Villa unifamiliare in Vendita, Frugarolo

In un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nel 2000, sempre appartenuta all'unico proprietario e mantenuta in condizioni impeccabili.

La zona abitativa si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca comodità, funzionalità e spazi ben distribuiti.

Ad accogliere la proprietà troviamo oltre *1.000 mq* tra cortile e giardino perfettamente piantumato e curato, con pozzo dedicato e impianto di irrigazione ed illuminazione. L'accesso avviene tramite cancello automatico e conduce al comodo box doppio con basculante motorizzata, affiancato da un bagno di servizio, locale tecnico, cantina, legnaia/ricovero attrezzi e un pratico ambiente con cucina, ideale come cucina estiva o spazio di supporto.

La zona giorno è luminosa e funzionale: la cucina, una prestigiosa cucina Lube installata solo un anno fa, è ampia, abitabile e affaccia direttamente sul giardino e crea un piacevole collegamento con gli spazi esterni dove godere del proprio spazio verde. Il soggiorno, accogliente e ben proporzionato, è impreziosito da un camino a legna.

La zona notte comprende:
* due spaziose camere matrimoniali;
* una terza camera, oggi utilizzata come cabina armadio ma facilmente ripristinabile come camera singola;
* un ampio bagno principale con doppio lavabo, vasca e doccia;
* un secondo bagno, attualmente adibito a grande ripostiglio, facilmente riconvertibile.

L'immobile è stato costantemente aggiornato ed è dotato di numerosi comfort:
* serramenti di recente installazione;
* zanzariere su tutti gli infissi;
* tende da sole;
* impianto elettrico suddiviso a zone;
* impianto di allarme;
* vespaio/cassonetto ventilato con bocchette di aerazione;
* colonnina per la ricarica di auto elettriche;
* addolcitore dell'acqua.

Il riscaldamento è affidato ad una moderna pompa di calore, supportata da stufa a pellet e climatizzatori caldo/freddo, garantendo elevato comfort in ogni stagione.

Efficienza energetica ai massimi livelli, per un risparmio effettivo in bolletta:
La proprietà ha beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica eseguiti circa due anni fa, con la realizzazione di un importante impianto composto da
* impianto fotovoltaico da 13,5 kW (9 kW + 4,5 kW);
* batterie di accumulo per circa 40 kWh;
* pannelli solari termici;
* due inverter.

L'impianto consente di coprire gran parte dei consumi domestici e dell'impianto di riscaldamento, con energia eccedente immessa in rete, le spese di gestione sono molto contenute:

- circa 40 € di gas ogni due mesi !!
- circa 90 € di energia elettrica ogni due mesi !!

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso, dotato dei comfort moderni, ed orientato al risparmio energetico

Una casa pronta da abitare, curata in ogni dettaglio e pensata per offrire qualità della vita, efficienza e comodi spazi sia interni che esterni.