Bilocale in Vendita, Via Privata Serenella 34, Sanremo

Bilocale con terrazzo, box auto e cantina a Sanremo
A soli 900 metri dal mare, nella prima collina di Sanremo, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno del rinomato Residence Modus Vivendi, moderno complesso residenziale immerso nella quiete.

L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato.

L'immobile è composto da:

ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista;
camera da letto matrimoniale;
bagno con doccia;
ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Le finiture sono di ottimo livello e garantiscono comfort e qualità abitativa grazie all'isolamento termoacustico delle pareti, ai serramenti scorrevoli con doppi vetri, ai cassonetti coibentati, al riscaldamento autonomo elettrico, alle tende da sole sul terrazzo e alle tende interne.

Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio in lunghezza, elementi particolarmente apprezzati in una località come Sanremo.

Residence Modus Vivendi
Il residence è una struttura di recente realizzazione, progettata per offrire comfort, privacy e tranquillità in un contesto esclusivo, a breve distanza dalle spiagge e dal centro cittadino.

Bilocale con terrazzo, box auto e cantina a Sanremo L'unità immobiliare è attualmente inserita in una RTA (Residenza Turistico Alberghiera). Ciò consente l'acquisto esclusivamente come seconda casa, senza possibilità di trasferire la residenza anagrafica. Sono tuttavia in corso le procedure per la definitiva rimozione del vincolo RTA, che renderanno l'immobile completamente libero sotto il profilo urbanistico, con un potenziale incremento del suo valore nel medio periodo.

Un investimento intelligente
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento. Grazie al clima mite della Riviera dei Fiori, con circa 3.000 ore di sole all'anno, e ai numerosi eventi di richiamo internazionale che animano Sanremo durante tutto l'anno, l'immobile offre interessanti prospettive di redditività attraverso gli affitti turistici.

Report Superfici
Appartamento: 44 mq Terrazzo: 8 mq
Cantina: 3 mq Box auto doppio: 20 mq
Superficie commerciale: 57 mq
Richiesta: € 138.000 I.P.E. F 161,34 kWh/mq anno


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