Casa indipendente in Vendita, Via Andreucci 4, Colli A Volturno

Eleganza senza tempo nel cuore del borgo: una dimora storica con terrazzo panoramicoNel suggestivo centro storico di Colli a Volturno, tra vicoli in pietra ricchi di fascino e scorci che raccontano secoli di storia, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza che in parte afferisce all'antico Palazzo Andreucci, dimora appartenuta a una delle più importanti famiglie nobiliari del paese la cui storia è impressa nella pietra: l'imponente portale d'ingresso conserva ancora la chiave di volta recante l'incisione A(nno) D(omini) 1828, testimonianza della fase ottocentesca del palazzo. La proprietà sorge sullo spazio che in passato doveva essere occupato dalle mura del borgo medievale, in una posizione dominante che regala una prospettiva privilegiata sul centro storico, sulla valle e sulle maestose cime delle Mainarde.Con una superficie di circa 150 mq, interamente sviluppata su un unico livello, la dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Varcando il portone in legno incorniciato da una tipica cornice in pietra, si viene accolti in ambienti che conservano intatto il fascino della tradizione: spesse murature in pietra, eleganti porte a doppia anta e la vecchia bocca di un forno a legna dialogano armoniosamente con finiture moderne e un'attenta ristrutturazione, dando vita a un'atmosfera sofisticata, calda e autentica.Gli spazi sono generosi e sapientemente distribuiti. L'ampio ingresso conduce a una zona studio, facilmente convertibile in una seconda camera da letto assai generosa nelle volumetrie, a una camera matrimoniale impreziosita da un caratteristico balconcino panoramico, a un bagno con doccia e a un pratico locale tecnico finestrato attualmente adoperato come dispensa/magazzino.Il cuore della residenza è rappresentato dalla zona living, dove soggiorno e cucina si susseguono con naturale armonia. Pur mantenendo una propria identità architettonica, gli ambienti comunicano tra loro in modo fluido, creando uno spazio conviviale in cui ogni dettaglio contribuisce a trasmettere una sensazione di eleganza discreta e benessere quotidiano.Ma è all'esterno che questa proprietà rivela il suo elemento più esclusivo.Il magnifico terrazzo panoramico di circa 18 mq rappresenta una vera e propria stanza a cielo aperto, un luogo privilegiato dove il tempo sembra rallentare. Dalla colazione immersi nella quiete del mattino agli aperitivi al tramonto, fino alle serate estive sotto un cielo stellato, questo spazio diventa il naturale prolungamento della zona living, offrendo una vista impareggiabile sul borgo, sulla valle e sulle Mainarde. Un panorama capace di emozionare in ogni stagione.La proprietà viene proposta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali, con arredi perfettamente integrati nello stile della casa, consentendo di vivere fin da subito un'esperienza abitativa esclusiva.Dal punto di vista impiantistico, la dimora è perfettamente efficiente e pronta all'uso: tutte le utenze sono attive, il riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori, mentre gli infissi con doppio vetro con possibile apertura a vasistas e zanzariere garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza che custodisce quasi due secoli di storia, dove ogni ambiente racconta il passato con eleganza e ogni affaccio regala emozioni autentiche.Una proprietà destinata a chi ricerca il privilegio di abitare un luogo unico, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort contemporaneo e la bellezza del paesaggio diventa parte integrante della quotidianità.