Casa indipendente in Vendita, Via Statale 7, Barzago

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC)



Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale?



A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno.



PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA

L'edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente:



Piano Seminterrato (H 2.65 m): Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico. un piano di oltre 370 mq con vari accessi carrabili e vere finestre, molto luminoso



Piani Primo e Secondo (H 3.00 ): Spazi abitativi di generose dimensioni, oltre 125 mq per ognuno dei 4 appartamenti, che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro. Il piano rialzato oggi si presenta come unico appartamento con un area living di oltre 100 mq e 4 camere da letto. Ideale per un B&B oppure per una famiglia numerosa.

Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico. Vere Finestre e ampi lucernari, ideali per realizzare dei terrazzi a pozzo. Tutto il piano misura oltre 270 mq!!!

VISIBILITÀ E LOGISTICA

Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso.

Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata.

Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito.

Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione.


Prezzo di richiesta: € 450.000

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