Villa in Vendita, Via San Gregorio Barbarigo 21, Padova

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi dal Duomo e immerso nell'esclusiva area pedonale, proponiamo una rara opportunità immobiliare di assoluto prestigio: un'elegante residenza inserita all'interno di un importante palazzo storico, sottoposto a tutela storico-artistica.
L'immobile, per il quale è già stato ottenuto il completo nulla osta della Soprintendenza con progetto di ristrutturazione approvato, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di oltre 446 mq, comprensiva di garage e cantina con accesso interno all'immobile.
Il progetto valorizza l'autenticità e il fascino dell'edificio, con ambienti di grande rappresentanza, ampi volumi, eccellente luminosità e suggestivi spazi impreziositi da affreschi originali di cui alcuni del famoso scultore e pittore Antonio Canova. La distribuzione degli interni è stata studiata per coniugare il prestigio della dimora storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo, offrendo ambienti raffinati, funzionali e altamente personalizzabili.
A ulteriore garanzia dell'intervento, il professionista che ha curato l'intero iter autorizzativo è disponibile a seguire tutte le fasi dei lavori, avvalendosi di maestranze specializzate e altamente qualificate nel recupero e nella valorizzazione di immobili di pregio.
Il piano di restauro prevede: L'ingresso al piano terra che dà accesso ad un'ampia zona su cui si affaccia una taverna con ampie colonne ed una camera con bagno privato, proseguendo troviamo la porta d'accesso interna del garage (il cui ingresso principale è attraverso un portone condominiale che si affaccia su un'ampia corte con palmeto), proseguendo saliamo su per le scale (da realizzare) che ci portano al piano nobile. Andando a destra avremmo accesso ad un ampio e maestoso soggiorno impreziosito da affreschi, stucchi e alcova, una sala da pranzo ed un bagno cieco; dal lato opposto troviamo la cucina abitabile, tre camere da letto con ognuna il proprio bagno personale (tre bagni), sullo stesso piano è presente una zona guardaroba, lavanderia/stireria ed un ulteriore bagno.

Informazioni sul regime di tutela
La compravendita verrà perfezionata mediante rogito notarile; trattandosi di immobile vincolato, l'atto rimarrà soggetto al diritto di prelazione previsto dalla normativa vigente in materia di beni culturali.
Il notaio provvederà alla comunicazione dell'avvenuto trasferimento agli enti competenti. Lo Stato o altri enti pubblici territoriali potranno eventualmente esercitare il diritto di prelazione acquistando l'immobile alle medesime condizioni pattuite tra le parti entro i termini di legge. Decorso tale periodo senza l'esercizio della prelazione, l'acquisto diverrà definitivo.

Una proprietà unica, destinata a chi desidera coniugare il fascino della storia, l'eccellenza architettonica e la possibilità di realizzare una residenza esclusiva nel cuore di una delle città più affascinanti del Veneto.
In Allegato le planimetrie del progetto di restauro.
Metri quadri commerciali: 446mq
9 locali, 2 bagni
Cantina
Box auto
Via San Gregorio Barbarigo 21, 27 e 29a, Padova
Su due livelli piano terra e primo piano
Riscaldamento autonomo con termosifoni
Palazzo Papafava, Foglio 102, mapp. 1008, sub 39,70,71

Richiesta € 990.000,00

Per informazioni Ladislao, cell. ***