Trilocale in Vendita, Via Cesare Battisti 12, Gazzada Schianno

Descrizione

Rif: AZ114 - Cerchi un tre locali pronto per essere abitato? Lo vorresti con giardino, taverna e box doppio ? Lo cerchi in una zona ben servita ? Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 140 mq con giardino di proprietà, ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, funzionale e con spazi accessori di grande valore. L'abitazione si sviluppa al piano primo e accoglie con un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalle generose aperture e impreziosito dalla presenza del camino, Spaziosa cucina Abitabile, Entrambi con accesso diretto ai due balconi di proprietà! La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, che consente di inserire qualsiasi tipologia di arredamento, una cameretta anch'essa ben sfruttabile e un bagno completamente ristrutturato nel 2019 con finiture moderne. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalle ampie metrature, che permettono di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, unite all'ottima luminosità naturale e alle curate finiture. La casa è inoltre dotata di serramenti in PVC di recente sostituzione, climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno sia nella zona notte e una scelta strutturale e di coibentazione acustica ottima che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo. Al piano seminterrato trova spazio una comoda taverna con camino, completa di ripostiglio e servizio igienico. Completano il piano il locale caldaia/lavanderia e un ampio box doppio in lunghezza con ulteriore locale ripostiglio, facilmente utilizzabile come cantina e portico per due posti auto coperti! È importante precisare che il collegamento tra il piano primo e il piano seminterrato avviene tramite una scala interna che in origine era comune all'unità del piano terra. A seguito della realizzazione di un ingresso indipendente per quest'ultima, la scala è oggi ad uso esclusivo dei proprietari dell'appartamento al piano primo, garantendo così piena privacy e utilizzo esclusivo degli spazi. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, creare un'area relax o uno spazio dedicato ai più piccoli. Infine, questa proposta rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire o realizzare una soluzione abitativa di maggiori dimensioni. L'unità immobiliare al piano terra, attualmente ad uso ufficio e locata, è anch'essa disponibile per la vendita: una volta terminata la locazione, sarà possibile valutare il cambio di destinazione e l'unione delle due proprietà, ottenendo così un' abitazione indipendente di ampia metratura oppure due appartamenti distinti, a seconda delle proprie esigenze. L'appartamento si trova a Gazzada Schianno, frazione Gazzada, in una zona servita e allo stesso tempo molto comoda, a due passi da Varese, vicina a tutti i servizi che il paese offre come stazione di Gazzada (10 minuti a piedi) ed ingresso autostrada e a 20 minuti dall'aere