Case in vendita a Comano

incantevole Casa Indipendente nel Cuore di Camporaghena – Un Piccolo Investimento per un Grande Sogno! Se stai cercando il perfetto connubio tra la quiete dei borghi storici, il fascino della Lunigiana e un investimento immobiliare davvero accessibile, questa è l'opportunità che fa per te. Situata nel suggestivo e autentico borgo di Camporaghena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, pronta per essere vissuta fin da subito. Gli Spazi Interni: Comfort e Calore Familiare La casa si sviluppa con una disposizione degli ambienti funzionale e accogliente: Zona Giorno: L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, il vero cuore pulsante dell'abitazione. Qui domina un bellissimo camino, l'elemento ideale per scaldare le atmosfere invernali e regalare momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Cucina: Separata dal soggiorno, raccolta e funzionale, ideale per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità. Zona Notte: Composta da due grandi camere matrimoniali, spaziose e confortevoli. Una delle due camere è una vera e propria suite, dotata del comfort esclusivo di un bagno privato. Servizi e Accessori: L'immobile dispone di un secondo bagno padronale principale e di un pratico ripostiglio, essenziale per la gestione della casa. Comfort Termico: L'immobile è già dotato di impianto di riscaldamento predisposto, un enorme vantaggio tecnico che agevola qualsiasi personalizzazione futura. La Posizione: Il Fascino Autentico di Camporaghena Camporaghena non è solo un luogo, ma uno stile di vita. Immerso nella natura incontaminata della Lunigiana, questo borgo incantato offre una tranquillità d'altri tempi, aria pura e panorami mozzafiato. È la base ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate nei boschi e della buona cucina tradizionale, pur rimanendo strategicamente collegato ai principali servizi della zona. Un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino, dove rigenerarsi ogni fine settimana o stabilirsi definitivamente. Perché È Un Affare Da Non Perdere? Un investimento piccolissimo, una resa grandiosa. Trovare una casa indipendente, con queste metrature e con il grande plus delle due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), a un prezzo così competitivo è una rarità sul mercato attuale. Zero Pensieri: La casa è utilizzabile da subito. Nessun lungo e stressante cantiere di ristrutturazione ti separerà dal tuo nuovo angolo di paradiso. Versatilità Unica: È la soluzione ideale sia come seconda casa per le tue vacanze, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici (sempre più richiesti in questa splendida cornice della Lunigiana). Non lasciarti sfuggire questa chicca immobiliare. Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino e dalle potenzialità di questa casa! Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Affascinante casa nel borgo in vendita, spaziosa, luminosa e pronta ad accogliere una nuova famiglia! Con una superficie di 113 mq, questa bellissima residenza offre 6 locali, 2 camere da letto e 1 bagno, perfetta per chi desidera uno spazio abitativo confortevole. Potrai godere di un delizioso terrazzo coperto, ideale per pranzi all'esterno e parcheggiare comodamente nel parcheggio poco distante, la casa si raggiunge a piedi percorrendo il caratteristico e affascinante borgo di Tavernelle. L'immobile sviluppato su tre piani, è in ottime condizioni e subito abitabile. Vi accoglierà un ampio ingresso, camera e bagno al piano primo, tramite scala interna si va al secondo piano dove troviamo cucina e soggiorno luminoso e accogliente con una vista panoramica sulla vallata letteralmente mozzafiato, salendo si raggiunge la soffitta dove c'è un ampia camera e cabina armadio. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa nel borgo, a soli € 60.000. L'autostrada di Aulla si raggiunge in 20 minuti. Contattaci ora per maggiori informazioni.

PER INFO 3391725013 In esclusiva si propone in vendita a Comano, nella suggestiva zona del Castello, un ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di trifamiliare. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Composto da 5 vani, l'appartamento include 3 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La proprietà è dotata di un ingresso condominiale e di un balcone di 12 mq, perfetto per godere della vista aperta sulla vallata del Taverone. Inoltre, al piano terra, si trova un giardino di 140 mq, un'ottima opportunità per chi desidera avere uno spazio verde privato per condividere piacevoli momenti all'aperto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla e storica, che offre la possibilità di visitare borghi e sentieri caratteristici. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3391725013. Classe Energetica: G EPI: 205,98 kwh/m2 anno

Nel cuore di Comano, a breve distanza dalla Versilia, proponiamo una splendida casa singola su un terreno di circa 900 mq. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera la serenità della montagna e la comodità del mare a portata di mano. La proprietà e così composta: Piano Terra (Primo Appartamento): Ingresso indipendente, Luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio disimpegno, Due accoglienti camere da letto, Bagno.Garage spazioso, Cantina per lo stoccaggio, ampio vano tecnico. Primo Piano (Secondo Appartamento): Accesso tramite scala esterna con ampia veranda per momenti di relax all'aria aperta, porticato perfetto per cenette estive, accogliente soggiorno con balcone panoramico, spaziosa sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, disimpegno con tre camere da letto per ospiti o famiglia, due comodi bagni. Giardino privato: L'ampio giardino privato è un vero e proprio paradiso di pace e tranquillità. Qui potrai immergerti nella bellezza della natura circostante, curare il tuo giardino o organizzare eventi speciali all'aperto con amici e familiari. Unisce il meglio di due mondi: Questa casa combina armoniosamente la bellezza delle montagne con la vicinanza al mare, offrendo un ambiente perfetto per coloro che cercano una residenza che racchiuda il meglio di entrambi gli ambienti. Qui troverai la serenità che cerchi, senza rinunciare alla comodità della vita costiera. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di possedere una casa che ti offra la tranquillità delle montagne e la vicinanza al mare.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Comano, una villa indipendente con splendida vista sul castello. L'immobile bifamiliare, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben esposti. La superficie indicata è di 274 mq, con 12 vani distribuiti su due livelli; Giardino privato recintato, corte esterna, doppio garage, cantina e parcheggio completano la proposta offrendo spazi esterni favorevoli a momenti di relax e convivialità ed alla possibilità di costruire una piscina. La casa si divide in due appartamenti con ingressi separati: al piano terra troviamo un piccolo alloggio con soggiorno dotato di camino e angolo cottura, due camere e un bagno; al piano primo si accede esternamente con ingresso in un disimpegno, un ampio salone con camino ( salotto e sala da pranzo) quest'ultima con accesso al balcone con vista panoramica, cucina (angolo cottura) con accesso al giardino, la zona notte con tre camere di cui una con bagno in camera, più secondo bagno, entrambe le camere con balcone. Una scala interna conduce a una mansarda calpestabile con camino e salottino. In totale, i 4 bagni e le 4 camere rispecchiano una sistemazione versatile per famiglie, due nuclei. Riscaldamento autonomo supportato da stufa a pellets; Doppi vetri all'inglese; caldaia a GPL. L'immobile è stato arredato e include cantina, depositi per biciclette, giardino con pozzo privato per irrigazione, orto, corte esterna, e un cancello elettrico, si presenta subito disponibile per chi desidera una soluzione pronta all'uso, Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con doppio accesso sia ad uso residenziale che come casa vacanze e anche come immobile da mettere a reddito ad uso investimento. In Comano, STUDIO AREA AULLA offers for sale a detached villa with a splendid view of the castle. For information and contact +39 329/0733879, The detached property features bright, well-exposed rooms. The listed surface area is 274 square meters, with 12 rooms spread over two levels. A private fenced garden, an outdoor courtyard, a double garage, a cellar, and a parking area complete the offer, offering outdoor spaces conducive to relaxation and socializing, and the possibility of building a swimming pool. The house is divided into two apartments with separate entrances: on the ground floor, there is a small apartment with a living room with a fireplace and kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The first floor is accessed externally through a hallway, a large living room with a fireplace (both sitting and dining), the latter with access to a balcony with panoramic views, a kitchen (kitchenette) with access to the garden, and a sleeping area with three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and a second bathroom. An internal staircase leads to a walk-in attic with a fireplace and a small sitting area. In total, the four bathrooms and four bedrooms offer versatile accommodation for two families. Independent heating is supported by a pellet stove; double glazing; and an LPG boiler. The property has been furnished and includes a cellar, bicycle storage, a garden with a private well for irrigation, a vegetable garden, an outdoor courtyard, and an electric gate. It is available immediately for those seeking a move-in ready solution. This is an opportunity for those seeking a detached house with dual access, whether for residential use, a vacation rental, or even as an investment property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood-burning fireplace), eat-in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat-in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double-glazed windows, high-quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.

Comano - in posizione silenziosa, immersa nel verde della Lunigiana, si propone villa indipendente della superficie commerciale di mq. 320 e più precisamente: appartamento al piano terra composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali, bagno, oltre a grande garage con locale caldaie e bagno. Al primo e secondo piano si trova un altro appartamento composto da: ingresso in ampio disimpegno che conduce al soggiorno con camino e cucina a vista con uscita su giardino privato, due terrazzi, disimpegno della zona notte che conduce a tre camere matrimoniali terrazzate di cui una con bagno privato, secondo bagno con vasca e scale che conducono ad ampio locale mansardato con camino.

IP4049 - In vendita a Comano, proponiamo casa indipendente150 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa soluzione, disposta su 3livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile è composto da quattro vani, due camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere ospiti. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Inoltre, la classe energetica G permette di valutare le potenzialità di miglioramento energetico. Situato in una zona tranquilla di Comano, è perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma vicino ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Nel caratteristico borgo di Imocomano, nel comune di Comano (MS), proponiamo in vendita una graziosa casa rustica libera su tre lati, immersa nella quiete e nel verde della Lunigiana. L'abitazione si raggiunge lasciando l'auto ai piedi del paese e percorrendo una piacevole stradina pedonale pianeggiante con pochi gradini, che conduce al cancello d'ingresso in comune con il piano superiore. La proprietà accoglie con una splendida terrazza esclusiva, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax circondati dalla natura. Qui troviamo anche una caratteristica cantina con forno. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: spaziosa cucina abitabile, accogliente soggiorno con camino e angolo bar, accesso diretto alla terrazza panoramica con vista completamente aperta sul verde, due camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un terreno di 501 mq immerso nella natura incontaminata, raggiungibile in pochi passi attraverso un suggestivo sentiero che regala tutta l'atmosfera autentica della Lunigiana. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e il fascino dei borghi toscani. Per informazioni: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

RIF. 382050 - Vendesi villa indipendente di circa 200 mq, pronta da abitare, completamente arredata e dotata di ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio salone doppio, cucinotto, soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno (con possibilità di realizzarne un secondo). L’abitazione è caratterizzata da un’atmosfera calda e accogliente, grazie alla presenza di due camini e tre stufe a legna, oltre all’impianto di riscaldamento autonomo. All’esterno, una spaziosa veranda coperta e una grande terrazza con barbecue offrono l’ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un garage con forno a legna, due fondi ad uso deposito o laboratorio e un giardino privato, perfetto per gli amanti del verde. Dotazioni principali: Completamente arredato . Balcone. Giardino. Riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, immersa nella tranquillità, con ampi spazi e già pronta all’uso. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci senza impegno. sfbc

Cod.11246 Rif.Ag. 255b - In vendita a Comano, in provincia di Massa-Carrara, splendido terratetto di 120 mq in pietra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento. L'immobile, composto da 6 locali, richiede una ristrutturazione ma offre ampio spazio per personalizzare e modernizzare gli interni secondo le proprie esigenze.Tetto nuovo. Prezzo interessante di 60000 Euro, perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione in un'area tranquilla e con un grande potenziale abitativo . Comprende piccolo annesso

Cod.11246 Rif.Ag. 5019I - CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - CATTOGNANO, COMANO (MS) Si propone in vendita casa indipendente, situata in un tranquillo contesto rurale, con una splendida vista, ottima sia come casa vacanze che come prima abitazione. L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra abbiamo i locali cantina ed un ampio garage. Al primo piano troviamo un'ampia terrazza panoramica, il soggiorno con camino funzionante, bagno, cucina abitabile ed una camera da letto. Al piano secondo mansardato, si trovano le restanti 4 camere da letto ed un altro bagno. Di pertinenza dell'immobile, ampio terreno in parte pianeggiante. Abitabile da subito. Prezzo: 160.000 tr.

Cod.01356 Rif.Ag. V 12515 rustico Lunigiana - Antica casa padronale in sasso , sita in suggestivo borgo storico . E' disposta su 2 livelli ed un seminterrato con cantine . Internamente ha mantenuto intatto il suo antico fascino che ritroviamo nei pavimenti originali in pietra, che caratterizzano il grande ingresso , portali datati 1830 . Al piano d'ingresso c' e' ampio stanzone , sono 2 ampie cucina , 2 bagni, l' essicatoio per castagne ancora così come era un tempo. Scala in sasso per il p.1° dove troviamo un ampio salone centrale con camino e 4 camere da letto, bagno . Giardino su due lati .Parcheggio a pochi metri . nel borgo sono presenti negozi di primaria necessita'. Sono circa 300 mq con giardino su due lati. Da fare riscaldamento , ci sono due camini . A pochi km si trovano Licciana Nardi e Fivizzano dove sono tutti i servizi . Aulla e' a circa 15 km Rustico in vendita - 10 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 5 camere e 3 bagni Classe energetica: - Rif. V 12515 rustico Lunigiana

Nel cuore della Lunigiana, a Comano, si vende Casa Indipendente con giardino. L'immobile è composto da: piano terreno (parzialmente seminterrato) - ampia taverna con forno e cantina; piano primo - ampio soggiorno con zona pranzo e camino, cucinotto con balcone, due camere matrimoniali e bagno; piano superiore mansardato - due camere da letto. I piani sono collegati attraverso una caratteristica scala a chiocciola in muratura. Giardino e corte esterna terrazzata per circa mq 500. Ottimi spazi esterni per una eccezionale vivibilità estiva. Ideale come seconda casa per gli amanti del relax, della tranquillità e del verde.

Cod.11246 Rif.Ag. 89BIS - n zona collinare, in piccolo borgo, a pochi minuti dai servizi , casa in sasso abitabile da subito. L’immobile è composto da: soggiorno con cucina, due camere e bagno. Cantina di proprietà. Ideale come casa vacanza. Possibilità di terreno.

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.