Appartamenti in vendita a Centro Storico, Padova

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 144 mq al primo piano con ascensore in Via Michele Sanmicheli, 22. 
L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede all'ampio soggiorno di quasi 30 mq ed alla cucina abitabile. Da questi ambienti si accede al primo terrazzo dal quale si possono vedere le cupole della Basilica di Sant'Antonio. 
La zona notte si compone di tre camere da letto a scalare, da ca. 16, 13 e 12 mq. 
La camera da letto matrimoniale, con balcone che affaccia direttamente sullo spettacolare Orto Botanico, dispone anche di un bagno finestrato con vasca di ca. 6 mq. 
Vi è poi un secondo terrazzo con accesso dalla camera di 13 mq. 
Troviamo infine un secondo bagno finestrato con box doccia e due ampi e comodi ripostigli. 
L'immobile gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest.
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €150,00 mensili di spese condominiali. 
Conclude la proprietà un box auto di 15 mq al piano seminterrato. 
STABILE: Lo stabile, del 1999, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una splendida zona di Padova, a ca. 850 mt da Prato della Valle e ca. 700 mt dalla Basilica del Santo. Di fronte alla camera padronale inoltre si gode della vista dell'Orto Botanico. Perfetta ubicazione per chi desidera vivere a pieno la vita del centro storico ma senza entrare in ZTL. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13262] Per chi cerca un immobile di prestigio e di grande metratura , proponiamo in vendita un ampio appartamento di 171 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina a due passi dal centro in Via Trieste 1, a Padova. L'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi. Un prestigioso ingresso conduce ad un accogliente e generoso soggiorno che dispone di accesso diretto alla terrazzina, dettaglio che dona luminosità naturale all'ambiente e offre un piacevole sfogo esterno. Attualmente il soggiorno è adibito a quarta camera. Entrando sulla destra, tramite un disimpegno, si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, pensata per chi desidera vivere pienamente la zona pranzo e organizzare momenti in compagnia. A servizio della zona giorno è presente un pratico bagno di servizio, elemento utile per garantire maggiore comodità nella quotidianità. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, offrendo privacy e tranquillità. Questa parte della casa comprende tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. Gli ambienti si compongono dalla camera matrimoniale, e dalle due camere singole, che possono essere anche dedicate ad uno studio, una stanza ospiti o da spazi dedicati allo smart working. La zona notte è completata da due bagni finestrati dotati di doccia, caratteristica particolarmente apprezzabile in un appartamento di ampia metratura, perché garantisce praticità e comfort anche per più persone. La distribuzione interna rende l'appartamento estremamente versatile e funzionale. Le ampie dimensioni consentono di organizzare gli spazi in modo personalizzato, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie necessità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che assicurano comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà una doppia cantina, utile come spazio di deposito, e due posto auto, elementi particolarmente comodo per la gestione quotidiana. La posizione in Via Trieste, a Padova, consente di vivere in una zona centrale e ben collegata, comoda ai principali servizi, alle attività cittadine e alle vie di comunicazione. Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un appartamento di grande metratura con quattro camere, tre bagni, balcone, cantina e posto auto.

[Rif. DV-12727] Nel cuore di una delle zone più ricercate di Padova vi presentiamo un appartamento completamente ristrutturato che incarna il perfetto equilibrio tra stile, comfort e posizione strategica. Situato in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, è il rifugio ideale per chi non vuole rinunciare alle comodità del centro. L'ingresso ci accoglie in un corridoio curato che svela subito l'anima funzionale della casa: sulla sinistra, un ripostiglio impeccabile, essenziale per l'ordine quotidiano. Ma è proseguendo che avviene la magia: si apre un ampio e scenografico living doppio con cucina a vista, un ambiente inondato di luce naturale che sfocia su un delizioso balcone con vista panoramica su tutta Padova. È uno spazio pensato per chi ama l'ospitalità e sogna serate conviviali in un'atmosfera calda e moderna. La zona notte, progettata per la massima privacy, offre due camere matrimoniali generose, oasi di silenzio e benessere. I due bagni contemporanei con doccia sono piccoli capolavori di praticità, perfetti per la gestione dinamica di una coppia o di una famiglia. L'immobile, in condizioni eccellenti, vanta finiture di qualità, riscaldamento autonomo e un sistema di climatizzazione di ultima generazione per un microclima perfetto 365 giorni l'anno. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza: scuole, negozi d'élite e collegamenti rapidi sono letteralmente fuori dalla porta. Questa non è solo una casa, è l'investimento sicuro per il tuo futuro o la residenza dei tuoi sogni. Non lasciartela scappare: chiamaci ora per vivere di persona l'emozione di questa casa straordinaria.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 101 mq al quarto piano con ascensore in Via Marin, 16. 
L'immobile, da ristrutturare, presenta ampi spazi.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con cucina semi-abitabile separata ed uno studio. Gli ambienti sono collegati dal terrazzo con una bella vista sul verde condominiale. 
La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad un balcone con una vista aperta che giunge fino alla Specola. 
Conclude la soluzione un bagno cieco con vasca ed un piccolo ripostiglio/lavanderia. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Est/Ovest. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori, ed aria condizionata.
Di proprietà troviamo poi un box auto di 10 mq. 
Vi sono ca. €230,00 mensili di spese condominiali comprensive di riscaldamento, ascensore, manutenzione del verde, luce scale e pulizia, portineria. 
STABILE: Lo stabile è in ottimo stato di conservazione, collocato in un complesso condominiale immerso nel verde e dotato di portineria. Di recente sono stati sostituiti gli infissi condominiali e l'ascensore. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una posizione strategica, trovandosi a 500 mt da Prato della Valle e dal centro storico, con tutti i servizi di prima necessità sotto casa, tra cui supermercato, farmacia, tabaccaio, bar, banca, gelateria. E' inoltre ben collegato grazie alla fermata del bus a ca. 240 mt e la fermata del tram a ca. 500 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un raffinato bilocale di 108 mq situato al terzo piano senza ascensore in Via dei Soncin 48.
Un'abitazione dal carattere unico, dove eleganza, comfort e luminosità si fondono in un ambiente accogliente e ricco di fascino.
Gli spazi sono impreziositi da finiture e arredi di pregio, mentre il soffitto mansardato con travi a vista e gli ampi lucernai regalano una straordinaria luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso conduce a una scenografica zona giorno open space, composta da una cucina a vista perfettamente integrata con un ampio doppio soggiorno, ideale per vivere momenti di convivialità o di relax.
A servizio della zona living troviamo un bagno finestrato con pratico antibagno attrezzato con armadiature su misura, pensate per ottimizzare gli spazi.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con elegante bagno en suite, completo di doppio box doccia. All'interno del bagno è inoltre presente un comodo e ampio ripostiglio, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo.
Una soluzione esclusiva, caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e un'atmosfera calda e contemporanea, perfetta per chi desidera vivere in una casa dal fascino autentico senza rinunciare al comfort.
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata con uno split in ogni ambiente con funzione caldo/freddo. 
Gode di un'esposizione Est/Ovest e si trova in classe energetica C. 

Viene venduto completamente arredato, tra cui la cucina su misura creata da una falegnameria e tutti gli elettrodomestici, compreso il piano cottura, Bosch. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, un bellissimo palazzo del Duecento denominato "Palazzo Bonafari", si presenta in perfetto stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona centralissima, all'interno delle mura storiche, all'angolo con Piazza Duomo. Questo consente di vivere la quotidianità circondati dalle bellezze del centro storico, con tutti i servizi nei dintorni, come farmacie, bar, ristoranti, tabaccai, supermercati e tante altre comodità che garantiscono la possibilità di muoversi comodamente a piedi o in bici.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e no rappresenta elemento contrattuale. 

Appartamento due camere e due bagni più terza stanza ad oggi adibita a guardaroba a Padova in vendita.

Ubicato a Padova nell'ambita zona universitaria, a due passi da Via del Portello, proponiamo in vendita un appartamento due camere e due bagni dalle generose metrature e con possibilità di una terza camera aggiuntiva.
La soluzione di 129 mq è collocata al secondo piano con ascensore di una palazzina degli anni 60 e interamente ristrutturata nel 1991.
La facciata esterna è stata tinteggiata nel 2021.

Entrando veniamo accolti dall'ingresso con ripostiglio; la zona giorno è composta dall'ampio soggiorno con cucina separata. Infine il primo bagno con box doccia interamente ristrutturato.

La zona notte è invece composta da una camera doppia con bagno ristrutturato e completo di box doccia; una camera matrimoniale dalle generose metrature ed un guardaroba attualmente adibito a terza camera.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad € 127,00 mensili.

L'appartamento non ha un posto auto assegnato, tuttavia è possibile acquistare un box auto separatamente.

La soluzione è ideale per nuclei famigliare o in ottica di investimento a reddito.

Per maggiori informazioni su questo appartamento due camere a Padova e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN052.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 169 mq al primo piano con ascensore in Via Memmo, 29. 
L'immobile, ristrutturato nel 2020, si apre su un ampio soggiorno di ca. 40 mq calpestabili, molto luminoso grazie alle porte finestre che accedono al poggiolo ed al terrazzo.
La zona giorno continua poi con la sala da pranzo separata, la cucina, anch'essa separata, ed infine la zona lavanderia. 
La zona notte presenta tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno finestrato con box doccia, e due singole. 
Vi è poi un secondo bagno cieco con vasca da bagno. 
Lo spazio esterno di ca. 92 mq è composto da una zona con la pergotenda ed una scoperta. E' presente inoltre un bagno completo con box doccia. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Nord/Sud. Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC. 
Vi è riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
C'è la possibilità di acquistare un garage di 15 mq al prezzo di €85.000,00.
Sono previsti ca. €125,00 mensili di spese condominiali.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione essendo stato completamente ristrutturato nel 2013.
ZONA: L'immobile è ubicato in centro storico, a 250 mt da Prato della Valle e a c.a 1 km dalle principali piazze del centro ed istituti universitari, Specola e zone residenziali e turistiche. Nei dintorni vi sono tutti i servizi, come supermercati, farmacie, tabaccai, ristoranti, bar, gelaterie, tram. Pur trovandosi in centro storico, non è inserito nella ZTL, rendendo l'appartamento ampiamente accessibile. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

PRATO DELLA VALLE. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da Prato della Valle, appartamento di nuova ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'immobile è composto da un lumioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo poggiolo, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di circa 16 mq e una singola oltre a bagno finestrato. Le finiture, curate e di elevato livello qualitativo, comprendono serramenti in PVC bianco con vetrocamera, cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, pavimenti in legno di rovere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter e tre split. L'intervento consentirà di raggiungere la classe energetica presunta A4, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi e massimo risparmio energetico. APE 231,06 CL. G

PRATO DELLA VALLE. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da Prato della Valle, appartamento di nuova ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'immobile è composto da un lumioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo poggiolo, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di circa 16 mq e una singola oltre a bagno finestrato. Le finiture, curate e di elevato livello qualitativo, comprendono serramenti in PVC bianco con vetrocamera, cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, pavimenti in legno di rovere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter e tre split. L'intervento consentirà di raggiungere la classe energetica presunta A4, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi e massimo risparmio energetico. APE 231,06 CL. G

CENTRO - DUOMO. Nel cuore del centro storico, luminoso e ampio appartamento inserito in un prestigioso contesto condominiale che gode di un esclusivo parco interno, splendidamente piantumato e curato. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un salone di circa mq. 50 impreziosito dall'uscita su un terrazzino con piacevole affaccio sul verde del parco condominiale, la cucina è abitabile e arredata su misura. La zona notte è composta da un comodo disimpegno con prezioso ripostiglio, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda camera singola con accesso ad un ulteriore terrazzino anch'esso affacciato sul parco. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Le finiture comprendono serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere, avvolgibili in plastica, pavimentazione in parquet di rovere scuro nella zona giorno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con unità dedicate sia alla zona giorno sia alla zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla tranquillità, grazie all'affaccio sul suggestivo parco interno. APE 263,73 CL. G

Via Savonarola, un loft con personalità, con garage incluso
In una delle zone più affascinanti e richieste di Padova, a dieci minuti a piedi dal centro storico, proponiamo un affascinante occhio di portico con tanta personalità. Dal di fuori non si immagina quello che c'è dentro
>>>Piano terra
Ingresso, soggiorno aperto con angolo cottura completamente attrezzata — zona pranzo e bagno di servizio con doccia. La portafinestra sul portico porta luce naturale e prolunga visivamente lo spazio verso l'esterno.
>>>Piano primo
Camera da letto — oggi utilizzata come salottino tv — con bagno privato dotato di vasca e doccia separata. Il piano si affaccia sul vuoto della scala, mantenendo la continuità visiva con il living sottostante.
>>>Sottotetto
Due vani con altezza di circa 2,40 m — attualmente camere da letto — con cabina armadio e un piccolo poggiolo privato. Silenziosi, raccolti, affacciati sul cortile interno.
>>>Piano interrato
Cantina di dimensioni generose con finestre sulle bocche di lupo — luminosa e asciutta. Abbastanza grande da ricavarci una lavanderia, un ufficio, uno studio, o tenerla come deposito. Uno spazio raro da trovare in questa posizione.
***Incluso nel prezzo un garage privato coperto di 17 mq — un bene raro in questa posizione, che da solo sul mercato vale intorno ai 100.000 €.

È pensata per chi ama abitare con stile senza seguire mode passeggere. Una coppia, una famiglia giovane, chi lavora da casa e vuole spazi distinti. Lo scheletro è urban industrial — acciaio, vetro, legno, volumi aperti — ma le pareti bianche lasciano libertà totale di reinterpretazione. Chi compra questo loft acquista una struttura con carattere forte. Il resto lo racconta chi ci vive.

Contattare per informazioni e per fissare una visita.

CENTRO. Elegante monolocale nel cuore del Centro Storico di Padova. L’appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione valorizzando ogni dettaglio grazie ad arredi su misura e soluzioni salvaspazio dal design moderno e funzionale. La zona giorno ha un luminoso angolo cottura con un tavolo da pranzo che separa la cucina dall’area living, arredata con un comodo divano letto. Il soppalco ospita il letto matrimoniale ed è raggiungibile tramite una scala integrata nelle armadiature, soluzione che garantisce ulteriore spazio contenitivo senza rinunciare al comfort. Il bagno, finestrato, è completo di doccia moderna e sanitari di nuova installazione. I pavimenti effetto legno chiaro conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. (l'immobile è accatastato come ufficio). Il contesto condominiale è tranquillo e riservato; la corte interna consente il parcheggio delle biciclette, ideale per vivere al meglio la dinamicità della città universitaria più vivace del Veneto. Una soluzione ideale anche come investimento. Ape 457,40 Cl F.

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SIGNORILE APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO DI PADOVA


Abbiamo il piacere di presentarvi questo splendido appartamento ristrutturato nei primi anni 2000, di circa 180 mq, situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi dalle storiche Piazze e dalle rinomate vie dello shopping. Una soluzione capace di coniugare perfettamente charme, prestigio e funzionalità, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico senza rinunciare a comfort e tranquillità.

L'immobile si distingue per le sue generose metrature, le finiture di pregio e la straordinaria luminosità che caratterizza ogni ambiente grazie all'esposizione privilegiata. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento offre una zona giorno di complessivi circa 80 mq, composta da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile dal design raffinato e una sala da pranzo separata.

La zona notte ospita due camere da letto e due eleganti bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, oltre a un ampio disimpegno attualmente adibito a cabina armadio. Grazie alle dimensioni del soggiorno, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera.

Ogni dettaglio, dai pavimenti in parquet ai materiali e agli arredi, racconta la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.

Attualmente il riscaldamento è centralizzato; tuttavia, si consiglia di procedere con il distacco per gestire in completa autonomia sia il riscaldamento che il raffrescamento mediante ventilconvettori collegati a una propria pompa di calore. Le spese condominiali sono pertanto conteggiate senza includere i costi di riscaldamento e raffrescamento, attualmente centralizzati.

L'immobile verrà presentato completamente presso i nostri uffici.


Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare.

APPARTAMENTO 4 CAMERE CON TERRAZZI

Palazzina di nuova costruzione composta da 26 unità a ridosso di Savonarola, ultima unità rimasta.

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE

L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è sapientemente divisa e comprende una master bedroom con bagno privato en suite, tre camere da letto e due bagni, garantendo privacy a tutti gli occupanti.

I veri punti di forza sono gli esterni: l'unità vanta un ampio terrazzo vivibile e un comodo poggiolo, perfetti per pranzi o momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà due indispensabili garage al piano terra.

Una soluzione abitativa perfetta per famiglie che cercano spazio, modernità e una posizione comoda.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA

Il complesso è dotato delle più moderne tecnologie e include:

-Riscaldamento a pavimento;
-Aria condizionata zona giorno e zona notte;
-VMC Ventilazione meccanica controllata;
-Pompa di calore autonoma per riscaldare, raffrescare e produrre l'acqua calda sanitaria;
-Impianto fotovoltaico per l'ottimizzazione delle bollette.

Ultima unità rimasta, ricevi info tramite messaggio.

SERVIZIO ESCLUSIVO "CAMBIO CASA"

Sappiamo che l'acquisto di una nuova costruzione spesso dipende dalla vendita della tua attuale abitazione.

Proprio per questo, abbiamo creato un protocollo di gestione integrata per garantirti il passaggio alla nuova casa senza stress e con tempi certi, coordinando la vendita del tuo usato con l'acquisto del nuovo.

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Scoprite un'opportunità unica con questo splendido appartamento trilocale situato nel vivace centro di Padova. Con una superficie generosa di 104 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort in una delle città più affascinanti d'Italia. L'appartamento si distingue per il suo design moderno e luminoso, caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità della zona. Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di alta qualità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Appartamento al 4°piano in fabbricato dotato di ascensore con ampio ingresso, luminoso soggiorno con vetrate, cucina appartata arredata anche di elettrodomestici, 2 ampie camere, 2 bagni arredati (finestrato e cieco), disimpegno con armadio a muro. Cantina al piano interrato. Posto auto coperto al piano interrato. E' dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in legno massiccio, infissi in legno sbiancato con vetrocamera, controsoffitto con faretti. Le spese condominiali sono di Euro 275 mensili comprendono: portineria, riscaldamento, ascensore, luce e pulizia scale, assicurazione. APE: D RIF. 218 EURO 375.000 La posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali: ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le famose attrazioni turistiche come il Prato della Valle e la Basilica del Santo sono nelle immediate vicinanze. Questo appartamento non è solo un'abitazione ma anche uno stile di vita; immerso nella cultura padovana, vi permetterà di vivere ogni giorno l'autenticità locale senza rinunciare alla modernità. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita a questo straordinario immobile.

Rif: A228 - La Tempocasa di Padova propone in vendita nel cuore del centro storico di Padova un bellissimo duplex interamente ristrutturato. Situato in via San Martino e Solferino, una delle principali vie del centro storico a due passi dalla bellissima zona piazze, l'edificio è composto da soli 3 appartamenti, uno per piano. L'appartamento in oggetto è sito al terzo e ultimo piano ed è diviso su due livelli: entrando troviamo un ingresso che affaccia direttamente sulla zona living che offre spazio per un comodo tavolo da pranzo e per angolo soggiorno, più avanti la cucina separata da una elegante porta vetro scorrevole, dall'altro lato della zona giorno troviamo un comodo bagno finestrato dotato di tutti i servizi, una doccia in cristallo e garantisce lo spazio per lavatrice ed asciugatrice; una raffinata scala ci accompagna verso il piano superiore soppalcato dove trova spazio la zona notte ottimamente illuminata dalla parete finestrata che guarda sui tetti del centro della città. Gli spazi sono stati sapientemente interpretati per poter sfruttare al meglio la metratura, l'appartamento dispone infatti di molti cassetti/armadi a muro, comodi per mantenere un ambiente ordinato e armonioso. L'appartamento è stato completamente ristrutturato da pochi mesi in ogni sua parte, tutti gli impianti, elettrici ed idraulici sono stati rinnovati, la pavimentazione totalmente sostituita, gli infissi sono nuovi in PVC con vetrocamera, il bagno anch'esso è stato totalmente rifatto e nel complesso le finiture sono di altissima qualità. Caratteristiche: - infissi in PVC vetro camera con apertura anche a vasistas - zanzariere - riscaldamento con pompa di calore - piano cottura a induzione - portoncino blindato - tre split aria condizionata con pompa di calore N.B. l'immobile viene venduto completamente arredato di: - cucina completa di forno, frigorifero con freezer, lavastoviglie, piano cottura - arredo zona giorno (tavolo, sedie, divano letto, TV) - zona letto (letto e armadiature) - bagno completo di sanitari e lavatrice Zero spese di condominio! Possibilità di acquistare anche un comodissimo magazzino al piano terra. Hai sempre sognato di vivere nel centro della città e poter trovare sotto casa tutto quello che il cuore di Padova offre? Chiamaci subito, certe occasioni... non aspettano!

Bonanno Immobili propone in vendita in centro a Padova, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, un appartamento di 187 mq al secondo piano di un edificio costruito nel 1964 servito da ascensore.

L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, una camera e un bagno e un terrazzino.
La zona notte è costituita da tre camere e un bagno.

L'appartamento è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che ha valorizzato gli spazi e i materiali di pregio presenti.

L'immobile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato.

Completano l'immobile due garage; uno di 16 mq con basculante elettrico e uno di 14 mq a 100 m dall'abitazione.

Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento risulta essere ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.
La posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali mezzi di trasporto, rende questo appartamento perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque ben collegata a tutti i servizi.

Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238
Rif: BL713

CENTRO STORICO – Zona Specola. Nel cuore del centro storico, in un signorile contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo un appartamento di grande charme, elegante e raffinato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista sulla Specola. L’ingresso introduce a una residenza di rappresentanza, dove il magnifico salone, impreziosito dall’accesso a un delizioso terrazzino, regala un’atmosfera esclusiva e accogliente. La cucina, separata e abitabile, dispone di un ulteriore comodo terrazzino, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona notte, ampia e ben organizzata, accoglie tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tra cui una prestigiosa suite con cabina armadio, oltre a una stanza ospiti e doppi servizi. A rendere questa proposta ancora più esclusiva, due garage di proprietà, plus di assoluto valore e rara reperibilità in pieno centro storico. L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, coniugando fascino, comfort e funzionalità in una delle zone più ricercate della città. ape 108,43 – Classe E

Nel cuore della rinomata zona Portello Istituti di Padova, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq completamente ristrutturato e situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dagli Ospedali, dalle principali Università e dal centro storico con le sue vivaci piazze. L’ingresso accoglie direttamente nell’ampio salone open space caratterizzato da luminosi pavimenti in parquet di rovere che donano calore ed eleganza all’ambiente. Troviamo inoltre un utile armadio a muro che può fungere da ripostiglio. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona living; il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni moderni rivestiti in pregiato marmo verde Alpi (entrambi ciechi), uno dei quali en suite nella camera padronale. Il grande poggiolo corre lungo tutto l’appartamento offrendo profondità superiore alla media, ideale per momenti di relax all’aperto. Le finiture sono tutte di ottimo livello: serramenti vetrocamera ad alta efficienza energetica, aria condizionata canalizzata con tre split indipendenti, zanzariere su ogni finestra, tapparelle elettrificate così come le tende da sole automatiche. Al piano interrato completano la proprietà un comodo garage privato e all'ultimo piano una soffitta esclusiva perfetta come deposito aggiuntivo. Classe Energetica F 186,92 EPgl,nren € 335.000 rif. 11446

CENTRO. In posizione comodissima al centro pedonale della città, ai mezzi pubblici e ai servizi di primaria importanza, inserito in palazzina di sole due unità dotata di termo autonomo, appartamento con ingresso indipendente al piano 1° ed ultimo. Ampio ingresso, spazioso soggiorno mq 36 con camino e uscita su terrazzino, cucina abitabile, disimpegno reparto notte, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole di cui una con uscita su terrazzino, due bagni entrambi finestrati, comodo guardaroba. Completano questa opportunità un garage di 20 mq e una cantina finestrata. Infissi con vetrocamera, scuri, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città con la comodità di spazi generosi e indipendenza. Ape 306,07 Cl G - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

Investimento ad alta redditività

Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato (impianti, finiture e serramenti), attualmente organizzato per attività di locazione breve e medio termine.
Immobile già pronto per la messa a reddito, con configurazione studiata per massimizzare funzionalità e rendimento.

DATI DI REDDITIVITA' (STIME):

-Ricavi annui da locazioni brevi: circa € 96.000 + IVA
-Ricavi annui da gestione pulizie: circa € 27.540 + IVA
-ROI lordo stimato superiore al 10% annuo al netto delle spese

Dati calcolati su occupazione e tariffe medie di mercato.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

-8 camere totali : 7 matrimoniali, 1 singola

-6 camere con bagno privato
-2 camere con bagno condiviso

-Zona comune con cucina su misura

-Terrazzo
-Veranda/lavanderia con 2 lavasciuga

-Terzo piano servito da ascensore

DOTAZIONI:

Ogni camera dispone di:
-Climatizzazione autonoma caldo/freddo
-TV
-Arredo completo
-Serratura elettronica automatizzata Vikey
-Immobile predisposto per gestione smart e automatizzata.

POSIZIONE:

-Zona ben servita, comoda a collegamenti, servizi e poli aziendali.

SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER:

-Trasfertisti
-Dipendenti aziendali
-Lavoratori fuori sede
-Clientela business

PUNTI DI FORZA
-Ristrutturazione totale recente
-Configurazione già ottimizzata per locazione
-Elevato potenziale di redditività
-Nessun intervento necessario

Ideale per investitore che desidera immobile già a regime
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PADOVA - Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al quinto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, ubicato in centro città. Con una superficie di 110 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più comode della città. L'ingresso luminoso e ampio accoglie i visitatori, conducendo a un salone spazioso che regala una vista invidiabile sulla storica città del Santo. La funzionale cucina separata completamente ammodernata e dotata di nuovissimi elettrodomestici è perfetta per preparare pranzi e cene con amici e familiari. La zona notte si compone di due camere da letto: una matrimoniale generosa ed una doppia, entrambe servite da un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e eleganti. L'appartamento viene venduto arredato come da foto, permettendoti di trasferirti senza pensieri. Tra le migliorie recenti troviamo l'impianto elettrico rifatto e pavimenti nuovi nella zona notte, insieme a un trattamento specifico per il marmo della zona giorno che conferisce ulteriore valore estetico all'ambiente, infissi in legno con vetrocamera, terrazza riqualificata con installazione di un comodo rubinetto. Comodo garage, fondamentale in centro città dove il parcheggio può rappresentare una sfida quotidiana.

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.
L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.

La proprietà viene consegnata ristrutturata, arredata, chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività.

Configurazione interna:
Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile
3 camere matrimoniali
1 camera doppia
Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili
3 bagni di cui uno en-suite.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto.

Plus per l'investitore:
- Cantina al piano interrato;
- Possibilità di box auto nello stabile (da acquistare a parte), ulteriore fonte di valore e reddito;
- Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI;
- Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati;
- Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.

CENTRO - PIAZZA INSURREZIONE. A pochi passi dalle piazze, in zona perfettamente servita da tutti i mezzi di trasporto con fermate di autobus e nel prossimo futuro con il tram nelle immediate vicinanze, elegante appartamento ristrutturato. Accogliente ingresso, ampio soggiorno con bella zona pranzo, cucina abitabile servita da un terrazzino, 3 camere da letto do cui una matrimoniale con cabina armadi, doppi servizi e lavanderia. Tripla esposizione. La posizione è comoda per chi desidera vivere appieno il cuore della città. ape 79,26 Cl. E

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE. A pochi passi dall'Osservatorio Astronomico, inserito in elegante palazzina anni '30 di poche unità abitative dotata di ascensore, elegante e raffinato appartamento all'ULTIMO PIANO con vista sulle cupole del Santo. Ingresso signorile, salone con ampia zona pranzo, zona soggiorno e angolo relax, cucina abitabile tutta arredata in stile moderno con caminetto e delizioso terrazzino con affaccio interno, disimpegno zona notte con 2 camere da letto di cui una matrimoniale molto grande con comodissima cabina armadi, camera singola con altra cabina armadi e bagno padronale, altro bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. La disposizione dell'appartamento permette anche di ripristinare la terza camera. Completa questa interessante soluzione una spaziosa cantina finestrata. Cortile interno alberato. Impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore, pavimenti in legno pregiato cabreuva, porte interne in legno massiccio, alcune finestre sono in vetro piombato. ape 119,86 Cl. F