Case in vendita a Ariano Nel Polesine

Casa indipendente con ampio giardino e fabbricati annessi
Nel cuore di Ariano nel Polesine (RO), proponiamo in vendita una proprietà indipendente risalente agli anni '20, nata per accogliere una famiglia numerosa e costruita con criteri solidi e tradizionali.
L'immobile si sviluppa su due piani e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale polesana: soffitti alti, ambienti spaziosi, luce naturale in ogni stanza e una disposizione interna funzionale.
All'esterno, un ampio giardino circonda la casa, offrendo privacy, verde e la possibilità di vivere gli spazi aperti in ogni stagione. Sul retro, il terreno di proprietà e i fabbricati accessori offrono ulteriore potenziale per chi cerca uno spazio da trasformare in orto, dependance o magazzino.

Composizione attuale:
Ingresso centrale con vano scala
Cucina abitabile e zona pranzo
Salotto con camino
Quattro camere da letto
Servizi
Garage e vari locali di servizio esterni

Punti di forza:
Posizione centrale ma tranquilla
Ampio scoperto esclusivo e terreno sul retro
Struttura sana, con grandi possibilità di ristrutturazione e personalizzazione
Ideale per famiglie, investitori o chi desidera una residenza con spazi autentici e indipendenza
Una casa con una storia solida e un grande potenziale, pronta a risplendere con un nuovo progetto abitativo.
Contattaci per informazioni, planimetrie o per organizzare una visita.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – SPAZIO, LUCE E GRANDI POTENZIALITÀ AD ARIANO NEL POLESINE

Immagina una casa accogliente, luminosa e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita, immersa nella tranquillità di Ariano nel Polesine.
Una soluzione indipendente con spazi ben distribuiti e un ampio terreno privato, perfetta per chi desidera libertà, privacy e possibilità di personalizzazione.
Un'opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento.

LA ZONA
L'immobile si trova ad Ariano nel Polesine, in un contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Una posizione strategica per vivere lontano dal caos, ma con tutto a portata di mano.

L'IMMOBILE
La casa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 70 mq, caratteristica sempre più richiesta per la sua praticità e accessibilità.

All'interno troviamo:

Zona giorno luminosa con accesso diretto all'esterno
Cucina/pranzo funzionale e ben distribuita
Camera matrimoniale ampia e LUMINOSA
Spazi aggiuntivi facilmente adattabili secondo le esigenze
Bagno e ambienti di servizio

Gli ambienti risultano semplici, ben proporzionati e pronti per essere personalizzati.

GLI SPAZI ESTERNI – IL VERO VALORE AGGIUNTO
La proprietà è completata da circa 400 mq di terreno privato, un elemento che fa davvero la differenza.

Uno spazio ideale per:

Giardino privato
Orto o area relax
Zona barbecue
Possibile ampliamento o valorizzazione futura

Una vera opportunità per chi desidera vivere anche l'esterno, creando uno spazio su misura.

PUNTI DI FORZA

INDIPENDENTE
AMPIO GIARDINO PRIVATO
LUMINOSA
Sviluppo su un unico livello
Ottimo rapporto spazio/prezzo
Grande potenziale di personalizzazione

PERCHÉ SCEGLIERLA
Questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione semplice ma con grandi possibilità, dove ogni spazio può essere trasformato secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Le foto professionali mostrano il reale potenziale dell'immobile: dal vivo saprà sorprenderti ancora di più.

IL PIACERE DI VIVERE IL CENTRO... NELLA TRANQUILLITÀ DI CASA

Ci sono case che colpiscono per il design e case che conquistano per come ti fanno sentire.

Questo appartamento, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, è una di quelle soluzioni pensate per chi desidera vivere con praticità, senza rinunciare alla tranquillità.

Qui puoi dimenticare l'auto nel garage e raggiungere a piedi supermercati, scuole, farmacia, banca e tutti i servizi che Ariano nel Polesine offre, tornando poi a casa in una strada silenziosa e riservata.

L'abitazione si sviluppa su circa 80 mq con ambienti ben distribuiti che accompagnano naturalmente la vita quotidiana: un soggiorno dove ritrovarsi dopo il lavoro, una cucina abitabile dove condividere pranzi e cene, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato.

Il valore aggiunto è rappresentato dal garage di 10 mq e la cantina di circa 40 mq, uno spazio prezioso che può diventare deposito, officina, palestra, lavanderia o semplicemente tutto ciò che serve ad una famiglia moderna.

Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una casa funzionale in una posizione strategica, senza rinunciare alla serenità di un piccolo contesto residenziale.

Punti di forza

• Centro di Ariano nel Polesine
• Palazzina di sole 4 unità
• Piano rialzato
• Circa 83 mq abitativi
• Cucina abitabile
• Soggiorno separato
• Due camere da letto
• Bagno finestrato
• Garage 10 mq e cantina di circa 40 mq
• Zona residenziale tranquilla
• Tutti i servizi raggiungibili a piedi

La casa giusta non è solo quella che soddisfa le tue esigenze di oggi, ma quella che saprà accompagnare i tuoi progetti di domani.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita.

Non è solo una villa. È il luogo dove immaginare il futuro della tua famiglia.

Ci sono case che si visitano e case che, appena varcata la soglia, fanno già sentire a casa.

Questa elegante villa indipendente ad Ariano nel Polesine è una di quelle.

Circondata da un ampio giardino privato perfettamente curato, offre privacy, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti ogni giorno con il massimo comfort.

L'ingresso conduce ad una splendida zona giorno di generose dimensioni, dove il soggiorno e il salotto regalano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Le grandi finestre valorizzano ogni ambiente, mentre le finiture in marmo donano eleganza e carattere.

La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo perfetto dove condividere i momenti più importanti della giornata.

La zona notte ospita camere da letto ampie e luminose, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio versatile da utilizzare come studio, camera per gli ospiti, area relax o sala hobby.

Il piano terra è stato progettato per vivere la casa in ogni stagione. Una grande taverna con camino diventa il cuore della convivialità, affiancata da una seconda cucina, lavanderia, locali di servizio e numerosi spazi accessori.

Completa la proprietà un comodo garage doppio, perfetto per auto, moto, biciclette e tutto ciò che serve ad una famiglia.

All'esterno il giardino, che circonda l'intera abitazione, offre lo spazio ideale per far giocare i bambini, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.

Una villa capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, perfetta per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare agli spazi.

Caratteristiche principali
Villa indipendente libera su quattro lati
Ampio giardino privato
Ampia zona living con soggiorno e salotto
Cucina abitabile
Camere da letto spaziose
Camera matrimoniale con bagno privato
Mansarda multifunzionale
Grande taverna con camino
Seconda cucina
Lavanderia
Garage doppio
Locali accessori e deposito
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Ottimo stato di manutenzione
Abitabile fin da subito

Una casa che non offre soltanto metri quadrati, ma qualità della vita. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, comfort ed eleganza, in una delle zone residenziali più apprezzate di Ariano nel Polesine.

SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA E GRANDI LOCALI ACCESSORI.
VILLA INDIPENDENTE CON 4 CAMERE DA LETTO, GARAGE E AMPI SPAZI AD ARIANO NEL POLESINE

Ampi spazi, indipendenza e versatilità in una delle zone più comode di Ariano nel Polesine.

Proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti aggiuntivi per hobby, lavoro o accoglienza di parenti e amici.

L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata. La zona notte dispone di 4 camere da letto e bagno finestrato.

Al piano inferiore, collegato internamente da una caratteristica scala a chiocciola, troviamo ampi locali accessori utilizzabili come taverna, sala hobby, studio, deposito o spazi multifunzionali, oltre a una seconda cucina che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione flessibile e adatta a diverse esigenze familiari.

Completa la proprietà un garage di circa 48 mq, ideale per più veicoli, moto, biciclette e attrezzature.

All'esterno la casa è circondata da area privata che garantisce privacy e vivibilità.

Caratteristiche principali
Villa indipendente
4 camere da letto
Cucina abitabile
Soggiorno luminoso
Bagni finestrati
Taverna e locali accessori
Seconda cucina al piano inferiore
Garage di circa 48 mq
Area esterna privata
Ideale per famiglie numerose
Soluzione versatile con ampi spazi
immerso nel #ParcodelDeltadelPo

Una proprietà che si distingue per le dimensioni, la funzionalità degli ambienti e le numerose possibilità di utilizzo, difficile da trovare sul mercato attuale.

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Sary Quintero
Agente Immobiliare IAD Italia
331 785 0977

ARIANO NEL POLESINE – FRAZIONE CROCIARA
Spazio, comfort e tranquillità in una casa pronta da vivere.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di circa 140 mq, costruita nel 2004 e mantenuta con grande cura, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si sviluppa su due livelli e colpisce fin dal primo sguardo per gli ambienti luminosi, le dimensioni generose e l'atmosfera accogliente.

Al piano terra troviamo un ampio salotto perfetto per vivere momenti in famiglia, una spaziosa cucina abitabile, una seconda cucina funzionale e versatile, oltre a un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto di ottime dimensioni e un secondo bagno.

L'abitazione è pronta da abitare, dotata di:

cappotto esterno
4 condizionatori
serramenti in legno con ottime finiture
ambienti ben distribuiti e confortevoli

All'esterno la casa dispone di circa 1.600 mq di scoperto privato, perfetto per chi ama gli spazi aperti, per famiglie con bambini, animali o per chi sogna un giardino da vivere in totale privacy.

Completa la proprietà un ampio garage doppio, ideale anche come spazio deposito o area hobby.

Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e una casa solida, moderna e già pronta per essere vissuta.

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Con Sary Quintero IAD, ogni casa ha una storia pronta per continuare.

Fabbricato indipendente con magazzino e appartamento ristrutturato – Ariano nel Polesine (RO)

Nel centro di Ariano nel Polesine, lungo Corso del Popolo, proponiamo in vendita fabbricato indipendente cielo-terra con ampia superficie complessiva e spazi versatili, adatti a utilizzo abitativo, professionale o misto.

Descrizione dell'immobile

L'immobile è composto da:

Piano terra: ampio magazzino/laboratorio di generose dimensioni, con buona altezza interna, locali di servizio e bagno. Spazio facilmente riconfigurabile, ideale per deposito, laboratorio, showroom, studio creativo o area espositiva.

Piano primo: appartamento accatastato in categoria A/3, di circa 100 mq, recentemente ristrutturato, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, composto da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Grazie alle caratteristiche tecniche e alla metratura, l'unità si presta anche a un utilizzo alternativo come uffici, studio professionale o attività direzionali, nel rispetto delle normative vigenti.

Corte interna privata, funzionale come area di servizio o spazio esterno di pertinenza.

Caratteristiche principali

Fabbricato indipendente

Appartamento ristrutturato

Riscaldamento a pavimento

Ampie metrature

Spazi flessibili e personalizzabili

Posizione centrale

Adatto a uso abitativo, professionale o misto

Soluzione ideale per

Professionisti e studi tecnici

Attività creative e culturali

Investitori

Chi cerca una soluzione con abitazione e spazio lavoro integrati

Immobile con grande potenziale di utilizzo e valorizzazione, in posizione centrale e facilmente accessibile.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Rif.A620 - Località Gorino Veneto. Abitazione indipendente bifamiliare su n°2 livelli di mq.85 oltre a lavanderia/proservizio di ulteriori mq.10 e garage di mq.17. in corpo staccato . Corte esclusiva di mq.350 circa. In ottimo stato, manutentata, abitabile da subito. Composizione : al P.T. ingresso su zona giorno/pranzo , cucinotto, soggiorno (o ulteriore camera matrimoniale) bagno e locale ripostiglio esterno attiguo, al P.1° n°1 letto matrimoniale. Area esclusiva con pergolato per ricovero auto. IMPORTANTE : SI AVVERTE CHE LE RICHIESTE DI INFORMAZIONI, PRIVE OD INCOMPLETE DI TUTTI I DATI IDENTIFICATIVI DEL RICHIEDENTE , COME DA CAMPI OBBLIGATORI (Nome...Cognome...Residenza...Tel....Mail....) NON SARA' DATO NESSUN SEGUITO. SI FA INOLTRE SI FA PRESENTE CHE LE VISITE E/O SOPRALLUOGHI PRESSO GLI IMMOBILI E LE INFORMAZIONI NON SPECIFICATE E/O NON PRESENTI (PREZZO, POSIZIONE...) NELL'ANNUNCIO STESSO VENGONO EFFETTUATE E/O DIVULGATE SOLAMENTE PRESSO NS UFFICI PREVIO SOTTOSCRIZIONE FOGLIO VISITA ED INFORMATIVA DA PARTE DELL'INTERESSATO. SI CONSIGLIA L'APPUNTAMENTO.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita ad Ariano nel Polesine, appartamento posto al primo ed ultimo piano di un edificio situato lungo la Strada Statale Romea e composta da due attività commerciali al piano terra e un’altra unità abitativa al primo piano. L’accesso, posto lateralmente rispetto all’ingresso principale dello stabile, conduce direttamente all’abitazione ed entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto al terrazzo privato. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di un comodo ripostiglio e di un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio. La posizione lungo una delle principali arterie stradali garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di cambio di destinazione d’uso. La disposizione interna e l’indipendenza dell’ingresso lo rendono infatti convertibile in ufficio o studio professionale. Una soluzione versatile, che unisce abitazione e potenziale professionale, con spazi ben organizzati e grande flessibilità d’utilizzo. DOMA AGENTI IMMOBILIARI VIA ROMA 5- 45014 PORTO VIRO (RO) 0426.748067 Iscriviti alla nostra newsletter. VISITA IL NOSTRO SITO E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI E COMMERCIALI.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita ad Ariano nel Polesine, situata nel suggestivo contesto del Parco del Delta del Po, a pochi chilometri dal mare, una splendida villa singola con piscina attualmente adibita a B&B. L'immobile richiama il fascino della tradizionale casa padronale, arricchito da eleganti elementi di modernità che ne valorizzano gli spazi e la vivibilità. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso con scenografica scala a vista, che conduce ai luminosi ambienti della zona giorno: soggiorno, sala da pranzo e cucina, ideali per momenti conviviali e di relax. Il piano primo ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, di cui tre con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno padronale. Adiacente al corpo principale si trova una seconda unità abitativa, con ingresso indipendente ma collegata internamente alla villa. Disposta su due livelli, offre al piano terra una confortevole zona giorno con cucina e bagno, mentre al piano superiore si sviluppano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato impreziosito da una piscina frontale, oltre a vano tecnico e ripostiglio. La posizione, immersa nella natura incontaminata del Delta del Po, permette di godere di numerose attività all'aria aperta, tra escursioni, percorsi cicloturistici e itinerari naturalistici, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.

Proponiamo in vendita una casa singola terratetto nel comune di Ariano Nel Polesine. L'immobile, con una superficie di circa 90 mq, è stato completamente ristrutturato nel 1992 e si sviluppa su due livelli. Si trova in posizione centrale del paese, offrendo comodità e vicinanza ai servizi. La soluzione abitativa comprende al piano terra un accogliente soggiorno, cucina attrezzata e pratico ripostiglio sotto scala. Al primo piano troviamo un corridoio che collega una camera da letto doppia, un bagno moderno e una spaziosa camera matrimoniale. Il cortile esterno esclusivo garantisce privacy ed ha ingresso autonomo per la massima indipendenza. Questa proprietà non prevede spese condominiali aggiuntive, rappresentando quindi un ottimo investimento nell'ambito immobiliare residenziale. Il frazionamento dell'area esterna esclusiva deve ancora essere fatto a cura del proprietario e si può ancora definire insieme quanta area assegnare alla casa che vendiamo, in base ovviamente ad un accordo economico adeguato. Nel prezzo dei 40.000 € viene garantita l'indipendenza della casa su 4 lati con sbocco sulla strada comunale (recinzione con cancello carraio a cura dell'acquirente). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, contattateci al numero o inviateci una email.

Proponiamo in vendita interessante casa singola da ristrutturare situata in zona strategica tra Taglio di Po e Ariano nel Polesine, a 20 minuti dal mare. L'immobile dalle ampie metrature è composto da luminosa zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina e bagno, mentre al piano primo troviamo cinque spaziose camere da letto. Ideale per realizzare un B&B o per chi ama ampi spazi esterni in quanto è presente scoperto di 2000 mq con possibilità di acquistare il vigneto in adiacenza all'abitazione. A completare la proprietà capannone con cantina, tettoia e ricovero attrezzi. Prezzo molto interessante! Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO) Tel. 0426/010669 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita ad Ariano nel Polesine - frazione di Piano di Rivà, casa singola disposta su due livelli e con giardino privato. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano che presenta un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Il piano terra, al quale si accede con comoda scala interna, vede un ulteriore soggiorno, cucina, bagno e tre stanze. In corpo staccato troviamo una taverna con caminetto. A completare la proprietà uno spazioso e pratico terrazzo, posto al di sopra di due garage e posto auto coperto. L'immobile gode di un notevole risparmio energetico grazie alla recente installazione dei pannelli solari.

Spaziosa villa singola di 550 mq totali comprese le aree al grezzo (ovvero mansarda e cantina) distribuita su 3 livelli, ristrutturata nel 2015, ubicata su strada principale, vicina alla S.S. Romea, dotata di doppio garage, cantina, mansarda, posti auto esterni, ampio giardino su 4 lati, muro perimetrale con isolante, caldaia a pellets collegata all'impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda, ideale per due nuclei familiari. Dotata di zanzariere, caminetto sia interno che esterno, tettoie. Composta da: P.Sem.t: cantina al grezzo, garage doppio; P.T.: taverna, lavanderia, centrale termica, bagno, ripostiglio, sala-cucina, camera da letto, veranda; P.1°: ampio soggiorno-cucina con camino, ampio terrazzo coperto con camino, 4 camere da letto, 3 bagni, 2 terrazzi; P.2°: unica soffitta al grezzo predisposta per essere ultimata e resa abitabile. Per maggiori informazioni contattaci al 388.8253931 o inviaci una email a: immob_progettocasa@libero.it

Nella frazione di Rivà proponiamo casa singola dalle ampie metrature in zona tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da piano terra con ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno e accesso alla cantina nel piano interrato. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e ripostiglio. Dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo con porticato che circonda i tre lati della casa. A completare la proprietà giardino che circonda la casa. Possibilità di realizzare tettoia per posto auto coperto. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO) Tel. 0426/010669 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!