Casa indipendente in Vendita, Tolentino

Rif: SI291 - Nel cuore del centro storico di Tolentino, in posizione comoda e caratteristica, proponiamo in vendita una casa cielo-terra situata tra Via Adriana e Via degli Ortolani, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua ottima luminosità, grazie alla presenza di numerose aperture sia al piano terra che ai piani superiori, con finestre presenti nelle varie stanze e una gradevole esposizione sud/ovest. A seguito del sisma, sono stati eseguiti interventi sulle parti portanti, sul tetto e alcuni lavori sui solai. Internamente, invece, la casa necessita di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie abitativa: circa 130 mq ✅ Doppia esposizione sud/ovest ✅ Edificio sviluppato su 3 piani ✅ Categoria catastale A/3 ✅ Classe energetica G – 185,84 kWh/m² anno SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano terra: Circa 40 mq, dotato di 3 aperture verso l'esterno Piano ammezzato: Bagno di servizio cieco. Primo piano: Tre stanze da riorganizzare e personalizzare, ideali per creare la zona giorno o una distribuzione su misura in base al progetto di ristrutturazione. Secondo piano: Tre ulteriori stanze da utilizzare secondo necessità, di cui una con camino, perfette per realizzare la zona notte, uno studio o ambienti di servizio. Soffitta: Soffitta di circa 47 mq, perfetta come ulteriore spazio di deposito o locale accessorio. DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno con vetro singolo Porta d’ingresso in legno Pavimentazione in cotto e ceramica POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Posizione caratteristica tra Via Adriana e Via degli Ortolani ✅ Soluzione indipendente cielo-terra ✅ Ottima luminosità interna grazie alle molte aperture ✅ Comoda ai principali servizi del centro PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Perfetta per chi cerca indipendenza nel cuore del centro storico ✔ Ambienti luminosi e ben arieggiati ✔ Presenza di locali accessori, cantina e soffitta ✔ Struttura già interessata da interventi post sisma su tetto, solai e parti portanti ✔ Ottimo potenziale per abitazione principale, seconda casa o investimento Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: *** Telefono fisso: *** E-mail: ******