In Via San Dionigi proponiamo in vendita un interessante capannone di 250 mq, sviluppato interamente al piano terra e dotato di ingresso indipendente direttamente su strada, elemento che garantisce praticità di accesso e ottima visibilità. L'immobile si presenta attualmente come un ampio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, commerciali o artigianali, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi interni. Completa la proprietà un bagno finestrato. La zona di Via San Dionigi rappresenta un contesto strategico e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di attività produttive, commerciali e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie di collegamento consente di raggiungere con facilità le diverse aree della città e le tangenziali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un immobile funzionale in una posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile costituisce inoltre un'eccellente opportunità di investimento: è infatti già locato con contratto di affitto in essere fino a settembre 2029, con un canone mensile di € 2.000, garantendo una rendita immediata e costante. Si precisa inoltre che l'attuale conduttore non gode del diritto di prelazione in caso di vendita, offrendo così maggiore semplicità e flessibilità nella gestione della compravendita. Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con redditività già consolidata e ottime prospettive di valorizzazione futura, in una delle aree più dinamiche e ben servite della città.
