Quadrilocale in Vendita, Via Padre Francesco Borghero 19, Ronco Scrivia

RONCO SCRIVIA - Via P.F. Borghero
Siamo in pieno centro paese, nella piccola frazione di Villavecchia, a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, ivi compresa la Stazione Ferroviaria, tutti facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile, dotato di Ingresso indipendente, è posto al piano terra di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni ed altresì con spese di amministrazione annue bassissime.
Un cancelletto pedonale e privato delimita la proprietà esterna, completamente recintata, dalla quale si passa, tramite piccolo orto e successivo grande terrazzo, per entrare nella parte abitativa.
Un portoncino blindato dà accesso ad un primo disimpegno con affaccio diretto sulla grande ed accogliente zona giorno open space, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Lo spazio generoso si presta ad essere eventualmente diviso tra sala da pranzo ed area living/soggiorno; Inoltre un elegante muretto divisorio basso con mensole integrate separa con intelligenza l'area principale da un pratico corridoio, in parte sfruttabile come studio, mantenendo intatta la sensazione di ampiezza e continuità visiva.
Adiacente al grande salone troviamo una spaziosa cucina abitabile dotata di finestra con affaccio sulla parte esterna privata.
Tutta la casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto oggetto di ammodernamento risalente a solo una decina di anni fa ed è attualmente unificata da una bella pavimentazione in cotto che dona calore e si sposa alla perfezione con le pareti chiare. Grazie al numero elevato di finestre inoltre, l'immobile gode di un'ottima luminosità naturale in tutti i suoi ambienti ed in tutte le ore del giorno.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali di facile arredo e dall'adiacente bagno principale, il quale, oltre ad essere estremamente spazioso, è finestrato e rivestito con piastrelle dai caldi toni pastello. Questo ambiente offre la rara comodità di avere sia una vasca da bagno incassata sia un box doccia separato, oltre a un termoarredo a parete moderno e funzionale ed i sanitari sospesi.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano, tutti gli infissi sono in doppio vetro ed inoltre l'impianto elettrico risulta completamente sfilabile.
Vero fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo vivibile di circa 70 mq: un ampio spazio esterno privato e sicuro, ideale per il relax all'aria aperta, perfetto come area gioco per i bambini o come spazio dedicato agli animali domestici. Il terrazzo è già ottimamente attrezzato per pranzi e cene all'aperto grazie alla presenza di un barbecue e di un pratico lavandino esterno.