Villa in Vendita, Tombolo

Descrizione

Tombolo, proponiamo in vendita un’ elegante villa singola dalle generose dimensioni, edificata su importante lotto di 1.500 mq e completamente ristrutturata nel 2022, mantenendo il fascino delle finiture storiche e integrandole con impianti e tecnologie di ultima generazione.
L’abitazione accoglie gli ospiti attraverso pochi gradini che conducono ad un ampio e luminoso ingresso centrale. Sulla destra troviamo cucina e sala da pranzo in un ambiente open-space, spazio conviviale e funzionale caratterizzato da una particolare porta a scomparsa perfettamente integrata nell’arredo che conduce ad un pratico locale dispensa/ripostiglio di generose dimensioni.
Sul lato opposto troviamo una raffinata zona living composta da due ambienti comunicanti, ideali come soggiorno, sala relax, studio o area home cinema grazie alle predisposizioni già presenti. Completa il piano un ampio bagno finestrato dotato di box doccia.
Una scenografica scala in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, un’ ulteriore camera e un secondo bagno finestrato dalle importanti dimensioni con box doccia. La camera padronale è arricchita da una comoda cabina armadio.
Al piano seminterrato trovano spazio una lavanderia, due ulteriori locali multifunzionali facilmente adattabili a palestra, taverna, studio o hobby room, oltre ad un garage doppio in lunghezza.
La ristrutturazione del 2022 ha interessato gli impianti e gran parte delle componenti strutturali e tecnologiche dell’immobile, indispensabili per raggiungere la classe energetica A4. Da sottolineare:
- Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico;
- Cappotto termico esterno;
- Serramenti con vetrocamera e Tapparelle in PVC;
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo Daikin canalizzato con bocchette in ogni ambiente;
- Termostato indipendente in ogni stanza;
- Impianto fotovoltaico da 15 kW con tre batterie di accumulo da 6,5 kW ciascuna;
- Controsoffitti in cartongesso con illuminazione a faretti incassati;
- Impianto di irrigazione automatica del giardino.
Particolare attenzione è stata dedicata al recupero delle finiture originali: sono stati valorizzati pavimenti alla veneziana nella zona giorno e il pregiato parquet a spina di pesce nelle camere, creando un perfetto equilibrio tra tradizione ed innovazione.
La proprietà è circondata da un ampio giardino piantumato e dispone inoltre di una generosa pompeiana di circa 70 mq, perfetta come elegante zona living esterna durante la bella stagione.
Una soluzione unica per chi desidera spazi importanti, indipendenza totale e tecnologie moderne senza rinunciare al carattere e all’eleganza delle abitazioni del passato.