Case in vendita a La Chiappa - Sant Anna - Marinasco - Sarbia, La Spezia

Rif 6826 la Spezia. Sulle colline della zona della Foce, Splendida proprietà con Villa in stile liberty, totalmente e finemente ristrutturata, esternamente ed internamente, totale vista mare, piscina privata e dependance. la Villa e' disposta su due livelli, oltre cantine, il tutto collegato da ascensore interno e scale elicoidali di design. Al piano d'ingresso grande salone con camino e accessi alla terrazza abitabile con vista mare ed al giardino privato con piscina ( con particolare illuminazione e struttura che la protegge, riscaldata in inverno) cucina con penisola, bagno. Al piano superiore la zona notte con tre camere, con cabine armadi e pluriservizi oltre zona SPA, altra terrazza abitabile con Vista mare; al piano mansarda grande open-space con cabina armadi, vasca idromassaggio zona notte. Rifiniture extra-lusso. Dependance adibita a cucina estiva e zona ricevimento ospiti. Cantina indipendente alla casa. Posti auto in area pavimentata antistante ed interna alla proprietà. Bellissimo giardino con Vista mare.

PARODI - In zona collinare proponiamo splendida villa con vista mare in stile libery totalmente ristrutturata con finiture di pregio. La villa è disposta su due livelli più mansarda di 85mq e l'accesso al piano superiore è collegato sia da un ascensore interno che da una scala elicoidale di design. La villa e cosi' suddivisa: al piano d'ingresso troviamo un grande salone con camino e accesso alla terrazza abitabile con vista mare. Accesso al giardino privato con piscina salata, riscaldata dotata di luci con una splendida vista sul golfo. Un' ampia cucina con penisola e bagno. Al piano superiore la zona notte con due camere, con cabina armadio e servizi, altra terrazza abitabile con vista mare; al secondo piano troviamo un' ampia mansarda di 85mq con cabina armadio, vasca idromassaggio e bagno. Rifiniture extra-lusso. Dependance in pietra originale con due forni, uno da pizza e uno da griglia con zona ricevimento ospiti. Cantina indipendente alla casa. Posti auto in area pavimentata antistante ed interna alla proprietà. Rif 6273

Situata in posizione panoramica con vista aperta sul Golfo dei Poeti, questa villa storica di grande fascino dispone di ampi spazi all'aperto e numerosi posti auto. Si accede alla proprietà da un giardino, disposto su tre livelli, che conduce alla grande terrazza con vista panoramica allestita con zona "relax" e zona pranzo esterna con forno. Dalla terrazza, posta al piano terra, si accede alla prima parte della zona giorno in cui troviamo la sala da pranzo con camino, cucina a vista e grande zona dispensa. Il primo piano ha accesso sia dalla zona pranzo, posta al piano terra, sia dalla scenografica scalinata a doppia rampa esterna che conduce al soggiorno con grandi finestre e stupenda vista mare. La prima zona notte è composta da una camera da letto principale con vista mare e uscita sulla terrazza ed un bagno finestrato con vasca e ripostiglio/zona armadi Da una scamera di passaggio, con scal interna, si sale alla seconda zona notte composta da due camere, un bagno ed una grande terrazza con vista sul mare. Esternamente la casa dispone di due ampie cantine, terrazze con vista mare ed ampio giardino; completano la proprietà numerosi posto auto. Dalla casa in circa 10 minuti d'auto si raggiunge il centro di La Spezia con tutti i servizi, il porto turistico e la partenza dei battelli per le Cinque Terre, l'isola Palmaria e Portovenere.

Elegante Casa Semindipendente sulle Colline della Città - Posizione Panoramica con Vista Mare, Se desideri immergerti nella bellezza delle prime colline, in una posizione panoramica mozzafiato, abbiamo la soluzione perfetta per te. Una casa semindipendente completamente ristrutturata, disposta su tre livelli, con finiture esclusive e una spaziosa terrazza che offre una vista incantevole sul mare. Caratteristiche principali: ristrutturazione di alta qualità, ampia Terrazza con vista mare panoramica, Posto auto condominiale, Al piano terra, 2 ampi vani cantina con servizio completamente ristrutturati per accogliere le esiginze abitative a 360°. Interni arredati con cura ed eleganza Aria condizionata per il massimo comfort, Pavimenti in parquet per un tocco di lusso. Opportunità esclusiva per i nostri clienti, desiderosi di apprezzare la qualità e la bellezza di questa dimora unica, situata in una delle zone più tranquille e piacevoli della città.

Cod.11494 Rif.Ag. IN0607-399 - La Foce, splendido indipendente attualmente adibito a Bed and Breakfast disposto su due livelli con posti auto, giardino, vista mare. Immobile composto da : al piano terra ampia sala in ingresso, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno. Al piano superiore sala attulmente utilizzata come reception, cucina abitabile, n 3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. Splendida vista valle e mare. Il tutto recentemente ristrutturato, in condizioni perfette.

Circondata da uno splendido giardino con ampie terrazze con vista mare, Villa Sergilla rappresenta l'eleganza del primo Novecento. Si trova in prima collina a La Spezia, a breve distanza dal centro , dalle caratteristiche Cinque Terre e dai pittoreschi borghi marinari di Lerici, Tellaro e Portovenere, pur godendo di molta privacy. Costruita nel 1910, la villa conserva intatto il carattere aristocratico dell'epoca: grandi finestre, soffitti alti ed in parte affrescati, terrazza con colonnine. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli. L'accesso è al piano terra in un ampio ed elegante ingresso da cui si accede ad un soggiorno con soffitti affrescati e camino in marmo, alla zona pranzo con cucina a vista e uscita su un ampio terrazzo con vista mare, un piccolo bagno con vasca ed una camera da letto. Posta sempre al piano terra, con accesso sia dall'esterno che da portoncino collegato all'ingresso della villa, si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite. Attraverso la scala in marmo che domina l'ingresso si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con vista mare e bagno en suite, una camera anch'essa con vista mare e balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia che seve le due camere da letto. Con accesso esterno, tramite un grazioso porticato posto al primo piano, si trova la prima dependance composta da un ampio soggiorno con piccola zona bar, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca/doccia. Al piano inferiore della villa si trova la seconda dependance, con accesso indipendente, composta da camera matrimoniale, cucinino e bagno con doccia. Nel seminterrato è stata ricavata un'ulteriore ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo. Nella parte alta del giardino si trova il secondo immobile, su due livelli: al piano terra ci sono un soggiorno, un cucinotto ed un bagno; al piano primo, collegato con scala interna, una camera matrimoniale, un bagno ed una cabina armadio. Esternamente i terrazzi ed il giardino sono stati dotati di zone relax e pranzo dalle quali si può godere di un'incantevole vista del golfo della Spezia e del mare. Questa villa non è solo un immobile, ma un pezzo di storia locale. E' la scelta ideale per chi desidera il silenzio della collina e il prestigio di una dimora d'epoca , mantenendo la comodità di raggiungere il centro della città e la stazione ferroviaria in pochi minuti.

MONTALBANO- In posizione panoramica, circondata da giardino privato e con splendida vista mare indipendente di 110mq cca, ingresso in soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, servizio e ampio ripostiglio. Inoltre annesso all'immobile si dispone di 2 locali al grezzo di cca 60mq con possibilità di creare un bilocale. Raggiungibile in auto.

Sarbia-Castellazzo: Appartamento completamente ristrutturato, con doppio ingresso, raggiungibile da scala esterna di proprietà, composto da sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un terreno terrazzato adibito a frutteto, con sorgente per irrigazione e casetta di mq.15 accatastata. Molto soleggiato e con splendida vista mare. Non ci sono spese condominiali.

Maggiano / La Chiappa - in zona collinare e panoramica si propone in esclusiva compendio immobiliare composto da: 1) villa padronale su tre livelli di mq. 360 con dependance di mq. 40 e lotto di terreno di oltre 2000 metri quadrati con splendida vista mare. 2) Villa indipendente su due livelli di mq. 120 il tutto in lotto di terreno di circa 1500 metri quadrati con vista panoramica sui tetti della città. 3) Villa indipendente su due livelli di complessivi di mq. 150 oltre a rudere recuperabile attualmente cantina di mq. 40 in lotto di terreno di oltre 2000 metri quadrati con splendida vista mare. Tutto il compendio di oltre 650 metri quadrati commerciali di immobili potrebbe essere ampliato grazie al "Piano Casa" (legge regionale 49/2009) oppure essere demolito per realizzare cubature maggiori nel lotto di terreno; se adibiti a scopo turistico le attuali superfici possono essere aumentate del 50 % ottenendo così un complesso turistico con oltre 30 unità immobiliari, piscina, zone comuni ecc. Area con grande potenziale. Maggiori informazioni in agenzia.

Nella prestigiosa zona della Foce, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa storica indipendente, immersa in un ampio parco privato completamente recintato, con vista impareggiabile sul Golfo dei Poeti, sul mare e sulle suggestive Alpi Apuane. L’immobile, di grande fascino e valore architettonico, conserva numerosi elementi originali di pregio e rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare al suo antico splendore una residenza esclusiva attraverso un intervento di riqualificazione. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra/seminterrato: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno e bagno. Piano rialzato: raggiungibile tramite un importante vano scala in marmo, composto da un elegante ingresso con ampio disimpegno e accesso diretto alla corte esterna, prestigioso salone doppio impreziosito da marmi di pregio e una camera attualmente adibita a studio. Piano primo: disimpegno, tre spaziose camere da letto, tra cui la suite padronale con splendida vista mare e accesso alla balconata panoramica, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà: un magnifico parco privato che garantisce assoluta privacy e tranquillità; una dependance indipendente di circa 50 mq, separata dall’abitazione principale e dotata di totale riservatezza; un comodo box auto di circa 32 mq. Una dimora di rappresentanza dal carattere unico, inserita in uno dei contesti più ricercati della Spezia, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento per la realizzazione di una proprietà esclusiva con vista mare.

IP249 - In zona primissima collina a due passi dal centro cittaà, Appartamento al piano terra di Villa di Pregio anni 800 - Composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi. Completa la proprietà un graziosissimo giardino di 1000 mq accessoriato di Piante di assoluto Pregio , Taverna di 50 mq , Cantina ed ampia zona parcheggio. L'immobile è stato oggetto di particolareggiato intervento di restauro conservativo rispettando la bellezza architettonica della Villa . Tutti gli impianti sono stati ristrutturati adeguatamente. Dispone inoltre di una esposizione fantastica Vista Mare. Ulteriori informazioni solo in Agenzia Classe Energetica: G

La Spezia Incantevole proprietà sita sulle colline di La spezia ,dominante il Golfo dei Poeti. La proprietà si presenta come un appartamento (ATTICO) in bifamiliare e si compone di: giardino ,ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, servizio al piano terra; 4 camere da letto, ulteriori 3 servizi con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi, sala da bagno padronale con piccola piscina Jacuzzi, camera armadi, tripla terrazza abitabile, lavanderia. Riscaldamento a battiscopa, ulteriore camino con sistema di riscaldamento ad aria calda, impianto domotica ,luci ed accessori extra lusso. Incredibile vista mare, piscina in muratura 5x12 in uso ma con accesso indipendente e zona pranzo-cucina. Centro di La Spezia raggiungibile attraverso strada pedonale percorribile in 10 minuti . www.progettiecase.it

IP205 - La Spezia zona La Foce - Graziosissima Villetta Indipendente recente costruzione con Esposizione Vista Mare . Sviluppata su due liveli oltre il piano terra - Piano terra composto da Garage, Cantina, servizio, taverna: Piano Primo : Soggiorno con cucina e sala verandata con accesso a giardino dotato anche di piscina Jacuzzi ed attrezzata completamente per vivere momenti di relax quotidiano e di vita famigliare. 2 camere da Letto , studio, servizio. Piano secondo da cui si accede da scala comoda interna per locale mansardato con 2 camerette e terzo servizio . Rifiniture Splendide con cura maniacale dei particolari . Termoautonomo ed impianto clima - Soluzione completa quindi di ogni accessorio . Per ulteriori informazioni solo in via riservata presso i nostri uffici - Immobile di difficile reperibilità . Classe Energetica: C

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Splendida villa in vendita a La Spezia, situata in una posizione privilegiata con vista mare mozzafiato. Questa spaziosa residenza di circa 150 mq è disposta su due livelli, con doppio ingresso. L'immobile dispone di cinque vani così distribuiti, al piano principale ingresso, cucina, sala con camino e studiolo in soppalco a vista oltre a bagno ed ampia terrazza panoramica, la zona notte è composta da tre luminose camere da letto, ed altro servizio e locale lavanderia, due camere si affacciano su altra terrazza panoramica e la camera padronale ha accesso diretto al giardino. La cucina è ben attrezzata e funzionale con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà ampio locale di sgombero al piano terra con accesso diretto dal giardino. Il villino è in buone condizioni, solo alcuni lavori di personalizzazione. Dotato di riscaldamento autonomo. Un punto di forza di questa villa è il giardino di 500 mq e le due terrazze per complessivi circa 50 mq offrono una vista panoramica sul mare. La villa è situata in una zona tranquilla e riservata, fronte mare, garantendo privacy e tranquillità. L'auto si parcheggia a pochi metri fuori dalla proprietà. Classe energetica G. Classe Energetica: G

Nel cuore della collina di La Spezia, con una vista mare mozzafiato, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica, attualmente suddivisa in sette unità abitative. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con la possibilità di ottenere una grande e unica villa di rappresentanza o di intraprendere un intervento di riqualificazione per ottenere fino a otto unità, complete di piscina. Circondata da un parco di circa 3200 mq, la villa offre spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Questa è un'occasione imperdibile per gli appassionati del genere e per chi cerca un investimento nel settore immobiliare di alta gamma. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia con una vista senza pari. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. 146 Splendida villa indipendente con grande giardino suddiviso tra una parte attrezzata con tavolo e area barbecue e forno, terrazza con area relax con pavimento in cotto, meraviglioso angolo riservato con fontana.
L'immobile è composto da ingresso, ampio salone diviso tra soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.
Il piano superiore gode della vista mare ed è accessibile sia da scala interna che esterna, dando la possibilità di dividere la villa in due appartamenti indipendenti. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, lavanderia e balcone.
2 posti auto interni, uno coperto. Parcheggio libero anche nella stradina antistante la proprietà.
Dependance costituita da accogliente monolocale con bagno. Ampia cantina.
Appezzamento di 2000 mq. di terreno e bosco.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare

A La Spezia, località ligure di mare della riviera di Levante, si trova attualmente in vendita questo caratteristico forte risalente intorno alla fine del 1800, quando svolgeva il compito di difendere il golfo dagli attacchi provenienti dall'entroterra. Il forte ora, completamente restaurato, è luogo di accoglienza e ospitalità. La struttura sorge su un terrapieno circondato da mura di cinta, dove si inseriscono due caponiere, ha una superficie coperta complessiva di circa 250 mq disposti su due livelli e gode di una favolosa vista mare. La struttura si distingue per lo stile tipico delle fortificazioni difensive, oltre a materiali ricorrenti come pietre lavorate a mano, volte in mattoni e pavimenti in cotto. Tutto intorno al forte si snoda un vasto terreno di circa 2 ettari rigoglioso di verde, con bosco di sugheri e lecci centenari. Rif. 3924 https://www.lionard.com/it/villa-vendita-la-spezia.html

208 - LA FOCE - recente VILLA TRIFAMILIARE in stile ligure che si fonde armoniosamente con la vegetazione circostante e la VISTA MARE. Questa soluzione offre molte opportunità per rilassarsi e rigenerarsi e allo stesso tempo convivere con buona parte della famiglia: c'è posto per tutti! La proprietà si sviluppa su più livelli tutti comunicanti tra loro: al piano terra grande taverna con cucina abitabile in muratura , 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 studio o camera ospiti, 1 servizio e 1 ripostiglio. Inoltre ampio salone con biliardo Al piano principale: salone doppio, cucina abitabile, veranda con altra cucina e forno in muratura, 1 camera e 1 servizio. Il tutto con affaccio sull'ampio porticato e giardino Al piano mansardato: 2 camere e altro servizio. Le condizioni sono perfette, i materiali e le rifiniture selezionate. Gli ambienti si connettono perfettamente con la natura circostante. Inoltre avrete a disposizione una zona box collegata direttamente alla casa. Non perdete l'opportunità di scoprire questo angolo di paradiso!

MARINASCO - Vista mare spettacolare e grandi potenzialità di trasformazione In posizione collinare e tranquilla, a pochi chilometri dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare completamente, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un interessante investimento immobiliare. Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria vista aperta sul mare, un panorama che regala luce e fascino in ogni stagione. L'immobile si trova in un piccolo e riservato gruppo di case, in un contesto silenzioso e rilassante, servito dai mezzi pubblici con fermata nelle immediate vicinanze. L'appartamento, di circa 111 mq, è situato al piano rialzato di una palazzina di un solo piano e dispone di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Grazie all'assenza di barriere architettoniche rilevanti, rappresenta una soluzione particolarmente comoda anche per persone con mobilità ridotta. Attualmente gli spazi interni sono suddivisi in quattro vani: ampio disimpegno d'ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone affacciato sul mare, perfetto per godersi il panorama L'immobile è chiuso da diversi anni e necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questa caratteristica offre ampie possibilità di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente infatti sia la realizzazione di un ampio quadrilocale per uso residenziale, sia la creazione di due bilocali indipendenti da destinare alla locazione, sfruttando una posizione ricercata Una soluzione rara per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una posizione privilegiata, con un panorama sul mare davvero difficile da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La Gira della Foce, villa indipendente di ampia metratura con giardino e vista mare, disposta su 3 livelli: PIANO TERRA 1 atrio a piano di entrata in comunicazione con gli altri piani, 1 monolocale con servizio, 1 bilocale con doppio servizio e cantina di mq 15, oltre a un fondo, portico e marciapiedi perimetrale. PIANO PRIMO 1 appartamento composto da ingresso, 4 camere, doppi servizi di cui uno padronale, ampia cucina con affaccio su ampia terrazza collegata ad un balcone per 2 lati offrendo totale vista panoramica, monti e mare sino alla Versilia. PIANO SECONDO, mansarda abitabile con servizio, oltre a sottotetto non abitabile .Supporta impianto solare fotovoltaico. Strada privata con due cancelli uno pedonale e uno carrabile automatizzato con parcheggi, tutto intorno giardino, corte esterna il tutto completamente recintato. Videocitofono, zanzariere, illuminazione esterna. Impianto fotovoltaico a norma di 6,0 kwh + 2 batterie ad accumulo 6 kw+APP e pompe di calore al piano terra e secondo. Caminetto a pellets che si aggiungono al preesistente impianto a gas dotato di 2 caldaie . APE D 118,96 kwh/mq anno. Smart Home.

Sarbia: Villa con giardino, vista mare Proponiamo in vendita una splendida villa su più livelli, libera su tre lati, di recente costruzione (2006), situata a Sarbia in posizione panoramica che regala una magnifica vista sul mare e sulle Alpi Apuane. La proprietà si distingue per le finiture di pregio, gli ampi spazi e la cura dei dettagli, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare al comfort. L’immobile si sviluppa su tre livelli, comunicanti tra di loro grazie ad una scala interna; inoltre una scala esterna consente l'accesso diretto al primo piano. Al piano terra troviamo il garage pavimentato, con basculante elettrico, ideale per due autovetture, oltre ad un ulteriore ampio spazio multifunzionale. Sempre al piano terra è presente una spaziosa taverna ed un ampio bagno con sauna/stanza del sale, il tutto pensato per il relax e momenti conviviali. Al primo piano la zona giorno, composta da disimpegno d'ingresso, un soggiorno doppio particolarmente luminoso, con accesso diretto al giardino dotato di impianto irrigazione e robot taglia erba, impreziosito da una minipiscina spa a sfioro di acqua salata, interrata in muratura, perfetta per godersi momenti di benessere all’aperto, il tutto 'recintato' da siepi per garantire la privacy. Sempre al primo piano troviamo la cucina abitabile con accesso diretto ad uno spazioso patio pranzabile - ombreggiato da tenda elettrica - a livello giardino; infine uno studio/cameretta ed un ampio bagno con vasca idromassaggio doppia. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di ampia terrazza - ombreggiata da tenda elettrica - con splendida vista sul giardino, sul mare e sulle Alpi Apuane; completa il piano un bagno dotato di ampia cabina doccia multifunzione con bagno turco. Le camere ed il soggiorno, tutte pavimentate in teak birmano, sono dotate di impianto di climatizzazione; l'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme e videosorveglianza; porta blindata, infissi legno/alluminio oltre a zanzariere; triplo posto auto esterno.

Rif 6726 La Spezia proponiamo IN ESCLUSIVA di vendita "Una Villa per sognare". Sulle alture affacciate verso l'azzurro Golfo dei Poeti, fa' capolino una splendida villa indipendente in stile liberty, totalmente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio, mantenendo anche alcuni particolari d'epoca, unica nel suo genere. Un affascinante parco mediterraneo circonda la villa e i suoi cipressi conducono all'ingresso della proprietà ed al comodo piazzale ad uso parcheggio; le scalinate in sasso, le terrazze, il gazebo in cristallo con cucina esterna e la piscina a sfioro, ci accolgono regalando una visione scenica sul mare e su tutto il Golfo dei Poeti. La proprietà è disposta su due livelli oltre mansarda; al piano terra si accede in ampio disimpegno e si estende un triplo salone affrescato vista mare con accesso al giardino e alla piscina, cucina, bagno di servizio e camera matrimoniale con sala da bagno privata. L'imponente scala in marmo ci conduce al piano superiore dove la zona notte si suddivide in camera padronale con sala da bagno privata, camino e balcone affacciato sul Golfo e una camera matrimoniale con sala da bagno privata e cabina armadi. La mansarda, alla quale si accede con scala in legno, ospita due camere con cabina armadi e due ampi servizi con vasca. L'immobile dopo la sua recente, accurata e pregiata ristrutturazione non è mai stato abitato, quindi le sue condizioni interne sono pari al nuovo. La cantina e il ricovero attrezzi completano la proprietà .Villa unica nel suo genere.www.prestigeimmobili.it tel. 0187/507519

Sulle colline di La Spezia, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di pregio, immersa nella natura ma situata a pochi minuti dal centro città e dal mare. La proprietà gode di vista panoramica sul Golfo di La Spezia, privacy assoluta e grande tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca una residenza esclusiva in Liguria. La casa, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da un terreno privato di circa 1.500 mq. La ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne, garantendo comfort, eleganza e funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce, sulla sinistra, a una luminosa zona living con sala e un raffinato locale bar, perfetto per momenti conviviali e intrattenimento. Sulla destra si sviluppa una cucina moderna con zona pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano una camera da letto, un bagno e una stanza attualmente adibita a palestra privata. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale con vista sulle colline, due bagni moderni, altre due camere matrimoniali e una suggestiva grande camera soppalcata con ampia terrazza panoramica e accesso esterno indipendente, perfetta anche come zona ospiti. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: giardino curato, area conviviale con forno a legna, angoli panoramici con vista mare e un’atmosfera di assoluta tranquillità nel verde. La casa dispone inoltre di un grande parcheggio esterno privato, comodo e facilmente accessibile, dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche, elemento che rende la proprietà perfettamente in linea con le esigenze di una clientela internazionale e attenta alla sostenibilità. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni ed è perfetta come prima casa di pregio, casa vacanze esclusiva a La Spezia, tra mare, natura e privacy, in una delle zone più apprezzate della Riviera Ligure.

Situato a due passi dal centro, questa magnifica residenza ubicata in una villa bifamiliare offre una vista sul mare, città e colline. Costruita nella seconda metà dell'800, l'immobile si presenta in perfette condizioni di conservazione. Con una superficie di circa 200 mq, l'appartamento è composto da un'entrata, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, studio, due camere da letto, doppi servizi, cabina armadio e ampio ripostiglio. I soffitti affrescati a volta e le porte originali conferiscono un tocco di eleganza, mentre il camino in marmo di stile francese aggiunge un'atmosfera accogliente. Le finestre a doppio vetro Finstral garantiscono un'ottima insonorizzazione, mentre la facciata con cappotto termico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. Situato al piano giardino, l'appartamento dispone anche di due cantine di circa 70 mq ciascuna. Il giardino all'italiana, di proprietà e disposto su diversi livelli, si estende per oltre 900 mq e ospita circa 100 tipi di piante, alcune delle quali secolari. Questo patrimonio floreale è stato riconosciuto e pubblicato su riviste specializzate, e gli interni sono stati fotografati per una rivista francese di arredo. L'appartamento viene venduto con gli arredi della cucina, completa di elettrodomestici, l'armadiatura della camera padronale e la grande stufa di maiolica craquelée. Inoltre, alcuni elementi di arredo possono essere contrattati a parte, se d'interesse. Sarebbe ideale per una città balneare e turistica come La Spezia, realizzare in questa location un hotel/ resort per coppie in cerca di una fuga romantica al fine di immergersi in una cornice di eleganza e fascino : per la comodità dei posti auto, per le camere decorate con cura e per la possibilità di servizi personalizzati come massaggi ( da organizzare nelle cantine ) e ristorante gourmet. Qui tutto sembra essere adeguato

Cod.11494 Rif.Ag. SI 0960-270 - In posizione esclusiva e tranquilla, immersa nel verde e vicinissima al mare, questa villetta a schiera di 5 locali con ingresso indipendente, si presenta in uno stato eccellente. La casa si sviluppa su un unico piano, garantendo luminosità e comfort a tutti gli spazi. L'ingresso indipendente offre privacy e praticità, mentre l'ampia superficie di 93 metri quadrati accoglie ogni tua esigenza di spazio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare. Spese condominiali contenute e un'eccellente posizione la rendono un'opportunità unica. Appartamento libero su tre lati facente parte di tri-famigliare, Ingresso in ampio living/zona giorno molto luminoso e con vista su Golfo di La Spezia, vista unica, ampia terrazza vista panoramica e mare, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, parquet in tutta la casa ad eccezione del bagno, infissi nuovi in legno con vetro camera, portoncino blindato riscaldamento autonomo, e pompa di calore aria Calda/fredda, completa l'appartamento ampio garage e cantina, spese condominiali minime, ingresso indipendente al piano 1° e ultimo, [Classe energetica: F]