Casa indipendente in Vendita, Voldomino, Luino

Descrizione

In una delle zone più tranquille e residenziali di Luino, nel quartiere di Voldomino, proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare.

L’immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 105 m² e una superficie commerciale complessiva di circa 190 m², rappresentando una soluzione di grande interesse nel panorama immobiliare locale.

Zona giorno luminosa e ben organizzata

Il piano terra, di circa 54 m², si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di circa 11 m², perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona pranzo è armoniosamente collegata alla cucina moderna, dalla quale si accede al portico coperto di circa 7 m². Completa il piano un bagno elegante dotato di vasca freestanding, che unisce comfort e design.

Zona notte al primo piano

Al primo piano, di circa 51 m², si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite, di cui una con accesso a un balcone privato di circa 3 m². Il piano è completato da un bagno moderno con doccia e da un comodo ripostiglio, che garantiscono praticità e funzionalità.

Spazi accessori e autorimessa

Il piano seminterrato, di circa 68 m², ospita una spaziosa cantina integrata con garage, un locale tecnico e un servizio WC. Il garage rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo grande comodità per la vita quotidiana.

Completamente ristrutturata nel 2024 con grande attenzione ai dettagli, la villetta beneficia di un impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori. L’edificio è inoltre dotato di ascensore (attualmente non in funzione) che collega e serve la zona abitativa.

Il terreno terrazzato di circa 224 m² (di cui 173 m² calpestabili) offre spazi esterni versatili e ben organizzati, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Porticati esclusivi

La proprietà dispone di due porticati: uno al piano terra di circa 7 m² e uno al primo piano di circa 6 m², che creano piacevoli zone di continuità tra interno ed esterno, perfette per godere della vista e dell’aria aperta in ogni stagione.

Caratteristiche tecniche

L’immobile, di seconda mano ma in ottimo stato, è in classe energetica F con un consumo di energia pari a 214,92 kWh/m² anno. Completano la proprietà un box garage, una spaziosa cantina e servizi igienici al piano seminterrato, rendendo la villetta particolarmente funzionale per una famiglia moderna.

Un’occasione rara nel cuore di Luino per acquistare una casa completamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort e con ampi spazi esterni. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.