Bilocale in Vendita, Regione Borgnalle 1/a, Aosta

In una delle zone residenziali più apprezzate di Aosta, a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, Homepanda propone in vendita un elegante bilocale situato al piano terra di una recente palazzina del 2013.
La proprietà si distingue per l'ingresso completamente indipendente e per un piacevole giardino privato di circa 35 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione.
L'appartamento, di 47 mq, è in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato direttamente sul giardino attraverso un'ampia apertura che dona continuità tra interno ed esterno.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e da un bagno finestrato completo di box doccia.
L'immobile offre inoltre comfort moderni come il riscaldamento autonomo a pavimento, che garantisce elevata efficienza energetica e un piacevole benessere abitativo durante tutto l'anno.
Completano la proprietà:
Box auto singolo soppalcato di 13 mq
Cantina
Posto auto esterno ad uso esclusivo
Classe energetica B
Spese condominiali contenute: circa € 50/mese
La posizione
Regione Borgnalle rappresenta una delle aree più comode e richieste della città. Il centro storico di Aosta e la stazione ferroviaria sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 15 minuti oppure tramite le linee autobus presenti nelle immediate vicinanze.
L'ospedale Beauregard dista pochi minuti, mentre la telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, con oltre 70 km di piste, è facilmente raggiungibile dal centro città, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
Grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta di locazioni brevi nella zona, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici.
Perché scegliere questo immobile
✔️ Palazzina recente (2013)
✔️ Ingresso indipendente
✔️ Giardino privato di circa 35 mq
✔️ Riscaldamento autonomo a pavimento
✔️ Box auto, posto auto e cantina inclusi
✔️ Completamente arredato e pronto da abitare
✔️ A pochi minuti dal centro di Aosta e dalla cabinovia di Pila
✔️ Ideale sia come prima casa che come investimento
Una soluzione moderna, efficiente e pronta all'uso, perfetta per chi desidera vivere Aosta con tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di uno spazio esterno privato.

Non perdere questa opportunità.
Se stai cercando un appartamento moderno, pronto da abitare, con giardino privato, box auto e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Aosta, questa è la soluzione che fa per te.
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Homepanda mette a tua disposizione un consulente dedicato che ti accompagnerà in ogni fase della compravendita, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo un'assistenza completa, trasparente e professionale.

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