Bilocale in Vendita, Piazza del Mercato 16, Abano Terme

Descrizione

Bilocale a reddito nel centro di Abano Terme – ideale investimento
Nel cuore di Abano Terme, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle zone pedonali, proponiamo appartamento di piccola metratura, situato al piano primo di un contesto condominiale civile e ben mantenuto, in Piazza Mercato.
L’immobile fa parte del Condominio ABANO 3, edificio residenziale anni ’60, inserito in un contesto urbano centrale e consolidato, servito da negozi, fermate autobus, uffici pubblici e attività termali.
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Caratteristiche dell’immobile
L’appartamento, di circa 35 mq commerciali, è composto da:
•ingresso
•zona giorno con angolo cottura
•camera da letto
•bagno
La distribuzione interna è funzionale e adatta sia all’uso abitativo sia alla locazione.
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Investimento sicuro
L’immobile risulta locato con contratto regolarmente registrato e opponibile alla procedura, con canone annuo pari a € 4.200, rendendolo una soluzione già a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata.
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Stato e potenzialità
Lo stato di conservazione è sufficiente, con finiture e impianti risalenti all’epoca di realizzazione.
Con un intervento di ristrutturazione mirato, l’appartamento può essere notevolmente valorizzato, sia in termini di comfort che di rendimento locativo.
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Posizione
La posizione è uno dei principali punti di forza:
•pieno centro di Abano Terme
•vicino a servizi, trasporti e stabilimenti termali
•ottimo per affitti residenziali o a medio termine
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In sintesi
• posizione centrale
• immobile già locato
• spese condominiali contenute
• ideale per investimento o prima casa
Soluzione compatta, redditizia e facilmente gestibile, in una delle località termali più conosciute del Veneto.


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