Case indipendenti in vendita a Bastia Umbra

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Bastiola, questa proprietà indipendente si sviluppa su una superficie complessiva di 425 mq ed è circondata da un lotto privato di 950 mq tra giardino e lastricato.

La struttura comprende due appartamenti autonomi oltre a locali accessori al piano terra e una mansarda predisposta per un altro appartamento di circa 60 mq abitabili, configurandosi come la soluzione ideale per due/tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Punti di Forza
Doppia unità abitativa indipendente su 425 mq complessivi. L'immobile ospita due appartamenti distinti al primo e secondo piano, garantendo autonomia e riservatezza. La superficie complessiva include:
- 70 mq circa di taverna, garage, lavanderia e magazzino al piano terra,
- 163 mq al primo piano,
- 163 mq al secondo piano,
- cantina,
- vano caldaia,
- lotto esterno di 950 mq.

La proprietà è circondata da un'ampia area esterna recintata che unisce un giardino piantumato a una zona lastricata funzionale, adatta per il parcheggio interno e la vita all'aperto. Il piano terra è attrezzato con taverna (dotata di camino), lavanderia e garage doppio. Il sottotetto ospita una mansarda abitabile di circa 60 mq, attualmente al grezzo ma con impianti già predisposti per un eventuale sviluppo futuro. Dotazioni e infissi di recente installazione. La struttura esterna alterna finiture in intonaco e mattoncino a vista. Il primo piano è stato recentemente valorizzato con la sostituzione integrale degli infissi, garantendo efficienza termica e isolamento acustico. Entrambi gli appartamenti dispongono di tre terrazzi ciascuno, garantendo un'eccellente luminosità interna e molteplici sfoghi esterni da tutti gli ambienti principali.

Tour dell'Immobile
Il piano terra si apre su una corte lastricata che conduce al garage di 48 mq, alla zona lavanderia e alla taverna, ideale come ambiente conviviale di servizio. Una scala interna collega i livelli superiori. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da un ingresso che separa la zona giorno (con cucinotto, zona pranzo, salotto e un terrazzo) dalla zona notte, formata da due camere matrimoniali entrambe con terrazzi e due bagni finestrati. Il secondo piano ripropone la medesima distribuzione degli spazi con tre terrazzi ed è sormontato dal piano mansardato di 60 mq da personalizzare.

Location e Servizi
La proprietà è ubicata in località Bastiola, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato. I servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi, mentre i principali poli scolastici, le attività commerciali e i raccordi stradali distano al massimo due chilometri dall'abitazione.
Per Informazioni e Visite

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Team Lancetti Immobiliare

Nel cuore del centro storico di Ospedalicchio, in Piazza Bruno Buozzi 31, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da un appartamento al primo piano, fondi al piano terra, soffitta al terzo piano, garage doppio indipendente e un lotto di terreno di circa 1.650 mq. Una proprietà che si distingue per la versatilità degli spazi e per le numerose possibilità di utilizzo, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa completa sia per chi desidera realizzare un investimento con importanti prospettive di valorizzazione.

L'unità principale è rappresentata dall'appartamento di circa 155 mq, posto al primo piano. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina con angolo cottura, una sala da pranzo e un soggiorno di ampie dimensioni, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti risultano ben proporzionati e particolarmente luminosi.

Uno degli elementi che caratterizza l'appartamento è il grande terrazzo che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'abitazione, offrendo uno sfogo esterno di notevole valore e un piacevole affaccio sulla piazza del centro storico di Ospedalicchio.

Al piano terra troviamo tre fondi per una superficie complessiva di circa 69 mq, tutti dotati di ingresso indipendente e collegati direttamente al giardino della proprietà. Si tratta di spazi estremamente interessanti anche sotto il profilo progettuale, poiché è presente la concreta possibilità di procedere con il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, ampliando sensibilmente le potenzialità dell'intero complesso.

Al terzo piano è presente una soffitta di ulteriori 69 mq, sviluppata come un grande open space a tutta altezza e dotata di finestre, uno spazio facilmente sfruttabile come deposito oppure come ambiente accessorio a servizio dell'abitazione.

Completa la proprietà un garage doppio indipendente di circa 56 mq, organizzato in tre distinti ambienti con tre accessi autonomi e una capienza complessiva di due posti auto, caratteristica sempre più ricercata in una zona centrale come questa.

A valorizzare ulteriormente il compendio contribuisce il terreno di circa 1.650 mq, una superficie importante che offre giardino, spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo, rappresentando un elemento di assoluta rarità per un immobile situato nel centro abitato.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Ospedalicchio rappresenta uno dei centri più strategici del territorio tra Assisi, Bastia Umbra e Perugia, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali, servizi pubblici e tutto ciò che rende particolarmente comoda la vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso il fascino e l'identità del centro storico del...

In una delle zone residenziali di Bastia Umbra, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 460 mq. L'immobile attualmente è suddiviso in due appartamenti autonomi, con ingressi indipendenti, oltre alla mansarda, al piano secondo, della superficie di circa 106 mq dotata di camino e ampio terrazzo. Il piano terra è composto da un appartamento da ristrutturare della superficie commerciale di circa 125 mq formato da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, un bagno, due comodi ripostigli, fondo e zona lavanderia.   Al piano primo troviamo altro appartamento abitabile della superficie di circa 134 mq composto da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con accesso ad un comodo terrazzo abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali entrambe con balcone, due disimpegni e due bagni. Completano la proprietà garage della superficie di circa 40 dotato di doppia porta basculante, giardino circostante e corte esclusiva della superficie complessiva di circa 600 mq. Pratica in essere per la ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico ai sensi della Legge 77/2020 con CILAS presentata. (Possibilità di inizio lavori immediato)

Bastia Umbra: In posizione comoda, non lontana dai principali servizi, disponiamo di casa indipendente di 170 mq in ottimo stato, completamente ristrutturata e riconsolidata tra il 2024 ed il 2026. La soluzione si compone di piano terra di 120 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina separata ed abitabile, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, un bagno, un' ampia zona lavanderia e la scala interna che conduce al piano primo di 50 mq con due camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà corte esclusiva di 230 mq circa in parte a giardino ed in parte lastricata adibita a posti auto.

Ci sono soluzioni abitative che difficilmente si trovano tutte insieme: spazi generosi, posizione centrale, assenza di condominio e la qualità della vita che solo un piccolo borgo umbro sa offrire. Questo cielo-terra nel cuore di Costano è esattamente questo. Duecentoventinove metri quadrati distribuiti su più livelli, quattro camere, cucina abitabile separata e doppia entrata, in una delle posizioni più autentiche e tranquille della Valle Umbra. È una proposta pensata per famiglie che cercano spazio reale, senza i compromessi di un appartamento in condominio. Per chi vuole una casa dove i bambini possano crescere con libertà, dove ogni membro della famiglia abbia il proprio angolo, e dove la vita scorra a ritmi più umani senza rinunciare alla comodità dei servizi. La doppia entrata la rende adatta anche a chi desidera una gestione flessibile degli spazi, con la possibilità di separare due nuclei abitativi o di ricavare una zona autonoma per ospiti o familiari. L'immobile si trova in Via Vecchio Castello 2, nel cuore del borgo storico di Costano, frazione del comune di Bastia Umbra. Bastia Umbra dista circa 4 km, Santa Maria degli Angeli 4 km, Assisi 8 km, Perugia 15 km. Il fabbricato è inserito nel tessuto edilizio del centro storico di Costano, con la caratteristica architettura del borgo umbro. La tipologia cielo-terra (con accesso diretto dall'esterno e sviluppo verticale su più livelli) garantisce la piena indipendenza di una casa singola, senza le regole e le spese di un condominio. Nessun amministratore, nessuna riunione condominiale, nessuna quota mensile da versare. La zona giorno si distingue per una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni moderne: la cucina è abitabile e separata dalla zona living. Uno spazio autonomo, pensato per cucinare, mangiare e vivere la quotidianità familiare in modo raccolto. Il soggiorno, separato, diventa così uno spazio di relax e convivialità con una propria identità. La zona notte ospita quattro camere da letto, tutte ampie e spaziose: una dotazione che difficilmente si trova in questa fascia di mercato e che risponde alle esigenze di famiglie numerose, chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio dedicato, o chi vuole una stanza ospiti sempre pronta. I due bagni completano il reparto notte con la praticità che una famiglia numerosa richiede. In più c'è un piccolo bagnetto con il wc al piano terra. I balconi con affaccio sul contesto del borgo. La doppia entrata è un valore concreto: permette accessi indipendenti a diverse parti dell'abitazione, una flessibilità rara che apre a diverse modalità d'uso nel tempo. Il riscaldamento è autonomo, con piena gestione dei consumi senza alcuna dipendenza esterna. L'aria condizionata è già presente per garantire il comfort in ogni stagione. Due elementi rendono questa casa difficile da replicare sul mercato locale. Il primo è lo spazio: 229 mq con quattro camere, cucina abitabile separata e doppia entrata sono una combinazione che raramen

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 150 mq, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di una soluzione indipendente con area esterna privata. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati dal fascino delle abitazioni tradizionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucinotto separato, pratica dispensa/locale tecnico e ripostiglio, spazi funzionali che rendono la casa particolarmente comoda per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ulteriore ripostiglio e bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo, parzialmente praticabile, perfetta come spazio accessorio, deposito oppure da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esterna privata con giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage di circa 20 mq e comodi annessi utilizzabili come deposito, laboratorio o ricovero attrezzi. L’abitazione si trova prevalentemente allo stato originario, offrendo così interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Nel 1999 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del tetto e consolidamento sismico, interventi che rappresentano un valore aggiunto per la struttura dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza e tranquillità oppure per chi desidera realizzare una casa dal sapore autentico valorizzandone le potenzialità.

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025 – ampie metrature, possibilità bifamiliare, giardino privato e garage Proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 325 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture moderne e interventi mirati al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Il piano superiore ospita ulteriori quattro camere da letto, secondo bagno e altri due balconi, offrendo ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente facilmente la realizzazione di due unità abitative separate, entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno: soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure investimento immobiliare. Completano la proprietà: * soffitta di circa 100 mq; * garage/box di 40 mq; * corte esterna privata di circa 330 mq, ideale per area relax, giardino o posti auto aggiuntivi.La ristrutturazione effettuata nel 2024/2025 ha interessato: * impianto elettrico e idraulico completamente nuovi; * infissi di ultima generazione; * porte interne nuove; * cappotto termico; * tetto in legno rifatto; * grondaie nuove; * pavimenti e rivestimenti moderni; * bagni completamente rinnovati.Soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario, caratterizzata da ampie dimensioni, indipendenza e grande versatilità degli spazi. Ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e già ristrutturata, con la comodità di grandi superfici interne ed esterne.

Ampia villa unifamiliare con corte esclusiva, portico e possibilità di seconda unità In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di oltre 350 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. La proprietà è circondata da una corte esterna privata di oltre 400 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un’area verde personalizzata. Completa l’esterno un comodo portico coperto, ideale come zona relax in ogni stagione. L’abitazione principale, posta al primo piano per una superficie di circa 120 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: * accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo * sala da pranzo separata * cucina abitabile * ingresso e disimpegno * tre spaziose camere da letto matrimoniali * due bagni finestratiAl piano terra si trova un ampio garage di oltre 95 mq, dotato di porta elettrica, che offre non solo grande comodità per più veicoli ma anche un interessante potenziale: lo spazio si presta infatti alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per famiglie numerose, ospiti o per investimento. Il piano secondo ospita una soffitta di oltre 50 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e conviviale grazie alla presenza di un grande camino e di una cucina rustica: uno spazio perfetto come taverna, area relax o ambiente per cene e ritrovi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e sviluppo, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative.

Un'eleganza senza tempo nel cuore di Bastia Umbra – Via Firenze Varcando l'ingresso di questa residenza si avverte subito un'atmosfera calda e autentica. È una casa solida, di carattere, che racconta storia e vissuto, con ambienti pensati per accogliere e rappresentare. Il piano nobile si apre su ampi saloni di rappresentanza, arricchiti da camini e dettagli architettonici dal gusto classico. Le grandi finestre garantiscono una luminosità naturale valorizzando le proporzioni armoniose degli spazi. La sala da pranzo, spaziosa e luminosa, si presta perfettamente sia alla vita quotidiana sia all'accoglienza degli ospiti, offrendo un ambiente raffinato ma al tempo stesso funzionale. La cucina abitabile, separata, mantiene un'impronta pratica e familiare. Ai piani superiori l'atmosfera diventa più riservata. La zona notte ospita tre camere ampie, luminose, progettate per il massimo comfort. Il terrazzo abitabile rappresenta uno spazio prezioso e riservato. All'ultimo piano, una soffitta abitabile con camino e rustico offre un ambiente caldo e accogliente, versatile e adatto a molteplici utilizzi: studio, zona relax o salotto privato. Completano la proprietà gli spazi al piano terra, con un garage di grandi dimensioni e locali magazzino, ideali per esigenze di ordine, praticità o ulteriori possibilità d'uso. Una residenza di grande fascino e solidità, pensata per chi cerca spazi ampi, eleganza e una posizione centrale, senza rinunciare al carattere di una vera casa di rappresentanza. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria. Classe Energetica: G EPI: 149,63 kwh/m2 anno

Casa Indipendente in Vendita - Ristrutturata nel 2025 Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, che offre un'ampia superficie di 325 mq sviluppata su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, mentre due camere matrimoniali, un bagno e due balconi per godersi momenti di relax completano questo livello. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere spaziose, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza hobby. Anche qui, due balconi regalano una vista panoramica. La casa offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti, rendendola un'ottima opportunità per investitori. La soffitta di 100 mq e il box di 40 mq aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, mentre la corte esterna di 330 mq è perfetta per attività all'aperto o giardinaggio. Ogni dettaglio è stato curato: impianti idraulici ed elettrici rifatti, nuovi infissi e porte, cappotto termico, un tetto in legno, i bagni e pavimenti nuovi, aria condizionata, ecc. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole, pronta ad accoglierti!

Nelle vicinanze di Piazza del Teatro, nel pieno centro di Bastia Umbra, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà terra-tetto composta da un locale commerciale al piano terra e la restante porzione residenziale ai piani superiori. Quest'ultima si raggiunge tramite una scala esterna comune ad altre proprietà. Al primo piano troviamo la cucina soggiorno con un wc ed una scala interna che conduce al piano superiore dove troviamo due camere ed un bagno. Da questo livello, un'altra scala ci conduce al terzo piano dove abbiamo la terza camera. Questa soluzione, principalmente, è rivolta a chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare per poi mettere a reddito, salvo che non si decida di abitarla. Tutta la casa necessita di una ristrutturazione edilizia, dalle opere murarie a quelle impiantistiche, ma una volta completata il risultato sarà sicuramente soddisfacente per qualsiasi soluzione si voglia adottare. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa Semindipendente libera su tre lati in zona centrale di Bastia. Ci troviamo in una via chiusa di sole case singole ed a portata di tutti i servizi. La struttura ha due piccoli Bilocali di 50 mq circa ciascuno con ingresso indipendente ed una scala comune che li collega. La casa è dotata di una soffitta di 36 mq ed una piccola corte privata. L'immobile risulta abitabile ma allo stato originario. Adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano un contesto tranquillo e allo stesso tempo centrale.

Casa Semindipendente con cortile esterno recintatao di 110 mq. La casa è composta al piano terra da un garage doppio di 36 mq ed ampie cantine di 57 mq. Al piano primo troviamo un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone e ripostiglio. Al secondo piano la cucina, soggiorno, tre camere, bagno e studio. Il piano primo e secondo sono complessivamente di 186 mq. La casa quindi può essere sbitata da due nuclei familiari o da una famiglia che cerca ampi stazi. L'immobile è degli anni '60 ed internamente è allo stato originario.

Porzione di casa completamente ristrutturata composta da 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Il piano terra di 95 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, bagno con finestra,lavanderia, camera matrimoniale e studio. Il 1° piano di 85 mq ha l'ingresso tramite scala esterna ed un terrazzo coperto ci fà da ingresso, all'interno troviamo il soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra. Oltre le 2 abitazioni la proprietà si completa con una struttura al piano terra di 126 mq realizzata completamente in cemento armato e ad oggi utilizzata come garage e magazzini/ rimesse.Il terreno di 800 mq con volumetria residia e pozzo completa la proprietà in vendita.

Porzione di casa in vendita Bastia Umbra: Bastia Umbra in zona residenziale, vicino a tutti i servizi primari, disponiamo di una porzione di casa da terra a cielo completamente ristrutturata con ingresso indipendente composta da: salone, cucina abitabile a vista, bagno con lavanderia; piano primo: disimpegno, due camere, bagno, soppalco; garage esterno con giardino. Ottime rifiniture interne. Libera subito. Portion of a house for sale Bastia Umbra: Bastia Umbra in a residential area, close to all primary services, we have a portion of the house from ground to ceiling completely renovated with separate entrance consisting of: lounge, kitchen, bathroom with laundry; first floor: hallway, two bedrooms, bathroom, mezzanine; outdoor garage with garden. Excellent interior finishes. Free immediately.

Nella zona di Ospedalicchio, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola con giardino, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie complessiva di 340 mq. Al piano terra troviamo ampio garage e fondi con possibilità di cambio d'uso in abitativo. Tramite una scala interna si accede al piano principale della casa, composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, e cucina abitabile. Attraverso un comodo corridoio si accede alla zona notte composta da quattro camere matrimoniali, di cui tre affacciano su ulteriori terrazzi, e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo la soffitta con canna fumaria. Completa la proprietà un'ampia corte e un giardino privato. Al momento l'immobile è un'unica abitazione ma può essere divisa in più unità abitative in base alle proprie esigenze.