Appartamento in Vendita, Via Francesco Marchesiello, Caserta

Descrizione

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a Caserta in Zona Parco Cerasole alla Via Marchesiello.

L'appartamento è ubicato all'interno del "Parco Scala", parco curato e dotato di ampi spazi esterni, ed internamente è composto da:

salone di ca. 50 mq, cucina abitabile con ampio tinello, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi.

Con box auto di ca. 19 mq. dotato di soppalco e posto auto di proprietà di ca. 9 mq all’interno del parco.

L’unità è stata radicalmente riqualificata tramite ECOBONUS (completato nel 2025), conseguendo la Classe Energetica A1. Un upgrade che azzera gli sprechi e tutela il valore patrimoniale dell'immobile nel tempo:

- Coibentazione a cappotto e nuovi infissi con doppio vetrocamera basso-emissivo, progettati per massimizzare l'isolamento ed eliminare i ponti termici.

- Sistema integrato ad alto rendimento, composto da caldaia a condensazione e unità in pompa di calore per la climatizzazione estate/inverno.

- Impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia pulita, supportato da tende da sole per ottimizzare il carico termico estivo.

Ritorno sull'Investimento: La sinergia tra Classe A1 e fotovoltaico abbatte drasticamente i costi di gestione. L'immobile è già pienamente conforme alle direttive europee "Case Green", al riparo da future svalutazioni di mercato.

Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 175 MQ. – COMMERCIALI: ca. 193 MQ.

Totale MQ balconi CALPESTABILI: ca. 25 MQ.

*Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER.

Classe energetica “A1”.

Esposizione: SUD/OVEST/NORD.

Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, Certificato di agibilità (S.C.A.), attestato di prestazione energetica, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale ed ispezione ipotecaria.

Guarda le “65” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale.

******