Villa unifamiliare in Vendita, Località Morrecce 1, Capranica

Tra il Lago di Vico e il Lago di Bracciano, immersa nella natura incontaminata della Riserva Naturale di Sutri, sorge una straordinaria tenuta di charme dove eleganza, privacy e autenticità convivono in perfetta armonia. Un suggestivo viale alberato di tigli accompagna alla proprietà, rivelando lentamente una dimora dal fascino raro e senza tempo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza autentica della Tuscia.
La villa padronale, di circa 320 mq, è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio, parquet in rovere antico, travi in castagno e raffinati infissi in teak ed è avvolta da una straordinaria luminosità naturale. Al piano terra, un ampio salone con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino rappresenta il cuore della casa, affiancato da uno studio con soppalco, intimo e raccolto, ideale come spazio creativo o area di lettura, una cucina abitabile con camino e sala da pranzo, lavanderia, bagno ospiti e una splendida master bedroom con bagno en suite. Al piano superiore si trovano una seconda camera con bagno privato e un ulteriore ambiente ideale come studio riservato o terza camera.
Il vero protagonista della proprietà è il magnifico parco botanico di circa un ettaro, ispirato ai celebri giardini della Landriana. Magnolie giapponesi, cedri del Libano, ippocastani, ulivi, metasequoie, abeti azzurri, roseti ed essenze rare creano scenari di straordinaria bellezza tra sentieri nel verde, fontane ornamentali, gazebo e angoli di assoluta quiete. Nel cuore del parco emerge una straordinaria cisterna romana privata di 32 metri, perfettamente conservata da oltre 2500 anni, che conferisce alla tenuta un fascino monumentale e irripetibile.
La proprietà comprende inoltre una romantica chiesetta con corte interna, una raffinata dépendance immersa nel verde, una scenografica SPA dal fascino di serra inglese con piscina idromassaggio e predisposizione sauna e area fitness, una piscina Bio Design perfettamente integrata nel paesaggio naturale e una scuderia con tre ampi box doppi e selleria. Ampi spazi aperti consentono anche l’atterraggio di elicotteri, garantendo massima privacy e comodità agli ospiti.
Grazie alla posizione strategica e riservata, a pochi minuti dai laghi di Vico e Bracciano e ben collegata a Roma, questa proprietà rappresenta una dimora esclusiva ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinato relais o boutique di lusso nel cuore autentico della Tuscia.