Bilocale in Vendita, Via San Pio V 23, Alessandria

Descrizione

Rif: EDOW99 - Sei alla ricerca di un investimento immobiliare ad altissimo flusso di cassa, con un rischio di sfitto azzerato e costi di gestione ridotti al minimo? Questa è la macchina da rendita che stavi cercando. IL CONTO ECONOMICO PER L'INVESTITORE Numeri alla mano, questo immobile polverizza qualsiasi investimento finanziario tradizionale o conto deposito: Prezzo d'acquisto: 45.000 € Canone di locazione mensile: 600 € Entrata annuale lorda: 7.200 € (600 € x 12 mesi) Grazie alle spese condominiali minime e al riscaldamento autonomo (a carico dell'inquilino), l'operazione genera un: RENDIMENTO ANNUO LORDO DEL 16% Cosa significa per te un rendimento del 16%? Recupero del capitale fulmineo: In poco più di 6 anni l'immobile si è completamente ripagato da solo. Flusso di cassa immediato: Entrate fisse che entrano nel tuo conto fin dal giorno del rogito. Una Posizione Strategica = Inquilini d'Oro Il vero motore di questa rendita è la collocazione dell'immobile. Situato nelle immediate vicinanze dell'ospedale e della struttura carceraria, l'appartamento gode di una richiesta incessante da parte di un target di inquilini referenziati, con contratti statali solidi e sicuri: Personale sanitario (medici, infermieri, OSS) Forze dell'ordine e Guardie Carcerarie Un bacino d'utenza continuo che garantisce puntualità nei pagamenti e zero mesi di sfitto. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento è moderno, funzionale e viene venduto completamente arredato: zero costi di avviamento e pronto all'uso. Zona Giorno: Ingresso su luminoso open-space con sala e cucina in un unico ambiente ottimizzato. Zona Notte: Confortevole camera da letto matrimoniale. Bagno: Funzionale e ben rifinito. Riscaldamento Autonomo: Gestione totalmente indipendente dei consumi. Spese di gestione basse: Il massimo per ottimizzare il tuo ROI (Ritorno sull'Investimento). Massima Flessibilità di Gestione L'immobile si adatta perfettamente alla tua strategia di business: Rendita Immediata: L'appartamento è già affittato, permettendoti di incassare i 600€ mensili da subito. Massima Libertà: Se preferisci destinarlo a un nuovo inquilino o ad un uso differente, c'è la possibilità di averlo completamente libero/vuoto al rogito. Il riassunto perfetto: Spese minime + riscaldamento autonomo + inquilini premium + 16% di rendita = L'affare dell'anno a soli 45.000€. I capitali liquidi perdono valore ogni giorno, un immobile così lo moltiplica. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo. Al momento l'immobile è affittato ad un prezzo più basso per un contratto vecchio, l'esempio è per un nuovo inquilino disposto a pagare queste cifre di mercato vista la situazione attuale degli affitti