Terreno agricolo in Vendita, Str. Poggio Radino 1, Sanremo

IN TRATTATIVA
- IN ESCLUSIVA -
A soli 5 km dal centro di Sanremo, sulle suggestive colline di Verezzo e alle spalle della Chiesa Regina Pacis, proponiamo in vendita una proprietà agricola di complessivi 5.234 mq, immersa in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà è composta da più porzioni di terreno (un vigneto, un bosco e un uliveto), in parte pianeggianti e in parte distribuite sulle caratteristiche fasce liguri, per la maggior parte raggiungibili tramite accesso pedonale.
La vigna si trova alle spalle della Chiesa Regina Pacis ed è raggiungibile percorrendo una strada privata pedonale. Vi è la possibilità di lasciare il proprio mezzo a circa 100 metri dalla vigna, dopodiché si potrà proseguire solo a piedi. Alle spalle della vigna si estende una porzione boschiva attualmente incolta, accessibile anche in automobile attraverso una strada asfaltata in salita, caratterizzata da alcune curve e lunga circa 400 metri dalla strada comunale.
Un’ulteriore porzione della proprietà è costituita da un uliveto, con oltre 30 alberi di ulivo. Tutte le aree sono recintate.
Vigna, uliveto e bosco compongono un ambiente autentico e riservato, ideale per chi desidera coltivare la terra, trascorrere il proprio tempo libero nella natura o ritagliarsi un angolo di tranquillità a breve distanza dalla città.
Accanto alla vigna è presente una piacevole tettoia di recente realizzazione, perfetta per riposarsi all’ombra durante le giornate estive, pranzare all’aperto o semplicemente godere del silenzio e della particolare atmosfera del luogo. Completa la proprietà un comodo capanno per il ricovero degli attrezzi e delle attrezzature necessarie alla manutenzione del terreno.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acqua proveniente da una sorgente di Verezzo, trasportata fino alla proprietà tramite tubazioni e raccolta in apposite vasche irrigue. I diversi punti acqua distribuiti sul terreno consentono di irrigare la vigna, l’uliveto e il bosco.
Le fasce sono sostenute dai tradizionali muri a secco liguri e la favorevole esposizione garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata.
La proprietà non è attualmente collegata alla rete elettrica e non dispone di allacciamento alla rete fognaria. Nelle vicinanze ci sono comunque dei pali con rete elettrica pubblica.
Un luogo dal carattere autentico, dove il verde, il silenzio e i profumi della campagna ligure creano un’atmosfera quasi magica. Una soluzione ricca di potenzialità, situata in una delle località collinari più affascinanti di Sanremo.