Appartamenti in vendita a Rifredi - Careggi, Firenze

Tre Vani ristrutturato con soffitta In zona Rifredi appartamento di tre vani ,90 mq circa al secondo e ultimo piano, composto da : ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una posta nel vano soffitta e doppi servizi. In una delle zone più richieste di Rifredi, in contesto residenziale servitissimo, a pochi passi da scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e dal nodo strategico di collegamento con il centro, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 90 mq di tre vani posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina bifamiliare molto tranquilla, dotata di gradevole giardino condominiale. L'immobile completamente ristrutturato due anni fa si compone di: ingresso che conduce alla zona giorno con ampia cucina abitabile funzionale e ben organizzata, che inoltre gode di accesso diretto a un balcone con affaccio sulla corte interna, riservato e silenzioso; il disimpegno conduce poi alle due camere matrimoniali entrambe dotate di finestre, a proseguire il servizio finestrato e un piccolo vano lavanderia ricavato nel disimpegno e attrezzato come pratico armadio a muro. Attraverso una scala interna si accede poi alla terza camera matrimoniale posta nel vano soffitta, dotata di lucernario, accogliente e ben sfruttata negli spazi, completa di bagno privato, di piccolo armadio a muro fatto su misura e di un comodo vano ripostiglio. La stanza risulta ideale sia come suite padronale che spazio indipendente per gli ospiti. L'immobile viene venduto completamente arredato e tutti gli ambienti sono inoltre dotati di aria condizionata. L'appartamento è adatto a coppie e famiglie che cercano un oggetto arredato già pronto per essere abitato data la qualità complessiva dei suoi spazi interni, ma anche ad investitori alla ricerca di un bene dalla sicura resa data la zona in cui sorge. Punto di forza di questo immobile è la sua centralità rispetto a tutti i principali mezzi e servizi pubblici. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo

Cinque vani balcone mansarda e terrazza In piccola palazzina con ascensore appartamento di cinque vani 140 mq circa in ottime condizioni generali composto da ingresso cucina sala doppia due camere doppi servizi ripostiglio balcone mansarda e terrazza. In contesto residenziale ben servito al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina con ascensore interessante APPARTAMENTO di cinque vani 140 mq circa in ottime condizioni generali composto da: accogliente ingresso dal quale si accede sulla sinistra alla zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale e l'altra singola, oltre ad un comodo ripostiglio, mentre sulla destra c'è un corridoio lungo il quale troviamo il servizio finestrato, la cucina abitabile accessoriata di confortevole BALCONE e l'ampio salone, poi da comoda scala si sale alla MANSARDA in cui c'è una terza camera con cabina armadio, una zona lavanderia, un secondo servizio finestrato ed infine la splendida TERRAZZA abitabile. L'appartamento è adatto a famiglie con bambini ed animali che cercano un oggetto arredato già pronto per essere abitato data la qualità complessiva dei suoi spazi interni. Punto di forza di questo immobile è la graziosa terrazza fruibile per piacevoli momenti di relax in compagnia di parenti ed amici. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo

RIFREDI: nelle immediate vicinanze della Stazione e a due passi da Piazza Dalmazia proponiamo ampio trilocale al piano terra rialzato.
Entrando dalla porta di ingresso l'ampio disimpegno permette di accede alle stanze. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile esposta ad est con accesso al balcone che affaccia sul piazzale condominiale. Sul lato opposto quindi con esposizione ovest le due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna. Il bagno (adiacente alla cucina) è finestrato e di generose dimensioni mentre lo studio offre la possibilità di realizzare una terza camera o, in alternativa, un secondo servizio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Le spese condominiali di circa 120,00€ mensili comprendono il riscaldamento, servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni e i passi carrabili del piazzale condominiale. L' appartamento fa parte di un complesso composto da più palazzine con accesso pedonale e carrabile sia da via dello Steccuto che da via Reginaldo Giuliani offrendo possibilità di parcheggio ai condomini.
Grazie alla struttura in cemento armato e alla generosa metratura questa soluzione abitativa offre varie possibilità di personalizzazione progettando una ristrutturazione tale da poter organizzare gli spazi con varie soluzioni in base ai propri gusti e/o esigenze.
La zona è ben servita, vicino a tutti i principali servizi e collegamenti a mezzi pubblici (Stazione di Rifredi, Tramvia), vicino all'ospedale di Careggi, ai poli universitari di viale Morgagni, a piazza Dalmazia, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

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SODO: in caratteristico borgo proponiamo appartamento con ingresso indipendente piano terra. L'ampio giardino di proprietà esclusiva di 110 mq che oltre a garantire un accesso privato offre la possibilità di avere uno spazio esterno fruibile per passare momenti spensierati all'aperto. L'abitazione si presenta in ottimo stato grazie alla completa ristrutturazione del tetto, facciate oltre che naturalmente la parte impiantistica ( con relative certificazioni), pavimenti e infissi.
Dalla porta d'ingresso troviamo l'accogliente zona giorno con angolo cottura dal quale possiamo notare oltre al caratteristico tetto con travi a vista, uno spazio reso luminoso dalle due porte finestre che permettono l'accesso sia al giardino che alla resede di 8 mq, dalla quale è possibile accedere a un'ulteriore stanza di 6 mq, ottima sia per utilizzarla come studio o come lavanderia. Proseguendo dalla zona giorno troviamo il disimpegno della zona notte dove si trovano le due camere da letto, una matrimoniale con accesso al giardino e la singola con soppalco, uno spazio ben sfruttabile sia per la altezza media che per la superficie a disposizione. Completa la proprietà Il bagno.
Possibilità di acquisto garage e la possibilità eventuale di ampliamento degli spazi.
Grazie alla posizione defilata che garantisce estrema tranquillità, il parcheggio garantito dallo spazio a comune delimitato da una sbarra, la ristrutturazione completa che permette di poterla abitare da subito, questa soluzione rappresenta un eccellente connubio tra stile classico toscano e nuovo.
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Firenze – Sodo – Al 3°e ultimo piano con ascensore, appartamento di 3,5 vani con soffitta composto da zona giorno open space con sala e cucina, disimpegno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, studio dove eventualmente ricavare una seconda cameretta, bagno con doccia e accesso alla terrazza. La soffitta è accessibile con la scala retrattile dall’interno dell’appartamento. L’immobile è in buono stato e le facciate sono state rifatte di recente. Riscaldamento autonomo. Rif. W\407

PIAZZA DALMAZIA, VIA REGINALDO GIULIANI, in palazzina dei primi anni del '900, proponiamo appartamento di 3 vani posto al 1° e ultimo piano di circa 71 mq catastali, composto da open space cucina soggiorno, due camere da letto una matrimoniale su cui insiste un bel balcone con affacci interni ed una singola, ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabile da subito, travi a vista e riscaldamento autonomo. Gli affacci interni di tutte le stanze concedono tranquillità, silenzio ed un ottima illuminazione. L'immobile vista la vicinanza al polo universitario di Novoli, all'ospedale di Careggi e alla stazione di Rifredi si presta perfettamente anche come investimento. RIF: FQ260RG RICHIESTA Eu. 260.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

TAVANTI HOME - POGGETTO – VIA CELSO PRESSI Appartamento di 3 vani di circa 70 mq, posto al terzo piano di una piccola palazzina d'epoca, senza ascensore. In buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. LA ZONA: Via Celso, in una zona ben servita e strategica, a breve distanza da Piazza Dalmazia, dall'Ospedale di Careggi e dalla linea della tramvia. IL PALAZZO: Piccola palazzina d'epoca, priva di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al terzo piano ed è composta da: • ingresso • cucina abitabile • 2 camere matrimoniali • comodo ripostiglio • bagno finestrato IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI: Circa Eu. 40 mensili. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G • IPE: 3,51 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Posizione strategica (Dalmazia, Careggi e tramvia) • Taglio funzionale con cucina abitabile e due camere matrimoniali • Spese condominiali contenute • Ottimo anche come investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione situato in Via delle Panche, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex di circa 133 mq commerciali, posto al primo e secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina composta da poche unità immobiliari.
L’immobile, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da elevati standard costruttivi ed energetici, ed è venduto completo di arredi realizzati su misura e perfettamente integrati con gli ambienti interni.
L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna esclusiva che serve solamente due appartamenti, garantendo privacy, indipendenza e bassi costi di gestione condominiale.
La distribuzione interna degli spazi è stata studiata per offrire massima funzionalità ed un’elevata vivibilità degli ambienti.
Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da:
ampio soggiorno con cucina in open space caratterizzato da eccezionale luminosità naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli ambienti interni alle terrazze esterne, creando continuità tra indoor ed outdoor; primo servizio igienico; due grandi terrazze abitabili, una direttamente collegata alla zona living ed una a servizio dell’angolo cottura, ideali per pranzi e cene all’aperto oppure come estensione naturale degli ambienti interni. Attraverso elegante scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:
camera matrimoniale principale con stanza guardaroba dedicata; seconda camera matrimoniale; camera singola utilizzabile anche come studio professionale o stanza hobby; secondo servizio igienico; ampia terrazza panoramica con ottima esposizione e vista aperta sul contesto circostante. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico l’immobile dispone di:
impianto fotovoltaico da 4,5 kW; impianto di riscaldamento di ultima generazione ad alta efficienza energetica; impianto di climatizzazione caldo/freddo; ampie superfici vetrate con infissi moderni ad elevate prestazioni termoacustiche; predisposizione/impianto dedicato per la ricarica di auto elettrica nel posto auto privato; finiture moderne e materiali di ultima generazione studiati per garantire elevato comfort abitativo e ridotti consumi energetici; classe energetica A3. Completa la proprietà posto auto privato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo residenziale di alto livello sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica, alla nuova costruzione, agli elevati standard energetici ed alla presenza di ampi spazi esterni vivibili.
Oggetto di rara reperibilità sul mercato fiorentino.

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Completa la proprietà un posto auto all'interno del piazzale condominiale Classe A. Richiesta Eu. 240.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Careggi -- Rifredi, eccellente attico al piano settimo, molto aperto e luminosissimo dal quale si gode una bella vista panoramica, appartamento composto da salone, cucina, tre camere da letto, servizi, oltre ad ampia terrazza verandata e balcone. Ulteriore veranda indipendente a servizio della camera padronale. Ampia superficie complessiva e caratteristiche che rendono l'appartamento unico e particolare nel suo genere. Immobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Locale in soffitta ad uso ripostiglio con restante superficie sottotetto da poter meglio sfruttare. Area condominiale adibita a parcheggio esclusivo al piano terreno ed una comune per lavanderia/stenditoio in copertura del fabbricato. Zona residenziale ben servita dai principali esercizi commerciali ed ottimamente collegata (anche tramite tramvia) con il resto della città nonché con autostrade, aeroporto, Ospedale, stazione centrale e quella vicinissima di Rifredi.

FIRENZE - RIFREDI In zona residenziale vicina a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita 4 vani da rimodernare al terzo piano con ascensore con due balconi, cantina di proprietà e spese condominiali contenute. L'immobile si apre su un ingresso spazioso che divide la cucina, dotata di accesso ad un primo balcone, dall'ampio e luminoso soggiorno. La zona notte, invece, è caratterizzata da due comode camere matrimoniali, di cui una avente un secondo balcone. L'appartamento inoltre è costituito da bagno finestrato con box doccia e ripostiglio confortevole. Completa la proprietà una cantina e le facciate del condominio sono state completamente ristrutturate. Per informazioni e/o prendere un appuntamento per visionare l'appartamento mandare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it o chiamare 3463881786.

RIFREDI - CAREGGI: In zona residenziale, immerso nel verde, a due passi dal polo universitario di Careggi, vicino alla tramvia e a tutti i servizi commerciali, si propone in vendita trilocale ad un primo piano di una piccola palazzina con basse spese condominiali. L' immobile si apre su un disimpegno che conduce ad una cucina abitabile. La zona notte è caratterizzata, invece, da due ampie camere matrimoniali. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento con stufa a gas. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il numero 0550030313 whatsapp 3514421633 e/o inviare una email a ficbe@tecnocasa.it

RIFREDI - SODO In zona residenziale, nei pressi della località Sodo, vicino a tutti i servizi e attività commerciali, si propone in vendita bilocale ristrutturato ad un secondo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, composto da salotto e angolo cottura con accesso ad un balcone che consente comfort. La zona notte è caratterizzata invece da un'ampia camera matrimoniale. Completano la proprietà un bagno e comodo ripostiglio da adibire anche a zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo. L'appartamento si presenta ristrutturato nel 2026. Opportunità ottima per investimento. Per maggiori informazioni eo fissare un appuntamento contattare il numero 0550030313 whatsapp: 3514421633 eo inviare una email a ficbe@tecnocasa.it

Ns Esclusiva: Via Locchi. Splendido appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato nel 2024 . L'appartamento si compone di: elegante disimpegno d'ingresso; due camere da letto ampie e luminose; bagno moderno con grandissima doccia finestrato; cucina abitabile con accesso diretto al balcone con affaccio interno e silenzioso; ripostiglio attrezzato con capiente armadio a muro. Situato al secondo piano di una piccola palazzina di 3 piani (senza ascensore), gode di grande luminosità naturale durante il giorno e di una suggestiva atmosfera la sera, grazie al sistema di illuminazione a LED presente in ogni stanza. Il riscaldamento autonomo e la presenza dell'aria condizionata con pompa di calore in ogni stanza, assicura comfort e costi contenuti: le spese condominiali, comprensive dell'acqua, ammontano a poche decine di euro al mese. E' un appartamento ideale per chi cerca un ambiente moderno, accogliente e pronto da abitare, con il vantaggio dei costi di gestione irrisori e posto a due passi da ogni servizio come supermercati e tranvia. Richiesta euro 269.000,00. Per info 339.87.60.313

Careggi: appartamento in bel condominio, unico nel suo genere per metrature e spazi esterni. L'immobile si compone di 5 vani di ampia metratura con doppi servizi in ottime condizioni, due balconi e un terrazzo di circa 60 mq. Dall'ingresso importante, molto ampio si accede alla cucina abitabile con il suo balcone tergale che si affaccia sul nostro terrazzo. I restanti 4 vani si compongono di soggiorno e 3 camere matrimoniali concludono la proprietà i due servizi ampi e finestrati. Richiesta euro 370.000. Per info 339.8760313