Villa unifamiliare in Vendita, Tortona

A meno di 10 km da Tortona c'è una casa che non si limita a offrire muri e metri quadri, ma regala una vera qualità di vita. È una dimora indipendente di 10 locali complessivi, immersa in un meraviglioso giardino curato di 1.200 mq — sapientemente diviso tra verde, lastricato e ghiaia — con un comodo ingresso carrabile dove parcheggiare fino a quattro auto. Una proprietà viva, piena di luce e straordinariamente comoda, grazie anche agli ingressi indipendenti presenti su tre lati del piano terra che collegano direttamente la casa con il giardino.

Varcata la soglia principale, impreziosita da eleganti pavimenti in pietra, ci si trova nel primo salotto con camino, che comunica con una seconda zona giorno calda e accogliente arricchita da una termostufa a pellet nuova MORETTI DESIGN (gennaio 2026) e arredi fissi su misura. Dal disimpegno, rifinito con eleganti porte personalizzate, si raggiungono il primo bagno di design, la zona lavanderia, un pratico sgabuzzino con predisposizione per realizzare un ulteriore bagno e l'ampia sala da pranzo affacciata sul verde, servita da una moderna cucina semi-a-vista.

Salendo la comoda scala centrale si arriva al primo piano, dove la zona notte ospita una grande camera matrimoniale dotata di porta blindata per il massimo della sicurezza e della serenità, una seconda camera per gli ospiti e un grande bagno padronale con vasca. Sempre su questo piano si apre il vero pezzo forte della casa: una spettacolare terrazza di 45 mq a tripla esposizione, parzialmente finestrata, pavimentata e già dotata di impianti elettrici e predisposizione per una cucina estiva. Uno spazio unico che, potendo essere chiuso e riscaldato, si presta a diventare una veranda da vivere in ogni stagione.

Continuando a salire si raggiunge l'ultimo piano: una mansarda dalle altezze ampiamente agibili e ben esposta, un ambiente versatile e fruibile perfetto come studio, zona hobby o ulteriore suite. Completa la casa principale una fresca cantina di 20 mq al piano interrato.

Nel giardino prende vita l'anima più conviviale della proprietà: una splendida dependance staccata di 40 mq in mattoni a vista, interamente rimodernata conservando tutto il fascino del rustico. Con i suoi serramenti nuovi, il forno a legna, il camino, la stufa a pellet e gli allacci elettrici, è l'ambiente ideale per cene con gli amici e feste in famiglia tutto l'anno.

Sul fronte dell'efficienza energetica e della riqualificazione, la casa offre standard tecnologici eccellenti e pronti per il futuro:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW per un notevole abbattimento dei consumi energetici.

Classe Energetica C, con ampio margine di ulteriore salita.

Serramenti nuovi installati nel 2024: ben 27 tra finestre, porte e zanzariere ad alto isolamento termico e acustico.

Impianto di Riscaldamento di Ultima Generazione: nuova caldaia a condensazione (dicembre 2025) affiancata dalla termostufa a pellet MORETTI DESIGN di recentissima installazione (gennaio 2026).

Una dimora completa, ad altissimo risparmio energetico, pronta da abitare e pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere della convivialità.

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