Appartamenti in vendita a Germignaga

[Rif. DV-13536] Ad un passo dal Lago Maggiore, in una zona ricca di bellezze naturali e opportunità culturali, proponiamo in vendita questo appartamento di 125 mq situato al primo piano di una casa bifamiliare di due piani totali. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo caratterizzata da un'abbondante illuminazione naturale grazie all'ampia finestra e da una cucina a vista, dotata di un pratico ripostiglio, ideale per mantenere in ordine gli spazi. Il soggiorno molto ampio dispone di un balcone privato, un luogo ideale per godersi la vista sul fiume e rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere da letto, luminose e accoglienti. Due camere matrimoniali e una cameretta che può essere adibita a studio. Il bagno, finestrato, è dotato di una vasca da bagno, perfetta per momenti di relax. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e pavimento in graniglia, caratteristico degli anni di costruzione. L'appartamento ha subito interventi di ristrutturazione, quali: il tetto, totalmente rifatto, il cappotto, il balcone esterno e il rifacimento degli impianti con relative certificazioni. Completa la proprietà un box auto e un locale tecnico/lavanderia al piano terra. L'appartamento si trova in Via Enrico Toti, a Germignaga, in provincia di Varese, a soli 8 minuti a piedi dalle rive del Lago Maggiore. La zona è comoda e ben servita, con supermercati, ristoranti, uffici postali e altre attività commerciali facilmente accessibili. I collegamenti sono ottimi, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di spostarsi comodamente in tutta la zona. La strada provinciale SP388, invece, permette di raggiungere Varese in circa 30 minuti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una località tranquilla e pittoresca, a pochi passi dal Lago Maggiore e a breve distanza dalle città più importanti della zona. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza primaria.

-QUADRILOCALE A GERMIGNAGA IN VIA CAZZANE 26- Quadrilocale panoramico con vista Lago Maggiore – Germignaga In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Luino, nel comune di Germignaga, proponiamo in vendita ampio quadrilocale panoramico, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, senza ascensore. L’appartamento si distingue per la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, la tripla esposizione e l’eccellente luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce al soggiorno con spettacolare vista lago, impreziosito da balcone panoramico. La cucina semi-abitabile, anch’essa con vista lago, offre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e soggiorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una terza camera adatta a ospitare un letto a una piazza e mezza, ideale come cameretta o studio. Il bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2020, è moderno e funzionale. Completano la proprietà: - Giardino condominiale - 1 posto auto condominiale scoperto - 2 cantine di proprietà L’immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2023, che ha interessato sia l’appartamento sia le parti comuni: - Cappotto termico da 14 cm - Serramenti in PVC con triplo vetro - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Rifacimento balcone (ringhiera e pavimentazione) - Tetto e gronde rifatti - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano - Antenna centralizzata nuova - Serramenti scala comune in PVC doppio vetro - Imbiancatura scala comune - Predisposizione fibra ottica Grazie agli interventi effettuati, l’immobile raggiunge la classe energetica A2, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. Soluzione ideale per famiglie, perfetta anche come seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica, alla vista lago e alle ottime condizioni dell’immobile.

[Rif. DV-13065] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cazzane, nel comune di Germignaga. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben organizzati, ideali per una gestione comoda della vita quotidiana. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che distribuisce i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale pensato per la vita quotidiana. Dalle finestre della zona giorno è possibile ammirare il lago. Sulla destra si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, che offre una gradevole vista sul verde circostante, una cameretta versatile ideale come cameretta/studio e un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento si presenta in buono stato, abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, e infissi in PVC con doppio vetro. La proprietà è completata da una spaziosa cantina. Nel condominio è presente un locale comune dove è possibile posteggiare moto e biciclette, invece, all'interno del grande piazzale comune vi sono numerosi posteggi liberi. La posizione in Via Cazzane rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Germignaga, a breve distanza dai principali servizi e dalle aree di interesse del paese. Una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento immobiliare.

Trilocale su due livelli in vendita a Germignaga, a pochi passi dal lago. In posizione centralissima, a pochi metri dal lago Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L'immobile, di circa 86 mq complessivi, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è così composto: Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici Due spaziose camere da letto Due bagni, moderni e funzionali L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caloriferi e pannelli radianti, che assicurano un'ottima distribuzione del calore e un significativo risparmio energetico. Grazie alla posizione angolare e alle numerose finestre, gli ambienti risultano molto luminosi durante tutto il giorno. L'arredamento, curato nei dettagli e di stile moderno, si accompagna a finiture di qualità che donano alla casa un'atmosfera accogliente ed elegante. La disposizione su due livelli garantisce maggiore privacy e una perfetta suddivisione degli spazi, rendendo l'immobile ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. La posizione è strategica, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto, e permette di raggiungere facilmente il lungolago e le principali aree verdi della zona. Un appartamento pronto da abitare, senza necessità di lavori, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata nel cuore di Germignaga. Non perdere questa opportunità! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo questo splendido appartamento sul Lago Maggiore.

---Investimento nel cuore di Germignaga: monolocale in Piazza!--- Cerchi un immobile pronto da mettere a reddito senza pensieri? O un "pied-à-terre" strategico a due passi dal Lago Maggiore perfetto per le tue vacanze? Situato nell'affascinante contesto di una piccola corte storica affacciata direttamente sulla piazza principale di Germignaga, proponiamo in vendita un monolocale moderno e funzionale, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, oppure una casa vacanze pronta da essere abitata. Gli Ambienti L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Lo spazio è stato ottimizzato con intelligenza: • Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana. • Zona Notte: Sapientemente ricavata e separata dal resto dell'ambiente tramite un arredo elegante, garantendo privacy e comfort senza rinunciare all'ariosità dell'open space. • Bagno: Moderno, funzionale e dotato di box doccia. Perché scegliere questo immobile? 1. Posizione dominante: Sei in centro. Uscendo di casa trovi bar, negozi, servizi, con il lungolago raggiungibile a piedi in pochi minuti. 2. Basse spese e massima resa: Inserito in una piccola corte, l'immobile garantisce una gestione economica snella, rendendolo ideale per locazioni brevi (Airbnb) o affitti transitori per lavoratori. 3. Ottimo stato: Non servono lavori di ristrutturazione. È un oggetto "chiavi in mano". ________________________________________ Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Germignaga!! Contattaci subito per fissare la tua visita!

[Rif. DV-10743] L'appartamento è posto al piano terra di una piccola palazzina chè è stata totalmente ristrutturata. L'appartamento verrà consegnato ultimato con portoncino blindato, porte in legno, serramenti in pvc con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche, pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta da capitolato, sanitari sospesi e doccia. Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione (caldo/ freddo) con funzione deumidificatore con pompa di calore e cappotto termico. I principali servizi alla persona, bar, ristoranti, negozi e scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La passeggiata sul Lungolago dista circa 200 mt. La stazione ferroviaria di Luino è a circa 1 km.

In vendita a Germignaga, proponiamo un appartamento situato al piano terra di un condominio. L'immobile si estende su una superficie totale di 64 metri quadrati ed è composto da tre locali e due bagni. L'appartamento è dotato di una cucina con angolo cottura. Lo stato di conservazione è discreto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort. Accanto alla porta di ingresso, è disponibile una cantina. Grazie alla sua posizione al piano terra l'immobile gode di un accesso facilitato per persone con difficoltà motorie. Ubicato in contesto tranquillo ma comodo al centro e ai servizi.

Appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) con annesse due cantine.

In un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2019 e caratterizzato da finiture di pregio e soluzioni studiate per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile è servito da un esclusivo ascensore privato che collega direttamente il piano seminterrato all'abitazione, offrendo praticità, accessibilità e totale riservatezza. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi vetrate che conducono al terrazzo panoramico, dal quale si gode di una splendida vista sul lago. La cucina abitabile, separata e servita da balcone, è ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre un bagno di servizio completa la zona giorno. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, un bagno finestrato e una prestigiosa suite padronale composta da camera matrimoniale con balcone, bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire il massimo della privacy e del comfort. Al piano seminterrato troviamo un versatile locale hobby, perfetto come lavanderia, area fitness, studio o spazio multifunzionale, oltre a un ampio box doppio in parallelo con accesso diretto all'abitazione, una soluzione che garantisce comodità e sicurezza in ogni stagione. Una proprietà esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, elegante e funzionale, impreziosita da una suggestiva vista sul lago.

Proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al piano primo di un piccolo contesto residenziale in centro Germignaga, una soluzione che si distingue per la buona qualità complessiva degli ambienti e per una distribuzione interna particolarmente adatta alla vita quotidiana di una coppia o di una famiglia. La casa è composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balconi. La distribuzione degli spazi risulta equilibrata e funzionale, con una zona giorno ben separata dalla parte notte e con una configurazione che consente di vivere l’abitazione in modo ordinato e pratico. La presenza di due bagni, entrambi con doccia, rappresenta un elemento di reale comodità che rende la casa più comoda da gestire nei ritmi quotidiani e più adatta a nuclei familiari o a chi desidera una stanza in più per ospiti, figli o lavoro da casa. Nel tempo sono stati eseguiti diversi interventi migliorativi che aumentano l’interesse della proposta. I bagni sono stati rinnovati nel 2014 e i pavimenti nel 2015, contribuendo a rendere l’immobile più attuale sotto il profilo estetico e funzionale. La porta d’ingresso è stata sostituita recentemente dettaglio che aggiunge un ulteriore elemento di aggiornamento e cura. Tra le dotazioni da evidenziare vi sono anche i condizionatori, le porte scorrevoli, soluzione molto utile per ottimizzare gli spazi interni, e i serramenti nuovi in cucina, cameretta e bagno, che rappresentano un miglioramento concreto in termini di comfort e manutenzione. In cucina è inoltre presente una persiana elettronica, dettaglio pratico che contribuisce alla comodità d’uso quotidiano. L’appartamento dispone anche di zanzariere installate nel 2025 e di impianto di climatizzazione, con condizionatori installati circa dieci anni fa. Un altro aspetto particolarmente interessante riguarda gli spazi accessori. La proprietà comprende infatti un ripostiglio esterno posto fuori dall’appartamento e un secondo ripostiglio/cantina al piano terra. Uno di questi è dotato di luce e riscaldamento, caratteristica che lo rende ancora più versatile e utile non solo come semplice deposito, ma anche come spazio di servizio più completo. Completa la proprietà l’uso esclusivo di un posto auto nel piazzale. Anche questo elemento aggiunge praticità e valore alla proposta, soprattutto in un contesto residenziale dove la disponibilità di parcheggio rappresenta sempre un plus importante. È stato inoltre realizzato un cancello che impedisce l’accesso diretto al balcone, soluzione utile per aumentare la privacy e rendere più protetto lo spazio esterno. Nel complesso, si tratta di una casa che si presenta come una soluzione molto interessante per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con una composizione completa e ben pensata: due camere, di cui una con cabina armadio, doppi servizi, balconi, accessori utili e posto auto esclusivo. La presenza di diversi interventi già eseguiti nel tempo consente in

Appartamento con vista lago, terrazzino, box e posto auto in vendita a Germignaga Nella zona alta di Germignaga, in posizione collinare, soleggiata e particolarmente apprezzata per l’esposizione e per l’apertura sul paesaggio, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo con vista lago, dotato di terrazzino, giardinetto di proprietà, box singolo e posto auto ad uso esclusivo. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione, composta da soli due piani, e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa raccolta ma ben organizzata, con spazi esterni privati e una collocazione piacevole in un contesto residenziale ordinato. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e ben pensata, adatta a una persona sola, a una coppia oppure a chi desidera un locale aggiuntivo da utilizzare come stanza per un figlio, studio o spazio multifunzione. Uno degli elementi che valorizzano maggiormente la proprietà è la presenza di uno spazio esterno privato complessivo di circa 50 mq, tra terrazzino e giardinetto, che amplia la vivibilità della casa e consente di godere dell’esterno in modo riservato e pratico. La vista lago aggiunge ulteriore pregio all’immobile. Completano la proprietà un box singolo e un posto auto scoperto ad uso esclusivo, dotazioni sempre molto richieste e utili sia nella gestione quotidiana sia in ottica di valorizzazione dell’immobile nel tempo. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni generali: non necessita di interventi migliorativi ed è quindi una soluzione pronta da utilizzare o da mettere a reddito. Le spese condominiali sono molto contenute. Attualmente l’immobile è locato e sarà libero da luglio 2026, elemento da considerare con particolare interesse anche per chi valuta l’acquisto come investimento, con una prospettiva già definita di disponibilità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Germignaga è una località molto apprezzata del Lago Maggiore, ben servita e dotata di tutte le principali comodità: scuole, supermercati, farmacia, banca, posta e servizi di prima necessità. Al tempo stesso conserva una forte vocazione residenziale e turistica, che la rende interessante sia per l’abitazione principale sia per una seconda casa.

Nel comune di Germignaga, proponiamo in vendita un attico mansardato, situato al secondo e ultimo piano di un edificio centrale, realizzato integralmente nel 2011. L’immobile presenta caratteristiche costruttive e impiantistiche di livello superiore, con finiture curate. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, per l’ottimo stato di conservazione e per la presenza di un terrazzo coperto con vista lago, dotato di veneziana elettrica, che rappresenta uno degli elementi più interessanti dell’appartamento. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso caratterizzato dalle travi a vista e da più aperture che assicurano una diffusione uniforme della luce naturale. Il soggiorno si collega al terrazzo abitabile. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La parte notte si compone di due camere di dimensioni adeguate, entrambe dotate di aperture verso l’esterno. I due bagni, entrambi finestrati, sono stati realizzati con materiali di qualità. Uno di essi è posizionato a servizio della camera principale, mentre il secondo è collocato in prossimità della zona giorno. La presenza di un ripostiglio e di una mansarda collegata internamente amplia le possibilità di utilizzo dell’immobile, offrendo aree da destinare a studio, hobby o ulteriori spazi di servizio. L’appartamento dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento ed è presente anche un sistema di produzione di acqua calda tramite solare termico, che contribuisce a ridurre i consumi e a migliorare l’efficienza energetica complessiva dell’unità immobiliare. L’impianto idrico è gestito tramite un unico contatore con sotto-contatore dedicato all’appartamento. L’edificio presenta inoltre pannelli solari termici e un tetto risalente 2011. Gli esterni si completano con due balconi e il terrazzo principale coperto e dotato di veneziane automatiche. Le spese condominiali sono contenute. L’attico rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione spaziosa, ben rifinita e dotata di terrazzi vivibili, con impianti recenti e costi di gestione contenuti. Una proposta che coniuga qualità, indipendenza e una posizione comoda ai principali servizi del territorio.

PREZZO: euro 315.000

L'appartamento in vendita si trova a Germignaga, una pittoresca cittadina situata sulle sponde del Lago Maggiore.
La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla ma ben servita.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati, garantendo la massima vivibilità.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su un comodo terrazzo e giardino, ideale per godere una bellissima vista lago.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe con finestre che garantiscono una buona luminosità naturale.
Il bagno è dotato di tutti i comfort.
L'arredamento della cucina è incluso nel prezzo di vendita.
Rifiniture ben curate, serramenti recenti, munito di allarme e sopratutto l'impianto di riscaldamento è autonomo da poterne gestire al meglio le proprie esigenze e consumo.
Annessa cantina, box singolo e posto auto.

Appartamento spazioso a Germignaga – piano primo con posto auto coperto e cantina Nel cuore di Germignaga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112,39 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la disposizione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato. L’appartamento non dispone di sala da pranzo separata, ma gli ambienti risultano ampi e ben collegati, garantendo una piacevole vivibilità quotidiana. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, comodi per lo stoccaggio e la praticità di tutti i giorni. Questa soluzione rappresenta una perfetta combinazione tra spazio, funzionalità e posizione, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e al centro di Germignaga

Appartamento trilocale in Germignaga Proponiamo in vendita nel centro di Germignaga appartamento trilocale all'interno di contesto condominiale di poche unità. L'appartamento posto al secondo piano si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dispone inoltre di vano cantina al piano terreno.

Germignaga - posizione semicentrale Proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano della palazzina. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, una cameretta e bagno oltre a ripostiglio. La proprietà comprende ampio box singolo al piano terreno e pratico locale cantina nel seminterrato.