Bilocali in vendita a Scorcola - Guardiella - Cologna - San Giovanni, Trieste

Stabile con facciata interna rifatta con cappotto, pannelli fotovoltaici sul tetto e centrale termica sostituita in zona molto servita a breve distanza dal centro commerciale “Il Giulia”. Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Viale Sanzio. Atrio d’ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita al terrazzino. Camera matrimoniale, bagno completo finestrato con vasca, ripostiglio e cantina. Area comune interna ad uso parcheggio per i condomini. Buone condizioni interne, climatizzato, rimane completamente arredato. Viene venduto affittato con contratto 3+2 ad un canone di € 600.

TRIESTE - SAN GIOVANNI NUDA PROPRIETA' appartamento pari al nuovo, secondo piano senza ascensore: una camera, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, poggiolo. Cantina, giardino condominiale e parti comuni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata. Data la riservatezza e la privacy, le informazioni vengono date solo in ufficio. Classe energetica in fase di esecuzione. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

BILOCALE A SAN GIOVANNI Proponiamo in vendita, nella zona di San Giovanni, una delle aree più richieste e apprezzate della città, un bilocale in ottime condizioni interne, situato al piano ammezzato di un piccolo condominio risalente agli anni '50. L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un comodo corridoio che collega i vari ambienti dell'abitazione. L'immobile è composto da un soggiorno spazioso con zona pranzo, un bagno completo e finestrato, una cucina abitabile e un'ampia e luminosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una grande cantina situata al piano sottostante, che può essere utilizzata anche come taverna, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di un accesso diretto al grande e piacevole giardino condominiale. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante e offre la possibilità di godere di un'area verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e si presenta in buonissime condizioni interne, pronto per essere abitato senza la necessità di importanti interventi. Gli infissi sono nuovi e sono tutti dotati di zanzariere, garantendo maggiore comfort e praticità durante tutto l'anno. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione molto richiesta, alla presenza di tutti i principali servizi e alla distribuzione funzionale degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 040 2035446, tramite WhatsApp al 334 2495990 oppure via email all'indirizzo tscs4@tecnocasa.it.

In posizione centrale, a pochi passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si compone di un atrio d'ingresso, una cucina con accesso al balcone abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di porta blindata e aria condizionata. Recentemente ristrutturato, si presenta pari ad un primo ingresso, ed è quindi pronto per essere abitato. Grazie al piano alto e all'esposizione a sud, gode di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Inoltre, affacciandosi verso il Viale XX Settembre, risulta particolarmente silenzioso. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina al Centro Commerciale Giulia, all'Università, ai cinema, al Teatro Rossetti e a tutti i principali servizi commerciali, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche grazie ai contenuti costi di gestione.

Via commerciale 97

Eccellente opportunità di investimento in una delle vie più prestigiose della città, lontana dal traffico. Questo monolocale, attualmente affittato con canone concordato e tassazione agevolata al 10%, occupa il terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'interno è caratterizzato da una cucina appena ristrutturata, una camera matrimoniale con terrazzo verandato e un bagno completo e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, questo immobile presenta spese condominiali annue di circa 500 euro.

Tre ragioni per considerare questo investimento:

Rendita del 5% circa con possibilità di adeguamento del canone al rinnovo(fino al 8% in canone concordato applicabile con il nuovo accordo 2025 e relativa tassazione al 10%): Un ritorno significativo sull'investimento.
Affittuario affidabile: Garanzia di pagamenti puntuali.
Ristrutturazione : Lo stabile ha subito recentemente una completa ristrutturazione(facciate e tetto)

OPEN HOUSE Via Alfonso Canciani, 2 Visite libere senza appuntamento, giovedì 14 maggio dalle 12.00 alle 14.00. Si propone bellissimo appartamento, immerso nella natura e nel verde, luminosissimo, con vista aperta su ogni lato, in 4 e ultimo piano con ascensore di circa 85 mq. L'alloggio è così composto: Salone con cucina open space, due camere da letto, bagno, balcone verandato totalmente apribile (di fatto diventa un balcone aperto, secondo necessità). Completa la proprietà un comodissimo posto auto condominiale.

FABIO SEVERO A pochi passi dall'Università Nuova di Trieste, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di uno stabile degli anni '60 dotato di ascensore. L'immobile si compone di un ingresso, due luminose stanze, un bagno completo finestrato, un comodo ripostiglio e una ampia cucina abitabile con accesso diretto al poggiolo. La posizione strategica, servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente interessante come investimento, ideale per studenti universitari o lavoratori alla ricerca di un'abitazione transitoria. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2026.

Rif: PR-4 - Cerchi un appartamento dove eleganza e funzionalità si fondono in un ambiente raffinato? Palazzo Ralli in un affascinante contesto storico completamente rinnovato, ti proponiamo un’abitazione nuova e pronta da vivere. CARATTERISTICHE: Rif.PR-4 L’appartamento, di circa 85 mq, si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato la via di Scorcola, dall’altro un tranquillo parco privato che regala una piacevole sensazione di quiete nel pieno della città. La zona cottura, ben integrata nell’ambiente, accompagna armoniosamente la parte living. La zona notte è composta da una camera accogliente e da un bagno moderno. Possibilità d'acquisto di un posto auto scoperto sotto casa DATI TECNICI: Il comfort è garantito da un riscaldamento centralizzato con conta calorie e da un sistema autonomo di raffrescamento e riscaldamento tramite pompa di calore, ideale per gestire al meglio il clima in ogni stagione. Contattaci per saperne di più! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

L'appartamento si trova in Strada per Longera, in un contesto residenziale defilato dal traffico ma ben collegato al semicentro di Trieste. Situato al quarto e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, l'immobile vanta una doppia esposizione che lo rende inondato di luce per tutto l'arco della giornata e regala una vista panoramica aperta. La posizione all'ultimo livello garantisce assoluta tranquillità, privacy e assenza di rumori da calpestio. L'atrio d'ingresso distribuisce in modo razionale i 61 metri quadri interni. La planimetria attuale comprende una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto e un luminoso salotto che, al momento, è utilizzato come seconda stanza. Questa flessibilità degli spazi rende l'immobile estremamente strategico per chi desidera metterlo a reddito: la possibilità di affittare due stanze separate a studenti o giovani lavoratori massimizza infatti la redditività. Completa la proprietà una pratica cantina. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendosi come una vera e propria tela bianca. Un importante vantaggio economico è dato dagli infissi , che sono già stati sostituiti con serramenti nuovi, abbattendo fin da subito uno dei costi più gravosi della riqualificazione. Le spese condominiali minime e la gestione autonoma dei consumi rendono l'appartamento una soluzione dal costo di gestione estremamente contenuto, perfetta sia come prima casa per giovani under 35 che come investimento ad alta resa. SCHEDA TECNICA Tipologia: Appartamento / Bilocale Superficie: 61 mq catastali Locali / Vani: 2 (Salotto/seconda camera, camera, cucina abitabile, bagno finestrato, atrio) Spazi esterni: 1 Balcone Piano: 4° (Ultimo), senza ascensore Esposizione: Doppia, con vista panoramica Riscaldamento: Autonomo (stufa a gas) Classe energetica: in fase di definizione Pertinenze: Cantina Spese condominiali: Minime Prezzo: 73.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

In Via di Cologna, in una zona servita e ben collegata, a pochi passi dal centro città e dall'Università degli Studi di Trieste, proponiamo in vendita un bilocale primo ingresso al piano rialzato. L’appartamento, finemente ristrutturato, si compone di atrio d’ingresso, spaziosa zona giorno con angolo cottura, comoda camera matrimoniale e bagno completo. Gli ambienti sono comodi e l’affaccio sul verde assicura tranquillità e privacy. Le finiture moderne e la distribuzione pratica degli spazi rendono l’immobile pronto da abitare. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro, l’Università e tutte le zone principali della città, rendendo questo bilocale una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T0V-10 - Se desideri una casa nuova con spazi ben distribuiti, questa è una proposta da non lasciarsi sfuggire. PUNTI FORTI- Prima entrata - Unico bilocale disponibile - Zona residenziale tranquilla CARATTERISTICHE: Rif. TOV-10 Nel cuore di Via Commerciale Alta, proponiamo l'unico bilocale disponibile del nuovo intervento: una soluzione di prima entrata, luminosa e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione da vivere ogni giorno o un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. I suoi ambienti, separati e ben organizzati, offrono tutto il comfort: una piacevole zona giorno, una camera da letto riservata e un bagno moderno. Una tipologia sempre molto ricercata, perfetta per single, giovani coppie e per il mercato delle locazioni. La posizione, in una delle aree residenziali più apprezzate di Trieste rende questa soluzione un'opportunità rara all'interno del complesso. DATI TECNICI: - 52 mq catastali - Riscaldamento con pompa di calore - Possibilità di acquistare una cantina Essendo l'unico bilocale disponibile, ti consigliamo di richiedere fin da subito planimetrie, e una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste