Appartamenti in vendita a Porto San Giorgio

Rif: 501A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 3° ed ultimo piano di una piccola palazzina ristrutturata e composta da sole 6 unità, dotata di un comodo ascensore, appartamento di 115 mq con ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone lato sud (6 mq), sala da pranzo con uscita sul balcone lato nord (5 mq), angolo cucina, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato nord (6 mq), bagno di servizio, bagno finestrato con vasca ed infine una camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (8.5 mq). Completano la soluzione una soffitta al 4° piano di 28 mq dotata di punto acqua e scarico per la lavatrice, un comodo garage di ben 30 mq al piano seminterrato ed una cantina di 4 mq al piano seminterrato. INTERNO in buone condizioni complessive e caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi e luminosi, grazie all'ottima esposizione sui lati nord, ovest e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. ESTERNO con intonaco civile ed in ottime condizioni vista la recente ristrutturazione; balconi ampi ed abitabili e corte condominiale recintata. Zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e ad un passo da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione - 2) Metratura ed accessori - 3) Ultimo piano con esposizione su 3 lati - 4) Piccola realtà condominiale completamente ristrutturata. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 369A - PORTO SAN GIORGIO – VIALE DELLA VITTORIA/COMUNE – In posizione riservata e centrale, all'interno di un esclusivo contesto trifamiliare, appartamento di 95 mq con ingresso autonomo dalla corte condominiale di circa 55 mq, composto da ampia zona giorno con cucina a vista , disimpegno, camera singola, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale; ogni stanza dispone di un accesso diretto al terrazzo di ben 98 mq, che circonda l'appartamento sui tre lati. Completano la soluzione una soffitta abitabile al terzo piano di 12 mq dotata di un piccolo bagno di servizio, ed un comodo garage di 50 mq con ulteriori 15 mq coperti fruibili come posti auto. N.B. La divisione sopra descritta e le immagini pubblicate sono da ritenersi esclusivamente come proposta commerciale, maggiori dettagli saranno chiariti in fase di appuntamento. INTERNI da rivedere e caratterizzati da spazi ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione sui lati ovest, nord e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. ESTERNI Doppio accesso – pedonale da Via Veneto e carrabile da Viale della Vittoria. L'ampio terrazzo, in particolare, rende l'immobile unico nel suo genere, in rapporto alla zona di ubicazione. Posizione eslusiva, distante solo 100 metri dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Posizione esclusiva a due passi dal mare - 2) Terrazzo ampio e panoramico - 3) Esposizione su 3 lati - 4) Garage e Posti Auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 368A - PORTO SAN GIORGIO – VIALE DELLA VITTORIA/COMUNE – In posizione riservata e centrale, all'interno di un esclusivo contesto trifamiliare, appartamento di 97 mq con ingresso autonomo dalla corte condominiale di circa 55 mq, composto da ampia zona giorno con cucina a vista , disimpegno notte, camera singola, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale; ogni stanza dispone di un accesso diretto al terrazzo di ben 135 mq, che circonda l'appartamento sui tre lati. Completano la soluzione una soffitta abitabile al terzo piano di 12 mq attualmente adibita a cameretta singola, ed un comodo garage di 50 mq con ulteriori 15 mq coperti fruibili come posti auto. N.B. La divisione sopra descritta e le immagini pubblicate sono da ritenersi esclusivamente come proposta commerciale, maggiori dettagli saranno chiariti in fase di appuntamento. INTERNI da rivedere e caratterizzati da spazi ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione sui lati est, nord e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. ESTERNI Doppio accesso – pedonale da Via Veneto e carrabile da Viale della Vittoria. L'ampio terrazzo, in particolare, rende l'immobile unico nel suo genere, in rapporto alla zona di ubicazione. Posizione eslusiva, distante solo 100 metri dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Posizione esclusiva a due passi dal mare - 2) Terrazzo ampio e panoramico - 3) Esposizione su 3 lati - 4) Garage e Posti Auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI77A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Soluzione indipendente completamente ristrutturata nel 2021 utilizzando materiali e finiture di pregio. L'immobile in questione si sviluppa su 3 livelli abitativi così suddivisi: PIANO TERRA di 35 mq circa, composto da ingresso, lavanderia, ripostiglio, bagno con doccia ed ampia stanza pluriuso - 1° PIANO di 100 mq con disimpegno, ampia zona giorno con angolo cucina, camino ed uscita sul terrazzo abitabile di 25 mq, disimpegno notte, bagno di servizio, studio/camera singola, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, e bagno principale finestrato con doccia - 2° ED ULTIMO PIANO (sottotetto) di ulteriori 100 mq composto da zona living con camino, angolo cucina, disimpegno notte, bagno finestarto con doccia, e 2 camere da letto. INTERNO in ottimo stato e caratterizzato da finiture di pregio e da ambienti luminosi e confortevoli; portone blindato, videocitofono, finestre in pvc con doppio vetro a taglio termico/acustico, impianto di riscaldamento con pompa di calore ed elementi radianti a pavimento ai piani terra e 1°, aria condizionata canalizzata. (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento). N.B. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo presente, in buona parte realizzato su misura. ESTERNO intonaco civile ed anch'esso completamente ristrutturato. Zona centrale e vicina a tutti i principali servizi; distanza dal mare soli 100 mt. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ristrutturazione completa anno 2024 - 2) Ingresso autonomo - 3) Ampio terrazzo - 4) 100 mt dal mare . TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 366A - PORTO SAN GIORGIO - Zona Pian della Noce - Al piano terra di una piccola palazzina in mattoni faccia a vista e composta da 10 unità complessive, appartamento di 122 mq totali sviluppati su 2 livelli e così divisi: PIANO TERRA di 87 mq con ingresso, soggiorno con angolo cucina ed uscita sulla corte pavimentata (65 mq totali), disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sulla corte e completa di bagno privato con doccia, camera singola anch'essa con uscita sulla corte, bagno finestrato con vasca, ed ampio ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio; al piano seminterrato, collegato internamente ed accessibile dalla zona giorno, troviamo un'ampia taverna di 35 mq completa di angolo cucina, camino e bagno con doccia e lavanderia, ed un garage di 21 mq. INTERNO in ottime condizioni con parquet a terra in tutti gli ambienti principali, finestre in legno con doppio vetro, portone blindato ed impianti elettrico e termoidraulico entrambi in buone condizioni generali. ESTERNO in mattone faccia a vista e caratterizzato dalla presenza della corte pavimentata, vero e proprio valore aggiunto dell'ìimmobile. Zona ben servita, poco distante dalla vicina Piazza Torino e da tutti i principali servizi . Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottime condizioni generali - 2) Corte esterna di 65 mq - 3) Garage collegato internamente - 4) 3 bagni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 365A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA SUD - Al 3° piano di una palazzina situata in 2° fila mare e dotata di comodo ascensore, appartamento di 80 mq composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura ed uscita sul balcone abitabile lato sud (11 mq), comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia e lavanderia, camera doppia, e camera matrimoniale con uscita sul 2° balcone lato ovest (6 mq). INTERNO in ottimo stato ed in buona parte ristrutturato nel 2016, con impianti idrico e termico rifatti, infissi in legno con doppio vetro, impianto di condizionamento con elemento nella zona giorno, e parquet presente in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e dell'angolo cucina. ESTERNO in mattoni faccia a vista ed in buone condizioni generali; comodo parcheggio condominiale. Zona tranquilla e riservata, posta nelle più immediate vicinanze di tutti i servizi, ed a due passi dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ristrutturato ed abitabile da subito - 2) Palazzina in buone condizioni generali - 3) Vista Mare - 4) Zona tranquilla e riservata. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

[Rif. DV-13192] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Repubblica, nel comune di Porto San Giorgio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti su più livelli. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto con balcone, tra cui due matrimoniali e una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso scale interne si raggiunge il piano mansardato, organizzato in una seconda cucina con balcone, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale, soluzione ideale per creare uno spazio indipendente o una comoda area aggiuntiva per la famiglia. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La presenza dei tre balconi dona luminosità agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. La posizione in Via Repubblica rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto ben servito di Porto San Giorgio, vicino ai principali servizi, negozi e collegamenti, oltre alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni della zona. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un appartamento spazioso e versatile disposto su più livelli.

Rif: 364A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Su palazzina di recente costruzione (anno 2012) e dotata di comodo ascensore (totale assenza di barriere architettoniche), appartamento di 75 mq situato al 2° ed ultimo piano e così diviso: soggiorno con uscita sul terrazzo est (9 mq, dotato di tenda parasole elettrificata), cucina lineare con uscita sul balcone nord (5 mq, con lavanderia esterna), disimpegno notte, camera singola anch'essa con uscita sul balcone nord, bagno principale finestrato con doccia idromassaggio e lavanderia anch'esso con uscita sul balcone nord, ed infine camera matrimoniale con bagno privato finestrato (attualmente utilizzato come cabina armadio). Possibilità inoltre di acquistare, con una maggiorazione rispetto al prezzo proposto, un un comodo garage al piano seminterrato di ben 26 mq. INTERNO in ottime condizioni e caratterizzato da materiali e finiture di pregio: acqua calda sanitaria garantita dalla presenza dei pannelli solari, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto elettrico e termoidraulico certificati e ad alta efficienza energetica, impianto di climatizzazione inverter con elemento nella zona giorno e predisposizione nella zona notte, impianto di ricircolo meccanizzato. (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento) ESTERNO in mattoni a faccia vista con finiture moderne ed eleganti: cancello elettrico per l'accesso al vano garage, ascensore a sevizio di tutti i piani, garage compresi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Pari al nuovo - 2) Ottima divisione interna, doppi servizi, e zona giorno con uscita sul terrazzo abitabile - 3) Esposizione a sud - 4) Distante 400 m dal mare. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 521A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAZZA TORINO - Su palazzina dotata di ascensore, appartamento di ben 192 mq situato al 4° ed ultimo piano e composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa ed uscita sul terrazzo lato est (10 mq dotato di tenda parasole elettrificata), grande soggiorno con uscita sul 2° terrazzo presente sul lato est (15 mq dotato di tenda parasole elettrificata), disimpegno notte, camera doppia con uscita sul balcone lato ovest (4 mq) e dotata di bagno privato, 2° disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sul 2° balcone lato ovest (4 mq), bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio ed uscita sul 3° balcone lato ovest (4 mq), camera doppia dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. A completare la parte abitativa una mansarda di 54 mq, collegata al piano sottostante tramite una scala interna e composta da zona giorno con uscita sul terrazzo lato est (4 mq), una camera da letto, ed un bagno di servizio. INTERNO caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da finiture di ottima fattura; parquet a terra in tutti gli ambienti, impianto elettrico in buone condizioni, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, impianto di condizionamento ed infissi in legno con doppio vetro. ESTERNO in buone condizioni strutturali con mattoni faccia a vista. Spazi esterni vivibili sul lato est. Zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi e con buona presenza di parcheggi. Immobile ideale per famiglie numerose e desiderose di ampi spazi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Ampia metratura ed ottima divisione interna - 2) Ultimo piano e finiture di pregio - 3) Terrazzi abitabili - 4) Zona ben servita vicina a parchi e scuole. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 495A - PORTO SAN GIORGIO -ZONA SUD - Appartamento al 1° piano di 130 mq composto da ingresso , cucina, sala da pranzo con uscita sul terrazzo perimetrale di ben 135 mq, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo. disimpegno notte , 1 camera singola e 2 camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia e lavanderia. Grande terrazzo perimetrale di 135 mq, con vaschetta esterna e sviluppato sui lati nord, est ed ovest. INTERNO abitabile ed in buone condizioni, con ambienti ben distribuiti, ampi e caratterizzati da un' ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata; impianto elettrico e termico in buone condizioni. ESTERNO in mattoni a faccia vista ,caratterizzato dalla presenza del terrazzo completamente rifatto nel 2015. Zona residenziale ed ottimamente servita. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Grande terrazzo - 2) Prezzo - 3) Abitabile da subito - 4) Zona servita. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 361A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - Su palazzina di sole 8 unità abitative ristrutturata completamente nel 2024, appartamento di 71 mq sito al piano rialzato, composto da ampia zona giorno con angolo cucina ed uscita sul balcone di 5 mq, utilizzabile anche come ingresso indipendente, un ripostiglio adibito a lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia ed infine bagno finestrato con doccia; completa la soluzione il posto auto condominiale. INTERNO in ottime condizioni e caratterizzato da infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, portone blindato, impianti elettrico e termoidraulico in ottime condizioni completamente rifatti nel 2006, caldaia a condensazione. ESTERNO con intonaco civile e cappotto termico, palazzina in ottime condizioni ristrutturata nel 2024. ZONA centrale, a due passi da tutti i principali servizi, con buona presenza di parcheggi e non interessata dal mercato settimanale. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottime condizioni generali - 2) Posizione - 3) Palazzina ristrutturata con spese minime di gestione - 4) Zona giorno ampia e luminosa TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 357A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAZZA TORINO - In zona panoramica e prettamente residenziale, su palazzina realizzata nel 2006, dotata di ascensore e composta da 10 unità abitative, appartamento di 51 mq posto al 1° piano e caratterizzato da un terrazzo perimetrale di pertinenza di ben 40 mq; interno diviso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera singola con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia e lavanderia, e camera matrimoniale con uscita sul terrazzo. Completa la soluzione un garage di 21 mq posto al piano seminterrato, piano servito da ascensore. INTERNO abitabile da subito e caratterizzato da un'ottima gestione degli spazi, oltre che da luminisità nell'arco di tutta la giornata, essendo l'immobile esposto sui lati est/sud/ovest; impianti certificati, impianto di condizionamento con presenza di 3 elementi distribuiti su zona giorno/camera singola/camera matrimoniale, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, portone blindato e caldaia esterna. ESTERNO caratterizzato dalla presenza del terrazzo, con parte abitabile adiacente la zona giorno e vista sul mare, fornito inoltre di tende parasole elettrificate; piani serviti tutti da ascensore e totale assenza di barriere architettoniche. Zona residenziale, tranquilla e riservata, ma comunque poco distante dai servizi di Piazza Torino. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Palazzina del 2006 - 2) Terrazzo di 40 mq con vista mare - 3) Garage servito da ascensore - 4) Esposizione sui lati sud-est-ovest TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 494A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - Al 2° piano di una palazzina composta da 15 unità abitative, dotata di ascensore ed in ottime condizioni generali, posta in posizione esclusiva e centrale, appartamento di 105 mq diviso in ampia zona giorno con angolo cucina ed uscite sui due balconi posti ad est (rispettivamente di 5,5 mq e 5 mq), dispensa, disimpegno notte, studio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone est (6 mq), ed infine camera matrimoniale con uscita sul balcone nord (4 mq); completa la proprietà una soffitta di 17 mq posta al 5° ed ultimo piano. INTERNO completamente ristrutturato nel 2019, con impianto elettrico ed idraulico rifatti, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, predisposizione per impianto di condizionamento, portone blindato e bagni anch'essi completamente rinnovati. Zona giorno ampia e completamente rivolta verso est, studio ideale anche per essere utilizzato come camera per gli ospiti. ESTERNO in mattone faccia vista, con parcheggio condominiale a servizio della palazzina e locale deposito condominiale attualmente utilizzato come rimessaggio bici. Posizione esclusiva, fronte mare e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato - 2) 1° fila mare - 3) Ampia metratura e doppi servizi - 4) Quattro balconi TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI69A - PORTO SAN GIORGIO – VIALE DELLA VITTORIA/COMUNE – In posizione riservata e centrale, all'interno di un esclusivo contesto trifamiliare, appartamento con ingresso autonomo dalla corte di circa 55 mq e sviluppato principalmente ai piani 1° e 2° per un totale di 250 mq abitativi ed ulteriori 250 mq di terrazzi e balconi, il tutto così composto: PIANO 1° di ben 200 mq divisi in ampia zona giorno con uscita sulla porzione est di terrazzo (135 mq), e zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con uscita sulla porzione ovest di terrazzo (80 mq), 3 bagni e lavanderia ricondizionabile ad ulteriore camera da letto. A completare il piano, balconi di pertinenza sui lati nord e sud per complessivi 35 mq circa. PIANO 2° di ulteriori 35 mq, collegato da scala interna (quest'ultima compresa nel calcolo della metratura abitativa complessiva) e composto da 2 camere da letto ed un bagno di servizio. A completare la soluzione troviamo i piani terra e seminterrato così descritti: PIANO TERRA con ingresso indipendente dalla corte di rappresentanza (55 mq), e caratterizzato da un elegante vano scala che conduce sia alla parte abitativa posta al piano 1° sia al piano seminterrato. PIANO SEMINTERRATO principalmente utilizzato come magazzino (87 mq totali) con H 2,10 m) ed in parte ad uso garage (17 mq); accesso carrabile dal retro tramite cancello elettrico che conduce alla corte privata di circa 75 mq, con ulteriori 30 mq coperti utilizzati come posti auto. INTERNI in buono stato, con ambienti ampi e luminosi, ben esposti su tutti e quattro i lati e caratterizzati da luce naturale nell'arco dell’intera giornata. N.B. La scala centrale e la presenza di terrazzi sia sul lato est, sia sul lato ovest, consente inoltre all'immobile di poter essere diviso in 2 o 3 unità abitative. ESTERNI in buone condizioni complessive, con corte privata e doppio accesso – pedonale da Via Veneto e carrabile da Viale della Vittoria. Gli ampia terrazzi, in particolare, rendono l'immobile unico nel suo genere, in rapporto alla zona di ubicazione. Un immobile di alto valore in una delle zone più ricercate di Porto San Giorgio, perfetto per chi cerca comfort, prestigio ed una posizione privilegiata. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Indipendenza, metratura abitativa e possibilità di frazionamento - 2) Terrazzi ampi e panoramici - 3) Posizione esclusiva a due passi dal mare - 4) Garage e Posti Auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 355A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Al 1° piano piano di una piccola palazzina dotata di ascensore e composta da sole 8 unità abitative, appartamento di 115 mq così diviso: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con uscita sul balcone est (3 mq e ristrutturato nel 2024), disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (5 mq), ampio studio/camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e bagnetto di servizio. Completa la soluzione una soffitta di 37 mq. INTERNO da ristrutturare e caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi, luminosi e ben areati, grazie all'ottima esposizione sui lati est e ovest che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. Divisione attuale da rivedere, con la possibilità di realizzare 3 camere da letto comode e doppi servizi. ESTERNO in buone condizioni, con finitura ad intonaco civile. Zona centrale posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Metratura ampia e balconi su 2 lati - 2) Palazzina di piccole dimensioni - 3) Ottima esposizione sui lati est/ovest- 4) Zona servita. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 348A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Al 1 piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, appartamento di 115 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone sud (12 mq), grande sala da pranzo con angolo cucina ed uscita sul balcone nord (4 mq completo di lavanderia), disimpegno notte, ripostiglio, camera doppia, bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone sud, e bagno di servizio finestrato. Completano la soluzione una cantina di circa 15 mq, pavimentata e con vaschetta acqua, ed un garage di ulteriori 15 mq. INTERNO completamente ristrutturato nel 2021ed attualmente in ottime condizioni generali, con impianti elettrico e termoidraulico certificati, serrandine elettrificate, presenza di impianto di condizionamento con elementi su soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato e caldaia a condensazione. Ambienti accoglienti e ben rifiniti, con possibilità di ricreare una 3 camera dalla metratura del soggiorno. ESTERNO in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, con spazio condominiale destinato a posti auto. Zona residenziale, sita nelle più immediate vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato nel 2021 - 2) Ampia metratura con possibilità di ricavare una 3 camera - 3) Doppi servizi ed ottime finiture - 4) Garage e cantina TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 346A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 2° piano di una piccola palazzina in mattone faccia e composta da sole 7 unità, con la presenza di un comodo ascensore, appartamento di 85 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita su balcone lato nord/est (19 mq), cucina abitabile anch'essa con uscita su balcone lato nord/est, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato sud/est (11 mq), camera/studio con uscita sul balcone lato sud (3,5 mq), e bagno finestrato con doccia; completa la soluzione il posto auto condominiale al piano strada. INTERNO in buone condizioni, con impianto elettrico certificato e termoidraulico in ottime condizioni, bagno e cucina completamente ristrutturati nel 2009, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, portone blindato, ed impianto di condizionamento con inverter su soggiorno, cucina e matrimoniale; l'immobile, libero su 3 lati, presenta ambienti vivibili e luminosi con la possibilità di realizzare facilmente un 2° bagno. ESTERNO in mattoni con ampi balconi vivibili ed ampio parcheggio condominiale recintato. Zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e ad un passo da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Vicinanza a tutti i principali servizi - 2) Divisione e balconi abitabili - 3) Ottima esposizione sui lati sud/est/nord - 4) Piccola realtà condominiale. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 518A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - In posizione esclusiva e semicentrale, al 1° piano di una villa in stile Liberty caratterizzata da un grande giardino circostante, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo di 15 mq fronte mare, zona pranzo anch'essa con uscita sul terrazzo ed affaccio sul mare, ripostiglio, cucina abitabile con camino e retro-cucina, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, bagno principale con vasca e doccia, e seconda camera matrimoniale. A completare la soluzione troviamo una cantina di ben 23 mq al piano strada, con H 2,50 e convertibile ad uso taverna/appoggio per pranzi estivi, un garage di ben 20 mq con ingresso da via IV Novembre, ed infine 2 comodi posti auto situati nel giardino interno alla villa. INTERNO in buone condizioni abitative, con infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, e bagno principale completamente rifatto. Ambienti ampi e luminosi nell'arco di tutta a giornata, vista l'esposizione su tutti e 4 i lati, la zona giorno, completamente esposta ad est, permette di godere di una vista impagabile. ESTERNO caratterizzato da finiture e materiali tipici dell'epoca; il grande giardino condominiale, in buona parte piantumato, rende il complesso unico nel suo genere, i 2 posti auto interni ed il garage sono dei valori aggiunti introvabili. Posizione esclusiva, fronte mare e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ampia metratura e contesto - 2) Terrazzo sul mare - 3) Garage e 2 posti auto - 4) Posizione esclusiva TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 512/A - PORTO SAN GIORGIO - CENTRO - Nell'esclusiva cornice del Viale della Stazione, al 6° ed ultimo piano di palazzina dotata di comodo ascensore, attico di ben 200 mq composto da ingresso, sala da pranzo con uscita sul terrazzo perimetrale completamente ristrutturato con rifacimento totale di tutta la pavimentazione e dei parapetti, cucina abitabile con camino ed uscita sul terrazzo, stanza attualmente adibita a lavanderia anch'essa con uscita sul terrazzo e bagno di servizio finestrato con doccia, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo, disimpegno notte ,tre camere da letto matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo ,camera singola attualmente adibita a studio e bagno principale finestrato con vasca . Completa la soluzione un grande terrazzo perimetrale di ben 122 mq sviluppato sui lati sud, est ed ovest e due ripostigli di circa 10 mq ognuno, uno sul lato est e l'altro sul lato ovest. INTERNO abitabile ed in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti, ampi e caratterizzati da un' ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata (vista l'esposizione sui lati est, sud ed ovest). Impianto elettrico in buone condizioni, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa. aria condizionata in tutte le stanze, parquet a terra in tutte le stanze ad eccezione di bagni, cucina e lavanderia, portone blindato ed infissi in alluminio. ESTERNO caratterizzato dalla presenza del terrazzo abitabile, con vista a 360° su mare e colline. Palazzo ristrutturato nel 2009, e lavori di rifacimento del terrazzo appena conclusi. Zona esclusiva ad un passo da tutti i principali servizi. Distanza dalla stazione ferroviaria 100 m - Distanza dal mare 200 m. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione unica con esposizione ottimale - 2) Metratura interna ed esterna occupante l'intero 6° ed ultimo piano - 3) Possibilità di dividere l'immobile in 2 unità abitative distinte - 4) Palazzina in ottime condizioni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA

Rif: 484A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA TORINO - Al piano terra di una soluzione trifamiliare in mattoni faccia a vista, appartamento di 110 mq completamente ristrutturato nel 2023 e composto da ampio ingresso, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, bagno finestrato con doccia e lavanderia, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio; completano la soluzione un cortile esterno di 10 mq, un ripostiglio esterno di 5 mq utilizzato come locale tecnico, ed infine un garage di 23 mq. INTERNO in ottime condizioni e caratterizzato da ottime finiture, con impianti elettrico ed idraulico completamente rifatti e certificati, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, zanzariere, videocitofono, porte interne restaurate e portone di ingresso con vetro blindato; spazi ampi e ben organizzati, esaltati da un arredo moderno in parte incluso nel prezzo di vendita (ulteriori dettagli in sede di appuntamento). ESTERNO in mattone faccia a vista ed in buone condizioni generali, cortile condominiale dal quale poter accedere al garage ed anche al 2° ingresso dell'abitazione. Zona ben servita, poco distante dal mare e dalla vicina Piazza Torino. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottima ristrutturazione interna - 2) Garage - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Vendita con arredo parziale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 344A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Sito all'interno di un elegante complesso liberty ristrutturato nel 2010, e composto da sole 2 unità, appartamento di 85 mq sviluppati su due livelli abitativi al 2° e 3° piano, rispettivamente così composti: P2° adibito a zona giorno con cucina a vista, zona pranzo/TV con uscita sul balcone lato sud (2,5 mq) e sul balcone lato est con vista mare (6 mq), ed un bagno con doccia ed areazione forzata - P3° in buona parte mansardato ed adibito a zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia e lavanderia; completa la soluzione un'ampia cantina di 12 mq posta al piano seminterrato ed ideale da utilizzare come rimessaggio bici. INTERNO abitabile fin da subito e caratterizzato da ambienti comodi e luminosi, vista l'ottima esposizione sui lati sud/est, infissi in legno restaurati, impianto elettrico in buone condizioni ed ottime finiture interne. ESTERNO ristrutturato nel 2010 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati e caratterizzata da 2 ingressi autonomi. Zona centrale ed esclusiva, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e caratterizzata dall'ottima presenza di parcheggi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Doppi servizi e buona metratura - 2) Zona centrale dotata di tutti i servizi - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Abitabile fin da subito TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 480A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Su palazzina bifamiliare in mattone faccia a vista ed in ottime condizioni generali, appartamento di 140 mq sviluppati su 2 livelli ai piani 2° e 3° rispettivamente così composti: P2° di 65 mq adibiti a zona giorno e divisi in ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone est (8 mq), studio, cucina abitabile con uscita sul balcone ovest (8 mq), e bagno finestrato con doccia e lavanderia - P3° di 75 mq adibiti a zona notte e divisi in disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (8 mq), camera doppia e 2° camera matrimoniale entrambe con uscita sul balcone est (8 mq); completa la soluzione un comodo ripostiglio al piano strada di 4 mq, ideale per rimessaggio bici, ed una soffitta fruibile come rispostiglio. INTERNO in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto alla fine degli anni '90, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, ed infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico; ambienti vivibili e luminosi nell'arco di tutta la giornata, vista l'esposizione sui lati sud/est/ovest, con netta divisione tra zona giorno e zona notte. ESTERNO completamente ristrutturato nel 2005 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati. Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Contesto bifamiliare, senza alcuna spesa di condominio - 2) Ampia metratura ed ottima esposizione - 3) Realizzazione montacarichi già autorizzata - 4) Zona centrale e non interessata dal mercato settimanale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 370A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 1° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, appartamento di 87 mq composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con uscita sul balcone lato ovest (6,5 mq), disimpegno notte, camera doppia, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest (5,5 mq), e bagno finestrato con vasca ed uscita sul balcone lato sud (3 mq) ; completa la soluzione un posto auto condominiale al piano strada ed un ampio garage di 59 mq. INTERNO in buona parte da ristrutturare, infissi in legno con vetro singolo, radiatori in ghisa. ESTERNO: intonaco civile, con balconi abitabili ed ampio parcheggio condominiale recintato. Zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e ad un passo da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Vicinanza a tutti i principali servizi - 2) Garage di ampia - 3) Balconi abitabili - 4) Ampio spazio esterno condominiale con posti auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 502A - PORTO SAN GIORGIO - LUNGOMARE CENTRO - Al 2° ed ultimo piano di piccola palazzina ristrutturata e composta da sole 3 unità abitative, appartamento di 120 mq con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, camera doppia, bagno attualmente adibito a lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con uscita sul balcone lato est con vista mare (4 mq), ed un bagno finestrato con doccia; completano la soluzione un comodo garage al piano terra di 15 mq. INTERNO in buone condizioni ed abitabile da subito, caratterizzato da ambienti luminosi e ben areati nell'arco di tutta la giornata; impianto di riscaldamento in rame con caloriferi in ghisa, impianto elettrico in buone condizioni. ESTERNO: facciata attualmente in corso di rifacimento, con inizio lavori previsto a partire da settembre 2026. Il balcone, realizzato ad inizio 2026, rappresenta un' importante valore aggiunto dell'immobile, offrendo un piacevole sfogo esterno con affaccio sul mare. Contestualmente alla realizzazione del balcone è stato inoltre ristrutturato il garage, con il rifacimento della pavimentazione, l'installazione della serranda elettrica e l'imbiancatura completa delle pareti. Zona residenziale sita a pochi passi da tutti i principali servizi e distante 100 metri dalla spiaggia. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Balcone con vista mare - 2) Palazzina ristrutturata nel 2026 - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Garage incluso nel prezzo. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Piano terra con giardino e garage: immagina di aprire la porta di casa e scegliere se fare colazione in giardino, rilassarti sotto il patio o raggiungere il mare con una breve passeggiata. Qui non è un sogno: può essere la tua quotidianità.

In Via Biograd na Moru proponiamo in vendita un appartamento che racchiude tutto ciò che oggi rende una casa davvero speciale: la comodità del piano terra, ampi spazi esterni privati e una posizione che permette di vivere il mare ogni giorno.

L'abitazione, di circa 100 mq, si presenta in ottime condizioni, è stata ristrutturata con gusto ed è pronta da abitare, senza la necessità di affrontare lavori. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e ben distribuiti: un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e l'aria condizionata garantiscono tutto il comfort necessario per vivere la casa fin dal primo giorno.

Il vero punto di forza è però all'esterno. Il giardino privato di circa 25 mq e il patio di altri 25 mq diventano una naturale estensione della zona giorno: il luogo ideale per una colazione all'aria aperta, una cena con gli amici, il gioco dei bambini o semplicemente per concedersi un momento di relax dopo una giornata al mare. Uno spazio sempre più ricercato e capace di fare davvero la differenza nella vita di tutti i giorni.
Direttamente collegato all'abitazione si trova inoltre un seminterrato, facilmente accessibile dall'interno, collegato ad un garage di circa 25 m, perfetto non solo per parcheggiare l'auto ma anche come pratico spazio multifunzionale.
A completare il tutto c'è una posizione davvero invidiabile: il mare è raggiungibile con una piacevole passeggiata e tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di vivere ogni giornata con la massima comodità.
L' appartamento sarà affittato fino al 30/09/2027.

Una casa dove comfort, spazi esterni e qualità della vita si incontrano. Una soluzione completa, pronta da vivere e sempre più difficile da trovare in una delle zone più apprezzate di Porto San Giorgio.