Villa in Vendita, Via Magliana 22, Itri

Descrizione

SOLUZIONE INDIPENDENTE NEL VERDE DEL PARCO DEGLI AURUNCI – ITRI (LT)

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata del Parco Naturale dei Monti Aurunci, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli (piano terra e seminterrato) di circa 170 mq complessivi, circondata da terreno recintato di circa 2.000 mq.

Il piano terra, di circa 85 mq, è completamente ristrutturato e arredato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente in un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, tre camere da letto, un comodo ripostiglio/lavanderia e due bagni, di cui uno privato in camera.

Il piano seminterrato, della stessa metratura, offre ulteriori ampie possibilità di personalizzazione, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare spazi dedicati all'ospitalità.

La proprietà gode di eccellente luminosità per gran parte della giornata, di un contesto riservato e silenzioso e di una totale indipendenza, elementi che la rendono particolarmente adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Grazie all'ampio spazio esterno, l'immobile si presta perfettamente sia come casa vacanza per nuclei familiari numerosi, sia come investimento per la realizzazione di un B&B attrezzato o di una struttura per eventi, sfruttando il grande terreno circostante.

Situato in Contrada Magliana, nel territorio comunale di Itri (LT), l'immobile si trova in una zona collinare e panoramica, tra i Monti Aurunci e il mare, a breve distanza dalle rinomate località di Sperlonga e Gaeta, lungo l'antico tracciato della Via Appia, in una posizione strategica tra natura, storia e costa.

Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico del Lazio, tra verde, mare e silenzio.

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