Case in vendita a Germagnano

Appartamento in vendita a Germagnano centro – 80 mq con ascensore

IAD Italia – Lanzo Torinese propone in vendita, nel centro paese di Germagnano, un appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile è composto da:

* ampio ingresso;
* cucinino con sala da pranzo;
* due camere da letto;
* bagno con vasca;
* ripostiglio;
* due balconi.

Il primo balcone collega la sala da pranzo a una delle camere da letto ed è presente anche un comodo locale ripostiglio.
Il secondo balcone serve la seconda camera da letto e il bagno.
Dotazioni e pertinenze

* Riscaldamento centralizzato con centrale termica a metano;
* gestione autonoma dei consumi tramite valvole termostatiche e contabilizzatori di calore;
* cantina di circa 10 mq al piano seminterrato;
* locale deposito/mansarda di circa 7 mq al piano sottotetto.

Posizione

L'appartamento si trova in posizione centrale e comoda a tutti i servizi:

* farmacia e ufficio postale al piano terra della palazzina;
* parcheggi nelle immediate vicinanze;
* vicinissimo alla stazione ferroviaria di Germagnano;
* comodo alle fermate autobus GTT con collegamenti verso Torino, Cirié e l'aeroporto di Aeroporto di Torino-Caselle.

Prezzo richiesto

€ 48.000

Per informazioni:
IAD Italia
Tel. 393 568 3959

Appartamento panoramico da ristrutturare – Pian Bausano, Germagnano (TO)€ 19.000 – Vista mozzafiato sulla Valle di Lanzo
A Pian Bausano, tranquilla frazione di Germagnano, IAD Italia propone in vendita appartamento panoramico ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento low cost.
Caratteristiche principali
Superficie calpestabile: 45 m²
Balcone verandato: 6 m²
Ampio balcone panoramico: 10 m²
Sottotetto sfruttabile di 30 m²
Secondo piano, soluzione indipendente
Tetto recentemente rifatto
Stato: da ristrutturare
Interni
Ingresso su ampio tinello con angolo cottura (20 m²)
Camera da letto (14 m²)
Bagno finestrato (6 m²)
Balcone verandato (6 m²) + balcone panoramico (10 m²)
Utenze e comfort
Allacciamenti luce e metano già presenti
Possibilità di installare riscaldamento a metano o stufe a pellet/legna
Canne fumarie già predisposte
Soluzione perfetta per single, coppie o chi cerca un angolo tranquillo immerso nella natura, con vista spettacolare sulle Valli di Lanzo.
Per informazioni o visite:
Daniele Regina – Agente Immobiliare IAD Italia
349 310 0942

Casa indipendente da ristrutturare – Germagnano (TO)€ 39.000 – Occasione unica!
Nel cuore di Germagnano, borgo panoramico delle Valli di Lanzo, IAD Italia propone in vendita casa indipendente su 4 lati, ideale come abitazione principale, seconda casa o rifugio di montagna.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 360 m² (180 m² per piano) su due livelli
Piano terra (180 m²): locali di servizio trasformabili in garage doppio o quadruplo, cantina, tavernetta, bagno e cucina
Piano primo (180 m²): cucina, camera e bagno già esistenti, ampio fienile con possibilità di mansarda abitabile
Stato: da ristrutturare, massimo potenziale di personalizzazione
Totale indipendenza su 4 lati, ingresso privato e spazio esterno
Posizione
Borgo tranquillo e panoramico, perfetto per chi cerca natura, escursioni e autenticità
Ben collegata: stazione ferroviaria Torino Porta Susa–Ceres, autobus e rapidi collegamenti con Torino e aeroporto
Prezzo richiesto: € 39.000 – Occasione imperdibile!
Per informazioni e visite:
Daniele Regina – Agente Immobiliare IAD Italia
349 310 0942

GERMAGNANO: nel centro del paese, con accesso in macchina, porzione di caseggiato in parte ristrutturato con rifiniture rustiche. Al piano terreno quattro locali uso cantina/magazzino. La parte abitativa, accessibile da una comnoda scala, è caratterizzata da una disposizione su vari livelli collegati internamente. Ingresso sulla cucina con soggiorno adiacente impreziosito dal camino e dall'ampia superfice finestrata che rende molto liminosi i locali. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno con la scala che conduce alla zona notte con due camere da letto e bagno con doccia. Piano soppalcato con un locale utilizzabile come ripostiglio o cameretta. L'immobile è completato da un fienile recuperabile. Il riscaldamento è autonomo con camini o termoconvettori elettrici. Possibilità di allaccio al metano. La ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata in due momenti con i primi interventi nel 1995 e successivamente nel 2009. Completa la proprietà un box auto.

Comodo alla stazione del treno FUNGHERA e alla fermata dell'autobus, appartamento sito al primo piano, composto da un accogliente ingresso su terrazzino verandato che conduce alla zona giorno. Qui troverete un luminoso soggiorno e una cucina abitabile con camino, oltre a un bagno finestrato con doccia La zona notte è composta da due camere da letto: una con balconcino alla francese e l'altra con uscita su un secondo balcone esposto a sud, che circonda l'intera casa regalando una vista panoramica mozzafiato. Completano la soluzione una comoda cantina e un giardino pertinenziale, ideale per momenti di relax all'aria aperta

Proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente situata a Germagnano, in provincia di Torino, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi.
L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfettamente integrato in un moderno open space con la cucina, creando un ambiente conviviale e funzionale oltre a un piccolo bagno di servizio.
Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola. Entrambe le stanze hanno accesso diretto a un lungo balcone, che dona ulteriore luce e respiro agli ambienti. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno ben distribuito e un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nella tranquillità.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
1. INDIPENDENZA E TRANQUILLITÁ
2. SPAZI BEN DISTRIBUITI E LUMINOSI
3. POSIZIONE STRATEGICA 
COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Nel cuore di Germagnano, proponiamo un appartamento di 110 mq situato al piano primo. L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali, tra cui due camere da letto e un'ulteriore stanza versatile attualmente adibita a Studio. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di due comodi bagni. La presenza di 3 balconcini aggiungono ulteriore lminosità all'alloggio. La posizione è particolarmente vantaggiosa, con la stazione dei treni a breve distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani. La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione abitativa pratica e confortevole. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che contribuisce a contenere i costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel comune di Germagnano.

In una tranquilla palazzina di 5 piani, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita. L'appartamento di circa 93 mq è composto da disimpegno centrale, grande soggiorno, cucinotta, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Alloggio adatto anche ad attività o studio. La palazzina e le parti comuni sono curate e ben tenute e le spese condominiali sono contenute. Situato nel cuore di Germagnano, l'immobile è comodo ai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici e, pertanto, rappresenta un'opportunità perfetta per famiglie o coppie che cercano un appartamento spazioso in una zona tranquilla ma ben collegata.

CHE COSA ASPETTI? QUESTA CASA ASPETTA TE...E CHE PREZZO!

Se stai cercando la tua "valvola di sfogo" per scappare dalla frenesia della città a neanche mezz'ora di macchina dal centro di Torino ed immergerti nella tranquillità delle Valli di Lanzo, a Germagnano (subito dopo Lanzo) abbiamo la soluzione che fa per te: in un piccolo fabbricato di sole 3 unità abitative al primo piano con due ingressi indipendenti ti proponiamo tinello, due camere, cucina, bagno, balcone, ripostigli e due cantine sottostanti.

Le condizioni interne, per poter essere utilizzato, prevedono una ristrutturazione completa, impianti compresi, consentendo la personalizzazione nella scelta dei materiali (serramenti, piastrelle, sanitari, porte interne, ecc. ecc..) e nella disposizione degli ambienti. La presenza di canne fumarie ci permette di collocare eventuali camini e/o stufe (non c'è impianto di riscaldamento). Gli ambienti interni hanno altezze diverse partendo da 2,00 mt. fino ad arrivare a 2,30 mt. L'unità abitativa è collocata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e negozi di prima necessità.

Se sei un amante del vino le due cantine si prestano molto bene alla conservazione ed all'invecchiamento.

Abbiamo inoltre due lotti di terreno inclusi nel prezzo che completano la proprietà (NON ATTACCATI ALLA CASA) per una superficie complessiva di circa 1500 mq. (1125+381).

In contesto soleggiato e panoramico sulla vallata più precisamente a Germagnano in Frazione Corniolo, rustico indipendente su quattro lati disposto su tre livelli di complessivi 90 mq calpestabili. I piani del fabbricato si suddividono al piano terreno di un grande locale con destinazione ad uso cantina. Nel piano inframezzato la parte abitativa si suddivide invece in camera da letto con accesso diretto al balcone e cucina con camino in pietra. Infine al terzo ed ultimo piano, sottotetto con travi in legno a vista e balcone in legno. L'immobile si presenta con molteplici ed importanti lavori di ristrutturazione da operare per poterlo rendere abitabile. L'accesso alla proprietà è unicamente pedonale attraverso una mulattiera di circa 300mt. Si completa la vendita annettendo alla casa diverse particelle di terreno, prevalentemente scosceso, sebbene tutte confinanti tra loro, per un totale complessivo di 4600 mq.

GERMAGNANO: nella località Pian Bausano, alloggio in bifamiliare con giardino comune. L'appartamento ha un ingresso indipendente da una scala privata che conduce al primo balcone. Ampio ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte. Cucina abitabile con salone adiacente e accesso al terrazzo. Zona notte con due camere da letto e bagno. Ripostiglio nel disimpegno. Al piano interrato tre locali uso cantina e lavanderia. Il riscaldamento è autonomo a Gpl. L'immobile è allo stato originale con pavimenti in marmo e parquet nelle camere. Ottima esposizione.

Nel centro di Germagnano a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione, casolare su piu' livelli di ampia metratura. La proprietà, di origine storica, è totalmente da ristrutturare. L'edificio si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi. Parte della struttura comprende una vecchia cascina. All'esterno del fabbricato troviamo un cortile privato, mentre l'accesso all'immobile avviene tramite un cortile pubblico. Completa la proprietà un ampio giardino di 3.650 mq. Attualmente l'immobile non risulta agibile. Il tetto della soluzione è in losa.

GERMAGNANO: nel centro del paese, porzione di casa disposta su tre livelli con al piano terreno un locale uso cantina. Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, una camera. Ultimo piano altro vano con balcone. Completa la proprietà un locale uso magazzino e il cortile. Il tetto è stato rifatto.

In frazione Pian Bausano alloggio bilocale al piano primo. La casa con il suo ingresso su disimpegno che porta al soggiorno cuo la cucina, alla camera da letto ed il bagno ristrutturato nel 2010. Completano la soluzione il balcone ed il posto auto nel cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet o termosifoni a gpl.

GERMAGNANO: posizione comoda alla stazione, in caseggiato tipico piemontese, porzione di casa con al piano terreno una camera con locale cantina e centrale termica. Al piano superiore, accessibileda una comoda scal interna, zona giorno con cucina abitabile collegata al balcone. Zona notte con una camera da letto con balcone e bagno con doccia. Il riscaldamento èautonomo a metano. Piccolo cortile con possibilità di parcheggio. Possibilità acquisto box adiacente.

GERMAGNANO: nella frazione Pian Castagna, rustico semindipendente disposto su tre livelli con terreno pianeggiante di circa 3000 mq. Al piano terreno cucina abitabile e tre locali uso cantina/deposito (ex stalla). WC esterno. Al piano superiore, accessibile da scala interna, quattro camere da letto con balcone e locale sgombero. Ultimo pano con due camere da letto, sottotetto e fienile. L'immobile è urbanizzato in quanto è presente luce, acqua potabile e due altre fonti alternative. La fognatura è da allacciare, ma dista 20 metri dall'abitazione. Possibilità acquisto altro terreno a parte. Soleggiato.

GERMAGNANO: nella frazione Castagnole, porzione di casa con piccolo cortile. L'immobile è accessibile solo a piedi. Al piano terreno locale cantina e lavanderia. La parte abitatativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. Cucina abtabile con balcone e wc esterno. Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e balcone panoramico. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. Vendita semiarredata.

All' ingresso di Val di Viù a 1,5 Km da Germagnano panoramicissima e soleggiatissima casa indipendente da ristrutturare internamente composta da : al piano terra ampia autorimessa , cantine . Al piano primo ingresso , disimpegno , cucina abitabile , soggiorno con camino , 2 camere da letto , bagno terrazzo . Al piano sottotetto recuperabile e collegato internamente eventuale mansarda di circa 80mq . La casa a momento è riscaldata con stufe a legna . Si può fare installare facilmente l' impianto termico a GPL . La casa è dotata da intercapedine in cemento armato sui 3 lati che la protegge dal terreno . Completa la proprietà circa 1.000mq di terreno collinare . Ottima soluzione abitativa sia come 1a che 2a casa in quanto la costruzione risale al 1970 .