Terreno edificabile in Vendita, Via Pescara, Mosciano Sant'Angelo

Terreno edificabile con vista panoramica a pochi minuti dal mare – Mosciano Sant'Angelo
In una delle zone collinari più apprezzate di Mosciano Sant'Angelo, precisamente in Via Pescara, proponiamo in vendita un terreno edificabile che unisce tranquillità, panorama e vicinanza ai principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti è possibile raggiungere Giulianova Lido, il mare e tutte le comodità, senza rinunciare alla privacy e al verde della campagna.
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.560 mq, di cui 2.043 mq ricadono in zona edificabile B2, con indice di fabbricabilità pari a 0,45, che consente di sviluppare una superficie edificabile di circa 912 mq. I restanti 517 mq sono classificati come terreno agricolo. L'altezza massima edificabile è di 10,50 metri, offrendo la possibilità di realizzare una o più abitazioni, una villa di rappresentanza o un piccolo intervento residenziale, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Il terreno presenta un dislivello medio-forte, caratteristica ideale per progettare un'abitazione moderna capace di valorizzare il contesto naturale, con ampie vetrate, terrazze panoramiche e spazi esterni affacciati sulle colline circostanti. L'accesso diretto da strada asfaltata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo praticità e facilità di collegamento in ogni periodo dell'anno.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una posizione panoramica, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare e dai servizi, oppure per imprese e investitori alla ricerca di un'area edificabile con interessanti potenzialità di sviluppo.