Villa in Vendita, Via dei Lecci, Cisterna Di Latina

Nel cuore della tranquilla e ricercata Via delle Querce, a pochi minuti dal centro di Cisterna di Latina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 330 mq, sviluppata su tre livelli, circondata da una corte privata di 2.100 mq, di cui circa 1.200 mq destinati a giardino.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e degli ottimi collegamenti con Roma e Latina.

La villa si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per la sua distribuzione, che la rende facilmente frazionabile in due o più unità abitative. Una caratteristica che la rende perfetta non solo per una famiglia numerosa, ma anche per due nuclei familiari, professionisti che desiderano uno spazio indipendente per studio o ufficio, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con la possibilità di realizzare più appartamenti.

L'accesso alla proprietà è garantito da tre ingressi, di cui due carrabili e uno pedonale, offrendo massima praticità e facilità di gestione degli spazi.

Il grande giardino che circonda la villa rappresenta uno dei suoi punti di forza. Alberi ornamentali, palme, aiuole curate e ampie zone verdi regalano privacy e tranquillità in ogni periodo dell'anno.

Al centro del parco troviamo una splendida piscina privata, circondata da un'ampia area pavimentata, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva o trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Completano gli spazi esterni una dependance, un elegante gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e numerose aree dedicate al parcheggio delle auto all'interno della proprietà.

Tra le dotazioni troviamo:

Pozzo artesiano;
Acqua diretta;
Gas metano;
Impianto di irrigazione automatico suddiviso in più settori;
Infissi in legno con doppio vetro;
Ampia corte pavimentata e giardino privato.

Grazie alle sue dimensioni e alla conformazione della villa, ogni ambiente gode di ottima luminosità e di una piacevole vista sul verde circostante, offrendo spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Posizione strategica

La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Cisterna di Latina, caratterizzata principalmente da ville indipendenti e contesti signorili.

Il centro di Cisterna di Latina dista circa 2,5 km, raggiungibile in circa 5 minuti, dove si trovano supermercati, scuole, negozi, farmacie, banche, ristoranti e tutti i principali servizi.

La stazione ferroviaria di Cisterna di Latina, anch'essa a pochi minuti dall'abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della zona, consentendo di raggiungere:

Roma Termini in circa 30 minuti;
Napoli Centrale in meno di 2 ore con collegamenti diretti.

Anche i collegamenti stradali sono particolarmente comodi grazie alla vicinanza della SS148 Pontina, che permette di raggiungere rapidamente Latina e Roma.

Distanze principali
Centro di Cisterna di Latina: 2,5 km
Stazione ferroviaria: 5 minuti
Latina: circa 20 minuti
Roma EUR: circa 40 minuti
Roma Centro: circa 50-60 minuti
Napoli: meno di 2 ore in treno
Aeroporto di Roma Ciampino: circa 35 minuti
Aeroporto di Fiumicino: circa 1 ora
Natura, mare e luoghi di interesse

La posizione della villa consente di raggiungere facilmente alcune delle località più belle del Lazio.

In circa 15 minuti si arriva al celebre Giardino di Ninfa, considerato uno dei giardini più belli al mondo, e al borgo medievale di Sermoneta, con il suo affascinante Castello Caetani.

Per gli amanti del mare, in circa 35-40 minuti sono facilmente raggiungibili le splendide spiagge di Sabaudia, San Felice Circeo, Latina Lido e il litorale di Foce Verde, ideali per trascorrere le giornate estive.

La vicinanza al Parco Nazionale del Circeo, ai Castelli Romani e ai Monti Lepini offre inoltre numerose opportunità per escursioni, attività sportive e giornate all'aria aperta.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva con ampi spazi interni ed esterni, privacy, piscina e una posizione strategica, ben collegata con Roma, Latina e Napoli.

La possibilità di frazionamento, unita alle generose dimensioni della proprietà e al grande parco privato, rende questo immobile una soluzione di assoluto interesse sia per uso residenziale che per investimento.

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