Quadrilocale in Vendita, Via Sant'Antonio 1, Mogliano

Mogliano – Appartamento al piano terra con corte e garage in soluzione bifamiliare con ingresso indipendente

Immersa nella quiete della campagna maceratese, in Contrada Sant'Antonio a Mogliano, proponiamo questa piacevole unità abitativa al piano terra, parte di una bifamiliare con 2 ingressi indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, tranquillità e il calore di una casa autentica, senza rinunciare alla praticità.

La distribuzione degli spazi

L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra per circa 90 mq calpestabili, con una distribuzione funzionale e ambienti ben proporzionati.

Entriamo attraverso un ingresso generoso che introduce alla zona giorno: un bel soggiorno impreziosito da un camino, che affaccia sulla corte — il posto ideale per le serate in famiglia. Troviamo poi una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e un pratico ripostiglio.

Gli spazi esterni

L'unità gode di una quota parte della corte esterna ( frazionabile ad uso esclusivo ) uno spazio di raro valore, completamente recintato, con diverse piante di ulivo e un pozzo funzionante. Un garage di circa 20 mq completa la dotazione esterna.

Caratteristiche e comfort

Condizioni interne buone, pronta per l'abitazione
Infissi con doppio vetro
Impianto elettrico e idraulico funzionanti
Riscaldamento autonomo a GPL
Caldaia recentemente sostituita
Fossa settica
Nessuna spesa condominiale
Possibilità di arredo incluso nel prezzo

Posizione

Comune di Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio — contesto tranquillo e ben collegato
Ottimo accesso alla viabilità principale verso Macerata, Civitanova Marche e comuni limitrofi
A pochi minuti dal centro di Mogliano con tutti i servizi essenziali
Paesaggio collinare tipico delle Marche interne, ideale per chi cerca privacy e natura

Approfitta della flat tax al 7%

Mogliano è uno dei comuni qualificati ai sensi dell'art. 24-ter del TUIR. I pensionati residenti all'estero che trasferiscono qui la propria residenza fiscale possono sostituire tutta la tassazione IRPEF sui redditi esteri con un'unica imposta sostitutiva del 7% per 10 anni consecutivi. Vale per cittadini stranieri e italiani iscritti all'AIRE che non siano stati fiscalmente residenti in Italia negli ultimi 5 anni.

Per maggiori informazioni sul regime fiscale agevolato e sul processo di acquisto per acquirenti esteri, contattami direttamente.

Se stai cercando un appartamento spazioso con spazi esterni privati, in un contesto rurale autentico e a pochi minuti dai principali centri della provincia di Macerata, questa è un'occasione concreta da non lasciarsi sfuggire.

📞 Contattami per prenotare una visita esclusiva.

👉 Entra in contatto con me su ****** per rimanere aggiornato sul mercato immobiliare!