Case in vendita a Carmignano

[Rif. DV-12129] In zona residenziale a soli 30 chilometri da Firenze, a Comeana, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare di 135 mq commerciali. L'unità immobiliare è situata in uno splendido comprensorio residenziale di recente costruzione, all'interno di un contesto tranquillo e immerso nel verde. Abbiamo un doppio ingresso, il primo pedonale ed il secondo ingresso avviene tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare l'auto direttamente all'interno della proprietà. A livello del piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da un soggiorno e una cucina abitabile. Questo spazio è caratterizzato da una luminosità naturale che filtra attraverso le ampie finestre e offre una vista sul giardino esterno, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il piano terra dispone inoltre di un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno accediamo alle due camere matrimoniali ben illuminate L'appartamento è dotata di riscaldamento a radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata è presente nella cucina, fornendo un ambiente fresco durante l'estate. Gli infissi sono moderni e in PVC, con doppio vetro e zanzariere, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. I pavimenti sono in ceramica. Tra le dotazioni si trovano allarme perimetrale, fibra ottica, possibilità di fare il secondo bagno e camino nella zona giorno. La proprietà comprende anche una magnifica loggia da poter usare tutto l'anno ed è circondata da un ampio giardino con piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con parenti e amici o per lasciare giocare i bambini. Il piano seminterrato è accessibile tramite scala esterna ed è composto da due cantine, una delle quali di 17 mq, utilizzabili anche come lavanderia. La proprietà include anche un autorimessa di 64 mq, che può ospitare fino a tre auto o essere utilizzata come palestra, inoltre nel resede esterno ristrutturato l'anno scorso è possibile parcheggiare tranquillamente altre auto. La villetta è situata in Via Tommaso Moro a Comeana, frazione del comune di Carmignano, in provincia di Prato. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, offrendo un'atmosfera serena e piacevole. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali, banche, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è molto efficiente in questa zona. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 8 minuti a piedi dalla villetta, offrendo comodi collegamenti con le zone limitrofe. La strada provinciale SP80, che collega Carmignano con Prato, è facilmente accessibile, semplificando gli spostamenti in auto verso Prato e altre destinazioni.

La proprietà in oggetto si trova sulla collina denominata “Castello”, dove un tempo sorgeva il borgo medievale fortificato di Carmignano. È parte del complesso sviluppato attorno alla Villa storica l'allungato edificio padronale che conserva ancora forme cinquecentesche con un bel prospetto tardo cinquecentesco, con cornici in pietra serena nel piano nobile e le tipiche finestre “inginocchiate” al piano terreno. Agli inizi del 1800, con la nascita della fattoria, si aggiunsero all'impianto cinquecentesco i corpi laterali, che erano adibiti a cantine per l'invecchiamento e la conservazione del vino. Gli immobili in oggetto, destinati a civile abitazione, sono la porzione laterale della villa che comprende anche un annesso quattrocentesco, inizialmente adibito a stalle e poi a frantoio. Sono disposti su due piani fuori terra divise in 4 porzioni immobiliari di cui le tre principali sono dotate di piano interrato. Il complesso gode di una straordinaria vista sulle aree di Firenze, Prato e Pistoia, è immerso in un elegante parco di 3.500 mq su tre livelli: l’area comune all’ingresso è allestita con giardino all’italiana con fontana centrale, ma ogni unità dispone di giardino di pertinenza, al secondo livello il giardino accoglie la piscina panoramica e al terzo l’area riservata al parcheggio auto in posizione nascosta e non visibile dalle abitazioni. Il risanamento degli edifici, ad opera degli attuali proprietari, è durato oltre due anni, è stato radicale e rigoroso ed è documentato in ogni sua fase. Il restauro di tipo conservativo ha privilegiato materiali tipicamente toscani di primissima qualità quali cotto e pietra serena, con parquet di legno nelle camere della zona notte, infissi moderni…. Le quattro porzioni immobiliari sono in ottima condizione e abitabili da subito mantenendo l’attuale assetto, ma con pochi interventi possono essere accorpate in unica porzione. Due di esse sono ville indipendenti con giardino di pertinenza e una superficie interna di circa 450 mq. La terza invece, è una villa di sempre 450 mq ma all'interno divisa in due appartamenti composti da due camere da letto ciascuno, e collegati da scala interna. La quarta porzione, la più piccola, è divisa in due appartamenti per complessivi circa 250 mq e resede di pertinenza. Complessivamente all'interno del complesso immobiliare troviamo, divisi tra le varie porzioni, 15 camere da letto e 15 bagni. Questa importante villa è potenzialmente perfetta per chi necessità di un immobile unico nel cuore delle colline toscane che dispone di ampi spazi ben suddivisi e perfettamente sfruttabili sia per un utilizzo ricettivo che residenziale. I veri punti di forza di questa residenza esclusiva sono sicuramente l'attenta e sapiente ristrutturazione, la piscina, gli splendidi giardini e la vista mozzafiato. Un villa di pregio pronta per vivere il meglio che questo magnifico territorio possa offrire. La collina di Carmignano – panoramica altura dominante, posta a cavallo tra la Piana che unisce Firenze con Prato e Pistoia e la bassa valle dell’Arno, con viste che spaziano fino agli Appennini ed alle Alpi Apuane - ha da sempre avuto un ruolo di grande importanza nella storia di Toscana ed è stata nei secoli un crocevia di Storia, Arte ed innovativa Agricoltura. Un’ampia area, immersa nel verde delle colline del Montalbano, molto pregiata sia dal punto di vista vitivinicolo che di notevole rilevanza storica, che oggi è considerata anche molto pregevole – da un punto di vista residenziale – per la sua “naturalità” e prossimità alle città di Prato e Firenze, da cui dista qualche decina di minuti di viaggio. Fu proprio la posizione logistica di questo territorio ad attrarre i primi insediamenti Etruschi e poi Romani – di cui ancora si trovano tracce nell’ antica Rocca - ma è nel Medioevo, quale avamposto per il controllo del passaggio degli eserciti, da e verso l'ltalia settentrionale, che diventa area di aspre contese tra il contado pistoiese e quello fiorentino per poi passare definitivamente al dominio di quest’ultimo nel XV secolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa storica divisa in due unità abitative perfette per la casa di una o due famiglie. La proprietà è circondata da un parco che immerge in un'atmosfera unica e tranquilla. L'edificio in posizione dominante è di impianto cinquecentesco con torretta e si sviluppa su due piani fuori terra. La villa, internamente è curata nei dettagli ed è suddivisa in due porzioni indipendenti caratterizzati da ampi locali con rifiniture originali d'epoca, pietra serena, affreschi, soffitti a cassettoni, cotto e antichi camini. Entrambe le unità sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo salone, sala da pranzo e cucina abitabile mentre al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere e 2 bagni per ogni unità. La villa presenta anche una torretta con vista aperta su 3 lati, dalla quale si può vedere anche Firenze. La superficie totale è di circa 500 mq. Nonostante ciò si può, con pochi interventi, riportare la villa nella sua unitaria distribuzione. Caratteristiche le sue cantine sotterranee con volte a mattoncini perfette per diventare il vostro rifugio artistico o culinario e per essere destinate a laboratorio o per una importante collezione di vino. Ottime anche se si considera la possibilità di adibirle a SPA. Oltre ciò la villa presenta una suggestiva cappella e anche un locale con formo e cucina e ad uso magazzino Presente anche un'area parcheggio. Risulta la casa perfetta per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa. Immobile perfetto per risiedere in un complesso storico di pregio pronto all'utilizzo, vicino ai servizi ma che conserva il fascino di una proprietà di grande pregio e rappresentanza. Il complesso ha ottenuto anche la licenza per l'attività ricettiva e un progetto approvato per la costruzione di una piscina. A parte è possibile acquistare anche una depandance di pertinenza. Carmignano una piacevole zona collinare fra Firenze e Prato. Il suo territorio occupa una porzione rilevante del Montalbano, area che fu interessata dall'espansione etrusca a nord dell'Arno, dagli insediamenti romani, e successivamente medicei con le Ville di Artimino e Poggio a Caiano. Una valle sempre verde, oggi le sue colline sono caratterizzate dalla produzione dell’omonimo vino DOCG e quattro DOC. Ci troviamo in località la Serra, poco distante dal comune di Carmignano. Immersi nel cuore dell'importante area vinicola toscana ma ben collegati al tessuto urbano vicino, assolutamente ben servito. Trasporti pubblici 300 m - 750m 1’ Stazione treni Signa 8 Km – 14‘ Autostrada A1 19 km - 28’ Aeroporto Firenze 18 km – 28‘ Ospedale 14 km – 23‘ Prato centro 13 km - 25’ Firenze centro 27 km - 45’ Aeroporto Pisa 66 km – 56‘ *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Benvenuti in una straordinaria dimora situata nel cuore di Carmignano, un autentico gioiello architettonico risalente al 1500. Questa casa di lusso, con una superficie totale di 650 metri quadrati, offre un ambiente di vita raffinato e spazioso, perfetto per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di sofisticata bellezza, dove il parquet e le finiture in pietra si fondono armoniosamente. Con otto stanze, quattro camere da letto e cinque bagni, ogni angolo della casa è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. La terrazza di 200 metri quadrati e il giardino privato offrono spazi esterni incantevoli, ideali per momenti di relax. Tra le caratteristiche uniche, spiccano un camino accogliente, una palestra privata e una jacuzzi, mentre la vista mozzafiato su montagne, laghi e paesaggi verdi arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. Un sistema di allarme e un cancello elettronico garantiscono sicurezza e tranquillità. Questa proprietà rappresenta l'essenza del lusso e della storia, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e senza tempo. Carmignano è una delle località più esclusive della Toscana, dove la bellezza naturale si fonde con un'eleganza senza tempo. Questo straordinario rifugio offre un accesso privilegiato alla ricca storia e cultura della regione, pur garantendo un'oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane. Carmignano è perfetta per coloro che cercano un ambiente raffinato e sereno, ideale per famiglie e professionisti che desiderano una vita di lusso lontano dal trambusto cittadino. La zona è ben servita da infrastrutture di qualità, con scuole prestigiose, centri medici e boutique di alta gamma facilmente raggiungibili. Firenze, con il suo patrimonio artistico e culturale, è a soli 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Firenze Peretola dista circa 25 chilometri, garantendo collegamenti agevoli con il resto del mondo. Per gli amanti del tempo libero, la zona offre una vasta gamma di attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA!!!! Ampio 3 vani completamente ristrutturato con resede, posto auto e ingresso indipendente LA SERRA – CARMIGNANO (PO) | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON RESEDE ABITABILE E POSTO AUTO Località La Serra (Carmignano), ben collegata, proponiamo in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno rialzato con ingresso indipendente, resede esclusivo abitabile e posto auto di proprietà adiacente all’ingresso dell’abitazione. L'immobile, privo di spese condominiali, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'abitazione è composta da: ingresso indipendente, ampia zona soggiorno/pranzo di oltre 25 mq, due camere da letto MATRIMONIALI, DUE BAGNI, spaziosa dispensa/ripostiglio, comoda cantina, resede esterno abitabile, posto auto esclusivo. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con particolare attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti troviamo: nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split/unità esterna già installati e compresi nella vendita, (esiste comunque PREDISPOSIZIONE completa di impianto di riscaldamento tradizionale con predisposizione caldaia a gas), infissi di ultima generazione a risparmio energetico, impianto elettrico completamente nuovo e certificato, pavimentazioni, rivestimenti bagni, sanitari e finiture totalmente nuovi. I principali punti di forza dell'immobile sono l'assenza di spese condominiali, l'ingresso indipendente, il resede privato vivibile, il posto auto esclusivo e le eccellenti condizioni generali che consentono di entrare senza dover affrontare alcun intervento edilizio e pensare solamente all’arredamento. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: vendita da privato soggetta a IMPOSTA DI REGISTRO e non a i.v.a., con un significativo risparmio sui costi di acquisto. Soluzione, ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un immobile completamente rinnovato in una posizione ben collegata. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Nell'annuncio sono presenti immagini con virtual home staging. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e inseriti digitalmente, mentre finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono orientativamente allo stato reale, questo al fine di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell'abitazione. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

SEANO. In zona tranquilla e ben servita di Seano, proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq commerciali posto al primo e ultimo piano di un terratetto bifamiliare, senza ascensore. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione con consegna prevista tra circa 6/8 mesi. La soluzione sarà composta da ambienti funzionali e ben distribuiti: ingresso su soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione rinnovata, senza spese condominiali rilevanti e con il fascino di un contesto indipendente. Non ha spazi esterni ne posto auto. Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio sono rendering realizzati sulla base del progetto di ristrutturazione e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Considerato lo stato dei lavori, gli appuntamenti per la visita verranno effettuati inizialmente presso il nostro ufficio, dove sarà possibile visionare il progetto e ricevere tutte le informazioni relative all’intervento. Ottima opportunità per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Seano e a 10 minuti dal centro di Quarrata, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia e Firenze. Nella zona circostante troviamo infine ampi spazi verdi che rendono possibili belle passeggiate. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Carmignano – loc. La Serra – zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di APPARTAMENTO IN VILLA costituita di 2 unità immobiliari indipendenti. L' appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) è così composto e suddiviso: al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera) e due bagni finestrati. L’abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all’abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell’appartamento) da completare. Il garage è dotato dell’impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l’impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. L' unità immobiliare ha una gestione con domotica ed è dotata dell'autoclave e dell'addolcitore. APE E.

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Giardino privato di circa 50 mq - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

Adagiata sulle prestigiose colline di Carmignano, in un borgo d'élite di sole tre unità, proponiamo una magnifica casa colonica, libera su tre lati e finemente ristrutturata con materiali di pregio. Il Cuore della Casa: • Zona Giorno d'Incanto: doppi saloni di cui uno con camino, sala da pranzo con camino e cucina abitabile; ambienti ampi con accesso diretto al giardino. • Zona Notte Elegante: tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati al piano superiore, collegati da una scenografica scala in pietra serena. • Comfort Moderno: climatizzazione (caldo/freddo), riscaldamento autonomo ed infissi in legno con doppio vetro. • Praticità: comoda zona lavanderia e terzo bagno di servizio al piano terra. Esterni e Pertinenze con oltre 3.000 mq di proprietà: • Giardino e Resede: spazi esterni privati tra giardino pianeggiante ideale per il relax e un comodo resede d'accesso con posti auto esclusivi. • Anima Agricola: splendido terreno con circa 90 piante di olivo per vivere l'autentica esperienza della campagna toscana. Perché sceglierla: L'immobile è pari al nuovo e coniuga magistralmente il calore della tradizione con le sue travi a vista, pietre e camini con i più moderni standard abitativi. Una rara opportunità avvolta dalla quiete, pensata per chi cerca privacy assoluta, tramonti spettacolari e l'autenticità di un borgo storico, pronta per essere abitata. Contattaci per una visita esclusiva. Rif. St. Borgo Olivo Classe Energetica: G EPI: 294,94 kwh/m2 anno

Cod.11136 Rif.Ag. 2627 - Seano - Carmignano. Zona centrale e servita, in corte, vendesi bel terratetto completamente ristrutturato, libero su due lati predisposto per due abitazioni e composto al piano terra da ingresso, sala, cucina, servizio, piano primo tre camere, ampio servizio e terrazzo a tasca al secondo piano. Fa inoltre parte dell' abitazione due annessi adiacenti all' abitazione di cui un' ampia cantina/taverna di circa mq. 30 con ripostiglio al piano terra e una soffitta/camera con servizio al piano primo, predisposti per seconda abitazione. Completa la proprietà piccola resede laterale e posto auto. L' immobile è ben rifinito, termosingolo, no condominio. Libero subito. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Nel cuore di Comeana, nel comune di Carmignano, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su tre lati di 85 mq circa, L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi mesi fa ed offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno. Si compone di quattro locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto, un soggiorno luminoso e un cucinotto. Il bagno è stato rinnovato con finiture contemporanee. Gli spazi esterni comprendono un balcone e un ampio terrazzo abitabile di 40 mq circa, ideali per momenti di relax all'aperto. l'immobile, in classe energetica A2 è dotato di cappotto termico, infissi ad elevata efficienza ed impianti di ultima generazione che garantiscono comfort in ogni stagione e consumi estremamente ridotti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, residenziale e ben collegato, a pochi minuti dalle città di Firenze e Prato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bacchereto, nel cuore del Montalbano, proponiamo in vendita elegante porzione di colonica libera su tre lati, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che saprà coniugare il fascino autentico della tradizione toscana con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto paesaggistico di grande pregio senza rinunciare al comfort di una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. L’intervento di recupero è realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficientamento energetico. Ogni elemento è studiato per garantire elevate prestazioni abitative, mantenendo però intatto il carattere originario dell’immobile. Il risultato sarà una residenza che conserva il calore e l’atmosfera delle tipiche case coloniche toscane, reinterpretate attraverso materiali contemporanei e impiantistica di ultima generazione. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come uno spazio fluido e accogliente dove la zona living dialoga armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina. Gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e perfettamente adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Completa il livello un primo bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente riservato e accogliente, affiancata da una camera doppia e da una terza stanza che può essere utilizzata come camera singola, studio professionale o spazio dedicato allo smart working. Un secondo bagno completa il piano. La qualità della ristrutturazione emerge anche nelle dotazioni tecniche: impianto elettrico completamente rinnovato e conforme alle normative vigenti, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), infissi in PVC con triplo vetro e persiane, tetto completamente rifatto e coibentato, oltre a finiture moderne e durevoli in gres porcellanato. L’immobile raggiunge la Classe Energetica A, caratteristica sempre più ricercata e fondamentale per garantire bassi consumi, elevato comfort abitativo e valorizzazione dell’investimento nel tempo. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, disimpegno, zona living con sala da pranzo, cucina e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola/studio e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale per creare una zona relax, un piccolo salottino all’aperto o un angolo dedicato alla convivialità immerso nella quiete del paesaggio collinare circostante. Posizione: La proprietà si trova a Bacchereto, una delle località più affascinanti del comune di Carmignano, rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti, gli uliveti e l’atmosfera autenticamente toscana che ancora oggi caratterizza il territorio. La posizione panoramica regala scorci aperti sulle colline del Montalbano e un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali centri urbani della zona. Prato è raggiungibile in breve tempo, così come Firenze e Pistoia, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto di pregio paesaggistico senza allontanarsi dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione che racchiude il fascino della campagna toscana, la qualità di una ristrutturazione contemporanea e il comfort di una casa progettata per il vivere moderno. La richiesta è di € 287.000. Rif. V6719R.

LA SERRA - Casa indipendente in contesto tipico Toscano con rifiniture classiche, si accede all'immobile da una resede frontale adibita a giardino, tramite una ampia scala, entrando troviamo un ingresso accogliente dal quale si accede alla luminosa sala ed alla cucina abitabile, proseguendo troviamo un ulteriore disimpegno che dà l'accesso alla camera matrimoniale padronale ed al servizio con doccia e vasca. Tramite una scala comoda si ha l'accesso alla mansarda dove troviamo un ambiente adibito a camera da letto con soffitti alti a travi in legno. Dalla mansarda abbiamo l'accesso ad un sottotetto comodo per riporre il superfluo, il tetto è stato rifatto una decina di anni fà. L'immobile ha le caratteristiche per godere gli spazi in armonia.

COMEANA, all'interno di una corte riservata proponiamo in vendita elegante terratetto (LIBERO SUBITO) ricavato da ex fienile completamente e finemente ristrutturato con finiture rustiche toscane. IDEALE PER INVESTIMENTO. All'immobile si accede da grazioso resede privato (con possibilità di parcheggio moto e bici) ed internamente è composto da ingresso con armadio a muro, cucina semiabitabile, delizioso soggiorno con camino che dà accesso al secondo resede privato, ideale per cene all'aperto; completa il piano terra un bagno completo con doccia. Al primo piano elegante camera matrimoniale con bagno privato finestrato. Finiture eccellenti, termosingolo, no condominio, pronta consegna. Per maggiori info: Matteo Scuffi Tel. 340.4612977

Seano. In zona residenziale disponiamo di una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati. L' immobile disposti su due livelli, sviluppa una superficie di circa 310 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno con cucina abitabile open space oltre servizio. La zona notte al primo piano è caratterizzata due camere da letto, di cui una con servizio e una con balcone , oltre bagno principale e ampia soffitta suddivisa in due stanze da adibire ad altre due camere. La villa sono circondata da un curato giardino privato di 1200 mq e saranno complete di garage. L' immobile verrà in classe energetica A+ con impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e riscaldamento radiante a pavimento. La casa si trova nei pressi del centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

LA SERRA (CARMIGNANO) Casale completamente restaurato la cui costruzione originale risale al 1760 con splendido panorama con vista sul Cupolone del “Brunelleschi”. I muri in pietra faccia vista, come le travi, pavimenti in cotto, 240 mq. composto da una cucina, sala, soggiorno, saletta, tre camere, tre servizi, porticato. Impianti nuovi, tetto ventilato, giardino recintato 6.000 mq. € 950.000. Rif. X737/i.

Questo imponente rustico, una residenza unica e molto ben conservata, è caratterizzato da una storia unica e da un fascino inconfondibile. Costruita originariamente nel 1400 e accuratamente ristrutturata nel 2004, questa proprietà combina armoniosamente tradizione e modernità. Le sue perfette condizioni e l'amorevole lavoro di restauro che vi è stato investito ne fanno un vero gioiello. La proprietà vanta una magnifica terrazza e un viale privato piacevole da percorrere. Ma l'interno della casa presenta altrettanti aspetti impressionanti che rendono la vita in questa proprietà un'esperienza speciale. Al piano terra si trovano diversi ampi soggiorni e una cucina, tutti inondati di luce naturale che creano un'atmosfera calda e invitante. Una comoda scala conduce alle camere da letto del piano superiore, arredate con grande attenzione ai dettagli. Il rustico verrà consegnato arredato per rendere il vostro trasloco il più semplice possibile. L'autentico stile toscano è riconoscibile in ogni dettaglio, ma è stato integrato con elementi moderni e ristrutturato con un elevato standard. Inoltre, questa proprietà viene venduta come azienda agricola con quattro ettari di terreno che offrono ben 750 ulivi oltre all'unità abitativa rustica. Inoltre, sul posto sono presenti due pozzi profondi di proprietà e un allacciamento al gas; è garantita anche la fornitura di acqua pubblica. La proprietà può indubbiamente servire anche come investimento redditizio, in quanto è ideale per essere affittata per matrimoni o altre celebrazioni e offre un ambiente idilliaco per questi eventi indimenticabili.

Porzione di colonica libera su tre lati composta la piano terra da ingresso/soggiorno, cucina pranzo, servizio oltre tre camere ognuna con il proprio guardaroba ed il proprio servizio privato. Al primo piano troviamo due camere con guardaroba e servizi. Completa la proprietà mq. 2000 di giardino. Oggetto unico