Appartamento in Vendita, Via Nobile 19, San Gregorio Di Catania

Esclusività, comfort e vita all'aperto: l'eleganza di una residenza unica nel cuore della Cerza
Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono residenze che interpretano uno stile di vita.
Nel prestigioso contesto residenziale della Cerza, tra le zone più esclusive e ricercate di San Gregorio di Catania, proponiamo una raffinata proprietà al piano terra capace di coniugare l'eleganza degli ambienti interni con il privilegio di vivere straordinari spazi esterni, in un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità.
Fin dal primo ingresso, la casa conquista per la luminosità e l'ampiezza degli spazi. L'importante zona living open space rappresenta il cuore dell'abitazione: un ambiente contemporaneo, accogliente e perfettamente concepito per accogliere la quotidianità della famiglia così come momenti di convivialità e rappresentanza.
La zona notte è ben distinta e offre tre camere da letto di generose dimensioni, due eleganti servizi e una pratica lavanderia, garantendo una distribuzione degli spazi razionale e perfettamente adatta alle esigenze della vita moderna.
L'autentico elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'eccezionale spazio esterno, concepito come una naturale estensione della casa.
Un magnifico terrazzo perimetrale abbraccia l'intera abitazione, creando ambienti da vivere durante tutto l'anno. Il giardino, impreziosito da prato sintetico, piante ornamentali e da un elegante albero di limone, dona un'immediata sensazione di riservatezza e benessere.
La scenografica zona living esterna, coperta da una moderna struttura apribile con illuminazione integrata, diventa il luogo ideale per cene all'aperto, ricevimenti o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità della propria casa. La cucina esterna e l'area barbecue completano uno spazio progettato per vivere appieno ogni stagione.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: oltre all'accesso dal vano scala condominiale, la proprietà dispone di un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, una caratteristica che assicura massima privacy e una fruibilità ancora più esclusiva degli spazi.
A completare la residenza troviamo un comodo garage di circa 20 mq, direttamente collegato all'abitazione, un dettaglio che rende ogni rientro semplice, pratico e confortevole.
La posizione conferisce ulteriore prestigio all'immobile. Inserita in un contesto residenziale elegante e riservato, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi, agli istituti scolastici, alle attività commerciali e agli svincoli autostradali che consentono di raggiungere rapidamente Catania e le principali località dell'hinterland.
Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera gli spazi, la privacy e la qualità abitativa di una villa, senza rinunciare alla praticità, alla sicurezza e ai vantaggi di un elegante appartamento in uno dei quartieri più richiesti dell'area etnea.
Plus della proprietà
• Prestigioso contesto residenziale nella zona Cerza
• Appartamento di 5 vani al piano terra
• Ampia zona living open space
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Lavanderia
• Spettacolare terrazzo perimetrale
• Giardino curato con prato sintetico, essenze ornamentali e albero di limone
• Elegante area living esterna con copertura apribile e illuminazione integrata
• Cucina esterna
• Area barbecue
• Doppio ingresso, di cui uno indipendente
• Garage di circa 20 mq collegato direttamente all'abitazione
• Posizione esclusiva, tranquilla e perfettamente servita
Una proprietà pensata per chi considera la casa non soltanto uno spazio da abitare, ma un luogo in cui vivere ogni giorno con eleganza, comfort e assoluta qualità.