Casa indipendente in Vendita, Contrada Sant'Andrea 45, Tolentino

Descrizione

Rif: SI264 - In Contrada Sant’Andrea, a Tolentino, proponiamo in vendita una casa indipendente con corte esclusiva, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in una posizione riservata senza rinunciare a comodi spazi esterni e a una piacevole vista panoramica. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli per una superficie di circa 80 mq, con ambienti ben distribuiti e doppio accesso esterno, sia al piano della zona notte sia al livello della zona giorno. La proprietà è completata da una corte privata di circa 2400 mq, piantumata con alberi da ombra, piante da frutto e circa 60 ulivi, con possibilità di accesso carrabile fino nei pressi dell’abitazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Anno di costruzione: 1987 ✅ Casa indipendente su 2 livelli ✅ Superficie abitativa di circa 80 mq ✅ Corte privata di circa 2400 mq ✅ Due terrazzi nella zona notte da 9 mq e 7 mq ✅ Terrazzo coperto collegato alla zona giorno ✅ Cantina/ripostiglio al piano terra sottostrada ✅ Tutte le camere affacciate sul lato panoramico SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano terra sottostrada: Zona giorno con cucina e soggiorno Uscita diretta su terrazzo coperto Bagno di servizio Comoda cantina uso ripostiglio Piano terra stradale: Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo Una camera singola Bagno Disimpegno Ingresso con scala interna di collegamento alla zona giorno DOTAZIONI E COMFORT: Infissi in legno con vetro termico Persiane in legno Pavimentazione in ceramica Portoni in legno massello Tetto a falde Finiture interne originali e ben mantenute Impianto di riscaldamento presente con tubazioni in rame Assenti termosifoni, caldaia e bombolone GPL Presenza di termocamino per acqua calda POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Contesto isolato e riservato, perfetto per chi ama la quiete ✅ Affacci panoramici sulla campagna circostante ✅ Ampia corte privata sfruttabile per momenti all’aperto, area relax o piccolo uso agricolo ✅ Accesso comodo con auto fino all’abitazione PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno privato ✔ Perfetta come abitazione principale o seconda casa in campagna ✔ Soluzione con ambienti già ben distribuiti e finiture ben conservate ✔ Ottima per chi desidera personalizzare l’impianto di riscaldamento secondo le proprie esigenze ✔ La presenza di ulivi e piante da frutto rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama vivere il verde ogni giorno Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: *** Telefono fisso: *** E-mail: ******