• in sconto, Con balcone
    Gold
    insertion image


    STUPENDO APPARTAMENTO 3 CAMERE 2 BAGNI

    Santa Maria a Monte Via Melone 108

    MIN: Appartamento “Gli Occhi”
    “Gli occhi sono lo specchio dell'anima.”
    - Proverbio antico -

    Ci sono case che si vedono, poi ce ne sono altre che si sentono, “Gli Occhi” è una casa che nasce dallo sguardo, dallo sguardo di chi l'ha immaginata, progettata, costruita, vissuta; Massimiliano e Rachele non si sono limitati ad abitarla, l'hanno creata, scegliendo ogni dettaglio, ogni finitura, ogni spazio con attenzione e amore. Inserito in un contesto di recentissima costruzione, lontano dal caos del traffico, questo appartamento è un luogo dove la tranquillità incontra l'eleganza, dove ogni elemento trova il suo senso. L'accesso è indipendente, attraverso un giardino privato che introduce con discrezione alla casa. Salendo comode scale, si raggiunge il primo e ultimo piano, dove si apre un ambiente che colpisce subito per equilibrio e armonia. La zona living openspace ci accoglie con una luce accecante grazie all'invidiabile esposizione tutta a sud, sulla destra si sviluppa la zona pranzo con una terrazza dove poter ammirare il tramonto, affiancata da una cucina separata da una quinta, elegante, raffinata e compresa nel prezzo, pensata per essere funzionale senza invadere lo spazio. Sull'altro lato prende vita la zona relax, un ambiente che invita a fermarsi, a rallentare, a vivere, un bagno comodo, utilizzabile anche come lavanderia, completa la zona giorno con praticità. Salendo alcuni gradini, la casa cambia ritmo e diventa più intima, la zona notte si apre con tre ampie camere una delle quali dotata di terrazza, spazi generosi e silenziosi, accompagnati da un bagno ben distribuito. Ambienti pensati per il riposo, per la vita familiare, per crescere. Dal punto di vista tecnico, la casa offre standard elevati: riscaldamento radiante, cappotto termico, allarme, elementi che garantiscono comfort e qualità nel tempo. Al piano seminterrato, collegato da scale esterne, si trova un grande garage, comodo e funzionale, completa la proprietà un posto auto esclusivo. “Gli Occhi” non è una casa qualsiasi, è una casa che riflette chi la guarda e chi la vive, una casa dove ogni dettaglio è stato scelto con attenzione… e dove, entrando, non si vede solo uno spazio, ma si percepisce qualcosa di più profondo, perché certe case non si osservano……si riconoscono.

  • Luminoso, Con giardino
    Silver
    insertion image

    Santa Maria a Monte , in zona collinare e vicina ai servizi, proponiamo un appartamento di circa 110 mq ,posto al primo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento è libero su quattro lati con resede, giardino, posto auto e garage. L' accesso , con ingresso indipendente avviene nel disimpegno arredabile che ci conduce al soggiorno ampio e luminoso ,studio e un' ampia zona pranzo con cucina abitabile ,i quali hanno accesso diretto al terrazzo. Il reparto notte si presenta con due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Gli infissi sono in alluminio con doppia finestra , zanzariere, avvolgibili, radiatori in alluminio, caldaia, citofono e sistema d' allarme. Completa la proprietà garage e vari posti auto all' interno del resede.

  • Arredato, Con giardino
    insertion image

    Vendesi appartamento arredato di 5 vani - zona Santa Maria a Monte.

    Rif: 2026P064 - In zona Ponticelli, nelle immediate vicinanze di Santa Maria a Monte, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano.
    L'immobile, di circa 95 mq, si compone di: ingresso da ampia terrazza, zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e, tramite scala a chiocciola una terza camera al piano superiore.
    L'appartamento si presenta in buono stato, è dotato di riscaldamento autonomo e viene completato da posto auto esclusivo e giardino.
    Le spese condominiali ammontano a euro 50 mensili e comprendono anche la manutenzione e pulizia del giardino.
    L'immobile viene venduto attualmente locato, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata.
    Contesto tranquillo e residenziale, vicino ai principali servizi.
    Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento.

  • Con giardino, Posto auto
    insertion image

    Cod.01004 Rif.Ag. S2096 - Nel suggestivo contesto collinare di Santa Maria a Monte, in posizione panoramica ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un ambiente riservato e tranquillo. L’abitazione, di circa 100 mq, accoglie con un ingresso funzionale che conduce a una luminosa zona living con area pranzo e cucina separata. Da qui si accede direttamente alla veranda e al giardino privato, spazi ideali per vivere momenti all'aperto in totale relax o per piacevoli cene in compagnia. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende un bagno finestrato completo, una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo, oltre al giardino, un’ulteriore area esterna utilizzabile come posti auto, dotata di casina in legno (fornita di corrente elettrica, acqua con punto lavanderia). Possibilità di acquisire terreno agricolo in adiacenza, (non compreso nel prezzo di vendita) di circa mq 5.000, che si sviluppa in parte a terrazzamenti con alberi da frutto, in parte boschivo, offrendo un interessante sfogo verde e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2006 e pronto per essere abitato, con infissi in doppio vetro, addolcitore e impianti autonomi già installati. Una soluzione perfetta per chi desidera la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale per famiglie alla ricerca di spazi esterni vivibili. Classe energetica: G – Rif. S2096

  • in sconto, Classe A
    insertion image

    Santa Maria a Monte, loc. Montecalvoli Basso. Porzione di bifamiliare stile duplex posta al piano primo con esposizione su quattro lati. Costruzione ultimata nel 2017 a cui si aggiungono vari interventi relativi al SUPERBONUS 110 % effettuati poi nel 2022; l'immobile è dotato quindi di tutte le certificazioni di legge riguardanti gli impianti esistenti. La parte abitativa si sviluppa interamente su un piano ed è composta da un ampio soggiorno open-space con terrazza abitabile coperta posta sul lato Sud del fabbricato ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la cucina rimane separata e a vista, ma può essere tranquillamente "chiusa" con parete ed infisso idonei data la metratura (circa 15 mq). Proseguendo nella zona notte, tramite il disimpegno, troviamo tre camere da letto, tutte con balcone, il bagno con doccia e finestra e due ripostigli, uno con attacco per lavatrice, l'altro al momento utilizzato come lavanderia con predisposizioni per un secondo servizio. Completano la soluzione 160 mq di resede esclusivo suddiviso tra giardino ed una parte con auto-bloccanti dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Muratura in Poroton, portoncino blindato, infissi interni in PVC con doppio vetro ed esterni in alluminio, pavimento radiante in grès porcellanato effetto legno, predisposizioni per impianto di allarme e condizionamento, addolcitore, pompa di calore, pannelli fotovoltaici (16 unità per un totale di oltre 6 kW) con batteria di accumulo, wall box per ricarica veicoli elettrici e ibridi plug-in. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. A 5 km dal centro di Pontedera, a breve distanza dalla FI-PI-LI sia in direzione Pisa che in direzione Firenze. Disponibile a partire da Giugno 2026.

  • Con giardino, Da 284 giorni su Wikicasa
    insertion image

    MONTECALVOLI- Proponiamo in vendita un terratetto centrale, con triplo ingresso indipendente, libero su due lati. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: ampio ingresso con camino, cucina/soggiorno abitabile con accesso/ingresso all'esterno dell'immobile, stanza pluriuso con accesso/ingresso all'esterno dell'immobile, bagno finestrato con vasca e doccia. Al primo piano tramite scala in marmo troviamo stanza di passaggio, 2 camere matrimoniali di cui una con piccolo bagno finestrato.
    Completa la proprietà, al piano terra sul retro dell'abitazione, zona a comune, ampio giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq leggermente staccato dalla casa, con la possibilità di edificare un annesso di 80 mq, già risultato condonato, inoltre adiacente al giardino abbiamo terreno edificabile di circa 1.600 mq e circa 1.500 mq di agricolo. La zona è molto apprezzata per la sua tranquillità e l'indipendenza. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

  • Arredato, Con balcone
    insertion image

    S. Maria a Monte Montecalvoli alto Nei pressi del centro, in zona tranquilla e con vista panoramica, Appartamento semi-nuovo al piano con ingresso indipendente dal giardino, composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camerata (entrambe con balcone) e bagno. Completano la proprietà il garage, la cantina ed il posto auto. Disponibile a Luglio, cl. energ. D, Ipe=102, € 129.000,00 Rif. 896973-D

  • Con balcone, Con giardino
    insertion image

    Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà.
    Appartamento posto al piano primo più mansarda in una graziosa villetta bifamiliare composta da due piani e a poca distanza dal fabbricato c'è l'ex fienile recentemente ristrutturato ed utilizzato come dependance con una comoda veranda per trascorrere un po' di relax nel periodo estivo.
    Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile e percorrendo un bel vialetto si arriva all'area parcheggio, intorno ci sono circa 1.000 mq di terreno privato ad uso esclusivo con alcuni alberi da frutto e una piccola piscina.
    Si accede direttamente al primo piano della bifamiliare attraverso una bella scala esterna e all'interno si compone di:
    ingresso, ampia cucina con piccolo ripostiglio, soggiorno con camino e sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno con vasca. Dal soggiorno si accede alla mansarda, completamente ristrutturata dove trovano spazio un bel bagno con rivestimenti in colore verde con doccia, una grande camera matrimoniale, un ripostiglio e un grande studio.
    Tutte le stanze della mansarda sono dotate di finestre da tetto.
    Sia dalla cucina che dal soggiorno è possibile accedere al balcone che è molto lungo e panoramico.
    L'ex fienile è completamente restaurato in stile Toscano come pavimenti in cotto, cucina e bagno con doccia al piano terra e un'ampia camera da letto al primo piano.
    C'è una parte del giardino che potrebbe essere destinata per l'uso esclusivo degli ospiti della dependance.

  • Nuova costruzione, Arredato
    insertion image

    S. Maria a Monte Ponticelli Appartamento seminuovo con ingresso indipendente dal giardino in piccolo fabbricato di sole 6 unità, in zona centrale e tranquilla, al piano Terra, composto da soggiorno c/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno oltre ampia cantina e 2 posti auto. Disponibile a Marzo, cl. energ. C, IPE=85 € 89.000 Rif: 895321

  • Con balcone, Con giardino
    insertion image

    S. Maria a Monte Montecalvoli alto Nei pressi del centro, in zona tranquilla e con vista panoramica, Appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente, in piccolo fabbricato, composto da accesso dal giardino in zona soggiorno con lato cottura e attraverso il disimpegno notte troviamo l'accesso al bagno, al comodo ripostiglio e alla camera matrimoniale corredata di balcone con l'attacco della lavatrice. Completano la proprietà il garage, una cantina ed un posto auto. Disponibile ad Agosto, cl. energ. F, Ipe=145, € 95.000,00 Rif. 896973-F

  • Luminoso, Con giardino
    insertion image

    Cod.01004 Rif.Ag. S2109 - Montecalvoli Alto - Santa Maria a Monte All'interno di un più ampio fabbricato condominiale, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per giovani coppie, single, pensionati o come investimento. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata con pratico ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Dalle camere si accede ad un comodo terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un piccolo giardino privato all'ingresso e, al piano seminterrato, un ampio garage con cantina collegata. L'immobile, subito disponibile, rappresenta una soluzione funzionale e versatile, grazie agli spazi ben distribuiti, alla comodità del piano terra e alla posizione riservata ma vicina ai principali servizi. Classe energetica: D - Rif. S2109

  • Arredato, Con giardino
    insertion image

    Cod.01274 Rif.Ag. BRST565 - Se sogni di vivere nel cuore della Toscana, nel verde delle colline di Santa Maria a Monte, questa potrebbe essere l'opportunità che stai aspettando. Immagina di svegliarti ogni giorno col canto del gallo e la tua vita che scorre immersa in una proprietà dove il vento tra gli alberi è l’unica melodia che interrompe il silenzio. Immagina una casa funzionale, con una disposizione di soli due piani che offre tutto ciò di cui hai bisogno già al piano terra: un'ampia sala, una cucina accogliente, una confortevole camera da letto e un bagno. Perfetta per chi preferisce evitare le scale, ma con tanto spazio extra per ospiti, una stanza giochi per i bambini, uno studio e tutto quello che la tua creatività può immaginare. Una casa grande e già in ottime condizioni, con due bagni, quattro camere: volendo, già utilizzabile come abitazione separata per due famiglie, genitori/figli. Visualizza un grande giardino privato, un'oasi verde ricca di piante che ti isolano dal vicino mondo esterno. Hai lo spazio per realizzare la piscina dei tuoi sogni, per trascorrere le serate estive a cucinare pizze nel forno a legna del piccolo annesso o per organizzare feste in famiglia e con gli amici. Pensa a quello che puoi fare con quasi un ettaro di terreno tuo, già destinato a uliveto e bosco ricco di legna. Un angolo di paradiso per gli amanti della natura o l'occasione ideale per avviare un agriturismo dove condividere con i viaggiatori la vendemmia, la raccolta delle olive o la coltivazione di prodotti biologici. Vieni a visitarla: la sensazione di pace e la posizione incantevole cattureranno il tuo cuore. Che tu stia cercando la casa per la tua famiglia, un rifugio in campagna o un avventuroso progetto turistico, questa proprietà ha tutto quello che desideri e molto di più. Stiamo cercando il suo nuovo custode. Contattami ora per scoprire questa occasione nascosta nelle colline di Santa Maria a Monte, mi ringrazierai.

  • Con giardino, Posto auto
    insertion image

    Cod.01274 Rif.Ag. BRST636 - In zona tranquilla e residenziale di Santa Maria a Monte, collinare e panoramica, si propone in vendita una porzione di casa di circa 188 mq libera su tre lati. L'immobile, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera; al piano primo, invece, sono presenti tre camere da letto e un bagno. La casa, che necessita di completa ristrutturazione, è dotata di un garage esterno ed un grande giardino privato di circa 1000 mq. Oltre il giardino, prosegue il terreno agricolo circostante, in parte adatto alla coltivazione, in parte destinato ad uliveta con molte piante d'ulivo in produzione ed in parte a bosco. E' la tipica casa colonica toscana con molto terreno e grandi potenzialità per lo spazio disponibile e la bellissima posizione. La classe energetica dell'immobile è G, con un indice di prestazione energetica di 335,25 kWh/m² anno. Contattami per una visita. Leonardo tel. 3479657941

  • Arredato, Con giardino
    insertion image

    SANTA MARIA A MONTE Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di una palazzina di costruzione 2007. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e ben distribuito, arricchito da una porta finestra che consente l'accesso diretto al resede. Proseguendo tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di box doccia e da un'ampia camera matrimoniale. Quest'ultima gode di accesso esclusivo al giardino piastrellato, dove è presente un pratico box annesso ad uso lavanderia. Completa la proprietà un posto auto privato. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una terrazza abitabile di circa 50 mq mediante la costruzione di una scala esterna, valorizzando ulteriormente gli spazi dell'immobile.

  • Arredato, Con giardino
    insertion image

    Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932931 - Santa Maria a Monte (PI) – Bilocale con giardino, garage e posto auto. In tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al piano terra all’interno di un curato contesto condominiale. L’ingresso, tramite portone blindato, conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con sala pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto, tramite porta-finestra, al giardino tergale di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la zona notte un ampio bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. L’immobile dispone inoltre di un resede frontale, perfetto come spazio aggiuntivo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 15 mq al piano seminterrato e un posto auto privato.

  • Con giardino, Posto auto
    insertion image

    Cod.01004 Rif.Ag. S2065 - In esclusiva - Santa Maria a Monte – L’equilibrio perfetto tra indipendenza e quiete collinare In posizione collinare, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva un terratetto angolare libero su tre lati, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con la comodità degli spazi generosi e indipendenti. L’immobile, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso introduce in un ambiente accogliente, dove trovano posto la zona pranzo con cucina, un soggiorno (oggi adibito a camera da letto), un bagno di servizio e un ampio locale magazzino che, pur necessitando di una completa ristrutturazione, offre un grande potenziale di recupero, anche in collegamento con il piano superiore. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si aprono due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore vano corrispondente al magazzino sottostante, (un ambiente versatile che si presta a diventare una terza camera, uno studio o una zona living ampliata),il quale necessita di una completa ristrutturazione. All'esterno, la proprietà è completata da un garage di circa 15 mq, un ampio spazio ideale per più posti auto, un giardino curato e un terreno pertinenziale di circa 880 mq catastali, che regala privacy e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur richiedendo interventi di ammodernamento e riqualificazione funzionale. Il recupero del magazzino rappresenta un’occasione interessante per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o personalizzare la casa secondo il proprio stile, nel rispetto della normativa urbanistica e delle possibilità offerte dagli strumenti di recupero edilizio (Detrazione fiscale del 50%). Il consiglio dell’agente: una casa dal grande potenziale, ideale per chi ricerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta per una famiglia o per chi sogna una dimora personalizzata con ampi ambienti e un piacevole spazio esterno dove vivere la quotidianità all'aria aperta. Classe energetica: G - Rif.: S2065

  • Luminoso, Con giardino
    insertion image

    Cod.01004 Rif.Ag. S1957 - A Santa Maria a Monte, nella frazione di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida porzione di fabbricato ad uso abitativo, libera su due lati e disposta su due livelli. L'immobile, costruito nel 1967, è stato ristrutturato nei primi anni 2000, con il piano terra rinnovato e il primo piano completamente rifatto. Situata in posizione centrale, l'abitazione gode di una comoda vicinanza a tutti i servizi principali del paese. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina-pranzo, spaziosa e ben illuminata, è ideale per momenti conviviali in famiglia. Un comodo ripostiglio, il disimpegno, l'antibagno e il bagno completano la funzionalità del piano terra. Dal soggiorno, una bellissima scala conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, tutte ben distribuite per garantire privacy e comfort. Un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre il disimpegno e un secondo bagno completano la disposizione del piano. La proprietà è arricchita da un giardino/resede pavimentata su due lati, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, dotato di una casetta in legno per lo stoccaggio e un posto auto interno. L'intera abitazione è stata finemente ristrutturata, mantenendo elementi rustici che conferiscono un fascino unico e accogliente. Tra le dotazioni presenti nella casa, troviamo l'addolcitore per l'acqua, le zanzariere, infissi con doppi vetri, inferiate e un sistema di allarme, che garantiscono comfort e sicurezza. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente tradizionale, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà, pronta ad accogliere la tua famiglia in un contesto sereno e funzionale. DE VEDERE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER UNA VISITA CONTATTACI QUANTO PRIMA - Classe energetica: F - Rif. S1957

  • Nuova costruzione, Con balcone
    insertion image

    S. Maria a Monte In zona appena fuori dal centro Appartamento semi-nuovo con ingresso indipendente dal giardinetto, al piano terra rialzato in piccolo fabbricato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio oltre 2 posti auto. Accessoriato e arredato, cl. energ. D, Ipe=125 € 80000 Rif. 895753

  • Con giardino, Posto auto
    insertion image

    Cod.01007 Rif.Ag. 1527 - SANTA MARIA A MONTE - LOCALITA' QUATTRO STRADE: NUDA PROPRIETA' di bilocale con ingresso indipendente al piano terra e bel giardino. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno oltre a soppalco con accesso dal soggiorno. All'esterno ampio giardino con doppio posto auto incluso. Nessun condominio costituito. Ottima esposizione a SUD con affaccio sul verde. Occasione unica a un prezzo eccezionale di 69.000 Euro. Classe energetica: G. (Rif. 1527). Trattandosi della vendita di NUDA PROPRIETA' questo immobile è ideale per tutti coloro che vogliono fare un investimento nel tempo. NON ADATTO a chi ha bisogno di abitare da subito l'immobile.

  • Classe A, Con giardino
    insertion image

    S. Maria a Monte Cerretti Villetta quadrifamiliare in costruzione con tutte le più moderne tecnologie edilizie, in zona semicentrale e tranquilla, composta da accesso dal giardino privato in ampio soggiorno con lato cottura dal quale si accede al bagno ed al comodo ripostiglio/lavanderia oltre al piano superiore dove troviamo le 2 camere matrimoniali ed il bagno. Nel giardino sono presenti n° 3 posti auto. Possibilità di personalizzazione, accessoriata, cl. energia. A2, Ipe=38, consegna Autunno 2026, € 275.000 Rif. 896761-1

Ricevi nuovi annunci che corrispondono alla tua ricerca

Valuta ora

Write the address of the property to evaluate

Potrebbero interessarti anche

L'etichetta "Occasione" non vuole in alcun modo influenzare la scelta dell'utente, ma solo segnalare un prezzo sotto la media