Appartamenti in vendita a Assemini

[Rif. DV-12433] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carmine, nel comune di Assemini, in una zona tranquilla e ben servita. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato per la vita quotidiana. Sulla destra si trova la camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita al balcone, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. La presenza del balcone offre uno sfogo esterno piacevole e contribuisce alla luminosità degli ambienti. La posizione ad Assemini rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, negozi e collegamenti, oltre alla prossimità con Cagliari, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini un ampio appartamento di tipologia quadrivano, sito al primo piano di un mini condominio composto da sole due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale nel cortile condominiale. L’immobile dispone inoltre di posto auto di pertinenza esclusiva. L’appartamento è raggiungibile tramite scala privata ed è così composto: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, con affaccio sulla veranda e bagno di servizio, proseguendo tramite disimpegno troviamo due camere matrimoniali e bagno principale. La superficie interna calpestabile è di circa 120 mq, con ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e funzionalità, ma anche per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso interventi di valorizzazione interna. La proprietà necessita di parziali lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie necessità. Una proposta interessante inserita in un contesto tranquillo e riservato, con ottime potenzialità sia abitative che di investimento. Urbanisticamente conforme e mutuabile. Rif. 1690Q

Nel cuore di Assemini, precisamente in Via Sassari, in una zona centrale e servitissima a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente completamente ristrutturata a nuovo nel 2026. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è stato oggetto di una ristrutturazione totale, ultimata a marzo 2026, che ha interessato sia gli interni che gli esterni, garantendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, corridoio, pratica zona lavanderia e comodo ripostiglio/sottoscala. Primo piano: luminoso soggiorno, angolo cottura separato, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, camera singola e balcone con affaccio sulla via principale, collegato alle due camere. Completa la proprietà una spaziosa terrazza sovrastante, ideale per momenti di relax all’aperto, con una porzione già predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, senza necessità di interventi, in posizione strategica. Ottima anche come investimento a reddito per locazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: vk1 - La Tempocasa propone in vendita ampio QUADRILOCALE di 114 mq, situato al primo piano dello stabile (senza ascensore) in una tranquilla zona residenziale di Assemini, in Via Kolbe. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano primo: luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio; Piano superiore: zona notte con tre camere da letto e secondo bagno finestrato La casa è stata recentemente ristrutturata, con impianti nuovi e bagno completamente rifatto, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto privato. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, in un contesto riservato e ben collegato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Elegante Bivano in Centro ad Assemini – Pronto da Abitare. Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta per essere vissuta? Situato nel cuore pulsante di Assemini, proponiamo in vendita un raffinato bivano al terzo piano, ideale per giovani coppie, single o come investimento sicuro. Gli Interni: Cura e Modernità L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e una distribuzione degli spazi intelligente: Zona Living: Accogliente e luminosa, perfetta per i momenti di relax. Comfort Termo-Acustico: Infissi nuovi in PVC bianco con doppio vetro, garanzia di isolamento perfetto e risparmio energetico. Bagno Rigenerante: Ampio e dotato di vasca, ideale per chi non rinuncia al benessere. Praticità Esterna: Una balconata che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La Posizione: Tutto a portata di mano A pochi passi troverai: Servizi Essenziali: Market, farmacie e uffici postali raggiungibili a piedi. Aree Verdi: La vicinanza a Piazza Repubblica e ai parchi locali offre spazi ideali per passeggiate all'aria aperta. Collegamenti: Posizione strategica per raggiungere rapidamente la SS130 e la stazione ferroviaria, collegandoti a Cagliari in pochi minuti. Caratteristiche principali: Tipologia: Bivano Piano: Terzo Stato: Finemente rifinito, disponibile da subito Plus: Infissi nuovi, balcone attrezzato e ampia cantina. Split caldo freddo nella camera matrimoniale. Termosifoni. Nota: L’immobile non dispone di posto auto, ma la zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Libero da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Assemini, precisamente nella via Piave, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente, sito al piano terra di uno stabile di poche unità. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture dal design moderno, e si compone di ingresso sul soggiorno, disimpegno, bagno di servizio, tre camere da letto, secondo bagno e cucina abitabile con affaccio sul cortile di pertinenza esclusiva, ideale per per godere di momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa moderna con ampi spazi interni, in una posizione strategica e residenziale. Posto auto.

Grazioso QUADRIVANO ad ASSEMINI. Nei pressi di CORSO EUROPA, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 93 mq, sito al terzo piano, composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e comodo ripostiglio. In aggiunta troviamo un'ampia veranda e un balcone. Compreso nella vendita, un posto auto scoperto al piano terra. Contattaci per fissare una visita!

In Comune di Assemini, Via Piave n. 15, fabbricato ad uso civile abitazione identificato al CF al F. 24, Mapp. 225, Categoria A/4, vani 9,5, disposto su piani terreno e primo, tra loro collegati da una scala interna. Costituiscono pertinenza del fabbricato due tratti di cortile, uno antistante (sul quale insistono un loggiato, una tettoia e un locale di sgombero) e l’altro retrostante (sul quale insistono un locale di sgombero e una tettoia) il fabbricato medesimo.

Quota pari all’intero del diritto di proprietà del terreno con fabbricato unifamiliare a 3 piani fuori terra e 1 interrato con accesso Via Principe di Pimonte n.9, composto da cantina e ripostiglio al P interrato, ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucina, 2 bagni, dispensa, disimpegno, porticato d’ingresso, 2 loggiati, giardino e area cortilizia al PT; 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, balcone al P1; studio e stireria, camera, bagno, ripostiglio, 2 terrazze e balconcino al P2 mansardato

LOTTO UNICO: n°2 appartamenti siti nel Comune di Assemini di cui uno individuato nel NCEU al foglio 30, particella 342, subalterno 9 (appartamento ad uso civile abitazione sito al piano primo con accesso dalla via Ignazio Coghe n°50C, 4 vani, categoria A/2, classe 7, superficie catastale totale 87 mq) e uno al subalterno 10 (appartamento ad uso civile abitazione sito al piano primo con accesso dalla via Ignazio Coghe n°50C, 2,5 vani, categoria A/2, superficie catastale totale 47 mq,).

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.

Nella zona centrale di Assemini precisamente in via kitzmuller, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino Completamente da ristrutturare di circa 120 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. La proprietà, costruita anteriormente agli anni 67', offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'accesso all'abitazione avviene tramite cancello carraio / pedonale dirrettamente sul giardino di pertinenza esclusiva della casa con possibilità di utilizzare una parte come posto auto. Internamente l'immobile è composto da : piano terra con loggiato di ampia metratura, la zona giorno è composta da un soggiorno ed una cucina abitabile e da due ambienti utilizzabili come camere. Tramite scala esterna sio accede al piano superiore composto da due camere da letto di ampia metratura, loggiato chiusto con vetrata ed un bangno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Assemini.

Nel cuore di Assemini, nella Via Menotti proponiamo un appartamento in mini condominio accogliente e funzionale, privo di spese condominiali. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata o per un eventuale investimento. Si accede alla proprietà tramite cancello pedonale/ carraio su cortile condominiale dove è presente il posto auto. L'immobile di metratura circa 65 mq, è composto da un ingresso sulla veranda ampia e arredabile, con accesso diretto ad un luminoso soggiorno angolo cottura, il disimpegno è arredabile che conduce alla zona notte, composta una camera da letto luminosa ed una camera singola versatile utilizzabile ulterioremente come vano studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, completo di box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa soluzione è stata ristrutturata parzialmente nel 2025 compresi gli impianti e infissi, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Infissi in pvc bianco vetro camera. L'immobile viene ceduto completo di arredi. Dotato di documento di agibilità.

All'interno del nuovo complesso Corte Pola prende forma una casa pensata per accogliere, sorprendere e far sentire subito a proprio agio. Non solo uno spazio da abitare, ma un ambiente capace di trasmettere calore, equilibrio e qualità della vita. Situato al secondo piano e protetto da un portoncino blindato, l'appartamento si apre su ambienti luminosi e armoniosi, dove ogni spazio è stato studiato per offrire comfort e funzionalità. Il soggiorno con angolo cottura è il fulcro della casa: un ambiente accogliente, impreziosito dal tetto in legno a vista con travi, che dona carattere e un'immediata sensazione di calore. Qui la luce naturale entra generosa, accompagnando i momenti quotidiani e rendendo ogni istante ancora più piacevole. I due balconi privati completano lo spazio living, offrendo sfoghi esterni ideali per rilassarsi o condividere momenti all'aria aperta. La zona notte, ben distinta, è pensata per garantire intimità e tranquillità. La camera matrimoniale è un rifugio dedicato al riposo, mentre la seconda stanza si adatta con facilità alle diverse esigenze: perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, moderno e curato, è dotato di sanitari sospesi e progettato per unire estetica e praticità. Consegna prevista per Aprile 2027. A rendere questa abitazione ancora più interessante è l'attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: classe A, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, isolamento termoacustico evoluto, infissi in legno ad alte prestazioni con persiane in pino e sistema di climatizzazione caldo/freddo trial, pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto al piano terra, incluso nell'acquisto. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, innovazione e benessere, inserita in un contesto moderno e curato, già completo di tutte le certificazioni e certificato di agibilità. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera qualità, comfort e un ambiente che sappia davvero emozionare. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare da questa proposta unica.

All'interno del nuovo complesso Corte Pola si apre una proposta abitativa pensata per chi desidera vivere in un ambiente che vada oltre il semplice concetto di casa: uno spazio in cui comfort, estetica e funzionalità si incontrano per creare un vero senso di benessere quotidiano. Situato al secondo e ultimo piano e accessibile tramite un ingresso curato con portoncino blindato, l'appartamento accoglie fin da subito con ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno rappresenta il fulcro della casa: uno spazio caldo e conviviale, impreziosito dalla luce naturale che entra generosa e dal collegamento diretto al primo dei tre balconi privati, ideali per vivere anche l'esterno in ogni momento della giornata. L'angolo cottura, separato e di circa 9 mq, è progettato per garantire ordine e praticità, e dispone a sua volta di accesso al secondo balcone, rendendo gli spazi ancora più ariosi e funzionali. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, offre privacy e tranquillità. La camera matrimoniale è pensata come un rifugio rilassante, mentre la seconda stanza si adatta facilmente a diverse esigenze: cameretta, studio o stanza per gli ospiti, con accesso esclusivo al terzo balcone privato. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di sanitari sospesi e completa gli ambienti interni con eleganza e praticità. A rendere questa abitazione ancora più speciale è il tetto in legno a vista, con travi in legno che donano carattere, calore e un'atmosfera accogliente a tutta la casa. Consegna prevista per Aprile 2027. La qualità costruttiva è uno dei punti di forza: classe energetica A, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, isolamento termo-acustico di alto livello, infissi in legno ad alte prestazioni con persiane in pino e sistema di climatizzazione caldo/freddo trial, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto al piano terra, incluso nell'acquisto. Questa soluzione rappresenta molto più di un'abitazione: è un investimento in qualità della vita, inserito in un contesto moderno, curato e pronto da vivere, completo di tutte le certificazioni e certificato di agibilità. Se sei alla ricerca di una casa che unisca eleganza, efficienza e vivibilità, questa potrebbe essere l'occasione perfetta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire nel dettaglio queste nuove, affascinanti soluzioni abitative.

Nel cuore del nuovo complesso Corte Pola prende forma una casa che non si limita a essere abitata, ma che sa accogliere, emozionare e far sentire subito nel posto giusto. Al primo piano, oltre un elegante ingresso protetto da portoncino blindato, si apre uno spazio che conquista fin dal primo sguardo: la luce naturale accompagna ogni ambiente, esaltandone l'equilibrio e la cura dei dettagli. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il vero fulcro della casa: un luogo da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, con accesso diretto al primo dei tre balconi privati, dove la luce diventa protagonista in ogni momento della giornata. L'angolo cottura, separato e ben organizzato, di circa 9 mq, unisce funzionalità ed eleganza, mantenendo gli spazi ordinati senza rinunciare alla praticità. Anche qui, l'accesso al secondo balcone regala respiro e continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben distinta, è pensata per garantire quiete e riservatezza. La camera matrimoniale è un rifugio intimo e accogliente, ideale per il riposo, mentre la seconda stanza si adatta con naturalezza a ogni esigenza: cameretta, studio o stanza per gli ospiti, arricchita da un balcone privato che completa l'abitazione con un ulteriore spazio all'aperto. Il bagno, moderno e funzionale, con sanitari sospesi, riflette la stessa attenzione per il comfort e il design. A rendere questa soluzione ancora più interessante è l'elevata qualità costruttiva: classe energetica A, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, isolamento termico e acustico di alto livello, infissi in legno ad alte prestazioni con persiane in pino e un efficiente sistema di climatizzazione caldo/freddo trial, pensato per offrire benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq al piano terra, incluso nell'acquisto, per una praticità quotidiana senza compromessi. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo dove costruire il proprio equilibrio, in un contesto moderno, curato e pronto da vivere, completo di tutte le certificazioni e certificato di agibilità. Se desideri una casa che sappia unire estetica, comfort ed efficienza, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare da queste splendide nuove soluzioni abitative. Consegna prevista per Aprile 2027.

Nel cuore del nuovo complesso Corte Pola prende vita una soluzione abitativa pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo dove sentirsi davvero bene, ogni giorno. Salendo al primo piano, attraverso un accesso curato e protetto da portoncino blindato, si viene accolti da un appartamento che colpisce subito per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno con angolo cottura è il vero protagonista: un ambiente caldo e accogliente di oltre 20 mq, ideale per condividere momenti di relax o convivialità. Da qui si accede direttamente ai due balconi privati, perfetti per lasciar entrare la luce naturale e godersi un angolo all'aperto in ogni momento della giornata. La zona notte, ben separata, regala tranquillità e riservatezza. La camera matrimoniale invita al riposo, mentre la seconda stanza si presta con versatilità a ogni esigenza: cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, funzionale e ben progettato, completa gli spazi interni. Ma ciò che rende questa casa davvero interessante è la qualità costruttiva: classe energetica A, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, isolamento termico e acustico di alto livello, infissi in legno performanti, dotati di persiane sempre in legno di pino, e climatizzazione caldo/freddo con sistema trial, per garantire comfort ed efficienza in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo box auto di circa 20 mq al piano terra, incluso nell'acquisto. Questa non è solo un'abitazione, ma un investimento nel tuo benessere, in un contesto moderno, curato e pronto da vivere, completo di tutte le certificazioni e certificato di agibilità. Se stai cercando una casa che unisca comfort, qualità e funzionalità, questa potrebbe essere la scelta giusta per te. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e scoprire il capitolato di queste splendide soluzioni abitative! Consegna prevista per Aprile 2027.

Assemini, in constesto residenziale ben servito, ampio piano terra ristrutturato nel 2018, doppia esposizione, Salone, Cucina a vista, 2 camere, bagno, veranda, posto Auto APE in fase di classificazione comodo appartamento senza barriere architettoniche, nato come quadrivano e trasformato in trivano, rifacimento facciate deliberato dal condominio e incluso nel prezzo di compraventita, Cancello elettrico, portoncino blindato, pavimenti in gres, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, zanzzariere, bagno con doccia, split in ogni ambiente, caldai a gas, radiatori, Possibilità di Arredi, AGIBILITA' Rif. A2603 Euro 175000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

Nel comune di Assemini, proponiamo in vendita un appartamento Bivano di 60 mq in discrete condizioni per USO IVESTIMENTO LOCATO SINO AL 2028, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio residenziale con annesso lastrico solare di proprietà esclusiva a copertura dell'immobile di circa 70 mq , accessibile dalla scala condominiale. Costruito nel 2000, l'immobile si presenta in discrete condizioni, pronto all' uso investimento con un CANONE CONCORDATO MENSILE DI LOCAZIONE DI € 400,00. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, che offrono spazi funzionali e luminosi. La zona soggiorno angolo cottura è provvista di veranda arredabile, bagno con box doccia, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità servita da un ulteriore balcone. La posizione dell'immobile consente di godere di una vista libera sulla zona circostante, offrendo un'atmosfera serena e riservata. La vicinanza ai principali servizi e collegamenti rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca praticità e comodità. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Completo di posto auto scoperto. Infissi in legno vetrocamera. L'immobile viene ceduto completo di arredi pronto per l'investimento. Dotato di documento Agibilita'.

Assemini, in contesto centrale e ben servito, ampia metratura, libero sù tre lati, Salone, Cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, posto auto,LOCATO APE in fase di classificazione Primo piano, vano scale interno allo stabile, ascensore, pavimenti in gres, serramenti in legno, termosifoni in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia condominiale ( 100 Euro mensili di condominio incluso il riscaldamento) camere da letto di ampia metratura, pilasti portanti con muri di tramezzo che permettono una ri distrubuzione degli spazi interni personalizzabile per le proprie esigenze, lavori di rifacimento facciata inclusi nel prezzo,LOCATO, AGIBILITA' Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta organizza il tuo VIRTUAL TOUR Rif. A 2512 Euro 147000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

Assemini, unità immobiliare indipendente libera su quattro lati che si affaccia su due strade (via Sicilia e via Filippo Turati) insita su un lotto di terreno di 606 mq con disponibilità di 705 mc (235 mq) di volumetria residua. L'unità immobiliare, consta di 322 mq di superficie residenziale e 124 mq di superficie non residenziale (terrazze, balconi e ripostigli) con una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq ( vani residenziali 13 + 16 vani non residenziali e accessori) a cui si somma, al piano terra, ulteriori 35 mq di superficie commerciale (negozio). Attualmente l'unità immobiliare è così suddivisa: - Piano terra – superficie disponibile di circa mq 110 calpestabili con ingresso indipendente dalla via Turati, composto da: zona pranzo soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, un bagno con la possibilità di realizzare un altro bagno e tre ampi vani con destinazione non residenziale (deposito, magazzino e locale di sgombero), cortile privato con accesso pedonale ed eventualmente carrabile indipendente dalla via Turati. - Piano terra: locale commerciale (35 mq) con una vetrina fronte strada via Sicilia, con bagno e antibagno a cui si potrebbero unire un locale magazzino con una vetrina fronte strada sulla via Sicilia e un locale uso deposito per avere una superficie complessiva commerciale di circa 100 mq. - Piano primo: ingresso pedonale da cortile privato dalla via Sicilia con possibilità di accesso carrabile, superficie complessiva di circa 160 mq ( SR di 125.76 mq + SNR di 33.78 mq ) accesso al piano da scala esterna, ampia terrazza con accesso diretto alla zona pranzo soggiorno, salone doppio con terrazza e balcone sul giardino, ampia cucina abitabile, disimpegno nel quale si affacciano bagno, doppio servizio, due camere da letto matrimoniali e studio da cui si accede tramite una scala in legno al piano secondo mansardato. - Piano Secondo mansardato – superficie complessiva di 142 mq – così distribuito: salone open space, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio / sottotetto. Impianti e accessori: centrale termica con impianto a gas con serbatoio di 1.000 litri per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitari. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è canalizzato per 1° piano e per la mansarda; infissi in legno, giardino con una superficie complessiva di 660 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi da frutta, pozzo con autoclave per irrigazione accesso carrabile dalla via Turati con parcheggio interno e garage di 50 mq. Nota: catastalmente ed urbanisticamente risultano tre unità separate. Fisicamente risulta un corpo di fabbrica unico comprensivo di locale commerciale che insiste su un lotto di terreno unico. L'immobile si presta ad essere frazionato in più unità immobiliari (residenziali e/o commerciali) o ad essere riaccorpato in un'unica unità residenziale distribuita su tre livelli. Classe energetica in fase di definizione

Nel cuore di Assemini, ti proponiamo un ampio trivano con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comodità e spazi ben distribuiti. La casa accoglie con un ingresso carrabile e un cortile di proprietà esclusiva, perfetto per godersi momenti all'aperto in totale riservatezza, organizzare una cena estiva o semplicemente rilassarsi. All'interno troviamo un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale pensato per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate e ben illuminate, un bagno padronale con doccia, un secondo servizio e un comodo ripostiglio che rende l'ambiente ancora più pratico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, caratteristica che lo rende adatto a ogni esigenza. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento ad aria e di un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate più fresche. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ben servita e a soli 200 metri dallo svincolo per la SS130, consente di muoversi facilmente verso Cagliari e i principali collegamenti. Soluzione mutuabile, pronta per essere vissuta. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. Martina

Proponiamo in vendita ampio quadrivano con terrazza sovrastante. L'immobile situato al secondo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, andito, due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno, tre balconi, infine completano la proprietà un posto auto e la terrazza sovrastante con accesso direttamente dal vano scala. Il palazzo è stato costruito nel 1981 e verrà effettuata una ristrutturazione esterna (lavori in fase di preventivo). L'immobile è da ristrutturare, nei lavori di condominio straordinari saranno compresi i ripristini dei danni dovuti dai problemi di facciata, inoltre si specifica che il palazzo è sprovvisto di ascensore. Mutuabile, disponibile da subito, documentazione completa. TEAM ADDARIS 3479934966

In una delle zone più tranquille e residenziali, precisamente nelle principale Via Cagliari, proponiamo in vendita un immobile indipendente da ristrutturare di 127 mq NON MUTUABILE, senza posto auto. La proprietà si sviluppa su due livelli, presenta un cortile di ingresso completo con annessa riserva idrica. Il piano terra è composta da un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un cucinotto ed un bagno. Tramite scala interna, accediamo al piano superiore completo di due ampie camere da letto, un bagno con doccia e veranda. L'immobile risulta non mutuabile per aumento di volumetria rispetto alla progettazione. Prezzo trattabile

In posizione strategica nel comune di Assemini, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus per Cagliari, proponiamo in vendita due immobili adiacenti da ristrutturare. Il primo immobile è un appartamento con una superficie di circa 120 mq, composto da tre ampie camere, cucina, servizi, disimpegno e veranda. Il secondo immobile, indipendente, ha una superficie complessiva di circa 50 mq è composto da cucina, camera, corridoio, servizi e cortile. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla presenza di più unità abitative e alle potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Il primo piano del primo immobile è in vendita a €129.000,00 mentre il secondo immobile al piano terra nello stabile adiacente è in vendita ad € 43.000,00. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. A.L.