzo che vi risiede da molti anni, garantendo una locazione stabile e sicura, ideale per chi cerca un immobile con rendita consolidata. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: ogg153 - appartamento in centro Oggiono con 4 locali, 2 bagni, 2 balconi, box, posto auto e cantina Incantevole Appartamento a Oggiono di 4 locali, situato proprio lungo la via provinciale, con una posizione privilegiata sulla strada per Lecco. Questo appartamento si trova al piano rialzato di una graziosa palazzina, godendo di una posizione strategica con facile accesso ai servizi, negozi e trasporti pubblici. Affacci su 4 Lati e 2 Balconi: Goditi una vista panoramica e una luminosità unica grazie agli affacci sui 4 lati dell'appartamento di cui 2 con balcone e 2 finestrati e con buona esposizione al sole . I due balconi hanno una superficie complessiva di 31,6 mq e permettono di rilassarsi e godersi l'aria fresca. L'immobile si trova sopraelevato rispetto alla strada e questo permette di avere una vista unica sul centro di Oggiono e sui boschi. Spaziosa Sala con cucina separata: L'ampia zona giorno si divide in sala e cucina , offrendo uno spazio accogliente e funzionale per intrattenere ospiti . Qui abbiamo il doppio accesso ad uno dei balconi uno dalla sala e uno dalla cucina . Box , posto auto coperto e Cantina: Completa l'offerta un comodo box auto e posto auto coperto sotto la palazzina e una ampia cantina, garantendo spazio aggiuntivo per il parcheggio comodo di 2 macchine , inoltre nella cantina ci stanno 3 armadi ampi. Doppio Bagno con Disimpegno che dividono zona giorno e notte . Il bagno appena menzionato ha inoltre l'accesso al balcone che collega a 2 camere . Invece l'altro bagno è finestrato e da su una zona boschiva dietro la palazzina. Le 3 camere sono ampie e accoglienti, due delle quali hanno un accesso al balcone , di queste 2 sono fornite di cabina armadio . L'ultima è invece finestrata con vista su una zona boschiva e sul cortile e sul giardino condominiale .L'appartamento è perfetto per ospitare un ampia famiglia grazie alla sua ampia metratura. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo immobile ha da offrire! PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - PER NUOVA APERTURA A OGGIONO: Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: OGG159 - Nel centro di Oggiono, in una piccola e tranquilla corte con poche unità abitative, proponiamo in vendita bilocale di circa 60 mq situato al secondo piano senza ascensore. L’appartamento si trova in una scala riservata con soltanto un altro appartamento, garantendo così maggiore tranquillità e privacy. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone con affaccio sulla corte interna. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo un bagno ben servito, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio interno, molto utile come spazio di deposito o come cabina armadio. L’appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. È inoltre dotato di due condizionatori, installati in soggiorno e nella camera da letto, per garantire comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano terra e, all’interno della corte, un posto auto assegnato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la comodità del centro paese. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - PER NUOVA APERTURA A OGGIONO: Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: ogg132 - Nel cuore di Oggiono, in posizione strategica e comodissima con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 40 mq situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben tenuto in Via Vittorio Veneto. L’appartamento, ristrutturato e in ottime condizioni, si presenta accogliente e funzionale, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità. L’angolo cottura è ben separato dalla zona soggiorno/notte grazie a un muro divisorio che definisce gli ambienti senza appesantirli, rendendo lo spazio più ordinato e vivibile. La zona giorno è luminosa e gode dell’accesso diretto al balcone, perfetto per un momento di relax all’aperto. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina ampia di proprietà, ideale come spazio di deposito, e un comodo posto auto assegnato, elemento di grande valore soprattutto in zona centrale. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 600 euro l’anno, rendendo questa soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento a reddito. Un’opportunità pronta da abitare, in una delle vie più comode di Oggiono, perfetta per chi cerca una soluzione curata, con basse spese di gestione e tutti i servizi sotto casa. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: ogg151 - Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 344 mq, attualmente utilizzata come abitazione singola ma con possibilità di renderla bifamiliare, situata in posizione panoramica su una tranquilla collinetta di Oggiono, in zona residenziale signorile. La casa dispone di 4 camere da letto luminose, 4 bagni, una cucina abitabile appena restaurata, taverna e soggiorno entrambe dotate di un camino, perfetto per creare atmosfere calde e raffinate. L’ingresso indipendente conduce a spazi generosi e ben distribuiti, comprensivi di veranda con vista sul giardino privato che circonda la villa su quattro lati, lavanderia, ripostiglio, locale caldaia e box di 48 mq, ideale per ospitare più veicoli o utilizzabile come spazio multifunzionale. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dagli infissi in doppio vetro con camere ad aria, per un’abitazione silenziosa e perfettamente isolata. Inoltre, la villa include un annesso con terreno edificabile e un terreno agricolo circostante, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. Grazie alla posizione elevata, alla qualità costruttiva e alla cura dei dettagli, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy, spazio e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: OGG115 - Terratetto indipendente nel cuore di Oggiono – senza spese condominiali In pieno centro a Oggiono, proponiamo interessante soluzione indipendente su più livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Zero spese condominiali e spazi esterni privati, in una posizione comoda per tutti i servizi raggiungibili a piedi. Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, locale ripostiglio con caldaia e cortile. Piano Primo: bagno finestrato e tre camere da letto. Piano Secondo: ampio sottotetto, sfruttabile come soffitta, deposito o da recuperare secondo le esigenze. Completano la proprietà un box singolo con cortile privato antistante, perfetto per posteggiare un’auto e godere di uno spazio esterno riservato. Sul retro dell’abitazione si trova un secondo cortile, che conduce a una comoda cantina e a un locale accessorio, ideale come hobby room, laboratorio o ampio ripostiglio. Soluzione da ristrutturare, con ottimo potenziale per chi desidera creare una casa su misura o valutare un intervento di riqualificazione. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

In pieno centro a Oggiono, proponiamo casa semindipendente su tre livelli. Al piano terra si trova un trilocale con cucina abitabile, salotto con caminetto, due camere da letto e doppi servizi. Il piano primo ospita un trilocale identico, arricchito da due balconi. Al terzo e ultimo piano si trova un bilocale mansardato. La proprietà è completata da tre cantine. Soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari. Possibilità di acquistare anche due box e porzione di terreno annessa di circa 200mq. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: ogg96 - Nel cuore di Oggiono, all'interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un bilocale con annesso spazio commerciale, ideale per investimento o soluzione abitativa. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una zona giorno con cucina e soggiorno oltre a un bagno finestrato. Un corridoio comune conduce alla scala che porta al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale. Adiacente all’abitazione, è presente un locale commerciale collegato all'appartamento e con possibilità di unire le due unità in un’unica soluzione abitativa o mista. Contesto tranquillo.PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale PER NUOVA APERTURA A OGGIONO: Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

COSA SAPERE SULLA CASA Bilocale con terrazzo e box. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Nel centro di Oggiono, proponiamo in vendita appartamento in piccolo contesto condominiale. L'immobile si compone di soggiorno con terrazzo, cucina, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è completata da un pratico box. Se questa proposta ti interessa, contattaci per fissare un incontro, dove un nostro incaricato effettuerà una pre qualifica e discuterà con te tutti i dettagli. Offriamo a tutti i nostri clienti una consulenza creditizia gratuita, fornita da uno dei nostri consulenti di Kiron Partner SPA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, attiva da oltre 25 anni e prima in Italia per dimensioni ed esperienza. Potrai accedere a prodotti finanziari pensati per soddisfare le reali necessità di ciascuno. Siamo una realtà solida e ben organizzata con uffici a Pescate e Oggiono, che operano in sinergia per garantire una copertura capillare su tutto il territorio. La nostra struttura, altamente professionale e precisa, ci permette di offrire un servizio personalizzato e puntuale, sia a chi cerca casa sia a chi desidera vendere un immobile in totale sicurezza. Inoltre, siamo costantemente alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai clienti presenti nella nostra banca dati nei comuni di: Oggiono, Dolzago, Annone Brianza, Castello Brianza, Ello, Colle Brianza, Galbiate, Pescate, Garlate, Olginate, Valgreghentino e limitrofi. Se possiedi una casa da vendere, contattaci: ti guideremo attraverso il processo senza rischi, grazie alla nostra esperienza consolidata e alla nostra rete capillare. Scopri quanto vale davvero la tua casa! La nostra valutazione gratuita ti fornirà una visione chiara e realistica, basata sul mercato attuale, per permetterti di fare scelte informate e sicure. Se sei già proprietario di casa e desideri cambiarla, contattaci per scoprire i nostri servizi dedicati alla permuta o alla semplice compravendita. Il nostro team sarà a tua disposizione per aiutarti a ottenere il massimo valore dalla tua proprietà e rendere il processo di cambio casa semplice e sicuro. #GRUPPOTECNOCASAOGGIONO #GRUPPOTECNOCASAPESCATE #AGENZIAIMMOBILIARE PESCATE Contattaci subito al numero 0341 576632: siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare con serietà e professionalità.

Cerchi la comodità di un ingresso indipendente senza le spese e la gestione di una villa? A Oggiono (LC), in posizione strategica a pochissimi passi dal centro, dai servizi e dal suggestivo Lago di Annone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 105 mq, situato al piano terra e dotato di ingresso completamente autonomo. L'immobile si presenta in ottimo stato generale, gode di una favorevole esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata e viene venduto completamente arredato: una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito fin da subito. Viene venduto completo di arredo! Distribuzione degli spazi interni: Gli ambienti sono organizzati in modo razionale e funzionale: - Ingresso indipendente - Ampia cucina abitabile separata - Soggiorno accogliente e luminoso - Zona notte con due camere matrimoniali spaziose - Bagno finestrato Pertinenze: grande cantina di circa 15 mq ad uso esclusivo Dettagli tecnici e stato dell'immobile: Superficie commerciale: 105 mq (superficie catastale: 106 mq) Classe energetica: G Conformità: immobile regolare urbanisticamente e catastalmente, impianti a norma e dotato di certificato di agibilità. Libero da vincoli, gravami o servitù. Zona e collegamenti: Oggiono è un comune dinamico e ben servito nella provincia di Lecco. L'appartamento si trova in Salita Bosisolo, una posizione che permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti: - Scuole, supermercati, farmacie e negozi di prima necessità - Stazione ferroviaria (linea Lecco–Milano) - Le rive del Lago di Annone e del Lago di Pusiano per il tempo libero - L'imbocco della SS36, per raggiungere rapidamente Milano, Lecco e la Valtellina 📞 Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita.

"ELEGANZA VISTA LAGO" OGGIONO Imberido - Questa prestigiosa villa singola, in categoria catastale A8, è una residenza esclusiva di rara bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa superiore agli standard. Eleganza senza tempo, privacy e comfort si fondono in equilibrio perfetto. Varcando il cancello d’ingresso, si è accolti da un’area esterna dal forte impatto scenografico che si apre con una piscina interrata, profonda fino a tre metri, con spogliatoi originali di Viareggio e un bersot fronte lago, incorniciato da una pergola bioclimatica. Qui la vista lago è dominante, ininterrotta e accompagna lo sguardo dal bordo piscina, percorrendo il curato giardino fino alla zona pranzo esterna con forno a legna, perfetta per il convivio. Il parco, piantumato e in gran parte pianeggiante, dotato di sistema d’irrigazione, incornicia l’abitazione principale anche sugli altri fronti. Un'area totale di 4000mq, tra dimore e spazi esterni, oltre al bosco di circa 8000mq sottostante la proprietà. La soluzione padronale si sviluppa su più livelli e vanta una metratura importante e ambienti distinti, impreziositi da materiali di pregio, quali parquet e marmo, boiserie, soffitti in legno a vista ed altre finiture nobili che si alternano sapientemente, conferendo un’identità agli interni. Dal piano principale, il terrazzo vivibile regala un affaccio diretto sul lago. La volumetria residua di 1.250 mc rappresenta un valore aggiunto rilevante per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà. Completano la residenza un box auto doppio con basculante elettrica, una taverna perfettamente rifinita con cucina annessa e un ulteriore locale con ingresso indipendente, sfruttabile come ufficio. L’impiantistica generale è completa e aggiornata e comprende caldaia a condensazione nuova con accumulo dell’acqua, climatizzazione, allarme. La dependance autonoma di circa 58mq offre spazio abitativo aggiuntivo e, proprio grazie alla sua indipendenza, può rivelarsi ideale per ospiti o per personale di servizio; questo immobile, dotato di doppio ingresso, può inoltre essere sfruttato anche come studio, palestra o locale hobbies. La residenza sorge in una delle cornici più raffinate e riservate del territorio, in via privata occupata solo da ville prestigiose, immerse tra verde, quiete e una vista lago senza ostacoli. Qui architettura, panorama e comfort convivono armoniosamente. Una cappella posta fuori dalla proprietà rende questo luogo ancora più suggestivo e carico di storia. Ulteriori informazioni in agenzia.

Nel centro di Oggiono, all'interno di un piccolo e tranquillo contesto costituito da poche unità immobiliari, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale semiarredato posto al primo piano senza ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno direttamente collegato al terrazzo di mq 20 che si affaccia sul cortile interno e cucina semi abitabile a vista; al piano sovrastante si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà un box doppio in lunghezza e un posto auto assegnato. Impianti di aria condizionata e allarme in dotazione all'abitazione. Ulteriori informazioni presso il nostro studio.

Un’oasi di tranquillità immersa nel verde, con affaccio diretto sul Lago e sulla corona di monti. In posizione esclusiva, affacciata direttamente sul lago e circondata da un meraviglioso parco privato di circa 15.000 mq, proponiamo in vendita una villa di pregio dal design moderno, risalente ai primi anni Settanta. La proprietà offre ampi spazi interni, finiture di livello e privacy assoluta, ideali per chi cerca comfort, eleganza e natura. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Al Piano terra abbiamo: Ingresso padronale dal portico con disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino e affaccio sul giardino e portico, sala da pranzo con accesso al porticato esterno e camino, cucina separata con accesso di servizio e office, studio, bagno di servizio per gli ospiti. Al Piano Primo (rialzato) troviamo: suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e portico. Piano mansardato Locale con terrazzo con vista panoramica, ideale come ulteriore camera o zona relax, con Bagno. Mentre al piano seminterrato ampio locale multifunzionale, cucina secondaria con montacarichi, studio-biblioteca con camino, lavanderia, caratteristica cantina in sasso con volta. Di sicuro valore sono l’area benessere e l’outdoor, i quali aggiungono prestigio alla Villa. Splendida piscina coperta con area spa, spogliatoio e bagno, perfetta per godere di momenti di relax in ogni stagione. Grande giardino piantumato, curato nei minimi dettagli, degrada dolcemente verso il lago, offrendo scorci suggestivi verso i monti, tra cui le Grigne e il Resegone, e tramonti mozzafiato. Una villa unica, immersa nella pace e nel verde, con vista aperta sulla corona dei monti delle Prealpi. Un luogo perfetto per vivere o per godersi indimenticabili momenti di vacanza. Dettagli e Finiture: pavimenti in parquet a listoni in massello di noce nazionale, pavimenti in gres porcellanato in cucina e nei bagni, Infissi in legno, riscaldamento a pavimento a gas metano. Dall’ingresso principale con cancello automatico si accede comodamente alla proprietà. Box doppio. La Posizione della villa è strategica a soli 10 minuti da Lecco (ramo orientale del Lago di Como), 40 minuti da Como, 45 minuti da Bergamo e 50 minuti da Milano tramite la SS36.