Villa indipendente 335 mq con giardino, balconi e garage (Da completare internamente).
Nel cuore residenziale di Cittanova, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza indipendente dallo straordinario potenziale architettonico, sviluppata su quattro livelli e impreziosita da spazi esterni esclusivi.
L’immobile, edificato nei primi anni 2000 e caratterizzato da una solida struttura contemporanea, si distingue per volumi generosi e distribuzione razionale degli ambienti, offrendo una superficie complessiva di circa 335 mq interni, oltre a ampie aree esterne e balconi panoramici.
Il piano seminterrato, già rifinito e in ottimo stato, accoglie una funzionale zona accessoria composta da autorimessa per due auto, taverna e bagno, perfettamente integrata con l’abitazione.
I livelli superiori – attualmente allo stato rustico per l’interno – rappresentano una opportunità unica di personalizzazione, consentendo di modellare gli spazi secondo un progetto abitativo su misura, valorizzando al massimo luce naturale, esposizione e comfort.
La distribuzione interna prevede:
- Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno, cucina, dispensa, servizi e ampia corte luminosa sul retro;
- Zona notte al piano primo con tre camere, doppi servizi e cabina armadio
- Piano sottotetto con ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, area relax o camere aggiuntive
- All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 80 mq e balconi per oltre 40 mq, perfette per vivere momenti di convivialità in un contesto tranquillo e soleggiato.
PLUS DELL’IMMOBILE
- Ampia metratura e sviluppo su 4 livelli
- Elevato potenziale di personalizzazione (ideale per residenza di pregio o investimento)
- Piano seminterrato, prospetti, tetto e balconi già ultimati e funzionali
- Spazi esterni esclusivi: giardino e balconi;
- Ottima esposizione Nord/Sud che garantisce luminosità naturale
- Contesto residenziale tranquillo in zona urbanisticamente consolidata (B3)
PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ
Questa proprietà rappresenta una tela architettonica da completare, ideale per chi desidera realizzare una dimora su misura o sviluppare un progetto immobiliare di valore. La struttura già esistente consente di ottimizzare tempi e costi, trasformando l’immobile in una residenza moderna e altamente performante.
DATI PRINCIPALI
- Superficie interna: 240 mq
- Seminterrato: 95 mq (finito)
- Giardino: 83 mq
- Balconi: 40 mq
- Stato: esterno e seminterrato completo – interno ai piani superiori da completare
- Posti auto: 2
- Classe energetica: non classificabile
PREZZO TRATTABILE
