Trilocale in Vendita, Via Pettinengo, Torino

In una delle zone più dinamiche, verdi e strategicamente servite di Torino, a pochi passi dal polmone verde di Parco Dora, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2023.
La soluzione viene venduta COMPLETA DI ARREDI (cucina, bagno e camera da letto padronale): un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare subito, azzerando i costi e i tempi del trasloco!
Situato al quarto piano, l'immobile gode di una straordinaria luminosità in ogni ambiente grazie alla sua doppia esposizione Est/Ovest, che regala luce naturale per tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si compone di:
Ingresso su un ampio disimpegno che accoglie e collega perfettamente gli ambienti, cucina abitabile, spaziosa e funzionale, già completamente arredata, dotata di un primo balcone con affaccio sull'interno cortile e comodi allacci esterni per la lavatrice, camera da letto padronale, ampia e luminosa, seconda ampia camera da letto, ideale come cameretta, studio o zona relax, arricchita da un balconcino privato, bagno ristrutturato e completo di tutti gli elementi sanitari, box doccia e arredo bagno, ripostiglio.
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano interrato, inoltre, lo stabile dispone di un cortile interno condominiale ideale e sicuro per il ricovero e il parcheggio delle proprie biciclette e/o moto.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2023 che ha riguardato, nuova pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, infissi in PVC con triplo vetro camera, impianto elettrico ed impianto idraulico.
Un grande punto di forza di questa soluzione sono i costi di gestione decisamente ridotti. Le spese condominiali complessive ammontano a circa 2.000 € all'anno e sono COMPRENSIVE DI TUTTO (condominio, riscaldamento e consumo acqua). Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole (ripartito secondo la gestione ottimale 30% quota fissa e 70% a consumo effettivo), mentre l'acqua è contabilizzata singolarmente grazie al contatore già installato all'interno dell'unità immobiliare.
La location è strategica e ricercatissima sia per uso proprio che per investimento ad altissima resa:
Servizi e Shopping: A pochissimi passi dal Centro Commerciale Parco Dora (supermercato, negozi, ristorazione e cinema) e circondato da scuole, banche e servizi di prima necessità.
Collegamenti Rapidi: Sotto casa le linee del tram 3 e 9, permettono di raggiungere il centro di Torino e le principali università in soli 15/20 minuti.

? Note per le visite
L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere vissuto. Disponendo delle chiavi, le visite sono facilmente programmabili e flessibili.
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