Case in vendita Val Fontanabuona

Piane di LUMARZO,
STREPITOSO, per gli atti fino al 31 dicembre 2025!!!

Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, con BOX, GIARDINO e ORTO, quasi ultimata!
Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese.
CARRABILE, è distribuita su due livelli.

Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share


Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno.
La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione.
Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC,
Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico.
Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq).
Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq).
La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde.
La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame.
L'immobile è già collegato alla rete fognaria comunale.


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Questa splendida casa indipendente di 116 mq situata a Tribogna, in provincia di Genova, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e una vista mozzafiato sulla vallata ligure. L'immobile si presenta come una tipica costruzione locale, caratterizzata da una scala esterna che conduce all'appartamento. Al piano terra troviamo: • Due stanze luminose con pavimento in graniglia di marmo, tipico della tradizione ligure, di cui una con balcone e una silenziosa e tranquilla vista sulla valle • Un bagno funzionale e un piccolo rispostiglio. Al piano superiore un luminoso open space, ristrutturato con bellissime travi a vista e un terrazzo vivibile per momenti di relax godendo dello splendido panorama. Completa la proprietà un grande locale hobby. Soluzione ideale come prima casa o rifugio per il tempo libero, per chi cerca tranquillitàe natura, ben servita da pulmino verso i principali paesi limitrofi.

Moconesi appartamento di 58 mq con balcone e posto auto assegnato.

IPI AGENCY propone a Moconesi in palazzo con ascensore, recentemente rinnovato, appartamento sito al 3° e penultimo piano, l'immobile si presenta in ordine e gode di ottima luminosità, si compone di: ingresso sul soggiorno con adiacente il cucinino, camera da letto, bagno, da tutti i vani è possibile accedere alla lunga e profonda balconata.
Incluso posto auto condominiale assegnato.
Termoautonomo con minime spese di gestione.

Euro 74.000

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IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nel verde e nella tranquillità, villa indipendente unica nel suo genere , con ottima luminosità , terrazze e posti auto , perfetta per chi cerca spazio , confort ed un'eccellente efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: delizioso appartamentino con accesso indipendente, attualmente a reddito e già inserito sui principali portali turistici, ideale per locazioni brevi nel periodo estivo, composto da 2 camere , 2 bagni , soggiornino con piccola cucina. Piano primo: ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, camera letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti, con scorcio mare. Piano secondo: zona notte con tre camere da letto e una stanza bagno con vasca e vari disimpegni. Negli anni sono stati fatti importanti interventi di manutenzione straordinaria, per ultimo nel 2021, una riqualificazione legata al risparmio energetico e al confort, raggiungendo un'elevata classa energetica : A/3 Grazie agli interventi effettuati, si è ottenuto un risparmio di oltre il 70% sulle spese di utenze, rendendo questa casa non solo ecologica ma anche economicamente sostenibile. Le dotazioni di seguito aggiungono ulteriore valore alla proprietà in un'ottica " green " : - impianto di riscaldamento ibrido Daikin caldaia condensazione / pompa di calore - impianto solare termico Daikin con accumulo acqua calda 500 litri - impianto fotovoltaico con accumulo in batteria LG - colonnina ricarica veicoli elettrici Mennekes - infissi in doppio vetro termico , basso emissivo con gas all'interno Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come abitazione con reddito da locazione turistica integrato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Cicagna - Appartamento in ottimo stato posto all'ultimo piano di una piccola palazzina genovese. L'immobile è così composto: ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si esce sulla prima delle tre balconate vivibili. Camera padronale, dotata di cabina armadio ed un bagno privato con doccia. Da questa prima camera si ha accesso sul secondo balcone della proprietà. Seconda camera, anch'essa matrimoniale e con balcone privato. Bagno finestrato con vasca e doccia in muratura. Grazie al riscaldamento autonomo, le spese di condomino sono molto contenute. Inoltre, la casa è dotata di diversi metodi di riscadamento quali cadaia a gas, stufa a pellet e impianto fotovoltaico privato per l'acqua sanitaria. Completano la proprietà un giardino privato posto al piano terra e un posto auto di 15 mq coperto, all'interno dell'area condominiale chiusa da cancellata automatizzata.

Cicagna - proponiamo in vendita Appartamento sito in quadrifamigliare al piano terra. L'immobile si compone di ingresso nella zona giorno formata dal salotto luminoso e da una cucina abitabile. La parte notte è formata da tre camere da letto la padronale con bagno finestrato privato, e altre due camere da letto anch'esse matrimoniali. Da ogni vano della casa è possibile accedere al giardino di 1000 metri perimetrale con un magazzino. Completa la proprietà una cantina nel sottotetto e un posto auto all'interno della proprietà

Cicagna - proponiamo in vendita Appartamento sito in quadrifamigliare. L'immobile si compone di ingresso nella zona giorno formata dal salotto con angolo cottura a vista dal quale è possibile accedere alla balconata vivibile con vista aperta sul verde circostante. La parte notte è formata da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina nel sottotetto e un posto auto all'interno della proprietà

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dalla Riviera Ligure e dalle bellezze del Tigullio, proponiamo in vendita un’affascinante ed antica casa di campagna di 600mq. La costruzione in pietra, risalente al 1850, è stata completamente ristrutturata con i criteri della Biorchitettura e adibita ad elegante struttura ricettiva. La casa dispone di pannelli solari termici e fotovoltaici, cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, sistema di recupero delle acque bianche. La proprietà è costituita da: – Appartamento di 97 mq situato al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno ed ampia cucina; una camera matrimoniale con soppalco, bagno en suite e vasca idromassaggio; una seconda camera matrimoniale con cabina armadio; un secondo bagno; una grande terrazza panoramica. L'appartamento è attualmente utilizzato come residenza dei proprietari e gestori. – Al primo piano 5 camere doppie e 2 camere familiari, ciascuna con bagno en suite, arredate con cura e pronte da vivere. – Al piano terra ampia sala colazioni luminosa e accogliente con annessa grande cucina professionale, una sala lettura ed un bagno. – Un piccolo appartamento indipendente con 2 camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o personale. – Una piccola palestra attrezzata ed un'area benessere con vasca idromassaggio, bagno turco e servizi. – Una costruzione separata di circa 40 mq adibita ad ufficio e reception. – Una costruzione separata di circa 60 mq adibita a magazzini All’esterno, un terreno di circa 1.350 mq circonda la casa. E' adibito a giardino con piante ornamentali, olivi ed alberi da frutta, ed offre spazi verdi curati, angoli relax e solarium attrezzati. L'area parcheggio dispone di circa dieci posti auto per la massima comodità degli ospiti. Grazie alla ristrutturazione completa, all’atmosfera autentica e alla posizione strategica tra mare ed entroterra, questa struttura rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera continuare l’attività di B&B, sia per chi cerca una prestigiosa dimora multifunzionale.

Cicagna - Appartamento sito in piccola palazzina, su due livelli. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e viene consegnato finito. Si compone di ingresso in salotto con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ampia terrazza vivibile. Completa la proprietà una cantina nel sottotetto. Accesso carrabile.

Cicagna - Appartamento in quadrifamiliare, totalmente ristrutturato. L'immobile, sito al primo piano della palazzina, è attualmente in fase di ristrutturazione e viene consegnato finito. L'appartamento è così composto: ingresso in salotto con angolo cottura, due camere matrimoniali, due balconi, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina nel sottotetto. Accesso carrabile.

San Salvatore - Centro - Appartamento in piccola palazzina composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una soffitta. L'immobile è stato completamente ristrutturato. Pompe di calore, doppi vetri. Termoautonomo

Carasco - Località di Paggi - E' disponibile una villa singola in vendita. Questa proprietà, costruita negli anni 2000, si estende su 181 mq distribuiti su più livelli. L'unità abitativa offre un totale di sette locali, tra cui tre camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. Gli spazi esterni comprendono un balcone e due terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato aggiunge un tocco di verde e tranquillità all'ambiente circostante. La proprietà include anche due posti auto, offrendo comodità per il parcheggio. Questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata in una zona serena e ben collegata.

FERRADA: In Zona Centralissima Appartamento, con Ascensore, posto al secondo piano composto da Ingresso in Soggiorno, Cucina a vista, disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale, Bagno completo con finestra ed attacco lavatrice, Ampio Balcone vivibile. L'immobile ha goduto di recente intervento di ristrutturazione tramite superbonus 110%. TETTO E FACCIATA NUOVI. PORTONE BLINDATO NUOVO. FINESTRE IN DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO NUOVE CON APERTURA ANCHE BASCULANTE. CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA PER RISCALDAMENTO AUTONOMO. TAPPARELLE E CASSONETTI TERMICAMENTE ISOLATI NUOVI. L'appartamento è dotato di Ascensore. POSTO AUTO ASSEGNATO. CLASSE ENERGETICA C

Leivi - 2km da chiavari , quindi pochi minuti dal mare proponiamo appartamento con ingresso indipendente e doppio posto auto coperto . Completamente ristrutturato unisce il moderno con l'antico mantenendo alcune caratteristiche ad esempio il frantoio ben conservato in camera da letto. ingresso su angolo bar salotto, cucina con isola , sono stati utilizzati materiali di pregio , lavastoviglie samsung ad esempio e piano cottura con aspirazione interna, bagno e ripostiglio , camera da letto matrimoniale grande . Cortile esterno dove si puo mettere un tavolo per cenare fuori . 25 pannelli solari che alimentano tutta la casa . Cappotto termico bonus 110

FERRADA: Soleggiata tutto il giorno ed in completa Privacy nelle immediate vicinanze di Ferrada, VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE di recente costruzione (anni 2000) composta da ampia Taverna con cucina Abitabile, Spazioso Soggiorno, 4 Camere da Letto, 2 Bagni completi, Studio, Balcone, 2 Ampie Terrazze vivibili di circa 100 mq. La proprietà comprende anche un Box doppio di 55 mq attualmente usato come taverna/lavanderia. Accesso Carrabile tramite strada privata con accesso diretto all'abitazione, si raggiunge l'ingresso di casa in auto. Posti auto Privati su tutto il cortile antistante l'abitazione. Ampio terreno privato di complessivi 1800 mq circa. Le finestre sono in alluminio con doppi vetri. i muri perimetrali sono doppi con isolamento termico ed anche il tetto è isolato termicamente. Ottima esposizione.

Rif: Monleone 165 - Monleone: NUOVO Appartamento in piccola palazzina in CENTRO PAESE. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucinino a vista, 2 camere, 2 bagni uno dei quali con vasca e doccia, ripostiglio/lavanderia, cabina armadio, 3 balconi con tende para sole. L'immobile è ANTISISMICO, con PANNELLI SOLARI per acqua calda sanitaria e per riscaldamento. Il riscaldamento è AUTONOMO a pavimento. in soggiorno è presente la canna fumaria per una stufa o caminetto. L'immobile è isolato termicamente sui muri perimetrali, i pavimenti sono insonorizzati. Le FINESTRE sono in pvc A TAGLIO TERMICO, il portone d'ingresso è blindato. La proprietà comprende anche 2 POSTI AUTO privati all'interno di un cancello automatizzato. Ottima esposizione soleggiata tutto il giorno. Zona tranquilla nel centro del paese.

San Colombano Certenoli - Appartamento di nuova realizzazione in Bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. Completa la proprietà un box di 60 mq, area esterna e giardino vivibile. Soluzione chiavi in mano.

San Colombano Certenoli - A pochi km da Carasco proponiamo viletta semindipendente su un piano unico composta da ingresso in sala, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Box di 50 mq e giardino perimetrale con accesso carrabile. L'immobile è nuovo con ancora la possibilità di definire le finiture interne con il proprietario.

San Colombano Certenoli- Appartamento di nuova realizzazione in Bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. Completa la proprietà un box di 60 mq, area esterna e giardino vivibile. Soluzione chiavi in mano.