Trilocale in Vendita, Via Attilio Mori 9, Mantova

122 m² di appartamento mansardato allo stato grezzo al secondo e ultimo piano del Palazzo Zenetti, un edificio del 1600 nel centro storico di Mantova, sapientemente conservato nel suo carattere architettonico originale. Con ascensore, giardino privato e alti soffitti con travi a vista finemente lavorate: una base di assoluto prestigio su cui costruire una dimora contemporanea di carattere, con la libertà totale di scegliere ogni finitura senza dover accettare nulla di preesistente. Un'opportunità rara in un contesto che il mercato mantovano non produce in serie.

Il grezzo integrale è esattamente la sua forza: 122 m² in un palazzo del Seicento, con la distribuzione già prevista, zona giorno luminosa con area living e cucina a vista, due camere da letto, due bagni finestrati con sanitari sospesi, e la libertà assoluta di scegliere parquet, rivestimenti, finiture e dettagli secondo la propria visione. Le travi a vista sono già lì, parte integrante dell'architettura: non si aggiungono, si valorizzano. Aria condizionata, parquet, inferiate, zanzariere, porta blindata, ripostiglio, cantina e impianto telefonico completano una dotazione già pensata per non lasciare nulla al caso. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza di gestione. I bonus edilizi disponibili su questa tipologia rendono l'intervento di finitura un'operazione economicamente razionale, con un risultato finale, un mansardato rifinito in palazzo storico del 1600, che il mercato immobiliare mantovano valuta significativamente oltre il costo complessivo dell'operazione.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Via Attilio Mori, centro storico di Mantova: palestre, centri benessere, ristoranti, scuole, farmacie, ambulatori, negozi alimentari, biblioteca, piste ciclabili, stazione ferroviaria e trasporti pubblici tutti raggiungibili a piedi. Il Palazzo Zenetti è uno degli edifici storici più riconoscibili del tessuto urbano mantovano: un indirizzo che parla da solo.

Perché scegliere questa casa
- Palazzo Zenetti del 1600, centro storico UNESCO: un edificio storico con identità e carattere irriproducibili, non si trova, si conquista
- Travi a vista finemente lavorate già presenti: il dettaglio architettonico più ricercato del mercato mantovano è già lì, incluso nel prezzo
- Grezzo integrale = libertà progettuale totale: ogni finitura, ogni materiale, ogni scelta è tua, nessun compromesso con decisioni altrui
- Due camere + due bagni in 122 m² mansardati: distribuzione intelligente in volumi generosi e luminosi
- Giardino privato + ascensore: comfort e qualità di vita garantiti, rarità concreta per un ultimo piano storico
- Bonus ristrutturazione applicabili: intervento con vantaggi fiscali significativi, valorizzazione finale ben oltre il costo complessivo
- 215.000 in Palazzo del 1600: prezzo d'ingresso competitivo per una proprietà con questo contesto e questo potenziale

Per chi è questa casa
Per chi cerca nel centro storico di Mantova qualcosa che abbia davvero carattere, non un appartamento qualunque, ma una dimora con storia, travi, volumi e atmosfera che solo i palazzi del Seicento sanno offrire. Per coppie o famiglie giovani che vogliono costruire la propria casa partendo da una tela bianca in un contesto d'eccezione, investendo su qualcosa di unico. Per chi riconosce nel grezzo non un ostacolo ma l'opportunità concreta di creare, con i bonus edilizi e la propria visione una delle residenze più originali del mercato immobiliare mantovano.
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