Terreno edificabile in Vendita, Via Francesco Patella, Mosciano Sant'Angelo

Terreno edificabile con fabbricato da recuperare a due passi dal centro storico di Mosciano Sant'Angelo
In Via F. Patella, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Mosciano Sant'Angelo, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un terreno di complessivi 26.220 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare in una delle zone più ricercate del paese, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i principali servizi.
La proprietà comprende 2.183 mq di terreno edificabile in zona B2, con indice di edificabilità pari a 0,55 mq/mq, che consente di sviluppare fino a 1.200,65 mq di superficie edificabile. Un'opportunità particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un'area con importanti potenzialità di sviluppo.
Il terreno ricade in comparto urbanistico, pertanto l'edificazione è subordinata all'attuazione del comparto e non è prevista con intervento diretto. Un aspetto che valorizza ulteriormente l'investimento è la presenza di un'unità collabente di circa 90 mq, dalla quale è possibile recuperare la volumetria esistente e riutilizzarla all'interno del futuro progetto edilizio.
L'area è impreziosita da diverse piante di ulivo, che contribuiscono a creare un contesto tipicamente collinare e ricco di fascino. La conformazione del terreno presenta una pendenza medio-forte, caratteristica che permette di progettare soluzioni architettoniche panoramiche, valorizzando la vista aperta sulle colline circostanti e sul borgo di Mosciano Sant'Angelo.
Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi cerca un terreno edificabile di ampia metratura, con potenzialità di sviluppo residenziale, recupero di volumetria esistente e una posizione strategica a pochi minuti dal centro, da Giulianova, Teramo e dai principali collegamenti stradali.
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