Case in vendita a Baone

ELEGANTE VILLA AI PIEDI DEL MONTE CECILIA.Il privilegio di vivere i colli Euganei, a pochi minuti dal cuore di Este Ci sono case che si visitano e case che si vivono ancora prima di entrarci. Questa villa è una di quelle.A Baone, uno dei borghi più autentici e ricercati dei Colli Euganei, ai piedi del Monte Cecilia e a pochi minuti dal centro storico di Este, sorge una residenza indipendente immersa nel verde, dove privacy, tranquillità e natura diventano parte della quotidianità.La proprietà si trova in una strada chiusa, riservata ai soli residenti: un contesto silenzioso e sicuro, lontano dal traffico e dal passaggio di persone, ideale per chi desidera riscoprire il piacere di vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Scuole, negozi, attività e collegamenti sono facilmente raggiungibili, anche attraverso la pista ciclabile che conduce fino a Este.Qui ogni giornata inizia con il panorama dei Colli Euganei e il profumo del verde. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni spazio invita a vivere la casa con serenità.Costruita negli anni 80 e mantenuta con grande cura, la villa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da un'architettura elegante e senza tempo. L'importante scalinata in pietra accompagna al loggiato d'ingresso, mentre il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati, creando un'atmosfera di assoluta riservatezza.Gli ambienti interni colpiscono fin da subito per l'ampiezza, la luminosità e la funzionalità degli spazi. Il grande soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa e si apre sulla splendida terrazza panoramica, un luogo perfetto per una colazione all'aperto, una cena al tramonto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla vista sul paesaggio dei Colli Euganei.La cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo, è pensata per la convivialità e per condividere i momenti più belli della vita familiare.La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, uno studio ideale anche per chi lavora da casa e un bagno finestrato, garantendo comfort, tranquillità e massima vivibilità.Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto. Un ampio garage per più auto, una taverna con camino, lavanderia, bagno, cantina, locali tecnici e numerosi ambienti multifunzionali offrono infinite possibilità di utilizzo: palestra, sala hobby, laboratorio, studio professionale, area wellness o spazi dedicati agli ospiti.Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi, sia interni che esterni, che consentono di personalizzare la villa secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Una casa capace di evolversi nel tempo insieme a chi la abita, trasformandosi in una residenza esclusiva e perfettamente su misura.Il giardino, ampio e riservato, offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina privata, perfettamente inserita nel verde e completamente protetta da sguardi esterni. Un angolo esclusivo dove rilassarsi durante le giornate estive, organizzare momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente godersi il silenzio e la bellezza della natura in totale privacy.La villa è dotata di riscaldamento a gas metano, aria condizionata, due camini a legna, predisposizione per il solare termico, infissi in legno con vetrocamera, impianto d'allarme e cancello elettrico.Questa non è semplicemente una villa: è una scelta di vita. È il luogo ideale per chi sogna una casa immersa nel verde, ai piedi del Monte Cecilia, dove la tranquillità dei Colli Euganei si unisce alla comodità di raggiungere Este in pochi minuti. Una residenza pensata per chi desidera vivere ogni giorno con più spazio, più privacy e una qualità della vita difficile da trovare altrove.

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Nel centro residenziale di Baone, in una delle zone più ricercate e tranquille del Paese, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di bifamiliare dalle generose dimensioni. La casa si sviluppa su due livelli, con ingresso al piano rialzato, in cui troviamo cucina, salotto e bagno di servizio. Alcuni gradini portano alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e secondo bagno finestrato. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali tra cui lavanderia, grande taverna con camino, ripostiglio e garage doppio. All’esterno la proprietà gode sia di un piacevole giardino frontale, sia di un secondo giardino retrostante con incantevole vista sui Colli, accessibile direttamente dal salotto. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi oltre ad essere piacevolmente circondata dal verde dei Colli Euganei. Proposta rara!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Proponiamo in vendita a Baone, in frazione Valle S. Giorgio, un esclusivo rustico di nuova costruzione, che verrà realizzato sulla base di un progetto già approvato, inserito in un contesto naturalistico di rara bellezza ai piedi del monte. L'abitazione, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 150 mq, è stata progettata per offrire ambienti funzionali e confortevoli, perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il progetto prevede una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e benessere abitativo. La posizione, al limitare del monte e circondata dal verde, rende questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo di privacy, tranquillità e panorami suggestivi, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. La proprietà comprende un lotto di terreno di circa 3900mq in parte boschivo. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come rifugio esclusivo per il tempo libero, dedicata a chi cerca un ambiente autentico, riservato e immerso nella quiete. Caratteristiche della nuova costruzione: - struttura in classico stile rustico - isolamento - infissi con vetrocamera - materiali ed isolamento volti al risparmio energetico ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Per info: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare i numeri Tel.0429 602835 - Cell.327 7672391. Per altri annunci visita il nostro sito www.pincipecasa.it

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita villetta, sviluppata su tre livelli, situata a Baone loc. Rivadolmo. Al piano terra, l'ingresso conduce al soggiorno con zona pranzo e cucina, entrambi ambienti ampi e luminosi. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e studio utilizzabile a proprio piacimento. Il primo piano ospita un locale sottotetto versatile e personalizzabile come ulteriore camera da letto, studio o area hobby. Il piano seminterrato è composto da ampi spazi e locali accessori, adatti come magazzino/deposito. Presente un ulteriore bagno sullo stesso livello. Completano la soluzione ampio giardino privato e garage di pertinenza. CARATTERISTICHE: Ampi spazi e ambienti luminosi, riscaldamento autonomo e climatizzatore, serramenti in doppio vetro in legno, presenza di caminetto. CONTESTO: Situata in un contesto di tranquillità e privacy, a pochissimi chilometri dal centro di Este. COMMENTO: Soluzione per chi cerca ambienti ben dimensionati, luminosi e accoglienti, rimanendo vicino a tutti i servizi. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Rif: R201 – BAONE - VALLE SAN GIORGIO: Immersa nella bellezza dei Colli Euganei, proponiamo una splendida casa singola con una vista panoramica ed un incantevole giardino piantumato di circa 3000 metri quadrati. Attualmente suddivisa in due unità abitative, un appartamento al piano terra ed uno al piano primo che, a necessità, possono essere riuniti in un unica abitazione consentendo di godere di un'ampia metratura e di un grande comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa al piano terra, con una spaziosa zona giorno open space caratterizzata da un'ampia vetrata che si affaccia sullo straordinario panorama circostante, quest’ area rappresenta il cuore della casa. Le due camere da letto matrimoniali, una delle quali gode di una vista panoramica suggestiva, offrono un rifugio di pace e relax. In aggiunta, è presente un'ulteriore camera da letto, ideale per ospiti o per essere adattata secondo le proprie esigenze. Completa il piano terra la presenza di due bagni finestrati, che garantiscono comfort e funzionalità. Al piano superiore, raggiungibile attraverso un ingresso indipendente, si trova un ulteriore spazio abitativo dalle ampie dimensioni. Questa zona, anch'essa concepita come un ambiente open space, offre molteplici possibilità d'uso. Potrebbe essere adibita a una seconda area living, perfetta per momenti di convivialità e relax, oppure sfruttata come spazio dedicato alla famiglia, con due camere da letto matrimoniali e due camere doppie, in grado di accogliere tutti i membri della famiglia e garantire privacy e comfort ad ognuno. Anche su questo piano, i due bagni finestrati completano il quadro abitativo, offrendo praticità ed un tocco di lusso. Al piano interrato troviamo un garage di oltre 100 metri quadrati, in grado di ospitare comodamente più veicoli e offrire spazio per la conservazione di attrezzature e altri oggetti. In aggiunta, un ripostiglio di circa 40 metri quadrati permette di organizzare al meglio lo spazio ed avere sempre tutto a portata di mano. Questa casa singola immersa nella natura rappresenta un sogno reso realtà per coloro che desiderano un luogo incantevole dove vivere e godere appieno delle meraviglie dei Colli Euganei. L'armonia tra gli interni ben progettati, l'ampio giardino rigoglioso e la vista mozzafiato crea un'atmosfera unica ed indimenticabile. L’agenzia Casa per Casa è composta da un gruppo di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre, l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. CASA per CASA S.r.l. via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 7227255 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 E-mail: casapercasa@gmail

In una delle zone più suggestive dei Colli Euganei, nella località di Valle San Giorgio, frazione di Baone, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è inserita in un contesto riservato, ideale per chi cerca comfort e tranquillità immerso nel verde. L'immobile, caratterizzato da uno stile particolare e ricercato, presenta elementi di design e ambienti curati nel dettaglio. La zona giorno si compone di salotto, sala da pranzo e cucina moderna open space, allo stesso livello troviamo un bagno finestrato, ripostiglio/dispensa e un cortile interno. Una scala scenografica in legno/acciaio conduce al primo piano dove troviamo uno spazioso disimpegno che dà accesso all'ampia camera padronale, seconda camera dotata di soppalco versatile (ideale come studio o area giochi), camera singola e bagno. La terrazza coperta della zona notte offre uno spazio esterno privato perfetto per piacevoli momenti di relax tutto l’anno. A servizio dell’abitazione principale vi è anche una dependance indipendente composta da bagno proprio e due locali polifunzionali. Completano la proprietà cantina/lavanderia separata, doppio posto auto coperto e cortile con giardino. La proposta è estremamente interessante sia per il fascino e la cura degli interni, sia per il bel contesto in cui si trova. Da vedere!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Rif. SC39 - Proponiamo in zona Rivadolmo porzione indipendente di casa a schiera in due livelli ristrutturata e già abitabile comoda ai servizi ed alla viabilità. Composta da sala da pranzo con cucina realizzata interamente in legno, soggiorno, bagno finestrato, ripostiglio, due camere matrimoniali, secondo bagno e cabina armadio. L'immobile è provvisto di vetrocamera, zanzariere, comodo montascale per persone con difficoltà motorie e finiture in legno artigianali. La casa è inoltre provvista di giardino sul fronte e tettoia per le auto. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 327 7672391 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com

Rif. S389 - Proponiamo in vendita, in zona residenziale di Baone quindi comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione, porzione centrale di casa a schiera di nuova realizzazione con divisione dal garage e sviluppata su due livelli La casa garantisce una suddivisione degli spazi funzionale, con un'ampia zona giorno in comoda soluzione open-space, bagno, ripostiglio, garage. Il primo piano è suddiviso in camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera singola, bagno. La casa inoltre comprende una terrazza a tutta facciata a servizio di due camere e una spaziosa terrazza abitabile. Il lotto di terreno è generoso ed offre la possibilità di godere di ampio giardino privato di oltre 700mq. L'immobile viene realizzato utilizzando materiali e tecniche di ultima generazione per assicurare un' elevatissima resistenza antisismica, isolamento acustico, alta efficienza energetica e basso costo di manutenzione nel tempo per l'acquirente. La fase progettuale attuale permette inoltre un'ampia possibilità di personalizzazione. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it

Rif. S387 - Proponiamo in vendita Villa singola in stile rustico di recentissima costruzione in posizione esclusiva e molto comoda ai servizi ed alla viabilità in quartiere Rivadolmo. L'immobile, realizzato in stile rustico con porticato e facciata in pietra locale a vista, crea un'armonia ricercata con l'arredo e le finiture interne. La casa ci accoglie subito con una zona giorno moderna dai toni neutri, in comoda soluzione open-space con cucina abitabile ed ampio soggiorno. Si procede poi con il disbrigo/dispensa ed il bagno finestrato con doccia. Sempre al piano terra è situato il garage di oltre 40 mq con doppio basculante e vano tecnico comprendente fotovoltaico ed impiantistica. Dalla scala a vista con decori in ferro battuto si accede al primo piano, composto da una camera padronale con bagno in camera e terrazza. La camera è stata inoltre predisposta per ricavare una cabina armadio data l'ampia metratura. il piano prosegue con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia completano il piano. CARATTERISTICHE: L'immobile è stato realizzato con materiali e tecnologie costruttive all'avanguardia e volti al massimo risparmio energetico. La casa è servita da riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, infissi con vetrocamera a basso emissivo, isolamento termico. Compreso nella vendita vi è un impianto fotovoltaico a servizio della casa di circa 6KW, impianto di allarme e videosorveglianza, addolcitore, così come l'arredamento interno. Comuni limitrofi Este, Ospedaletto Euganeo, Monselice, Arquà Petrarca, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Cinto Euganeo, Vò. Lozzo Atestino. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Tra i servizi erogati dall'agenzia Immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it

Rif. SE37 - Proponiamo in vendita esclusiva villa singola con parco in posizione panoramica nella zona di Rivadolmo, Baone. L'immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, garantisce un comfort e tranquillità invidiabili nonché, allo stesso tempo, vicinanza ai servizi ed alla viabilità. La villa ci accoglie con un elegante ingresso che ci guida fino al grande salone della zona giorno, ampia e luminosa, suddivisa in soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso ad una terrazza abitabile con vista. La cucina è abitabile e separata, con ulteriore terrazza. Il piano prosegue con bagno di servizio, disbrigo e studio. Sullo stesso piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno finestrato, e camera matrimoniale suite con maxi bagno. La casa è fortemente orientata verso la valorizzazione del panorama, troviamo infatti diversi punti panoramici che ci permettono di godere appieno dell'esclusiva posizione dell'immobile. Al piano superiore si sviluppa una gradevole mansarda utilizzata come secondo salottino servito da terrazza e studio. L'immobile poi prosegue con gli annessi al piano seminterrato, dove troviamo taverna, cantina, vano tecnico, bagno con lavanderia ed un ampio garage con porticato esterno. Completa la proprietà un curato giardino piantumato di circa 3000mq. ULTERIORI INFORMAZIONI:La casa si presta per coppie e famiglie di tutte le età in quanto il piano abitativo è sviluppato su un unico livello. Il cuore della casa è senz'altro il grande salone che, assieme alle numerose ed ampie vetrate ed all'accesso al giardino ed alla terrazza, crea un ambiente caloroso ed accogliente. COSA SAPERE SULLA ZONA: Il quartiere è uno dei più rinomati della zona per la sua posizione panoramica e la comodità alle vie principali. La zona è infatti facilmente raggiungibile da Monselice, Padova, Ospedaletto Euganeo, Abano Terme, Montegrotto Terme ed allo stesso tempo permette di raggiungere facilmente le località preferite dei Colli Euganei. L'agenzia immobiliare Principe Umberto ora ampliata in Principe Casa, offre servizi aggiuntivi di valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riesce a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it

Rif. C190 – In cantiere e attualmente allo stato del grezzo offriamo ultima unità unifamiliare. Con spazi ben distribuiti e funzionali, il soggiorno di questa casa è un open space di mq 52 accogliente e moderno, che si fonde armoniosamente con la cucina. L'ampia metratura e l'abbondanza di luce naturale doneranno un'atmosfera spaziosa e luminosa, creando l'ambiente perfetto per intrattenere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Completa il piano terra un ampio bagno da gestire nella maniera più comoda. Al piano superiore troviamo due camere molto ampie di oltre 18mq, ed una terza camera doppia. Le metrature di tutte le camere da letto, sono importanti e ben diverse da quelle che si costruiscono oggi. Il piano primo ospita anche un ampio bagno nel quale poter collocare sia la vasca da bagno che una ampia doccia moderna, con accesso dalle due matrimoniali possiamo uscire in un terrazzo di mq 14 circa dove poter godersi la sera la vista dei vicinissimi colli leggendo un bel libro. Il garage con accesso diretta dalla zona giorno oltre ad ospitare comodamente un auto offre allo stesso tempo un spazio aggiuntivo per lo stoccaggio (l'area di stoccaggio è ideale per riporre attrezzi da giardinaggio, biciclette o altre attrezzature). Il prezzo proposta si riferisce alla casa allo stato del grezzo, le finiture saranno concordate con il costruttore e verranno quantificate a parte. Classe stimata A4 che verrà confermata a fine cantiere. Prezzo finale stimato euro 525.000 da capitolato. Casa per Casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Este, Monselice, Baone, Pernumia, Arqua' Petrarca, Ospedaletto Euganeo e paesi limitrofi. CASA per CASA Srl via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 7227255 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net

Rif. S325 - Proponiamo in vendita, in zona residenziale di Baone comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione, villa singola di nuova realizzazione sviluppata su due livelli. L'immobile viene realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia per garantire un alto livello di comfort e di efficientamento energetico come riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico. La casa garantisce una suddivisione degli spazi funzionale, con un'ampia zona giorno in comoda soluzione open-space e possibilità di personalizzazione. La bozza di progetto ora presente prevede inoltre due bagni, uno per piano, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, garage. Il lotto di terreno è generoso ed offre la possibilità di godere di ampio giardino privato su quattro lati di 700mq. Il prezzo di vendita è riferito all'immobile finito chiavi in mano, c'è la possibilità di acquisto al grezzo avanzato al prezzo di Euro 385.000,00. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it

A Baone, località Valle San Giorgio, proponiamo in vendita casa singola, caratterizzata da una grande terrazza, con vista spettacolare sui Colli Euganei. L' immobile si sviluppa su tre livelli, con spazi importanti e stanze comode e funzionali. Al piano rialzato troviamo la zona giorno con elegante salotto con camino, soggiorno, cucina separata e bagno; da qui si accede direttamente alla terrazza esterna che permette di godere del verde circostante e di un'ottima vivibilità durante tutte le stagioni. Una bella scala in legno di Iroko conduce al piano superiore, con un comodo disimpegno, tre camere matrimoniali, uno studio, bagno e ripostiglio. Al piano semi-interrato troviamo una luminosa taverna con camino, lavanderia, cantina e garage doppio. Completano la proprietà un cortile con posto auto e un giardino piantumato. Soluzione introvabile, una vera oasi di pace e serenità con un panorama meraviglioso!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Rif. CS231 - Proponiamo Villa indipendente in posizione panoramica suddivisa in tre unità distinte ed indipendenti. UNITA' 1 - Appartamento di oltre 120mq con giardino ed ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, tre ampie camere da letto, bagno, lavanderia, disbrigo, garage doppio e cantina. UNITA' 2 - Piano terra interamente ristrutturato nel 2003 con ampia zona giorno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. UNITA' 3 - Appartamento al piano terra interamente ristrutturato nel 2003 con ampia zona giorno, camera da letto matrimoniale, camera/studio con accesso diretto al giardino esterno, bagno. Il residence è servito all'esterno da cortile con posti auto esterni, il tutto immerso nella natura dei colli e a pochi minuti dai servizi, dal Castello di Este e dal centro storico. Comoda anche la strada per Vicenza. Comuni limitrofi Este, Vò, Cinto Euganeo, Ospedaletto Euganeo. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it. Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.com

Baone, immersa nel verde, proponiamo immobile collocato in una posizione predominante sulla valle ed inerpicato sulle pendici del monte Castello e del monte Cero. La veduta mozzafiato prevarica indubbiamente il percorso non agile per sopraggiungere sull'immobile. La strada che collega il centro dal manufatto non è molto impervia, ma allo stato attuale è da sistemare (500 metri circa dal centro di Baone). L'edificio, in classico stile rustico, è composto da una parte adibita alle stalle ed un ampia parte adibita alla residenza. Sviluppata su due piani è composta da ampi spazi living ed ad una confortevole zona notte. L'immobile necessita di un restauro per essere riportato al suo splendore originario. Comuni limitrofi Ospedaletto Eug., Carceri, Baone, Arquà Petrarca, Monselice, S. Elena. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Umberto Via Roma 55 Monselice (PD) oppure contattare il numero 0429/781349 - 3406448443 indirizzo e-mail monseliceimmobiliareprincipe@gmail.com. Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com - Rif. S120

ESTE - BAONE - ARQUA' PETRARCA Villa indipendente con vista sui Colli Euganei In una delle zone più suggestive dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente circondata da un curato giardino privato. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno con camino e accesso alla splendida terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile completa uno spazio pensato per la convivialità. La zona notte dispone di tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato, mentre il piano seminterrato offre un'ampia taverna con camino, garage per 2-3 auto, cantina, lavanderia, locali tecnici e ulteriori spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. Costruita negli anni '80 e mantenuta con grande cura, la villa è dotata di riscaldamento a metano, aria condizionata, due camini, impianto d'allarme, cancello elettrico e serramenti in legno con vetrocamera. Una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza elegante, immersa nella natura, con privacy assoluta e una splendida vista sui Colli Euganei, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Classe energetica: F Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare WhatsApp: 393 931 6852 ricercatoreimmobiliare@gmail.com

Nel suggestivo Comune di Baone, immerso nella bellezza dei Colli Euganei e circondato da una natura incontaminata, proponiamo in vendita l'ultima porzione di casa a schiera, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare al comfort moderno. Questa elegante abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie complessiva di 170 mq. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad un'ampia zona soggiorno-pranzo perfetta per momenti conviviali con familiari e amici. La cucina è separata ma ben collegata alla zona living, creando uno spazio funzionale ed armonioso. Completano il piano terra un bagno comodo e un ampio garage direttamente accessibile dalla casa. Salendo al primo piano, ci aspettano tre generose camere da letto ideali per garantire privacy e tranquillità ai membri della famiglia. Qui troverete anche un secondo servizio dedicato al reparto notte, oltre ad una splendida terrazza dove poter godere del sole o semplicemente rilassarsi all'aperto. L'immobile è progettato seguendo le migliori tecnologie costruttive attuali: i materiali selezionati sono di alta qualità e contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione (APE A/4), permettendovi così notevoli risparmi sui costi delle bollette. Il giardino privato si estende sia sul fronte che sul retro della proprietà offrendo ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta o organizzare barbecue con gli amici. Baone non è solo la location ideale per questa meravigliosa casa; il comune offre anche servizi essenziali come scuole, negozi locali e ristoranti tipici che valorizzano ulteriormente la qualità della vita qui presente. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica tra Padova e Vicenza, potrete facilmente raggiungere le principali vie di comunicazione senza stress.

COMPOSIZIONE: Terreno di circa 3500 mq, con progetto approvato per la realizzazione di un'abitazione singola, sviluppata in un unico piano. La soluzione presenta ampia zona giorno di circa 35 mq, porticato esterno, tre camere da letto e due bagni. Garage e annesso rustico di pertinenza. CARATTERISTICHE: Abitazione dagli spazi funzionali; può essere realizzata con impiantistica e materiali che permettono un alto comfort energetico. CONTESTO: ubicato nel bellissimo contesto paesaggistico dei Colli Euganei. COMMENTO: Ideale per chi cerca per la privacy e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Rif.S339 Vendesi proprietà composta da Villa indipendente in stile rustico in posizione panoramica, terreno di oltre 3 ettari e mezzo adibito a parco e uliveto, depandance adiacente all'abitazione principale. L'immobile è in posizione ideale in quanto si trova a pochi minuti dai servizi del centro di Este e Baone, mantenendo comunque il fascino e la riservatezza di una casa immersa nella natura dei Colli Euganei. La proprietà ci accoglie con un curato viale che porta al porticato ed all'ingresso dell'abitazione, composta da cucina, sala da pranzo, bagno e soggiorno al piano terra. Al primo piano troviamo ulteriore bagno, studio, camera matrimoniale, camera con bagno privato. Ulteriore comodità di questo immobile è la depandance, parte integrante dell'abitazione con ingresso privato sia esterno che interno, che costituisce la parte più recente dell'immobile ed è dotata di tutti i comfort. Quest'ultima è composta da una lussuosa camera con terrazza, cucina, soggiorno, bagno. La proprietà si estende attorno all'immobile che può godere di un ampio parco piantumato e di un uliveto privato con circa 150 ulivi in produzione. Comuni limitrofi Este, Baone, Ospedaletto Eug., Monselice, Baone, Arquà Petrarca, S. Elena, Abano e Montegrotto Terme. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Per info: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare i numeri Tel.0429/602835 - Cell.335/1017033. Per altri annunci visita il nostro sito www.pincipecasa.it Rif. S339

Immerso nelle retrovie di Calaone proponiamo in vendita suggestivo rustico in posizione panoramica. Il rustico è diviso in due ambienti distinti in quanto una parte è destinata ad uso B&B. Quest'ultimo è stato ristrutturato recentemente e presenta una comoda zona giorno con cucina e soggiorno in soluzione openspace; accediamo al reparto notte da una scala in legno che ci conduce alla camera matrimoniale con terrazzo, ad un'altra camera matrimoniale mansardata ed un bagno con doccia. L'abitazione principale invece è stata realizzata con stile rustico; accediamo al piano terra dall'ingresso principale che ci conduce alla sala da pranzo comunicante con la cucina, proseguendo troviamo un suggestivo salotto con caminetto ed un bagno di servizio. Il reparto notte si trova al piano superiore ed è composto da una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno principale con vasca e doccia. A completamento dell'immobile sono presenti circa 30.000 mq di terreno coltivato ad ulivi ed alberi da frutto e circa 3600 mq di bosco. L’agenzia Casa per Casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Este, Monselice, Baone, Arquà Petrarca, Cinto Euganeo, Teolo e paesi limitrofi. CASA per CASA Srl via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 7227255 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com