Case in vendita a Budrio

Rif: VB070 - ZONA: Budrio, via Martin Luther King. Caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese, si trova al contempo in una delle posizioni più tranquille della zona, con traffico esclusivamente residenziale, aree verdi, ottima illuminazione e posti auto pubblici. IMMOBILE: Porzione di bifamiliare disposta su due livelli, oltre a mansarda e seminterrato. Completano la proprietà un giardino su tre lati e un'autorimessa doppia. L'ingresso al piano rialzato si apre direttamente sul soggiorno, ideale sia come sala da pranzo sia come salotto. Il piano è completato da cucina abitabile, primo bagno, disimpegno verso il seminterrato e un terrazzo che collega cucina e soggiorno. Al primo piano troviamo il disimpegno, quattro camere da letto, il secondo bagno e un balcone che unisce la camera padronale alla stanza più piccola. Il piano mansardato offre una superficie di oltre 50 mq, a cui si aggiungono 16 mq adibiti a centrale termica (ma utilizzabili come seconda cucina), anch'esso provvisto di balcone. Il piano seminterrato è composto da un garage di 40 mq, cantina/tavernetta di 27 mq, bagno e intercapedine di isolamento. Giardino di 2000 mq. FINITURE E CARATTERISTICHE: La casa si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di livello elevato. Per i pavimenti abbiamo marmo in sala, granito in cucina e parquet perfettamente mantenuto in tutte e quattro le camere. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Tutti gli infissi sono in legno Douglas con doppio vetro e scuri esterni in legno. La caldaia a condensazione è stata installata a novembre 2025, supportata da un boiler per l'acqua calda. Nel soggiorno e nella cantina/tavernetta sono presenti due canne fumarie separate, ideali per camini o stufe. È presente l'impianto citofonico su tutti i livelli.

Rif: VPru01 - A pochi minuti da Budrio, nella tranquilla frazione di Prunaro, proponiamo in vendita villetta su due livelli, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due piani: Piano Terra Ingresso, cucina separata, sala luminosa con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini, bagno ristrutturato e pratico ripostiglio. Piano Primo Zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera di ampia metratura (quasi matrimoniale), terza camera perfetta come studio o cameretta, e secondo bagno. Accessori Sottotetto sfruttabile come ripostiglio Garage di proprietà Zona Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. A pochi passi troviamo un parco pubblico attrezzato, perfetto per famiglie e bambini, in totale sicurezza. ✅ Perché acquistare questo immobile: Ottima distribuzione degli spazi Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno e corse esterna anche sul davanti Doppi servizi (uno già ristrutturato) Garage incluso Zona ideale per famiglie, tranquilla e servita Presenza di area verde pubblica nelle immediate vicinanze

Rif: VB011 - Rif: VB011 - ZONA: Mezzolara di Budrio, la frazione più grande e servita del comune. Collocata in posizione strategica all'interno del paese su via è illuminata e alberata, da qui è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi che il paese offre (Scuola dell'infanzia e primaria a 250mt; Stazione ferroviaria a 600mt; Farmacia a 600mt; Negozi di primaria necessità 300mt; Banca/Sportello Bancomat e Ufficio postale a 500mt circa). IMMOBILE: Villa singola ma già predisposta per due nuclei familiari (ad esempio per una soluzione genitori/figli), libera su 4 lati, di totali mq 155 ai quali si aggiungono 20,7 Mq del terrazzo di ingresso, 20,5 Mq di garage e 440 mq di giardino Nel dettaglio: Piano Rialzato composto da: - Ingresso / disimpegno (9,63Mq + 3,5 Mq) - Soggiorno (15,2 Mq) - Tinello e cucina (7,9 + 12,4 Mq) - Due camere matrimoniali (16,20 - 17,2) - Bagno (5,13Mq) tramite scala interna si arriva al Piano Terra Composto da: - Cucina (12,4 Mq) - Cantina (14,67 Mq) - Camera (11,6 Mq) - Lavanderia e ripostiglio sottoscala (7,9 + 1,26Mq) - Bagno (3 Mq) - Ingresso / Uscita sul giardino (15,6 Mq) - Garage (20,5 MQ) FINITURE E CARATTERISTICHE A cavallo tra il 2024 e il 2025 sono stati sostituiti TUTTI gli infissi, sia del piano superiore che del piano terra, installando dispositivi in PVC ad alto rendimento energetico, è stata sostituita anche la caldaia in favore di un nuovo modello a condensazione con valvole termostatiche ai termosifoni e la porta blindata del piano superiore. Impiantistica certificata Esterno intonacato e con particolari in klinker. Giardino in parte pavimentato in porfido e con pozzo, cancello d'ingresso automatizzato. Casa interamente climatizzata con split che fanno sia climatizzazione estiva che invernale (pompa di calore), porte interne in legno lisce, zanzariere ovunque, porta blindata in ingresso sia al piano rialzato che al piano terra, inferriate e cancelletti al piano terra. Porta Tagliafuoco REI60. Piano terra pavimentato interamente in ceramica, piano rialzato con ceramica in Tinello e cucina; palladiana in ingresso e in due stanze; Parquet nella camera padronale. Rivestimenti di bagni e cucina in ceramica.

Rif: QB004 - ZONA: BUDRIO via Zenzalino Sud Appena dopo il passaggio a livello che va Verso la San Vitale. IMMOBILE: Appartamento di (87)MQ totali sito al secondo ed ultimo piano. Nel dettaglio: Ingresso direttamente su cucina abitabile (13Mq) dalla quale si accede al soggiorno (15,40Mq ad oggi usato come camera da letto), disimpegno verso la zona notte composta delle due camere da letto (12,16Mq e 16,12MQ) e il bagno (8,56). Balcone(8Mq) che fa anche da collegamento con il vano scale. Garage e Cantina (28 e 18)Mq al piano terra CARATTERISTICHE E FINITURE: Immobile completamente ristrutturato nel 2017 sia dal punto di vista impiantistico che dal punto di vista delle finiture. Pavimentazione di cucina, ingresso del disimpegno e del bagno in gress mentre nelle camere e nel soggiorno è presente del laminato effetto legno. Infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e tapparelle. Porte interne tamburate impianto di climatizzazione completo. Realizzazione di controsoffitto per abbassare l'altezza degli ambienti ed avere un maggiore risparmio energetico Bagno interamente rifatto con sanitari filomuro e doccia walk in Impianto di riscaldamento contabilizzato condominiale. Nelle spese condominiali si corrispondono oltre alla quota riscaldamento anche l'acqua calda e l'acqua fredda

Rif: TRB001 - Ci troviamo a Budrio in Via Gramsci, nelle strette vicinanze del centro in un contesto residenziale tranquillo, Via che permette di raggiungere i servizi che offre il paese anche a piedi. Beni e serivizi: - Ospedale Di Budrio 254m, Ospedali 388m - Coop 665m, CONAD Budrio 674m - Nido D'infanzia Don Cadmo Biavati 168m, ITIS IPIA "Giordano Bruno" 191m, Liceo Scientifico "Giordano Bruno" 207m - Cassa Di Risparmio Di Cesena 213m, Carisbo 343m, UniCredit Bank 385m - Stazione Treno Budrio 406m, Budrio Centro 581m, icona bus BUDRIO - CROCETTA 219m - Farmacia Paltrinieri 188m, Gnudi 495m - Ufficio Postale D'Ormea 101m CAPITOLATO: Ristrutturazione completa anche di impianti del 2014 Appartamento posto al Secondo Piano su Rilazato Pavimentazione in gres porcellanato Bagno rifatto completamente Infissi in PVC vetrocamera Caloriferi in ghisa Porta Blindata METRATURE Ingresso ( 3 Mq ), Cucina ( 6,75 Mq ), Soggiorno ( 17,76 Mq ), Bagno ( 4,76 Mq ), Camera da letto ( 11,2 Mq ), 2ª Camera ( 15,6 Mq ), Balcone ( 6 Mq ). Cantina di 11 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione Tranquilla 2 - Recente ristrutturazione 3 - Comoda a tutti i servizi 4 - Basse spese condominiali 5 - Ambienti molto luminosi 6 - Posto auto condominiale assegnato Rif Immobile: TRB001

Rif: VB022 - ZONA: Budrio, frazione di Maddalena di Cazzano. Posizione comoda per il rapido raggiungimento della Trasversale di Pianura e di conseguenza il Casello Autostradale Bologna - Padova. Sia il paese di Budrio che il paese di Granarolo dell'Emilia (dove si trovano i principali servizi) sono raggiungibili nel giro di pochi minuti di auto. IMMOBILE: Intera palazzina formata da 3 appartamenti e un garage. Ad oggi tutte le soluzioni sono locate con regolare contratto. Nel dettaglio abbiamo un monolocale con terrazzino, un bilocale, un trilocale con doppi servizi e un garage. Completa la proposta la corte comune. CARATTERISTICHE: Ad oggi le soluzioni sono tutte affittate con regolare contratto per un rendita totale di 1850€ mensili.

Nel comune di Budrio, proponiamo un appartamento trilocale di 80 mq, situato al primo piano di un edificio costruito negli anni 70'. L'immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale. L'immobile è stato ristrutturato negli anni 90',si compone di infissi in legno in doppiovetro.Nella camera adiacente alla sala è stato aggiunto uno spessore di cappotto termico interno per assicurare una minore dispersione di calore/fresco alle pareti più esposte a nord. L'immobile è dotato di una caldaia e di climatizzatori di recente installazione, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà due balconi con tendoni, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Nel cortile condominiale si trova un pratico pozzo condominiale utile per irrigare il proprio pezzo di cortile assegnato ad ogni condomino per l'utilizzo che uno crede: orto,giardino etc... Un garage di 30 mq offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per lo stoccaggio. L'immobile sarà libero a partire da febbraio 2027, offrendo un'opportunità interessante per chi pianifica un investimento a medio termine. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

Nel cuore di Budrio, proponiamo un appartamento in vendita che coniuga spazio e comfort. Situato al piano primo di un edificio moderno, l'immobile si estende su 115 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia luminosità, grazie agli infissi in doppio vetro e alluminio che garantiscono isolamento termico e acustico. La proprietà comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. I due bagni, ben rifiniti, offrono praticità e comfort. Un balcone e un terrazzo completano l'offerta, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata e di un ampio box al piano seminterrato, accessibile tramite ascensore, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Costruito nel 2005, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051802022

Nel cuore di Budrio, proponiamo un ampio trilocale situato al quarto piano di un edificio con ascensore. L'appartamento, di circa 100 mq, offre una posizione centrale ma immersa nel verde, garantendo tranquillità e comodità. La struttura si presenta spaziosa e luminosa, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile è composto da due camere matrimoniali, con la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di ampi spazi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Nel cuore di Budrio, proponiamo un appartamento al piano rialzato che unisce comfort e praticità. il L'immobile che fa parte di un fabbricato costruito negli anni 80', si estende su una superficie di 66 mq e offre spazi ben distribuiti. All'entrata una zona di ingresso accoglie gli ospiti dirigendoli verso un ampio soggiorno con angolo cottura mentre un balcone privato offre uno spazio esterno aggiuntivo. La camera matrimoniale adiacente alla zona cottura garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno collegato da una comoda scala interna, si sviluppa al piano terra ed è spazioso e dotato di doccia, e ideale per il relax quotidiano. Un ulteriore punto di forza è la corte privata di 30 mq, perfetta per momenti all'aperto. La caldaia, sostituita nel 2019, assicura efficienza energetica e comfort termico. Situato in una posizione strategica, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Budrio, con tutti i servizi a portata di mano. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051802022

Dugliolo - Località Casoni, Dimora storica di fine '500, disposta su due livelli di circa 400 mq ciascuno e ampio parco esclusivo di circa 3.000 mq, così composta:
-piano terra: ampio ingresso, due camere, salone di circa 60mq, dispensa, cucina, guardaroba, tre bagni e due ripostigli;
-piano primo: ampio salone di circa 134 mq, sei camere da letto, cucina, antibagno e bagno.

OTTIMO INVESTIMENTO! Tutti i dati, le foto e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

L'immobile si presta ad uso struttura ricettiva, albergo, Hotel, B&B, ristorante.
La borgata Casoni, fa parte del comune di Budrio, il suo nome dalle antiche abitazioni di canne, con il tetto di paglia e strame, tipiche dei luoghi palustri, usate dapprima come abitazioni temporanee per il lavoratori agricoli, divenute poi permanenti, migliorate con pareti e tetti in muratura.
Di antichissima origine, fu nel passato una comunità di una certa importanza, estesa in un'area molto più vasta dell'attuale. Testimonianze di questa realtà rimangono nel palazzo cinquecentesco dei conti Manzoli (oggi proprietà Caliceti), rappresentato già nel 1578 nei disegni del cartografo Ignazio Danti, presso l'argine dell'Idice (deviato nel 1816), insieme alla chiesa di San Pancrazio (1565). L'edificio sacro venne distrutto dalla inondazione del 1804 e subito ricostruita un po' più distante. Da tempo sconsacrato, oggi, dopo un sapiente restauro che ne ha mantenuto gli spazi originari, è stato adibito dall'attuale proprietaria, Lidia Bagnoli, a studio di pittura.

Budrio: A due passi dal centro del paese proponiamo casa indipendente libera su 4 lati circondata da una corte privata recintata di 2300 metri, piantumata e molto ben curata. L'abitazione è formata da due appartamenti con ingresso indipendente uno che si sviluppa al piano terra e primo e l'altro interamente al piano primo. Il primo appartamento, disposto su due livelli, è composto dall'ampio ingresso, da un salotto antistante ad un ampia cucina con uscita sulla corte con una portafinestra, un bagno finestrato ed una lavanderia anch'essa finestrata, oltre ad un piccolo disimpegno e una funzionale camera ad uso studio al piano terra e da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni che si affacciano sul giardino di proprietà al primo piano per mezzo di un balcone. Il secondo appartamento, anch'esso con il suo ingresso indipendente al piano terra si sviluppa interamente al piano primo e si compona da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali separate da un bagno finestrato. Tutti e due gli appartamenti hanno finiture degli anni 80' ben tenuti e in ottimo stato di manutenzione. Entrambi gli appartamenti sono collegati ad una caldaia a metano di città installata non da molto tempo e il tetto è stato fatto nuovo 10 anni fa. Al piano terra completano la soluzione un garage di 27 mq e una cantina da 14 mq. Sempre al piano terra troviamo due fabbricati accatastati come magazzino/cantina da utilizzare come ricovero per gli attrezzi da giardino e una tettoia in legno che può ospitare fino a 3/4 macchine. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022 oppure scrivi a bohd6@tecnocasa.it.

Proponiamo in vendita a Budrio Via Bondioli n.5 in condominio di sole 6 unità, un appartamento posto al piano primo non servito da ascensore. L'appartamento è composto : Ingresso Ampia cucina abitabile Soggiorno Camera matrimoniale Camera doppia Bagno 2 balconi. Al piano terra cantina ed autorimessa collegate internamente dal corridoio condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato in parte nel 2000 ed in parte nel 2025. Pavimenti in ceramica e legno . Infissi in pvc con doppi vetri. Termo autonomo con elementi in ghisa. Classe Energetica: F

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1967. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e luminosità, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. All'ingresso, si viene accolti da un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La grande cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane, mentre le due camere spaziose garantiscono comfort e privacy. Un pratico ripostiglio aggiunge ulteriore comodità all'abitazione. Il balcone offre uno spazio esterno privato. La disposizione interna consente la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina e un garage, che assicurano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio.

Budrio: In zona centrale e molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi, come scuole, farmacie, poste, supermercati e mezzi di trasporto trilocale al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Dal vano scale accediamo all'interno dell'appartamento che si compone da uno spazioso ingresso che conduce prima al soggiorno con annesso cucinotto entrambi con accesso al balcone che circonda la lunghezza dei due ambienti. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto e dal bagno con doccia. Completo di cantina e garage al piano seminterrato. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022 oppure scrivi a bohd6@tecnocasa.it

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq, situato al piano rialzato di un edificio civile, composto da sole tre abitazioni. L'immobile, costruito nel 1960, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso principale conduce ad un soggiorno doppio, arricchito da un balcone e caratteristiche di pregio, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è dotata di una caldaia nuova, garantendo efficienza energetica. Le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi per la famiglia, mentre il bagno finestrato assicura luminosità e comfort. Un secondo ingresso conduce a un ambulatorio con bagno, facilmente trasformabile in un appartamento indipendente o in una camera aggiuntiva. Completano la proprietà una cantina e un garage, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e spaziosa. Chiamaci per fissare un appuntamento.