Negozio in Vendita, Via Sant'Ambrogio 30, Varazze

Descrizione

IL LOCALE CHE TI PAGA DA SUBITO.
Nel cuore del caruggio più richiesto di Varazze.

In Via Sant'Ambrogio 30, la via commerciale più viva e frequentata del centro storico di Varazze, proponiamo un'opportunità che sul mercato compare raramente:
un LOCALE COMMERCIALE già a reddito, nel punto dove il commercio continua a funzionare davvero.

Oggi ospita una boutique donna elegante e ben avviata, attività curata e consolidata che valorizza al massimo l'immobile e garantisce stabilità alla proprietà.

Posizione PRIME !!!
Siamo nel tratto più strategico del caruggio: passaggio costante tutto l'anno, visibilità eccellente e forte attrattiva commerciale.

Redditività immediata !!!
Il locale è locato con contratto in essere fino a Novembre 2031: acquisti oggi e inizi a percepire reddito fin da subito, senza tempi morti e senza rischio sfitto.
Non devi avviare nulla.
Non devi cercare un inquilino.
Non devi aspettare.

Lo spazio è di circa 47 mq al piano terra, in stabile ordinato e ben mantenuto con facciata e tetto rifatti di recente, hai un locale in ottime condizioni e nessuna spesa straordinaria prevista.

Perché questa è un'operazione intelligente?

posizione introvabile nel centro storico
immobile già LOCATO e PERFETTAMENTE FUNZIONANTE
rendita immediata e continuativa
metratura commerciale ideale, sempre richiesta e facilmente convertibile
investimento solido in una delle località più amate e meglio frequentate della Riviera Ligure
no spese straordinarie

A Varazze gli immobili commerciali davvero strategici sono pochissimi e quei pochi non sono MAI SFITTI.
Quelli già a reddito consolidato, ancora meno.

Qui non compri semplicemente un negozio:
ti assicuri una posizione che nel tempo mantiene VALORE, RICHIESTA e REDDITIVITA'.

Fissa subito una visita.
Le migliori occasioni nel caruggio… non restano disponibili a lungo.