Case in vendita a Bormio

TRILOCALE DI CHARME CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO E BOX DOPPIO Nel cuore della zona più esclusiva e riservata di Bormio, precisamente in via Sertorelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al piano terra all’interno della residenza “Baita Cembro”, uno dei compendi residenziali realizzati nei primi anni 2000, caratterizzato da piccoli chalet alpini dall’architettura tipica montana, immersi nel verde e mantenuti in condizioni impeccabili nel tempo. Un contesto di assoluto pregio, pensato per chi desidera vivere la montagna in un ambiente tranquillo, raffinato e circondato dalla natura, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bormio e da tutti i principali servizi. La posizione dominante e defilata regala inoltre una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. L’appartamento, di circa 80 mq, si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da una tripla esposizione nord-est-sud che dona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un contatto costante con il paesaggio alpino circostante. L’accesso avviene attraverso le curate parti comuni condominiali, tra scale e spazi verdi perfettamente mantenuti. La zona giorno accoglie immediatamente con ambienti ampi, caldi e luminosi: il parquet ben conservato, il camino a legna con canna fumaria e l’importante vetrata scorrevole di circa quattro metri creano un’atmosfera unica, valorizzata dalla straordinaria luce naturale e dall’affaccio diretto sull’esterno privato. Il soggiorno ospita una comoda area relax con divano letto e poltroncine accanto al camino, mentre sul lato opposto troviamo la cucina angolare con zona pranzo dedicata, perfetta per vivere convivialmente la casa in ogni stagione. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due bagni — uno finestrato con vasca e uno con doccia ideale anche come lavanderia — oltre a una camera matrimoniale con armadiature su misura e una seconda camera doppia con due letti singoli anch’essa dotata di mobili realizzati su misura. Elemento di assoluto valore dell’immobile è l’ampio sfogo esterno privato: direttamente collegata alla zona giorno troviamo una loggia pavimentata ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o utilizzo durante tutta la stagione estiva, mentre sui due lati dell’appartamento si sviluppa il giardino privato che abbraccia l’intera unità abitativa e amplifica ulteriormente la sensazione di vivere in uno chalet indipendente immerso nella natura. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di cappotto termico e presenta una classe energetica D, garanzia di comfort e ottima efficienza abitativa. Completa la proprietà, al piano interrato, un ampio box auto doppio in lunghezza di circa 35 mq, uno spazio estremamente versatile che permette non solo il ricovero di più veicoli ma anche la realizzazione di una comoda zona deposito o cantina tramite scaffalature dedicate, soluzione ideale per attrezzatura da sci, biciclette e gestione della seconda casa in montagna. Una soluzione rara per posizione, contesto e qualità abitativa, perfetta sia come elegante casa vacanze sia come investimento di alto livello nel mercato immobiliare di Bormio.

BILOCALE DI CHARME NEL CUORE DI BORMIO Nel cuore di Bormio, a pochi passi dalla storica Piazza Kuerc, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano primo della Residenza Gavia, un contesto residenziale comodo e ben mantenuto, dotato di ascensore e completamente ristrutturato nel 2002. L’appartamento, inserito in un condominio dotato di cappotto termico e classificato in classe energetica C, si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente adatti sia come seconda casa in montagna sia come investimento ad alta redditività per affitti brevi, grazie alla posizione estremamente centrale e strategica. L’unità abitativa è composta da una spaziosa zona giorno con ampia cucina su misura, area living con divano, zona TV e tavolo da pranzo, creando un ambiente conviviale e accogliente. Un comodo disimpegno dotato di ampie armadiature conduce al bagno, mantenuto in ottime condizioni, e alla grande camera matrimoniale, caratterizzata da spazi generosi e ottima vivibilità. La Residenza Gavia rappresenta una soluzione molto apprezzata per comodità e posizione, consentendo di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, i ristoranti, i negozi e le aree di interesse del centro di Bormio. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, comprensivo dell’utilizzo di una porzione di cantina concessa in comodato gratuito.

Nel cuore autentico di Bormio, in via Montello 5, all’interno di una delle zone storiche più caratteristiche del paese, proponiamo in vendita un piccolo gioiello completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato composto da sole quattro unità abitative. L’appartamento si trova al piano rialzato di una tipica casa bormina, dal sapore storico ma ben mantenuta nel tempo, raggiungibile tramite una tranquilla via interna pedonale e carrabile che conduce all’ingresso della proprietà. Fin dal primo ingresso si percepisce immediatamente la qualità della recente ristrutturazione, studiata con attenzione per ottimizzare ogni spazio e rendere l’immobile moderno, funzionale e pronto all’uso. L’appartamento è stato infatti completamente rinnovato, con nuova impiantistica idraulica ed elettrica, nuovi pavimenti, serramenti con triplo vetro e arredi realizzati su misura, pensati per garantire il massimo comfort pur mantenendo ambienti ordinati ed estremamente vivibili. La zona giorno, luminosa e accogliente, è organizzata in modo intelligente e armonioso: troviamo un comodo divano letto matrimoniale, zona TV con mobile contenitivo e lavatrice integrata, tavolo da pranzo e una cucina su misura moderna e completamente accessoriata, dotata di finestra diretta verso l’esterno che dona luce naturale e continuità visiva agli ambienti. Elemento particolarmente interessante dell’immobile è il piacevole terrazzo privato, accessibile tramite ampia portafinestra dalla zona living: uno spazio esterno raro da trovare in soluzioni di questa tipologia, ideale per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione, pranzare fuori, mantenere una piacevole freschezza estiva oppure utilizzare comodamente come deposito per biciclette e attrezzatura sportiva. Attraverso un disimpegno si accede al bagno, anch’esso completamente rifinito su misura e dotato di doccia, sanitario e lavabo perfettamente integrati negli spazi. A differenza del classico monolocale, questa soluzione offre inoltre un ambiente notte separato, una cameretta singola indipendente ideale come terzo posto letto, stanza per bambini oppure spazio aggiuntivo estremamente utile anche in ottica investimento turistico. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come appoggio esclusivo nel centro di Bormio sia come investimento ad alta redditività per affitti brevi, grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione recente, ai bassi spazi da gestire e alla praticità degli ambienti. A pochi passi si raggiungono comodamente negozi, servizi, ristoranti, piste ciclabili e tutte le principali attrazioni del paese. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.

NOBILE QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON TUTTI I COMFORT Nel cuore più nobile e iconico di Bormio, in Via Roma 108, con affaccio diretto sulla suggestiva via Roma e Piazzetta San Vitale, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, rara per posizione, qualità e stato di conservazione. L’immobile è inserito in una palazzina storica del Novecento, sempre mantenuta con estrema cura: facciate recentemente rifatte, copertura rinnovata, caldaia sostituita, a garanzia di un condominio sano, ordinato e senza lavori straordinari in previsione. L’accesso allo stabile è ampio, profondo e scenografico, articolato su due ingressi che accompagnano con discrezione verso il vano scale, oggi servito da ascensore recentissimo, che conduce comodamente a tutti i piani. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 112 mq, risultando eccezionalmente ampio, luminoso e ben proporzionato. Una soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2005 e mantenuta in condizioni eccelse, paragonabili al nuovo. Fin dal primo sguardo, l’abitazione colpisce per l’eleganza senza tempo: il legno è protagonista assoluto, con parquet di altissima qualità in ogni ambiente, perfettamente conservato, tanto da rendere disponibili anche pezzi originali di ricambio, custoditi nella cantina di proprietà. L’ingresso introduce, attraverso un leggero dislivello, in una zona giorno di circa 40 mq, ampia, calda e accogliente, pensata per vivere e rappresentare. Separata, la cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ottima fattura, funzionale e raffinata, gode di un affaccio straordinario su Via Roma, uno dei più ricercati dell’intero paese. La vista è uno dei veri punti di forza dell’immobile: panoramica, centrale, viva, ma allo stesso tempo sorprendentemente silenziosa e calda, grazie all’elevato isolamento interno, al cappotto termico e agli infissi in legno con doppio vetro di alta qualità. Le persiane elettriche, comandabili dall’interno, permettono di oscurare completamente l’abitazione con un semplice gesto, aumentando comfort e sicurezza. Un disimpegno elegante separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte e ospita una dispensa/lavanderia, perfettamente organizzata, con lavatrice e boiler dedicato, previsto come sistema di emergenza. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadiature su misura perfettamente integrate, quasi invisibili, realizzate per esaltare la pulizia degli spazi. Il primo bagno, raffinato e funzionale, è servito da una doccia incastonata di grande pregio. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, anch’esso con doccia, configurandosi come una vera suite riservata, intima e di alto livello. Completano la proprietà: - cantina al piano interrato, ideale per sci, biciclette e stoccaggio; - diritto di parcheggio coperto interrato, tramite abbonamento annuale, a circa 50 metri dall’abitazione, un valore aggiunto imprescindibile per il centro storico; - arredi e corredi completamente inclusi, di elevata qualità; opere d’arte incluse nella vendita, ad eccezione di una singola statua indicata dalla proprietà. L’appartamento è utilizzato come seconda casa, è libero da subito e dispone di tutta la documentazione pronta per il rogito. Attualmente è seguito con cura settimanale da una domestica di fiducia, con possibilità di mantenere il servizio, garantendo uno stato impeccabile nel tempo. Una residenza per pochi, nel punto più ambito di Bormio. Prezzo su richiesta.

QUADRILOCALE DI CHARME CON TERRAZZO E BOX AUTO In una delle zone più richieste di Bormio, a pochi passi dal centro e all’interno di un contesto residenziale silenzioso e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con terrazzo panoramico e box auto, situato all’ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70. L’appartamento nasce dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare e si caratterizza per la tripla esposizione e per la posizione dominante, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una vista aperta sulla vallata, con affacci soleggiati e riservati. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso che si apre direttamente sul terrazzo panoramico, la cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate. Il bagno, finestrato e completamente rinnovato, presenta una doccia moderna e finiture di buon livello. L’intero appartamento è stato oggetto di un’attenta riqualificazione: i pavimenti sono stati sostituiti, le porte interne rinnovate, le pareti ritinteggiate e gli infissi installati ex novo con triplo vetro, garantendo così un elevato livello di isolamento e di efficienza energetica. La zona giorno è stata ulteriormente valorizzata da un arredo su misura, realizzato da artigiani locali, che conferisce all’ambiente calore, eleganza e continuità stilistica. A completare la proprietà è presente un box auto di pertinenza, elemento di assoluto valore in questa zona di Bormio, oltre alla possibilità di includere ulteriori pertinenze derivanti dal progetto di frazionamento complessivo. La palazzina si trova in via Monte Reit 9, una posizione soleggiata, tranquilla e comoda per raggiungere il centro, i servizi principali e le aree di maggiore interesse della località. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio, luminoso e già rinnovato, perfetto come abitazione principale o come scelta di valore nell’ambito dell’Alta Valtellina. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

In una delle zone più apprezzate di Bormio, a pochi passi dal centro e in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento Trilocale all’ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70, senza ascensore. L’immobile si distingue per la posizione panoramica e la splendida esposizione a sud-ovest, che regala luce naturale e sole per tutto il giorno, oltre a una vista aperta sull’intera vallata, grazie alla sua tripla esposizione. L’appartamento, nato come trilocale, è oggi organizzato come un ampio bilocale con cucina separata, soggiorno luminoso, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, è facilmente possibile ripristinare la seconda camera semplicemente riorganizzando gli spazi del soggiorno o della cucina. L’immobile sarà ricavato dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare di circa 160 mq: per chi desidera una soluzione di maggiori dimensioni, è disponibile in vendita anche la parte restante, un quadrilocale con terrazze e box. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti: sono stati posati nuovi pavimenti, sostituite tutte le porte interne, ritinteggiate le pareti e realizzata su misura una raffinata zona giorno in legno da artigiani locali. Interventi mirati, come la sostituzione completa degli infissi con triplo vetro, garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Completa la proposta un pratico box auto, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. La palazzina si trova in via Monte Reit 9, in una posizione strategica: tranquilla, soleggiata e a pochi minuti a piedi dal centro di Bormio e da tutti i principali servizi. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, comoda e luminosa, in una delle località più richieste dell’Alta Valtellina. Contattaci ora per fissare una visita.

In una posizione privilegiata e panoramica di Bormio, in Via Borche, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione circa dieci anni fa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre una vista aperta su tutta la vallata, godendo di un’esposizione solare completa da est a ovest che garantisce luminosità durante tutto l’anno, anche nei mesi invernali. L’accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce direttamente all’ingresso. Un corridoio centrale collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si apre un’ampia zona giorno con comodo divano, area TV e accesso a un terrazzo vivibile e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo si trova la prima camera matrimoniale, ampia e luminosa, esposta a sud-est, con una splendida vista sulle montagne. La cucina è abitabile e separata, un ambiente accogliente e ben organizzato con cucina lineare, tavolo da pranzo, frigorifero di grandi dimensioni e pratiche armadiature. Nella zona nord dell’abitazione si trova un bagno spazioso, dotato di doccia angolare e sanitari moderni, con accesso a un locale aggiuntivo predisposto per ospitare una sauna privata o da utilizzare come spazio di deposito. Completa la zona notte una cameretta con letto a castello e armadio, perfetta per ospitare bambini o come stanza per gli ospiti. L’appartamento si presta a una flessibile redistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale adattando parte della zona giorno. Al piano terra è presente un locale lavanderia con caldaia autonoma, accessibile anch’esso tramite scala esterna, ideale anche come deposito per sci o biciclette. La proprietà include inoltre una porzione di giardino di circa 25 metri quadrati, posto al piano terra, che arricchisce ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Pur non disponendo di posto auto, l’abitazione si distingue per la sua indipendenza, l’ottima esposizione e la posizione tranquilla e panoramica, rendendola una soluzione rara e preziosa nel cuore di Bormio.

Nel pieno centro di Bormio, proponiamo in esclusiva un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta in via Monte Cristallo. L’appartamento è un connubio perfetto tra design moderno e comfort alpino. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, dove la cucina a vista è realizzata su misura con finiture di pregio e si fonde armoniosamente con l’area living. Gli spazi sono valorizzati da materiali ricercati, colori neutri e una cura per il dettaglio che trasmette immediatamente una sensazione di accoglienza e raffinatezza. La camera matrimoniale è ampia, silenziosa e caratterizzata da elementi di arredo contemporanei che sfruttano ogni angolo in modo funzionale. Il bagno, in stile moderno, è dotato di una comoda doccia walk-in e sanitari sospesi, con rivestimenti scelti con estrema attenzione per creare un ambiente elegante e rilassante. La proprietà viene venduta completamente arredata, con soluzioni d’arredo di alta gamma, pronta per essere abitata o messa subito a reddito. Ideale sia come investimento di prestigio che come pied-à-terre per chi desidera vivere Bormio nel massimo comfort, in una posizione introvabile. Un immobile unico per finiture, posizione e qualità degli ambienti. Disponibile da subito.

Bormio, Via Virginia Castellazzi – In una tranquilla e ricercata zona residenziale del paese, affacciata sul torrente Frodolfo e a poche centinaia di metri dagli impianti di risalita, comodamente raggiungibili a piedi grazie al nuovo ponticello pedonale, proponiamo in vendita un’accogliente soluzione abitativa situata all’interno della caratteristica “Residenza Aquila”, tipico chalet di montagna perfettamente inserito nel contesto alpino. L’appartamento, venduto completo degli arredi presenti, offre ambienti confortevoli e funzionali ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto, angolo cottura completo di elettrodomestici, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di zona lavanderia. Realizzato internamente nel 2022, l’immobile si presenta in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento di manutenzione, risultando immediatamente pronto per essere abitato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’area esterna ad uso esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. Completa la proprietà un pratico locale deposito/cantina al piano interrato dello stabile, servito da ascensore. È inoltre disponibile, su richiesta, un garage di 21 mq acquistabile separatamente. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alle piste da sci e al centro del paese, alle ottime condizioni interne e alla presenza degli spazi accessori, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in Alta Valtellina.

Nel centro autentico di Bormio, in Vicolo Bruni, a soli 100 metri dalla centralissima Piazza Cavour, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa inserita all’interno del prestigioso edificio “Condominio Vicolo Bruni”, raffinato contesto residenziale completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e servito da ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione meno di dieci anni fa. Gli ambienti, finemente arredati in elegante stile montano contemporaneo, coniugano il calore delle essenze lignee e dei materiali tipici alpini con comfort moderni e funzionalità. L’ingresso, pratico e perfettamente attrezzato, introduce a una splendida zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un piacevole affaccio a ovest che garantisce luce naturale e un’atmosfera accogliente durante tutto il pomeriggio. La zona giorno, studiata per vivere momenti di convivialità e relax, si integra armoniosamente con l’ambiente cucina e pranzo, creando uno spazio elegante e perfettamente equilibrato. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale; una seconda camera da letto con due letti a castello; due bagni completi, rifiniti con materiali di pregio e in perfette condizioni. Caratteristiche principali : posizione centralissima e riservata; edificio di pregio servito da ascensore; completa ristrutturazione recente; arredo su misura in stile montano; ottima esposizione ovest; ambienti immediatamente abitabili; finiture curate e perfetto stato manutentivo. Una proprietà pronta da vivere. La soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro storico di Bormio in un contesto esclusivo, autentico e di assoluto comfort, ideale sia come elegante residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze nel cuore dell’Alta Valtellina. Un immobile capace di distinguersi per atmosfera, qualità e posizione.

Bormio, in Via Monte Cristallo, a soli 100 metri dal Ponte di Combo che collega il centro storico alla zona impianti di risalita, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo inserito in un edificio di sole 5 unità abitative, ovvero un piccolo condominio. L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2020 e si distingue per una distribuzione degli spazi studiata con cura: ingresso, soggiorno luminoso con balcone esposto a sud e vista sul Vallecetta, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Tutti gli impianti, gli infissi e le opere interne sono stati realizzati con scrupolo, e il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia privata che produce anche l’acqua calda sanitaria. Il locale caldaia, di 28 mq, offre ampi spazi di rimessa per l’attrezzatura sportiva estiva e invernale. A completamento della proprietà c’è un’ampia area esterna condominiale che permette di parcheggiare una o più autovetture nel terreno pertinenziale dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal Ponte di Combo, con rapido accesso al centro storico e agli impianti di risalita; zona tranquilla ma comoda ai servizi, ideale per chi pratica sport durante tutto l’anno o per nuclei familiari che cercano una casa pronta da abitare, con spazi comodi, luminosi e ben distribuiti.

Nella zona pedonale del centro storico di Bormio, all’interno di uno dei palazzi storici più affascinanti del paese, risalente al 1200 e completamente ristrutturato nel 2020, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. L’edificio conserva e valorizza importanti elementi architettonici originali che ne testimoniano il grande valore storico e artistico; le parti comuni, particolarmente suggestive, rappresentano un autentico pregio della proprietà e offrono un’atmosfera unica, ricca di fascino e storia. L’abitazione si distingue per la splendida zona living, luminosa e accogliente, con angolo cottura e ampie vetrate che regalano una vista spettacolare sulle montagne circostanti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta con due letti, ideali per accogliere famiglia e ospiti. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo deposito al piano seminterrato, perfetto per custodire sci, biciclette e attrezzatura sportiva. L’appartamento viene proposto completamente arredato e pronto all’uso, una soluzione di grande pregio per chi desidera vivere Bormio in un contesto esclusivo, dove storia, comfort e panorama si fondono perfettamente.

Nella rinomata zona residenziale di Via Sertorelli a Bormio, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola in corso di costruzione, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità progettuale e una splendida posizione panoramica con vista aperta sul centro di Bormio e sulle piste del Vallecetta. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 500 mq tra spazi residenziali e accessori ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’eccellente esposizione al sole. Al piano interrato trova spazio un’autorimessa di ben 180 mq, completata da locali tecnici e cantina. Il piano superiore, della medesima superficie di 180 mq, è attualmente destinato a locali accessori ma offre la concreta possibilità di essere trasformato in una o più unità turistico-ricettive, rappresentando un’interessante opportunità di investimento e messa a reddito. Completa la proprietà la villa principale di circa 160 mq distribuita su due livelli, progettata per ospitare una luminosa zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, con ambienti moderni e funzionali pensati per il massimo comfort abitativo. L’immobile viene proposto in vendita allo stato rustico, consentendo all’acquirente di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e dettagli costruttivi secondo le proprie esigenze. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più apprezzate e richieste d’Italia.

Nel centro di Bormio, all’interno dell’attuale ed elegante “Condominio Centro Commerciale Direzionale”, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 60 mq situato al primo piano e attualmente in fase di totale ristrutturazione, pensato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo in una delle località alpine più richieste della Valtellina. La posizione centralissima consente di vivere comodamente il paese durante tutto l’anno, con negozi, servizi, ristoranti, impianti sciistici e le rinomate terme facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con un’ampia zona living progettata per garantire convivialità e relax, una moderna zona cottura con pratico spazio colazioni, camera da letto matrimoniale e doppi servizi, elemento sempre più ricercato e raro in soluzioni di questa metratura. La completa ristrutturazione valorizzerà ogni ambiente con finiture moderne e soluzioni funzionali studiate per un utilizzo semplice e immediato, perfetto sia per soggiorni brevi sia per un utilizzo continuativo. La luminosità degli spazi, la comodità del contesto e le spese condominiali particolarmente contenute aumentano ulteriormente l’appeal della proprietà, che rappresenta un’interessante opportunità immobiliare nel centro di Bormio. Soluzione ideale anche per investitori grazie all’elevata richiesta turistica della località e alla concreta possibilità di ottenere un reddito garantito attraverso affitti brevi o stagionali.

In via Sertorelli, zona super panoramica di Bormio, nel territorio del parco Nazionale dello Stelvio, con posizione dominante su tutto il paese e viste sulla pista olimpica "Stelvio", viene proposta in vendita villa al rustico con progetto già approvato e lavoro avviato per la costruzione di una villa di complessivi 540 mq. Il fabbricato è in corso di costruzione, sono state gettate le fondamenta ed il rustico sarà terminato a giugno 2026. Tutto il fabbricato, anche il piano interrato, ha aperture e luci verso il paese e la valle, si svilupperà su 4 piani più soppalco, serviti da comodo ascensore interno che serve tutti i piani. Dal piano terra (o meno 2) si accede pedonalmente anche a mezzo scale, che hanno la funzione di dividere i lotti e di dare luce anche ai piani - 2 e - 1 sui lati Si accede al fabbricato sia a piedi che in auto dal piano meno 2 (che in direzione sud è il piano terra) dal box auto che ospita comodamente 6 auto di grandi dimensioni, oppure 5 auto e 10 bici. il Piano seminterrato è concepito come spazio relax fitness: ospita locale home theater, sauna, piscina, bagno turco, bagni. Il medesimo piano seminterrato può in alternativa: − essere trasformato in un secondo tempo da seminterrato ad abitazioni, con accesso autonomo da nord ovest e sbancamento del terreno − oppure ospitare 5 mini suites da affittare con la formula "foresteria lombarda", ottenendo un ottimo rendimento annuo. Al piano terra troviamo un ampio living con cucina che affaccia sul giardino privato con una vetrata su due lati che gode di un panorama mozzafiato sulla pista olimpica e un bagno. Le finiture di altissimo pregio saranno in legno , pietra locale e vetro. il piano primo ospita la zona notte l'angolo est non ha 2 pareti che sono sostituite da una vetrata enorme che consente la vista della pista olimpica, E' possibile, altresì, realizzare un soppalco per ospitare un letto matrimoniale ulteriore Il progetto della villa prevede una classe energetica passiva A4 che permette l'utilizzo di energia rinnovabile per il riscaldamento e raffrescamento dell'abitazione con impianto geotermico con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e riscaldamento a pavimento. E' possibile acquistare l'immobile costruito al rustico ( solo la struttura completa di copertura) ad un prezzo di Euro 1.550.000,00 oppure la villa completa come da progetto di 520 mq con possibilità di soppalcare ad arrivare a tot. 540 mq.al prezzo di Euro 2.300.000,00 .CHI SIAMO Il settore immobiliare è tra i più difficili e competitivi e spesso le persone hanno diffidenza delle agenzie, ed a ragione. Proprio per questo il nostro primo impegno è la tutela del cliente. Anni di esperienza nel settore ci hanno insegnato che si cresce solo se i clienti hanno fiducia in noi, e per fare questo noi lavoriamo con grande dedizione per avvicinarci il più possibile a quella che chiamiamo la trattativa perfetta, in cui chi vende e chi acquista si muove in tutta sicurezza perché nulla, da parte nostra, è stato lasciato al caso. Dal servizio di valutazione gratuito alla stesura del fascicolo tecnico preliminare, fino all’analisi di tutti i documenti relativi all’immobile, ti seguiamo passo a passo per arrivare ad una trattativa senza pensieri Per questo annuncio contattare Eleonora tel.3385852819.

VIA MASSIMO LONGA - BORMIO Nel cuore di Bormio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da cucina e soggiorno open space, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende anche un piccolo ripostiglio adibito a deposito. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale, da una funzionale camera singola e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile non ha spese condominiali e il riscaldamento è autonomo. A completare la soluzione ampio deposito a parte.

Nel centro di Bormio, in posizione centralissima e ad altissima richiesta turistica durante tutto l’anno, proponiamo in vendita ampio monolocale di 40 mq, completamente arredato in tipico stile montano con mobili in legno su misura. - 4 posti letto - Zona notte separata - Angolo cottura attrezzato - Bagno con doccia - Subito disponibile e immediatamente locabile Immobile è pronto all’uso, senza necessità di interventi, ideale per affitti brevi o stagionali. La posizione strategica garantisce elevata attrattività e continuità di richiesta, sia invernale che estiva. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in località alpina consolidata, con ottime prospettive di redditività. Per maggiori informazioni su potenziale rendita e gestione, contattaci.