IN VENDITA – Appartamento con carattere autentico di 80 mq ristrutturati | Piccolo condominio esclusivo | No spese condominiali Ci sono case che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono case che si sentono, appena si entra. Questa è una di quelle. Nel cuore di Luzzara, in una delle zone più comode e ben servite del paese, proponiamo un appartamento al piano terra di 80 mq completamente ristrutturato, dove ogni scelta è stata fatta con un obiettivo preciso: preservare l'anima originale della casa, esaltandone il carattere con rifiniture di assoluta qualità. UN CONTESTO RARO E RICERCATO L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio di sole 4 unità abitative. Niente assemblee condominiali affollate, niente spese mensili da sostenere, niente viavai. Solo un contesto riservato, silenzioso, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti. GLI SPAZI: AMPI, VIVIBILI, PENSATI PER CHI AMA DAVVERO CASA Con i suoi 80 mq al primo piano, l'appartamento offre una distribuzione generosa e funzionale: Sala con cucina abitabile – uno spazio ampio, luminoso, perfetto per vivere insieme senza sentirsi stretti 2 camere da letto – flessibili nella distribuzione, adatte sia alle famiglie che a chi desidera uno studio o uno spazio extra Bagno Ripostiglio – spazio pratico e prezioso, spesso assente nelle case moderne Cortile esterno – un angolo all'aperto tutto vostro 2 posti auto – comodi, inclusi, senza costi aggiuntivi Possibilità di costruire un box auto chiuso – un valore aggiunto concreto, raro da trovare in centro LE FINITURE: QUELLO CHE FA LA DIFFERENZA La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione maniacale ai dettagli e con materiali di pregio. Non si tratta di un restyling superficiale: ogni elemento è stato scelto per durare nel tempo e per raccontare qualcosa. Pavimenti in cotto – caldi, eleganti, senza tempo. Il cotto vero non passa mai di moda: è un materiale che invecchia bene, anzi migliora. Difficilissimo da trovare in appartamenti di questa fascia. Travi in legno a vista – danno agli ambienti un'atmosfera unica, tra il rustico raffinato e il contemporaneo. Ogni stanza acquista profondità e personalità. Camino in marmo – non solo funzionale nelle serate invernali, ma un vero elemento scenografico. Un punto focale che trasforma il salotto in un ambiente di carattere. Porte originali in legno – autentiche, massicce, dal fascino che nessuna porta moderna riesce a replicare. Un dettaglio che gli intenditori riconoscono e apprezzano immediatamente. Finestre in legno con doppi vetri – il meglio dei due mondi: l'estetica tradizionale del legno con le prestazioni moderne del doppio vetro. Isolamento termico e acustico garantiti. PER CHI È QUESTA CASA? È la casa giusta per chi è stanco degli appartamenti tutti uguali, costruiti con materiali anonimi e senza identità. È per chi vuole entrare e sentire subito che quella è casa sua. È perfetta per: Famiglie che cercano spazio reale, una casa pronta all'uso e un contesto tranquillo dove crescere i figli Coppie che vogliono qualità, stile e zero compromessi su comfort e posizione Chi si trasferisce in zona e cerca un immobile che unisca praticità e unicità, senza dover aspettare anni di lavori PERCHÉ NON ASPETTARE Appartamenti con queste caratteristiche — finiture originali, nessuna spesa condominiale, contesto esclusivo di 4 unità e posti auto inclusi — non restano sul mercato a lungo. Chi conosce il settore sa che il cotto, le travi a vista e il camino in marmo sono elementi che si cercano e si trovano raramente, soprattutto in un immobile già ristrutturato e pronto. Contattami oggi stesso per ricevere la planimetria completa, la raccolta fotografica e per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Vedere per credere.
